2027年酒店公寓合同二篇

2027年酒店公寓合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供酒店公寓租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的酒店公寓出租给乙方使用。该酒店公寓建筑面积为____平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等，并配备必要的家具、电器及设施，具体清单详见附件一《酒店公寓附属设施清单》。

2、酒店公寓的产权证明文件为：__________________，编号：__________________。甲方保证其对该租赁物拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的政府批准文件。

3、乙方在签订本合同前已对租赁物进行实地考察，确认其符合租赁用途，并了解该租赁物的现状及潜在风险。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需继续使用该酒店公寓，应在本合同期满前____个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签合同的租金及条款由双方另行协商确定。

3、如乙方未在租赁期满前通知甲方续租，本合同期满后自动终止，乙方应按约定退回租赁物。

三、租金及支付方式

1、租金实行固定制，每月租金为人民币____元（大写：__________________元整），租赁期内不予调整。

2、租金支付方式为按月支付，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应于每期开始前____日内支付。乙方应向甲方指定银行账户支付租金，账号：__________________。

3、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方未发生任何违约行为，甲方应在乙方退回租赁物并结清所有费用后____日内退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

3、押金不计息。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合国家相关安全标准，具备正常使用条件。

2、甲方应配合乙方办理租赁物相关的政府备案手续，并确保乙方享有合法的租赁使用权。

3、租赁期内，甲方应承担租赁物的日常维修责任，包括但不限于电路、水路、门窗等设施的维修。如因甲方原因导致租赁物损坏或无法使用，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

4、甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如确需改造，应事先征得乙方同意，并承担全部费用。

5、甲方应确保租赁物周围环境安全，如发生火灾、盗窃等安全事故，甲方应承担相应的法律责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时足额支付。

2、乙方应按租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

3、乙方应爱护租赁物及其附属设施，如人为损坏，应负责修复或赔偿。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状或达到甲方认可的装修标准。

4、乙方应自行承担租赁物内的水电费、燃气费、网络费等费用，并按时缴纳。

5、乙方应遵守国家及当地政府的相关法律法规，不得在租赁物内进行任何违法活动。如因乙方违法活动导致甲方或第三方受到损失，乙方应承担全部赔偿责任。

6、租赁期内，乙方应配合甲方进行必要的检查和维修工作，如乙方无正当理由拒绝，甲方有权自行进行检查和维修，相关费用由乙方承担。

六、维修责任

1、租赁物内的附属设施及设备的维修责任划分如下：

（1）房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责。

（2）乙方使用范围内的设施及设备的维修由乙方负责。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2、如遇紧急维修情况，甲方应在接到乙方通知后____小时内派员进行维修。乙方应提供必要的便利条件，并承担维修费用。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或出租给第三方使用。

2、如确需转租，乙方应向甲方提供拟转租人的相关资料，并经甲方审核同意后方可转租。转租期限不得超过本合同剩余期限。

八、合同解除

1、租赁期内，如乙方有下列行为之一，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失：

（1）擅自改变租赁物结构或用途。

（2）存放危险物品或进行违法活动。

（3）拖欠租金达____个月以上。

（4）将租赁物转租、分租或出租给第三方使用未经甲方同意。

（5）损坏租赁物，情节严重。

2、如甲方有下列行为之一，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按合同约定交付租赁物或交付的租赁物不符合使用条件。

（2）擅自提高租金或收取其他不合理费用。

（3）对租赁物进行重大改造未经乙方同意。

（4）提供虚假信息或隐瞒租赁物存在重大缺陷。

3、合同解除后，乙方应在____日内退回租赁物，并结清所有费用。甲方应在收到租赁物及费用后____日内退还押金。

九、违约责任

1、如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币____元（大写：__________________元整），作为对甲方损失的补偿。

2、如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：__________________元整），作为对乙方损失的补偿。

3、合同解除后，双方应相互配合办理租赁物的交接手续。如一方拖延办理，应向对方支付违约金人民币____元（大写：__________________元整）。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供酒店公寓管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

