学区房租赁标准协议

学区房租赁标准协议合同编号：【填写合同编号】甲方（名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】鉴于：甲乙双方就【填写交易背景与事由】事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议。第一条标的租赁标的为位于【填写房屋详细地址】的学区房屋，建筑面积约为【填写面积】平方米，房屋用途为居住，房屋结构为【填写结构类型，如砖混、框架等】，室内装修风格为【填写装修风格，如现代简约、欧式等】，具备正常居住条件，配备有【填写家具家电清单，如床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机等】。第二条数量租赁房屋数量为【填写数量】套，均为【填写房屋类型，如单间、两室一厅等】。第三条质量与验收标准房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备符合正常使用标准，不存在影响居住安全的质量问题。乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。如乙方在验收时发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，应立即书面通知甲方，甲方应在收到通知后【填写天数】日内予以维修或更换。逾期未处理的，乙方有权要求减少租金或解除合同。第四条价款或者报酬租赁总价为人民币【填写金额】元，租金支付方式为【填写支付方式，如押一付三、押一付一等】，首期租金应于合同签订后【填写天数】日内支付，后续租金应于每期开始前【填写天数】日内支付。甲方应在收到租金后【填写天数】日内向乙方开具等额发票。第五条履行期限、地点和方式租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】，共计【填写租赁期限】个月。房屋交付地点为【填写房屋详细地址】，交付方式为【填写交付方式，如乙方自提、甲方送货等】。房屋交接时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交接确认书。租赁期间，房屋水、电、燃气、物业管理等费用由【填写费用承担方】承担。第六条双方权利和义务甲方权利与义务：1有权按照合同约定收取租金，并保证房屋在租赁期间符合法定居住条件。2有义务按时交付房屋，并保证房屋交付时的质量符合约定。3有义务在租赁期间配合乙方进行必要的维修，保证房屋的正常使用。4有义务尊重乙方的居住隐私，不得随意进入乙方住所。乙方权利与义务：1有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方保证房屋的质量和安全。2有义务按时支付租金，并爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。3有义务在租赁期间妥善保管房屋，不得转租或转借他人使用。4有义务配合甲方进行必要的维修，并在收到甲方维修通知后及时予以配合。第七条违约责任1甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价千分之【填写比例】的违约金。2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金千分之【填写比例】的违约金。3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写争议解决方式，如房屋所在地人民法院提起诉讼】解决。第九条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址。任何通知或文件均应送达至该地址或联系信息。如一方变更联系信息，应提前【填写天数】日书面通知对方。第十条合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或合同解除后自动终止。合同终止后，双方应办理房屋交接手续，并结清所有费用。（以下无正文）第六条费用、税费与结算甲方应于每月日之前向乙方支付租金，租金金额为人民币【填写金额】元整（【填写金额】元）。租金支付方式为现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。本合同涉及的所有税费由甲方承担。如遇政府调整租金标准，双方应协商一致调整租金。结算周期为每月一次，自上一期租金支付之日起计算。第七条知识产权在本合同履行过程中，双方均不得侵犯对方的知识产权。本合同项下由甲方提供的房屋及其附属设施所涉及的知识产权归甲方所有，乙方仅获得租赁使用权。乙方在租赁期间不得对房屋进行任何改造或增加附属设施，否则由此产生的知识产权纠纷由乙方自行承担。若乙方因履行本合同需要使用甲方提供的资料或技术，应获得甲方的书面许可，并仅限于本合同约定的目的使用。未经甲方书面同意，乙方不得将相关资料或技术用于任何其他用途或向任何第三方泄露。若乙方违反本合同约定，侵犯甲方知识产权，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿甲方因此遭受的损失等。本章不适用。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对房屋的使用情况是否符合本合同约定。2甲方应保证所出租的房屋符合国家相关法律法规的要求，并能满足乙方对学区房的基本使用需求。3甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供房屋的钥匙，并确保房屋在交付时处于可正常使用状态。4甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并承担由此产生的费用。5甲方有权在本合同约定的租赁期满后收回房屋，但应提前日书面通知乙方。乙方权利与义务：1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方提供必要的维修服务。2乙方应按照本合同约定按时支付租金，并承担因使用房屋而产生的其他费用，如水电费、燃气费等。3乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自进行改造或增加附属设施。4乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋进行任何非法活动。5乙方应在租赁期满后按时交还房屋，并确保房屋处于整洁状态。第九条保密条款双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密或个人信息均应予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后仍然有效。若一方违反本保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失等。第十条陈述与保证甲方保证其拥有出租房屋的合法权利，并已获得所有必要的授权和批准。乙方保证其具有完全民事行为能力，并已充分理解本合同的所有条款。双方均保证在本合同履行过程中遵守国家相关法律法规，并承担由此产生的法律责任。学区房租赁标准协议当事人信息栏甲方（名称）：【填写甲方全称】乙方（名称）：【填写乙方全称】签订地点：【填写签订地点】签订日期：【填写签订日期】合同金额（大写）：人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】）第三条房屋基本情况本协议项下的租赁房屋坐落于【填写具体内容】市【填写具体内容】区【填写具体内容】路【填写具体内容】号【填写具体内容】小区【填写具体内容】栋【填写具体内容】单元【填写具体内容】室，建筑面积为【填写面积】平方米，房屋权属证号为【填写具体内容】。甲方保证其对本合同项下的房屋拥有合法出租权，并已向乙方充分披露房屋现状及权属情况。第四条租赁期限租赁期限自【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日起至【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日止，共计【填写期限】个月。租赁期满后，如甲方仍需出租该房屋，则应在租赁期满前【填写期限】个月书面通知乙方是否续租，乙方如需续租，则应在收到通知后【填写期限】个月内书面答复甲方，双方另行协商签订续租合同。如甲方不再续租，则应保证乙方在同等条件下享有优先承租权。第五条租金及支付方式租金标准为人民币【填写金额】元月，租金总额为人民币【填写金额】元。首期租金应于本协议签订之日起【填写期限】日内支付，之后每期租金应于每期开始前【填写期限】日内支付。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：开户行：【填写开户银行】，账户名：【填写具体内容】，账号：【填写银行账号】。甲方应向乙方提供收款凭证，乙方应按约定足额支付租金。第六条押金乙方应于本协议签订之日起【填写期限】日内向甲方支付押金人民币【填写金额】元。押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在【填写期限】日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿款，不足部分乙方应另行赔偿。第七条房屋设施及维修责任房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备正常使用。租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担；因甲方原因或不可抗力造成的维修费用由甲方承担。乙方应妥善保管房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。第八条双方权利和义务甲方权利与义务：1甲方有权按照本协议约定收取租金，并保证乙方对房屋的占有和使用。2甲方应按照约定提供房屋，并保证房屋符合居住条件。3甲方有权监督乙方合理使用房屋及其附属设施、设备。4甲方应配合乙方办理房屋相关手续，并承担相关费用。乙方权利与义务：1乙方有权按照本协议约定使用房屋，并享有房屋及其附属设施、设备的正常使用权。2乙方应按照约定支付租金和押金，并按时支付相关费用。3乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。4乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用。第九条房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应征得甲方书面同意，并另行与转租方签订转租合同。转租合同的条款不得与本协议相抵触，且转租收益应归乙方所有。第十条合同的解除1甲乙双方经协商一致，可以解除本协议。2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：

（1）逾期支付租金达【填写期限】日的。（2）擅自改变房屋结构或用途的。（3）利用房屋进行违法活动的。（4）损坏房屋及其附属设施、设备，经甲方通知后拒不维修的。第十一条违约责任1甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币【填写金额】元作为违约金。2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的【填写具体内容】作为违约金，逾期超过【填写期限】日的，甲方有权解除本协议。3因乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。第十二条不可抗力（不可抗力情形、通知义务、后果分担。）本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第十三条争议解决（协商、调解、诉讼或仲裁的管辖约定。）本协议项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达（通知方式、送达地址、变更通知义务。）双方在本协议中载明的地址为合法有效的送达地址，任何一方变更地址，应提前【填写期限】日书面通知对方。通知方式包括但不限于书面送达、快递送达、电子邮件送达等。以快递送达的，签收日期为送达日期；以电子邮件送达的，发送日期为送达日期。第十五条合同的生效、变更与解除（生效条件、变更程序、解除情形、终止后处理。）