邕宁区2025年广西南宁市邕宁区自然资源局招聘3人笔试题附答案

[邕宁区]2025年广西南宁市邕宁区自然资源局招聘3人笔试题附答案一、公共基础知识（本部分共10题，每题2分，共20分。请选择最符合题意的选项）1.2025年广西壮族自治区政府工作报告中明确提出“加快平陆运河全线建设”，其中涉及邕宁区的关键工程是：A.马巢河航道拓宽B.邕江-郁江连通枢纽C.新江镇段水土保持工程D.蒲庙镇货运码头升级答案：B。平陆运河南宁段重点推进邕江-郁江连通枢纽建设，该枢纽位于邕宁区境内，是运河衔接西江航运干线的关键节点。2.根据《广西壮族自治区国土空间规划（2021-2035年）》，邕宁区作为南宁东部生态屏障区，其核心管控要求是：A.严格限制城镇开发边界扩展B.允许集中连片开发丘陵地C.优先保障工业用地指标D.降低耕地保有量考核标准答案：A。规划明确邕宁区承担“东部生态屏障”功能，需严格管控城镇开发边界，限制无序扩张，重点保护生态空间和耕地。3.依据《中华人民共和国土地管理法实施条例（2024年修订）》，农村村民申请宅基地的审核权限属于：A.村民小组B.乡镇人民政府C.县级自然资源主管部门D.市级人民政府答案：B。修订后条例明确，农村村民宅基地申请由乡镇人民政府审核批准，县级自然资源部门负责备案和监管。4.2025年邕宁区自然资源局开展“田长制”巡查时，发现某地块存在“非粮化”问题（种植桉树），依据《国务院办公厅关于防止耕地“非粮化”稳定粮食生产的意见》，正确的处理措施是：A.责令限期恢复种植粮食作物，逾期未改的依法处罚B.允许保留桉树种植，但需缴纳耕地占用税C.要求种植户补充开垦同等面积耕地D.直接收回土地承包经营权答案：A。文件规定，对占用永久基本农田种植桉树等非粮作物的，要限期整改，恢复粮食生产；拒不整改的，按相关法规处罚。5.下列属于自然资源领域“放管服”改革举措的是：A.将建设项目用地预审与选址意见书合并办理B.提高工业用地出让最低价标准C.要求所有不动产登记必须现场核查D.取消用地规划许可前置审批答案：A。合并建设项目用地预审与选址意见书是自然资源部门落实“放管服”、优化审批流程的具体措施，旨在减少企业办事环节。6.邕宁区某村集体申请办理集体经营性建设用地入市，需重点审查的内容不包括：A.土地是否符合国土空间规划B.村民会议是否表决通过C.地上建筑物是否取得房产证D.土地权属是否清晰无争议答案：C。根据《集体经营性建设用地入市管理办法》，审查重点为规划符合性、权属清晰性、村民决策程序，地上建筑物产权非必要审查项（但需明确产权归属）。7.依据《地质灾害防治条例》，邕宁区自然资源局在汛期发布地质灾害预警后，对威胁50人以上的隐患点应采取的首要措施是：A.立即组织工程治理B.启动应急演练C.转移受威胁人员D.封锁危险区域道路答案：C。条例规定，预警发布后，对威胁人数较多的隐患点，首要任务是转移受威胁群众至安全区域，确保人员生命安全。8.2025年邕宁区开展国土空间生态修复项目，优先支持的区域是：A.蒲庙镇城区开发密集区B.八尺江流域退化湿地C.新江镇工业聚集区D.那楼镇基本农田保护区答案：B。生态修复优先针对生态功能退化区域，八尺江作为邕宁区主要河流，其湿地退化修复符合“山水林田湖草沙一体化保护修复”要求。9.某企业因建设需要征收邕宁区农村集体土地，按照《土地管理法》规定，需支付的补偿费用不包括：A.土地补偿费B.地上附着物和青苗补偿费C.社会保障费用D.企业搬迁安置费答案：D。土地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、被征地农民社会保障费用，企业搬迁安置费由用地单位自行承担。10.邕宁区自然资源局与统计局联合开展国土变更调查，其核心目标是：A.统计年度GDP中自然资源贡献值B.更新全国统一的国土利用现状数据C.评估房地产市场土地供需情况D.核查耕地“非农化”问题整改成效答案：B。