2027年临街商铺租赁合同二篇

2027年临街商铺租赁合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁临街商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、甲方同意将位于__________________的临街商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_______平方米，用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

2、商铺现状描述：商铺目前装修风格为__________________，内部设施包括_______________，附属设施包括_______________。乙方在租赁前已充分了解商铺现状，并同意以现状承租。

3、甲方保证对租赁物拥有合法、完整的出租权，并已取得相关产权证明或租赁授权文件，可向乙方提供副本查验。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、如乙方未在规定期限内提出续租申请，本合同自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺租金为每月_______元人民币（大写：_______________元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等。

2、支付方式：租金采用预付制，乙方应于每_______个月的前_______日内向甲方支付下一期租金。支付方式为银行转账，乙方需提供对公账户信息：开户行_______________，账户名_______________，账号_______________。

3、逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元人民币（大写：_______________元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施维护等。

2、合同终止后，经甲方检查确认商铺设施完好、无欠费、无其他违约情况，甲方应在乙方付清所有款项后_______日内退还剩余押金。如因乙方原因造成商铺设施损坏或产生费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定用途，具备正常经营条件。

2、甲方负责办理与租赁物相关的物业管理手续，包括但不限于水电费、物业费等，并确保相关费用正常缴纳。

3、租赁期间，如因不可抗力导致商铺无法使用，甲方应退还剩余租金及押金，双方互不承担违约责任。

4、甲方不得擅自改变租赁物结构或用途，如确需改造，应与乙方协商一致。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或用于非法活动。

2、乙方应爱护商铺设施，如有损坏应及时修复或赔偿。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状或达到甲方认可的状态。

3、乙方应按时支付租金及其他相关费用，并配合甲方进行物业管理。

4、租赁期间，乙方不得擅自将租赁物转租或分租，如确需转租，应征得甲方书面同意，并确保转租人不违反本合同约定。

六、维修责任

1、商铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。

2、乙方使用的内部设施及设备，如出现故障或损坏，应及时通知甲方维修，维修费用由乙方承担。甲方应在收到通知后_______日内安排维修。

七、违约责任

1、若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。如因此给甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任。

2、若甲方无故提前终止合同，应向乙方退还剩余租金并支付相当于_______个月租金的违约金。

3、租赁期间，如因乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方临街商铺事宜，订立本合同如下：

一、租赁物基本情况

1、租赁物地址：位于__________________的临街商铺，具体地址为__________________。

2、租赁物用途：本合同租赁用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、服务等。乙方承诺租赁后仅用于合法经营，不得擅自改变用途或用于非法活动。

3、商铺面积及格局：租赁商铺建筑面积为_______平方米，室内格局包括_______________，附属设施包括_______________（如电梯、空调、监控设备等），具体以双方验收确认的《商铺交接清单》为准。

4、租赁物现状：甲方保证租赁物现状符合商业经营的基本要求，乙方在签订本合同前已实地考察，并充分了解租赁物现状，同意按现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、续租：租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。

3、提前终止：除本合同另有约定外，任何一方提前终止合同，应向对方支付相当于_______个月租金的违约金。若提前终止给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺租金为每月_______元人民币（大写：_______________元整）。租金包含物业管理费、水电费（具体范围以实际发生为准）等，不含税费。

2、支付周期：租金采用预付制，乙方应于每_______个月的前_______日内向甲方支付下一期租金。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，将款项汇入甲方指定账户：开户行_______________，账户名_______________，账号_______________。

4、逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为_______元人民币（大写：_______________元整）。押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方过错造成的损失等。

2、退还押金：合同正常终止后，经甲方验收确认租赁物状态符合约定（包括设施完好、无欠费、无其他违约情况），且乙方结清所有应付款项后，甲方应在_______日内将剩余押金无息退还乙方。

3、押金扣除：如因乙方原因造成租赁物损坏、产生费用（包括但不限于维修费、清洁费、违约金等），甲方有权从押金中直接扣除相应金额。

五、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物具备正常经营所需的基本条件。

2、甲方负责办理与租赁物相关的房产证照及物业管理相关手续，并确保乙方享有合法的使用权。甲方应配合乙方办理营业执照等经营所需的相关手续，但费用由乙方承担。

3、甲方应保证租赁物的结构安全，租赁期间因甲方原因造成的结构安全问题，甲方负责维修，并承担相应费用。

4、甲方有权监督乙方遵守本合同约定的使用用途，如发现乙方擅自改变用途，有权要求其纠正；情节严重的，有权单方解除合同。

5、甲方应保障乙方在租赁期间的人身及财产安全，提供必要的公共区域安全保障。

6、甲方应提前_______日书面通知乙方，如需对租赁物进行维修或改造，并尽量减少对乙方经营的影响。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。如需改造，应事先征得甲方书面同意，并承担全部费用。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，保持商铺内外清洁卫生。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时足额支付租金及其他应付款项（如水电费等），并配合甲方或物业管理公司进行物业管理。

4、乙方应在租赁物内设置必要的安全设施，并负责经营期间的安全管理，确保其经营活动符合消防安全、卫生等法律法规要求。

5、乙方应遵守物业管理规定，配合甲方或物业管理公司进行管理。

6、租赁期间，乙方产生的垃圾应由乙方负责清理并按规定排放，甲方有权监督并要求乙方遵守相关规定。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。

2、乙方使用的内部设施及设备（包括但不限于照明、空调、监控等），如出现故障或损坏，维修责任及费用由乙方承担。甲方应在收到乙方通知后_______日内提供必要的维修条件或协助乙方联系维修人员。

3、双方应在合同中明确约定维修责任的起止范围，以及紧急情况下的维修处理流程。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租、分租或出借给第三方。如确需转租，应满足以下条件：

（1）转租用途须与本合同约定的用途一致；

（2）转租期限不得超过本合同剩余期限；

（3）转租人须向甲方提供符合本合同要求的担保；

（4）转租人应遵守本合同项下的各项约定。

2、甲方对乙方的转租行为拥有监督权，并有权要求转租人遵守本合同约定。

3、如乙方违反本合同约定擅自转租，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、保险责任

1、乙方应自行负责办理与经营活动相关的保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，并将甲方列为共同被保险人。

2、甲方应负责办理与租赁物相关的保险，并将乙方列为共同被保险人。

3、如因未投保或投保范围不足造成损失的，由未投保方承担相应责任。

九、合同的变更、解除与终止

1、本合同的任何变更，均须由双方协商一致，并签订书面补充协议。

2、合同解除条件：出现以下情况之一，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_______日内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的；

（3）政府征收、征用导致合同无法继续履行的；

（4）租赁物因不可归责于双方的原因导致无法使用的。

3、合同终止后的处理：合同终止后，乙方应在_______日内撤离租赁物，并配合甲方进行交接。甲方应在乙方结清所有款项后，将剩余押金无息退还乙方。

十、违约责任

1、除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金数额为_______元人民币（或按实际损失赔偿）。

2、如因乙方违约导致甲方无法收回租赁物或造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3、甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件（包括但不限于《商铺交接清单》、《物业管理规定》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合