2027年土建清包合同二篇

2027年土建清包合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发建设的__________________项目土建清包工程事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、工程概况

1.1工程名称：__________________项目土建工程（清包）。

1.2工程地点：__________________。

1.3工程内容：本工程为土建清包工程，即由乙方负责本工程所有土建项目的劳务作业、小型工具及辅材供应，甲方负责提供主材及大型机械。

1.4工程承包范围：包括但不限于本工程基地范围内的土方开挖与回填、基础工程、主体结构（钢筋、模板、混凝土）、砌筑工程、屋面工程、楼地面工程、内外墙抹灰工程、零星工程等全部土建施工内容。

1.5工程规模：本工程建筑面积约为__________________平方米（最终以实际测量为准）。

1.6工程质量标准：本工程质量必须符合国家现行施工验收规范及设计图纸要求，达到合格标准。若工程质量未达到合格标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失。

二、承包方式

2.1本工程采用包工不包料（清包）的承包方式。乙方仅负责提供施工所需的人工及小型辅助材料（具体见附件清单），所有主材（包括钢筋、水泥、砂石、砖、混凝土、门窗、防水材料等）及大型施工机械均由甲方负责采购、供应和租赁。

2.2乙方负责施工范围内的现场清理、文明施工、成品保护工作。

2.3乙方应自带符合施工要求的中小型工具（如瓦刀、灰刀、手推车、搅拌机、切割机等），并负责工具的维修和保养。

2.4乙方必须自行组织具有相应资质和能力的施工队伍进场施工，并对进场人员的素质、技能、身体状况进行严格把关。

三、合同工期

3.1开工日期：本工程定于____年____月____日开工，具体以甲方发出的开工令为准。

3.2竣工日期：本工程定于____年____月____日竣工，工期总日历天数为____天。

3.3工期延误：若因甲方原因（如图纸未到、材料供应不及时、现场条件不具备等）造成工期延误，工期相应顺延。若因乙方原因（如劳动力不足、管理不善、质量返工等）造成工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价____%的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应承担由此造成的一切损失。

3.4工期顺延：在施工过程中，如遇不可抗力（如地震、台风、暴雨等自然灾害）或政府行为（如停水、停电、交通管制等）导致无法正常施工的，经甲方确认后，工期相应顺延。

四、工程价款及支付方式

4.1工程单价：本工程按建筑面积计算，综合单价为人民币__________________元/平方米（大写：__________________元整）。此单价为固定综合单价，包含人工费、管理费、利润、税金、保险费、安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、临时设施费及政策性调整等一切费用。

4.2工程总价款：暂定总价为人民币__________________元（大写：__________________元整）。最终结算金额以甲方委托的第三方审计机构审计确定的建筑面积乘以综合单价为准，减去甲方代付的水电费、材料损耗及违约金等。

4.3进度款支付：

4.3.1基础工程完成后，支付已完工程量的____%进度款。

4.3.2主体结构封顶后，支付已完工程量的____%进度款。

4.3.3砌体工程完成后，支付已完工程量的____%进度款。

4.3.4屋面及抹灰工程完成后，支付已完工程量的____%进度款。

4.3.5工程竣工验收合格并提交完整结算资料后，支付至结算总价的____%。

4.3.6剩余____%作为质量保修金，在保修期满且无质量问题后____日内无息支付。

4.4支付方式：甲方通过银行转账方式支付，乙方应提供合法有效的增值税专用发票。

五、材料供应与管理

5.1甲方负责提供施工所需的所有主材，并保证材料质量符合设计要求及国家规范标准。材料进场时，乙方应配合甲方进行验收，并办理交接手续。

5.2乙方负责材料的现场保管，因保管不善造成的材料损坏、丢失，由乙方承担赔偿责任。

5.3乙方在施工过程中应严格按照规范进行下料，严禁浪费。对于剩余的边角料，应及时清理回收，归甲方所有。

5.4甲方提供的材料，如乙方发现质量问题或规格不符，应及时通知甲方，经确认后由甲方负责更换或处理。

六、工程质量与验收

6.1乙方必须严格按照设计图纸、施工规范、操作规程及技术交底进行施工，确保工程质量。

6.2工程实行样板引路制度。在正式大面积施工前，乙方应先制作样板间或样板段，经甲方及监理单位验收合格后方可进行大面积施工。

6.3隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程（如钢筋工程、防水工程等）隐蔽前，应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格并签字确认后方可进行下一道工序。