国土变更调查是自然资源部统一部署的年度性调查，旨在准确掌握全国国土利用现状及变化情况，为国土空间规划、耕地保护等提供数据支撑。二、专业知识（本部分共5题，每题8分，共40分。请简要作答）1.简述国土空间规划中“三区三线”的具体内容及邕宁区划定重点。答案：“三区”指生态空间、农业空间、城镇空间；“三线”指生态保护红线、永久基本农田保护红线、城镇开发边界。邕宁区作为南宁东部生态屏障，划定重点：①生态保护红线重点覆盖八尺江流域湿地、顶蛳山遗址周边生态敏感区；②永久基本农田红线优先保护那楼镇、百济镇集中连片优质耕地；③城镇开发边界严格限定在蒲庙镇、龙岗片区现有建成区及少量必要扩展区域，防止无序蔓延。2.耕地占补平衡中“占优补优”的具体要求是什么？邕宁区落实该要求可采取哪些措施？答案：“占优补优”要求占用的耕地如果是优质耕地（如耕作层深厚、地力等级高），补充的耕地必须在数量、质量、产能上相当，不得降低耕地总体质量。邕宁区措施：①加强补充耕地前期论证，优先选择与被占用耕地地力等级相近的地块开发；②实施耕作层剥离再利用，将被占用耕地的表土用于补充耕地的土壤改良；③通过土地综合整治项目提升补充耕地质量，配套灌溉、道路等基础设施；④建立耕地质量动态监测系统，确保补充耕地长期稳定达标。3.不动产登记中“预告登记”的法律效力是什么？举例说明邕宁区常见需要办理预告登记的情形。答案：预告登记的法律效力是保障债权人将来实现物权，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力（《民法典》第二百二十一条）。邕宁区常见情形：①购房人购买期房（如龙岗片区新建商品房），为防止开发商“一房二卖”，可申请预告登记；②企业以在建工程抵押融资，抵押权人可申请预告登记，保障未来抵押权实现；③农村宅基地使用权转让中，受让方可申请预告登记，确保过户前权益。4.土地征收程序中“社会稳定风险评估”的主要内容包括哪些？邕宁区开展该评估应重点关注哪些问题？答案：主要内容：评估土地征收可能引发的社会矛盾、信访隐患、群体性事件风险，提出预防和化解措施。邕宁区重点关注：①被征地农民对补偿标准的接受度（如蒲庙镇urban-rural结合部因区位优势，农民对补偿期望较高）；②历史遗留问题影响（如部分村集体存在土地权属争议未解决）；③特殊群体诉求（如失地农民就业安置、社会保障落实情况）；④征收范围内地上附着物补偿争议（如经济林、养殖场等补偿标准差异）。5.地质灾害隐患点“三查”制度的具体内容是什么？邕宁区在汛期应如何落实？答案：“三查”指汛前排查、汛中巡查、汛后核查。邕宁区落实措施：①汛前（3-4月）全面排查已登记隐患点及新增高陡边坡、切坡建房区域，建立隐患台账；②汛中（5-9月）对重点隐患点（如那楼镇、百济镇山区）实行每日巡查，强降雨期间24小时监测，发现变形加剧立即预警；③汛后（10-11月）核查隐患点变化情况，评估是否稳定，对已治理工程检查成效，对新发现隐患及时纳入监管。三、案例分析（本部分共2题，每题15分，共30分。请结合相关法律法规分析）案例1：2025年3月，邕宁区蒲庙镇某村因平陆运河配套道路建设需征收集体土地50亩，其中永久基本农田20亩。村民王某认为补偿标准过低（按区片综合地价10万元/亩），拒绝签订补偿协议，并组织10余名村民到区政府上访，要求提高至15万元/亩。问题：（1）征收永久基本农田需履行哪些审批程序？（2）针对王某等人的诉求，自然资源局应如何处理？答案：（1）根据《土地管理法》第四十六条，征收永久基本农田需由国务院批准。具体程序：①县级政府拟定征收土地方案，包含土地现状调查、社会稳定风险评估结果；②逐级上报至自治区政府审核；③自治区政府初审通过后报国务院审批；④国务院批准后，由县级政府发布征收土地公告，公布补偿标准和安置方案。（2）处理措施：①政策解释。向王某等人说明区片综合地价由自治区政府制定（桂政发〔2023〕XX号），邕宁区执行标准符合法定程序，且已包含土地补偿费、安置补助费（按不低于区片价80%分配给被征地农民）；②调查核实。