1、乙方同意为本合同项下的酒店公寓提供全面的管理服务，包括但不限于物业维修、设备维护、清洁服务、安保管理、客户服务、财务管理等。

2、乙方应设立专门的项目管理团队，配备经验丰富的管理人员，确保酒店公寓的正常运营和管理。

3、乙方应制定详细的服务方案，包括但不限于物业维修计划、设备维护计划、清洁服务标准、安保管理制度、客户服务流程等，并提交甲方审核。经甲方审核同意后，乙方应按照服务方案提供服务。

二、服务标准

1、物业维修：乙方应确保酒店公寓的日常维修工作及时、高效，维修质量应符合国家相关标准。如遇紧急维修情况，乙方应在接到通知后____小时内响应，并在____小时内完成抢修。

2、设备维护：乙方应定期对酒店公寓内的设备进行维护保养，确保设备的正常运行。维护保养计划应提前____天通知甲方，并经甲方确认。

3、清洁服务：乙方应提供日常清洁服务，包括公共区域的清洁、客房的清洁等。清洁标准应符合国家相关标准，并定期接受甲方的检查。

4、安保管理：乙方应提供专业的安保服务，包括门禁管理、巡逻、监控等。安保人员应着装整齐、文明执勤，并接受过专业培训。

5、客户服务：乙方应提供优质的客户服务，包括客房服务、咨询服务、投诉处理等。客户服务人员应具备良好的服务意识和沟通能力。

6、财务管理：乙方应建立完善的财务管理制度，确保酒店公寓的财务状况透明、规范。乙方应每月向甲方提供财务报表，并接受甲方的审计。

三、服务期限

1、服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、服务期满后，如甲方仍需继续使用乙方的管理服务，应在本合同期满前____个月以书面形式通知乙方，经乙方同意后，可续签管理合同。续签合同的收费标准及条款由双方另行协商确定。

3、如甲方未在服务期满前通知乙方续签，本合同期满后自动终止，乙方应向甲方提交管理服务报告及财务结算报告。

四、服务费用

1、管理服务费实行包干制，每月管理服务费为人民币____元（大写：__________________元整），服务期内不予调整。

2、管理服务费包含但不限于以下费用：

（1）物业维修费用。

（2）设备维护费用。

（3）清洁服务费用。

（4）安保管理费用。

（5）客户服务费用。

（6）财务管理费用。

（7）其他费用。

3、如因不可抗力或甲方原因导致管理服务费用增加，增加的费用由甲方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供酒店公寓的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单、管理方案等，并配合乙方开展工作。

2、甲方应定期对乙方的管理服务进行检查和评估，并提出改进意见。甲方有权要求乙方整改不符合要求的服务。

3、甲方应按时足额支付管理服务费，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

4、甲方应配合乙方处理突发事件，如发生安全事故或客户投诉，甲方应及时通知乙方，并共同协商处理。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供服务，确保酒店公寓的正常运营和管理。

2、乙方应建立完善的管理制度，并定期向甲方汇报工作情况。乙方应每月向甲方提交管理服务报告，并接受甲方的审计。

3、乙方应配备专业的管理团队，并定期对管理人员进行培训，提高服务质量。

4、乙方应妥善保管酒店公寓的财物，如因乙方保管不当导致财物损坏，应负责赔偿。

5、乙方应遵守国家及当地政府的相关法律法规，不得在管理服务过程中进行任何违法活动。如因乙方违法活动导致甲方或第三方受到损失，乙方应承担全部赔偿责任。

6、乙方应建立客户投诉处理机制，及时处理客户投诉，并定期向甲方反馈投诉处理情况。

六、保密条款

1、双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2、本保密义务在本合同终止后仍然有效。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2、如发生不可抗力事件，双方应立即采取措施减少损失，并书面通知对方。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或变更合同条款。

八、违约责任

1、如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币____元（大写：__________________元整），作为对甲方损失的补偿。

2、如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：__________________元整），作为对乙方损失的补偿。

3、合同解除后，双方应相互配合办理相关手续。如一方拖延办理，应向对方支付违约金人民币____元（大写：__________________元整）。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至酒店公寓所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供酒店公寓租赁管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