6.4竣工验收：工程完工后，乙方应自行组织初步验收，并将验收报告报送甲方。甲方收到报告后____日内组织竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。

七、安全文明施工

7.1乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和规章，建立健全安全生产责任制，落实安全防护措施。

7.2乙方进场人员必须经过三级安全教育，考核合格后方可上岗作业。特种作业人员（如电工、架子工、起重工等）必须持证上岗。

7.3乙方应配备专职安全员，负责现场日常安全巡查工作，发现安全隐患应立即整改。

7.4施工现场必须设置明显的安全警示标志，配备足够的消防器材。严禁在施工现场违章作业、违章指挥。

7.5乙方应负责施工区域的文明施工，做到工完场清、料净场地清，施工垃圾应及时清理并运至指定地点。

7.6因乙方原因造成的安全事故，一切责任和损失由乙方承担。

八、劳务人员管理

8.1乙方应确保其派遣至工地的所有人员均为合法公民，并持有合法有效的身份证件。乙方应建立工人花名册，报甲方备案。

8.2乙方必须按照国家规定为所有进场工人购买意外伤害保险，保险期限应覆盖整个施工周期。

8.3乙方必须按时足额支付工人工资，不得拖欠、克扣。甲方有权从应付乙方的工程款中直接代为支付工人工资，并直接发放给工人。

九、违约责任

9.1若乙方工程质量达不到约定标准，乙方应负责无偿返工，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

9.2若乙方无故中途停工、转包或违法分包，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

9.3若甲方未按约定支付工程进度款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项____%的违约金。

9.4在施工过程中，如乙方偷工减料、以次充好，甲方有权责令乙方停工整改，情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：__________________（盖章）

乙方：__________________（盖章）

代表：__________________

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发建设的__________________项目装饰装修及零星土建工程事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、工程概况

1.1工程名称：__________________项目装饰装修及零星土建工程（清包）。

1.2工程地点：__________________。

1.3工程内容：本工程为装饰装修及零星土建清包工程，包括但不限于室内外墙面抹灰、地面找平、地砖铺贴、墙砖铺贴、吊顶工程、油漆涂料工程、门窗安装、强弱电预埋、给排水管道安装及室外零星修补等。

1.4工程承包范围：乙方负责本工程所有装饰装修及零星土建项目的劳务作业、小型工具及辅材供应，甲方负责提供所有主材及大型机械。

1.5工程规模：本工程建筑面积约为__________________平方米。

1.6工程质量标准：本工程质量必须符合国家现行施工验收规范及设计图纸要求，达到合格标准。

二、承包方式

2.1本工程采用包工不包料（清包）的承包方式。乙方仅负责提供施工所需的人工及小型辅助材料（如水泥、砂子、胶水、钉子、线管、电线等），所有主材（包括瓷砖、地板、洁具、灯具、吊顶材料、油漆涂料、门窗等）均由甲方负责采购和供应。

2.2乙方负责施工范围内的现场清理、成品保护工作。

2.3乙方应自带符合施工要求的中小型工具（如电钻、切割机、冲击钻、美工刀、水平尺等），并负责工具的维修和保养。

2.4乙方必须自行组织具有相应资质和能力的施工队伍进场施工。

三、合同工期

3.1开工日期：本工程定于____年____月____日开工，具体以甲方发出的开工令为准。

3.2竣工日期：本工程定于____年____月____日竣工，工期总日历天数为____天。

3.3工期延误：若因甲方原因（如材料供应不及时、图纸变更、现场条件不具备等）造成工期延误，工期相应顺延。若因乙方原因造成工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价____%的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同。

3.4工期顺延：在施工过程中，如遇不可抗力或政府行为导致无法正常施工的，经甲方确认后，工期相应顺延。

四、工程价款及支付方式

4.1工程单价：本工程按实际施工面积计算，综合单价为人民币__________________元/平方米（大写：__________________元整）。此单价为固定综合单价，包含人工费、管理费、利润、税金、保险费、安全文明施工费、夜间施工费、成品保护费及政策性调整等一切费用。