核查土地现状调查结果是否准确，地上附着物（如王某家的果树、房屋）补偿是否遗漏，若存在漏项需补充；③协商调解。组织镇政府、村委会与王某协商，可提出“留地安置”（安排一定比例集体经营性建设用地）、“社保安置”（为其办理失地农民养老保险）等多元化安置方式；④依法处理。若王某无合理理由拒不签约，在补偿费用足额到位后，可申请人民法院强制执行。案例2：2025年5月，邕宁区不动产登记中心受理李某的商铺转移登记申请。经审核，李某提供的购房合同显示商铺购自张某，但张某的不动产权证书上“用途”栏注明“住宅”，与购房合同中“商铺”表述矛盾。登记中心进一步核查发现，张某于2018年擅自将住宅改为商铺经营，未办理规划用途变更手续。问题：（1）不动产登记中心能否为李某办理转移登记？为什么？（2）针对张某擅自改变房屋用途的行为，应如何处理？答案：（1）不能办理。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条，登记申请存在“权属争议”或“违反法律、行政法规规定”的，登记机构应当不予登记。本案中，房屋用途登记为“住宅”，张某实际用于“商铺”，属于擅自改变规划用途，违反《城乡规划法》第四十三条（未经批准不得改变规划确定的用途）。因此，该商铺存在权利瑕疵，登记中心应不予受理转移登记，并书面告知理由。（2）处理步骤：①调查取证。由自然资源局（或委托综合执法局）对张某擅自改变用途行为进行调查，确认其是否取得规划部门同意（本案中未取得）；②责令整改。依据《城乡规划法》第六十四条，责令张某限期恢复原规划用途（住宅），并可处建设工程造价5%-10%的罚款；③若张某逾期不整改，可申请人民法院强制执行恢复；④若李某因张某欺诈行为遭受损失，可建议其通过民事诉讼向张某索赔。四、写作题（本部分共1题，30分）根据以下背景材料，以邕宁区自然资源局名义撰写一份关于严格耕地保护的通知。要求：格式规范，内容完整，语言严谨，字数600字左右。背景材料：2025年中央一号文件强调“坚决守牢18亿亩耕地红线”，广西壮族自治区自然资源厅印发《关于进一步加强耕地保护的通知》（桂自然资发〔2025〕12号），要求强化耕地用途管制，严格新增耕地核实认定，严查违法违规占用耕地行为。近期，邕宁区巡查发现蒲庙镇、新江镇存在违规占用耕地挖塘养鱼、种植桉树等“非粮化”问题，部分村集体未经审批占用耕地建设仓储设施。答案：邕宁区自然资源局关于严格耕地保护强化耕地用途管制的通知各乡（镇）人民政府，各相关单位，各村（居）委会：为贯彻落实2025年中央一号文件及《广西壮族自治区自然资源厅关于进一步加强耕地保护的通知》（桂自然资发〔2025〕12号）要求，坚决守牢耕地保护红线，现就加强邕宁区耕地保护有关事项通知如下：一、严格管控耕地用途，严禁“非粮化”“非农化”（一）永久基本农田重点用于粮食生产，严禁占用永久基本农田发展林果业、挖塘养鱼、种植桉树等。已违规占用的，须于2025年10月31日前恢复种植粮食作物；逾期未恢复的，依法依规处罚并追究相关人员责任。（二）一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。确需转为其他农用地的，须落实“进出平衡”，即转出的耕地面积需通过开垦、复垦等方式补充同等数量、质量的耕地，报区自然资源局备案。二、强化新增耕地核实认定，确保补充耕地真实有效各类土地综合整治、占补平衡项目新增耕地，须经区级初验、市级复验、省级核查，确认地块现状为耕地、具备耕作条件、权属清晰后，方可纳入耕地占补平衡指标库。严禁虚报、谎报新增耕地面积，对弄虚作假的单位和个人，依法追究责任。三、严查违法违规占用耕地行为，形成震慑态势即日起开展耕地保护专项巡查行动，重点排查：①蒲庙镇、新江镇等“非粮化”问题突出区域；②未经审批占用耕地建设仓储、停车场等设施的行为；③以设施农业为名占用耕地建设非农设施的变相“非农化”问题。对巡查发现的违法