1、乙方向甲方提供酒店公寓的租赁管理服务，包括但不限于房源招租、租客筛选、合同签订、房屋交接、租金收取、费用代缴、日常维护、客户服务、投诉处理等。

2、乙方应设立专门的项目管理团队，配备经验丰富的管理人员，确保酒店公寓的租赁管理服务高效、专业。

3、乙方应制定详细的服务方案，包括但不限于房源招租计划、租客筛选标准、合同签订流程、房屋交接规范、租金收取方式、费用代缴清单、日常维护计划、客户服务标准、投诉处理流程等，并提交甲方审核。经甲方审核同意后，乙方应按照服务方案提供服务。

二、服务标准

1、房源招租：乙方应积极推广甲方提供的酒店公寓，通过多种渠道进行招租，包括但不限于网络平台、广告宣传、中介合作等，力争在合理时间内完成招租目标。

2、租客筛选：乙方应建立严格的租客筛选机制，对租客的资质进行审核，确保租客符合租赁条件，并具有良好的信用记录和租赁行为。

3、合同签订：乙方应协助甲方与租客签订租赁合同，并确保合同条款合法、合规，保障甲方的合法权益。

4、房屋交接：乙方应在租客入住前对房屋进行清洁、检查，确保房屋处于良好状态，并协助办理房屋交接手续。

5、租金收取：乙方应按时收取租金，并开具正规发票。如遇租客拖欠租金，乙方应及时采取措施进行催收。

6、费用代缴：乙方应代租客缴纳水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等费用，并定期向租客出具费用清单。

7、日常维护：乙方应定期对酒店公寓进行维护保养，确保房屋设施设备正常运行。如遇故障，应及时修复。

8、客户服务：乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于咨询解答、投诉处理、维修服务等，确保租客满意度。

9、投诉处理：乙方应建立完善的投诉处理机制，及时处理租客的投诉，并定期向甲方反馈投诉处理情况。

三、服务期限

1、服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、服务期满后，如甲方仍需继续使用乙方的租赁管理服务，应在本合同期满前____个月以书面形式通知乙方，经乙方同意后，可续签租赁管理合同。续签合同的收费标准及条款由双方另行协商确定。

3、如甲方未在服务期满前通知乙方续签，本合同期满后自动终止，乙方应向甲方提交租赁管理服务报告及财务结算报告。

四、服务费用

1、租赁管理服务费实行包干制，每月租赁管理服务费为人民币____元（大写：__________________元整），服务期内不予调整。

2、租赁管理服务费包含但不限于以下费用：

（1）房源招租费用。

（2）租客筛选费用。

（3）合同签订费用。

（4）房屋交接费用。

（5）租金收取费用。

（6）费用代缴费用。

（7）日常维护费用。

（8）客户服务费用。

（9）投诉处理费用。

（10）其他费用。

3、如因不可抗力或甲方原因导致租赁管理服务费用增加，增加的费用由甲方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供酒店公寓的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单、租赁合同样本、管理方案等，并配合乙方开展工作。

2、甲方应定期对乙方的租赁管理服务进行检查和评估，并提出改进意见。甲方有权要求乙方整改不符合要求的服务。

3、甲方应按时足额支付租赁管理服务费，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

4、甲方应配合乙方处理突发事件，如发生安全事故或客户纠纷，甲方应及时通知乙方，并共同协商处理。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供租赁管理服务，确保酒店公寓的租赁管理高效、专业。

2、乙方应建立完善的管理制度，并定期向甲方汇报工作情况。乙方应每月向甲方提交租赁管理服务报告，并接受甲方的审计。

3、乙方应配备专业的管理团队，并定期对管理人员进行培训，提高服务质量。

4、乙方应妥善保管酒店公寓的财物及租客信息，如因乙方保管不当导致财物损坏或信息泄露，应负责赔偿。

5、乙方应遵守国家及当地政府的相关法律法规，不得在租赁管理服务过程中进行任何违法活动。如因乙方违法活动导致甲方或第三方受到损失，乙方应承担全部赔偿责任。

6、乙方应建立客户投诉处理机制，