4.2工程总价款：暂定总价为人民币__________________元（大写：__________________元整）。最终结算金额以甲方委托的第三方审计机构审计确认的实际施工面积乘以综合单价为准。

4.3进度款支付：

4.3.1基础工程（水电预埋、墙面找平）完成后，支付已完工程量的____%进度款。

4.3.2面砖铺贴完成后，支付已完工程量的____%进度款。

4.3.3吊顶及木作工程完成后，支付已完工程量的____%进度款。

4.3.4油漆涂料工程完成后，支付已完工程量的____%进度款。

4.3.5工程竣工验收合格并提交完整结算资料后，支付至结算总价的____%。

4.3.6剩余____%作为质量保修金，在保修期满且无质量问题后____日内无息支付。

4.4支付方式：甲方通过银行转账方式支付，乙方应提供合法有效的增值税专用发票。

五、材料供应与管理

5.1甲方负责提供施工所需的所有主材，并保证材料质量符合设计要求及国家规范标准。材料进场时，乙方应配合甲方进行验收，并办理交接手续。

5.2乙方负责材料的现场保管，因保管不善造成的材料损坏、丢失，由乙方承担赔偿责任。

5.3乙方在施工过程中应严格按照规范进行施工，不得浪费材料。对于剩余的边角料，应及时清理回收，归甲方所有。

5.4甲方提供的材料，如乙方发现质量问题或规格不符，应及时通知甲方，经确认后由甲方负责更换或处理。

六、工程质量与验收

6.1乙方必须严格按照设计图纸、施工规范、操作规程及技术交底进行施工，确保工程质量。

6.2工程实行样板引路制度。在正式大面积施工前，乙方应先制作样板间或样板段，经甲方及监理单位验收合格后方可进行大面积施工。

6.3隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程（如水电预埋、防水工程等）隐蔽前，应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格并签字确认后方可进行下一道工序。

6.4竣工验收：工程完工后，乙方应自行组织初步验收，并将验收报告报送甲方。甲方收到报告后____日内组织竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。

七、安全文明施工

7.1乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和规章，建立健全安全生产责任制，落实安全防护措施。

7.2乙方进场人员必须经过三级安全教育，考核合格后方可上岗作业。特种作业人员（如电工、焊工等）必须持证上岗。

7.3乙方应配备专职安全员，负责现场日常安全巡查工作，发现安全隐患应立即整改。

7.4施工现场必须设置明显的安全警示标志，配备足够的消防器材。

7.5乙方应负责施工区域的文明施工，做到工完场清、料净场地清，施工垃圾应及时清理并运至指定地点。

7.6因乙方原因造成的安全事故，一切责任和损失由乙方承担。

八、劳务人员管理

8.1乙方应确保其派遣至工地的所有人员均为合法公民，并持有合法有效的身份证件。乙方应建立工人花名册，报甲方备案。

8.2乙方必须按照国家规定为所有进场工人购买意外伤害保险，保险期限应覆盖整个施工周期。

8.3乙方必须按时足额支付工人工资，不得拖欠、克扣。甲方有权从应付乙方的工程款中直接代为支付工人工资，并直接发放给工人。

九、违约责任

9.1若乙方工程质量达不到约定标准，乙方应负责无偿返工，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

9.2若乙方无故中途停工、转包或违法分包，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

9.3若甲方未按约定支付工程进度款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项____%的违约金。

9.4在施工过程中，如乙方偷工减料、以次充好，甲方有权责令乙方停工整改，情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：__________________（盖章）

乙方：__________________（盖章）

代表：__________________

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供__________________项目土建清包工程劳务服务事宜，经双方协商一致，订立本合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________项目土建工程。

2、工程地点：__________________。

3、工程规模：本工程总建筑面积约为__________________平方米，结构形式为__________________，层数为__________________层。

4、工程内容：本工程为包工不包料（清包）工程，即由乙方负责本工程所有土建项目的劳务作业、小型工具及辅材供应。

二、承包范围及内容

1、土方工程：包括土方开挖、运输、基底处理、土方回填及平整等全部土方作业。

2、基础工程：包括桩基周边的土方开挖、承台、地梁、地下室底板、顶板、剪力墙及柱子的钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑及养护等。

3、主体结构工程：包括主体结构墙、柱、梁、板的钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑及养护等。

