2027年租赁合同政府拆迁二篇

2027年租赁合同政府拆迁二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，就甲方房屋因政府拆迁事宜与乙方签订的租赁合同协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋结构：__________________结构，建筑面积为_______平方米，房屋用途为__________________。

3、房屋权属：甲方保证其为该房屋的合法所有权人或合法使用权人，有权将该房屋出租。如房屋权属存在争议，由甲方负责解决，因此产生的一切责任由甲方承担。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如甲方仍需租赁该房屋，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，经双方协商一致，可续签租赁合同。如甲方不再租赁，应提前_______个月通知乙方，乙方应优先承租。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含房屋租赁费、物业管理费、水电费等。

2、支付方式：租金实行按_______支付，首期租金于____年____月____日支付，之后每期租金于每_______前支付。

3、支付地点：乙方将租金支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法的出租权，并确保房屋符合国家规定的安全标准，具备正常居住条件。

2、甲方应按时向乙方收取租金，并开具正规发票。

3、租赁期间，甲方因故确需提前收回房屋的，应提前_______个月书面通知乙方，并按月租金的_______倍向乙方支付违约金。

4、甲方应配合乙方进行房屋的维修工作，如因甲方原因导致房屋损坏，应由甲方负责修复或赔偿。

5、甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的合法使用权，不得非法干涉乙方正常使用房屋。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金，并按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

4、租赁期间，乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的装修费用。

5、乙方应自行承担房屋内的水、电、燃气等费用，并按时缴纳。

五、拆迁补偿及处理

1、本合同签订后，如房屋因政府拆迁而无法继续租赁，双方应根据政府拆迁补偿政策，协商确定补偿方案。

2、拆迁补偿款应优先用于偿还乙方已支付的租金及押金，剩余部分由双方协商分配。

3、拆迁补偿过程中，甲方应全力配合乙方办理相关补偿手续，并承担由此产生的一切费用。

4、如因拆迁导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付相应的违约金。

六、违约责任

1、甲方无故提前收回房屋的，应支付乙方违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方无故提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已支付租金。

4、因甲乙双方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关法律法规规定，就甲方合法拥有并拟出租的位于__________________（详细地址）的房屋，在签订本租赁合同后可能因政府征收拆迁而无法继续租赁事宜，双方达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1、房屋所有权证号或不动产权证号：__________________。

2、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

3、房屋结构：__________________结构，建筑面积约_______平方米，房屋用途为__________________（如住宅、商业等）。

4、房屋现状：房屋目前状况为__________________（如空置、已有人居住、装修程度等），附属设施包括但不限于：__________________（如门窗、水电、燃气、空调、家具等）。

5、甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的出租权利，未设置任何抵押、查封或其他权利限制，且有权签署并履行本合同。如因房屋权属问题引发纠纷，由甲方负责全部责任，并承担由此给乙方造成的一切损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如甲方不再续租该房屋，应至少提前_______个月书面通知乙方，并按本合同约定结清相关费用；如甲方仍需出租该房屋，应提前_______个月书面通知乙方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于房屋租赁费、物业管理费、水电燃气等费用（具体费用承担方式见本合同第五条）。

2、租金支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，首期租金于____年____月____日支付，后续租金应于每期开始前_______日内支付。

3、支付账户：乙方应将每期租金支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

四、押金

1、乙方应在本合同签订当日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

2、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定结清所有费用，房屋状况与交房时一致（正常损耗除外），甲方应在乙方结清所有费用之日起_______日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方应按照本合同约定向乙方提供房屋，并保证房屋在租赁期间满足正常使用需求，具备合法出租条件。

2、甲方应配合乙方进行房屋的必要维修，因甲方原因造成的房屋主体结构或重要设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方在租赁期限内的正常、合法使用。

4、甲方应遵守相关法律法规及小区物业管理规定，不得利用该房屋从事非法活动。

5、如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方应积极协助乙方办理相关手续，并根据届时有效的政府补偿安置政策，与乙方协商确定补偿方案。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应自行承担租赁期间因使用房屋而产生的其他费用，如水电燃气费、网络费、有线电视费等，并按时足额缴纳。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内存放危险品、进行违法活动或扰乱周边秩序。

4、租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用，租赁期满后，除因乙方使用造成的自然损耗外，房屋及装修恢复原状或经甲方同意保留。

5、乙方应按时支付租金及各项费用，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

六、政府征收拆迁的处理

1、本合同签订后，如租赁房屋因政府规划调整或城市建设需要被征收、拆迁或实施其他改造项目，导致本合同无法继续履行，双方均应积极与相关部门沟通协调。

2、补偿方式：双方应根据征收部门提供的补偿安置方案，协商确定补偿方式。补偿范围包括但不限于房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、过渡费、停产停业损失补偿（如适用）等。

3、补偿分配：如补偿款不足以覆盖乙方已支付租金及押金，甲方应优先用于偿还乙方相关款项；补偿款超出部分，双方按实际占用租赁房屋的时间比例或其他协商一致的方式分配。

4、甲方责任：甲方应负责将征收部门提供的补偿安置方案及时告知乙方，并全力协助乙方办理补偿相关手续。甲方不得隐瞒、虚报补偿情况或阻挠乙方获得应有的补偿。

5、乙方责任：乙方应积极配合甲方及征收部门办理补偿登记及手续，如实提供相关证明材料。

6、如因一方原因（除不可抗力外）导致补偿协商无法达成一致或补偿款项无法及时落实，守约方有权要求违约方承担相应责任，或根据法律规定及本合同约定处理。

七、违约责任

1、甲方无故提前收回房屋的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金；给乙方造成其他损失的，还应予以赔偿。

2、乙方无故提前解除合同的，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金；给甲方造成其他损失的，还应予以赔偿。

3、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于_______日租金的违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

4、乙方未按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额_______%的违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及费用，并承担相应损失。

5、因政府征收拆迁导致合同解除的，双方应根据本合同第六条约定处理补偿事宜；任何一方不履行补偿义务或违反本合同约定，应承担违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