2027年北京铺面出租合同二篇

2027年北京铺面出租合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方出租位于北京市的铺面事宜协商一致，订立合同如下：

一、铺面基本情况

1、铺面位置：北京市____区____街道____号，建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

2、铺面结构：____层，楼层高度____米，室内高度____米，门窗类型：____，通风设施：____，消防设施：____。

3、铺面现状：____（如空置、带租约等），现有装修及设备情况：____。

4、甲方保证所提供的铺面产权清晰，无抵押、查封等权利限制，具备合法出租条件，并已取得相关经营许可（如需）。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如甲方继续出租该铺面，乙方享有优先承租权，同等条件下优先承租。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业费、水电费等。

2、租金支付方式：____（如押一付三、押一付一等），首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应于每期____日前支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：开户行：____，户名：____，账号：____。

4、租金调整：租赁期内如遇政府调整物业费、水电费等，租金相应调整，调整幅度不超过____%。

四、押金

1、乙方应于____年____月____日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内全额退还乙方押金，但乙方应结清所有费用及欠款。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时提供铺面，确保铺面符合约定条件，并具备合法经营所需手续。

2、甲方应保证乙方在租赁期内对铺面的占有和使用，不得非法干涉。

3、甲方应配合乙方办理铺面相关证照，费用由乙方承担。

4、甲方应保证铺面的水电等设施正常运行，如因甲方原因导致停水停电，应承担相应责任。

5、甲方应负责铺面的日常维修保养，如因甲方疏忽导致设施损坏，应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及押金，并按时履行其他合同义务。

2、乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构或用途，如需装修应事先征得甲方同意，费用由乙方承担。

3、乙方应自行负责铺面内的消防、安全等事宜，并配备必要的安全设施。

4、乙方应自行办理铺面相关的营业执照及其他经营所需证照，并承担相关费用。

5、乙方应爱护铺面设施，如因乙方原因导致设施损坏，应负责修复或赔偿。

6、乙方应遵守北京市相关规定，不得从事违法经营。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租铺面，如擅自转租或分租，甲方有权解除合同并要求赔偿。

2、如需转租或分租，应事先征得甲方同意，并签订补充协议。

七、维修责任

1、租赁期内，铺面的日常维修由甲方负责，如因甲方原因导致设施损坏，应负责修复或赔偿。

2、乙方应自行负责铺面内的设施维修，如因乙方原因导致设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、如遇不可抗力导致铺面损坏，双方应协商解决。

八、违约责任

1、如甲方无故提前收回铺面，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余押金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方损失。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求赔偿。

4、如乙方擅自改变铺面结构或用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至北京市____区人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方出租位于北京市的铺面事宜协商一致，订立合同如下：

一、铺面基本情况

1、铺面位置：北京市____区____街道____号，建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

2、铺面结构：____层，楼层高度____米，室内高度____米，门窗类型：____，通风设施：____，消防设施：____。

3、铺面现状：____（如空置、带租约等），现有装修及设备情况：____，包括但不限于____。

4、甲方保证所提供的铺面产权清晰，无抵押、查封等权利限制，具备合法出租条件，并已取得相关经营许可（如需），并保证对外无任何权利纠纷。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如甲方继续出租该铺面，乙方享有优先承租权，同等条件下优先承租，具体承租条件为：____。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业费、水电费等，如遇政府调整相关费用，租金相应调整，调整幅度不超过____%。

2、租金支付方式：____（如押一付三、押一付一等），首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应于每期____日前支付，逾期支付视为违约。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：开户行：____，户名：____，账号：____，甲方应提供正规发票。

4、租金调整：租赁期内如遇政府调整物业费、水电费等，租金相应调整，调整幅度不超过____%，具体调整时间为____年____月____日。

四、押金

1、乙方应于____年____月____日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务，押金应支付至甲方指定账户。

2、押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内全额退还乙方押金，但乙方应结清所有费用及欠款，包括但不限于租金、水电费、物业费等。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时提供铺面，确保铺面符合约定条件，并具备合法经营所需手续，如营业执照、消防证等。

2、甲方应保证乙方在租赁期内对铺面的占有和使用，不得非法干涉，不得擅自收回铺面。

3、甲方应配合乙方办理铺面相关证照，费用由乙方承担，甲方应提供办理所需材料。

4、甲方应保证铺面的水电等设施正常运行，如因甲方原因导致停水停电，应承担相应责任，并尽快修复。

5、甲方应负责铺面的日常维修保养，如因甲方疏忽导致设施损坏，应负责修复或赔偿，乙方应提供维修方案。

6、甲方应保证铺面的消防安全，配备必要的安全设施，并定期检查。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及押金，并按时履行其他合同义务，逾期支付视为违约。

2、乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构或用途，如需装修应事先征得甲方同意，费用由乙方承担，装修方案应报甲方审核。

3、乙方应自行负责铺面内的消防、安全等事宜，并配备必要的安全设施，如监控、报警器等。

4、乙方应自行办理铺面相关的营业执照及其他经营所需证照，并承担相关费用，甲方应提供必要协助。

5、乙方应爱护铺面设施，如因乙方原因导致设施损坏，应负责修复或赔偿。

6、乙方应遵守北京市相关规定，不得从事违法经营，如发现乙方从事违法经营，甲方有权解除合同并要求赔偿。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租铺面，如擅自转租或分租，甲方有权解除合同并要求赔偿。

2、如需转租或分租，应事先征得甲方同意，并签订补充协议，转租或分租后，乙方仍需承担原合同约定的责任。

七、维修责任

1、租赁期内，铺面的日常维修由甲方负责，如因甲方原因导致设施损坏，应负责修复或赔偿，乙方应提供维修方案。

2、乙方应自行负责铺面内的设施维修，如因乙方原因导致设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、如遇不可抗力导致铺面损坏，双方应协商解决，不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等。

八、违约责任

1、如甲方无故提前收回铺面，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余押金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方损失。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求赔偿。

4、如乙方擅自改变铺面结构或用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至北京市____区人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方应保证对外无任何权利纠纷，如因甲方原因导致乙方产生纠纷，甲方应承担全部责任