4、砌筑工程：包括所有墙体、构造柱、过梁、圈梁的砌筑、拉结筋设置及植筋等。

5、屋面工程：包括屋面找平、防水层施工、保温层施工、屋面瓦铺设及细部节点处理等。

6、楼地面工程：包括楼地面找平、垫层施工等。

7、内外墙抹灰工程：包括外墙及内墙的抹灰、刮腻子、涂料施工等。

8、零星工程：包括脚手架搭设与拆除、垂直运输、现场文明施工及清理等。

三、合同工期

1、开工日期：本工程定于____年____月____日开工，具体以甲方书面通知的开工令为准。

2、竣工日期：本工程定于____年____月____日竣工，工期总日历天数为____天。

3、工期延误：若因甲方原因（如图纸未及时提供、材料供应不及时、现场条件不具备等）造成工期延误，工期相应顺延。若因乙方原因（如劳动力不足、管理不善、质量返工等）造成工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价____%的违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。

4、工期顺延：在施工过程中，如遇不可抗力（如地震、台风、暴雨、洪水等自然灾害）或政府行为（如停水、停电、交通管制、市政建设等）导致无法正常施工的，经甲方确认后，工期相应顺延。

四、合同价款及支付方式

1、计价方式：本工程采用固定综合单价包干方式，即以建筑面积乘以综合单价计算工程总价。综合单价为人民币__________________元/平方米（大写：__________________元整），此单价为闭口包干价，包含人工费、管理费、利润、税金、保险费、安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、临时设施费及政策性调整等一切费用。

2、暂定总价款：本合同暂定总价为人民币__________________元（大写：__________________元整），最终结算金额以甲方委托的第三方审计机构审计确认的实际建筑面积乘以综合单价为准，扣除甲方代付的水电费、材料损耗及违约金等。

3、进度款支付：

（一）基础工程完工并经验收合格后，支付至已完工程量________________%的进度款。

（二）主体结构封顶并经甲方及监理验收合格后，支付至已完工程量________________%的进度款。

（三）砌体工程完工并经验收合格后，支付至已完工程量________________%的进度款。

（四）屋面及抹灰工程完工并经验收合格后，支付至已完工程量________________%的进度款。

（五）工程竣工验收合格且提交完整结算资料后，支付至结算总价的________________%。

（六）剩余________________%作为质量保修金，在保修期满且无质量问题后____日内无息支付。

4、支付方式：甲方通过银行转账方式支付，乙方应提供合法有效的增值税专用发票。

五、材料供应与管理

1、甲方负责提供施工所需的所有主材（包括但不限于钢筋、水泥、砂石、砖、混凝土、门窗、防水材料、电缆电线、水管等）及大型施工机械（包括但不限于塔吊、施工电梯、挖机、泵车等）。

2、材料进场时，乙方应配合甲方进行验收，并办理交接手续。乙方应建立材料台账，对材料的收、发、存进行详细记录。

3、乙方负责材料的现场保管，应采取防潮、防雨、防火、防损坏等措施，因保管不善造成的材料损坏、丢失，由乙方承担赔偿责任。

4、乙方在施工过程中应严格按照规范进行下料，严禁浪费。对于剩余的边角料，应及时清理回收，归甲方所有。

5、甲方提供的材料，如乙方发现质量问题或规格不符，应及时通知甲方，经确认后由甲方负责更换或处理。

六、工程质量与验收

1、工程质量标准：本工程质量必须符合国家现行施工验收规范及设计图纸要求，达到合格标准。若工程质量未达到合格标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失。

2、样板引路制度：在正式大面积施工前，乙方应先制作样板间或样板段，经甲方及监理单位验收合格后方可进行大面积施工。

3、隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程（如钢筋工程、防水工程等）隐蔽前，应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格并签字确认后方可进行下一道工序。

4、三检制度：乙方必须建立自检、互检、专检制度，确保工程质量。

5、竣工验收：工程完工后，乙方应自行组织初步验收，并将验收报告报送甲方。甲方收到报告后____日内组织竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。

七、安全文明施工

1、乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和规章，建立健全安全生产责任制，落实安全防护措施。

2、乙方进场人员必须经过三级安全教育，考核合格后方可上岗作业。特种作