2027年房子的合同二篇

2027年房子的合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房屋买卖代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、代理事项

1、甲方自愿委托乙方作为其名下位于__________________（地址：__________________）房屋的买卖代理人，代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋建筑面积为____平方米，不动产权证号为____，房屋用途为____，当前状态为____（如：已抵押/未抵押/已出租等）。

3、乙方负责提供房屋买卖全流程代理服务，包括但不限于：房源信息发布、潜在买家匹配、房屋查验、价格谈判、合同签订、交易资金监管、权证办理、物业交接等全部或部分代理事项。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整、合法的房屋相关证明文件及身份证明材料，并对所提供材料的真实性负责。

2、甲方应积极配合乙方开展代理工作，及时反馈房屋查验情况、价格意向等信息，并按照合同约定支付代理服务费及其他相关费用。

3、甲方应保证其委托出售或购买的房屋符合国家法律法规及相关政策要求，不存在产权纠纷、查封限制或其他影响交易的情形。

4、甲方有权监督乙方的代理行为，如发现乙方违反合同约定或损害甲方利益，有权要求乙方纠正或赔偿损失。

5、甲方应按照合同约定及时办理房屋交接手续，并配合乙方完成交易款项的支付或划转。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并持有有效的执业资格证书。

2、乙方应遵循诚实信用原则，以专业知识和技能为甲方提供高效、优质的代理服务，维护甲方合法权益。

3、乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息及市场行情分析，并根据甲方需求制定合理的代理方案。

4、乙方在代理过程中应严格保守甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露相关信息。

5、乙方应协助甲方处理交易过程中出现的各类问题，包括但不限于：房屋查验、价格谈判、合同签订、权证办理等，确保交易顺利进行。

6、乙方应按照合同约定收取代理服务费，并开具正规发票，同时向甲方提供详细的服务清单及费用明细。

三、代理服务费及支付方式

1、本合同项下代理服务费实行____（固定金额/按成交金额比例）方式收取，具体金额为____（固定金额____元，或成交金额的____%），大写：人民币____元整。

2、支付方式：甲方应于____年____月____日前支付首付款____元，剩余款项在房屋交易完成并办理过户手续后____日内支付。

3、如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还甲方已支付的全部代理服务费，并承担相应的违约责任。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于____个月代理服务费金额的违约金；若因甲方原因导致交易失败，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的直接经济损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方退还已收取的代理服务费，并支付相当于____个月代理服务费金额的违约金。

3、若乙方在代理过程中存在故意隐瞒重要信息、提供虚假资料、损害甲方利益等行为，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋交易出现问题，经甲方书面通知后____日内未能解决，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部代理服务费，并承担相应的违约责任。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房屋买卖居间服务事宜，经充分协商，订立本合同如下：

一、委托事项

1、甲方自愿委托乙方作为其名下位于__________________（详细地址：__________________，不动产权证号：__________________）房屋的买卖居间代理人。

2、该房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋现状为____（例如：空置/带租约/有维修义务等）。

3、甲方委托乙方提供的服务范围包括：发布委托卖房信息、寻找意向买受人、安排房屋查验、协助价格谈判、代为草拟或审核买卖合同、协助办理交易资金监管、协助办理权证过户及物业交接等全部或部分居间服务。

4、乙方亦接受丙方（意向买受人）就上述房屋的居间委托，提供同等范围的服务。

二、居间服务费用及支付方式

1、本合同项下居间服务费采用____（固定金额/成交金额一定比例）方式收取。

-若为固定金额方式，则服务费总额为人民币____元（大写：__________________元整）。

-若为比例方式，则服务费为房屋最终成交总价的____%，即人民币____元（大写：__________________元整）。

2、费用支付主体及时间：

-卖方佣金：由____（甲方/丙方）在房屋交易完成并办理过户登记手续后____日内支付给乙方。

-买方佣金：由____（甲方/丙方）在房屋交易完成并办理过户登记手续后____日内支付给乙方。

-甲方支付首笔佣金前，乙方应向甲方提供详细的居间服务费用账单，并列明各项服务内容与费用明细。

3、支付方式：甲方/丙方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定银行账户。

-账户名称：__________________

-开户银行：__________________

-银行账号：__________________

4、如因乙方提供虚假房源信息或隐瞒房屋重大瑕疵等过错，导致甲方/丙方产生经济损失，乙方应退还已收取的全部或部分居间服务费，并赔偿相应损失。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方应向乙方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证明、房产证、户口本、婚姻状况证明、房屋租赁合同（如适用）等，并对资料的真实性负责。

2、甲方应积极配合乙方开展居间活动，如实告知房屋状况及交易意向，及时响应乙方提出的合理要求。

3、甲方应按照本合同约定按时足额支付居间服务费。

4、甲方有权了解居间活动的进展情况，对乙方的执业行为进行监督，如发现乙方违反职业道德或损害自身利益，有权要求乙方纠正或解除合同。

5、甲方应确保其在委托权限范围内的行为符合法律法规及合同约定，配合乙方完成房屋查验、合同签署、过户登记等必要手续。

6、如甲方与丙方自行达成交易意向，则应向乙方支付全额居间服务费，乙方已完成的服务量按比例计算。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方应持有有效的房地产经纪机构备案证明和执业人员资格证明，合法合规开展居间业务。

2、乙方应恪守职业道德，尽职尽责为甲方/丙方提供专业、高效的居间服务，维护双方的合法权益。

3、乙方应向甲方/丙方如实披露房屋信息及市场行情，不得发布虚假或误导性房源信息。

4、乙方应妥善保管甲方/丙方提供的资料，未经授权不得泄露给无关第三方。

5、乙方应负责安排并陪同甲方/丙方进行房屋查验，如实告知查验情况，并应甲方/丙方要求提供必要的市场分析及交易建议。

6、乙方应根据甲方/丙方的指示代为草拟或审核买卖合同，并就合同条款提供专业意见，但最终签约决定由甲方/丙方自行做出。

7、乙方应积极协调甲方/丙方之间的谈判，协助促成交易达成，并协助办理交易资金监管、权证过户、物业交接等后续事宜。

8、乙方应按照约定收取居间服务费，并开具合法有效的发票。

9、如因乙方违反合同约定或执业规范，给甲方/丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、合同期限与解除

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月/年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、合同期限内，如乙方已为甲方提供实质性服务（如：成功推介丙方看房、协助达成初步意向等），甲方单方解除合同的，应向乙方支付相当于____个月居间服务费金额的违约金；如甲方未支付居间服务费，则应全额支付。

3、如因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任，乙方应退还已收取但未提供相应服务的费用。

4、如乙方在合同期内丧失经纪资质或出现重大违法违规行为，甲方有权立即解除合同，乙方应退还已收取但未提供相应服务的费用，并承担相应责任。

五、违约责任

1、甲方未按约定支付居间服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权暂停服务或单方解除合同。

2、乙方在明知房屋存在重大隐瞒瑕疵（如：产权纠纷、违章建筑、实际使用状况与宣传不符等）仍向甲方/丙方提供虚假信息，导致交易失败或产生损失的，应承担全部赔偿责任，并退还已收取的服务费。

3、乙方违反保密义务，泄露甲方/丙方商业秘密或个人隐私，造成损失的，应承担赔偿责任。

4、因乙方原因导致合同解除，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件（如有）为本合同不可分割的一部分，包括但不限于：房屋委托书、乙方营业执照复印件、执业资格证复印件等。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托人）：