建设项目监理合同协议书

建设项目监理合同协议书甲方（业主方）：[业主公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[业主公司注册地址]联系电话：[业主方联系电话]电子邮箱：[业主方电子邮箱]乙方（监理方）：[监理公司全称]法定代表人：[监理公司法定代表人姓名]注册地址：[监理公司注册地址]资质证书：[监理企业资质等级及证书编号]联系电话：[监理方联系电话]电子邮箱：[监理方电子邮箱]授权代表：[总监理工程师姓名及职务]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[具体工程项目名称]（以下简称“项目”）的建设监理事项协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：[具体工程项目名称]1.2项目地点：[项目建设的详细地理位置]1.3工程性质：[例如：住宅、商业、工业、公共设施等]1.4工程规模：[例如：建筑面积XX平方米，投资额约XX万元，结构类型XX，层数XX层]1.5监理范围：乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及本合同约定，对项目的下列工作提供监理服务：（1）投资控制：协助甲方进行项目投资估算、概算、预算的审核；协助审核工程量清单；审核工程款支付申请，复核工程量，参与工程结算；处理工程变更费用；进行投资分析，向甲方提交投资控制报告。（2）进度控制：审查施工总进度计划、年/季/月度进度计划；检查实际进度与计划进度的偏差；分析影响进度的因素，提出调整建议；协调解决影响进度的干扰因素。（3）质量控制：审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案；检查工程材料、构配件、设备的质量，审核进场报验申请；进行现场巡视、旁站监理和平行检验；参与隐蔽工程验收、分部分项工程验收；进行质量评估，向甲方提交质量评估报告；协助处理工程质量争议。（4）合同管理：审查施工合同主要条款；管理工程变更；处理工程索赔与反索赔事宜；管理工程款支付。（5）信息与协调：收集、整理、传递工程信息；发布监理通知；组织或参与工程协调会；参与工程竣工验收；向甲方提交监理月报、监理专题报告、监理工作总结等相关报告。（6）组织协调：协调设计、施工、材料设备供应等单位之间的工作关系。第二条合同工期与期限2.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.2监理期限：（1）自项目工程开工之日起至项目工程竣工验收合格之日止。（2）或：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[XX]个月/天。（3）或：分为设计阶段监理和施工阶段监理，设计阶段自[具体日期]起至[具体日期]止，施工阶段自[具体日期]起至项目工程竣工验收合格之日止。甲方应于监理工作开始前向乙方提供开展监理工作所需的必要条件。第三条监理报酬与支付3.1监理报酬的计算方式：按项目工程预算投资额的[XX]%计算，即人民币[XX]万元（大写：[人民币大写金额]整）。3.2支付方式：监理报酬分[X]次支付：（1）第一次支付：合同签订后XX日内，支付合同总价的XX%，即人民币[XX]万元。（2）第二次支付：主体结构封顶后XX日内，支付合同总价的XX%，即人民币[XX]万元。（3）第三次支付：工程竣工验收合格后XX日内，支付至合同总价的XX%，即人民币[XX]万元。（4）尾款：剩余XX%即人民币[XX]万元，在竣工验收合格、甲方收到完整结算资料并结清所有应付工程款后XX日内支付。3.3支付账户：甲方应将监理报酬支付至乙方以下银行账户：户名：[监理公司全称]开户银行：[监理公司开户银行名称]账号：[监理公司银行账号]3.4税费：监理报酬为含税价格，由乙方负责承担相关税费。3.5调整机制：若因工程变更、工程量增减、监理范围或工作内容发生变化，经双方确认后，监理报酬应相应调整。第四条双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）负责提供开展监理工作所需的工程地质勘察报告、设计文件、施工图纸等资料，并保证其真实、准确、完整。（2）负责组织或委托设计单位向乙方进行设计交底。（3）应按合同约定及时足额支付监理报酬。（4）负责组织协调设计、施工、材料设备供应等单位之间的关系，为乙方开展监理工作提供必要的协助。（5）应及时审核、确认乙方提交的涉及工程重大事项的报告、方案、报告等，并在约定时间内给予书面答复。（6）应遵守国家有关法律法规，保证项目建设的合法合规。4.2乙方权利与义务：（1）依据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及本合同约定，在监理范围内独立、公正地开展监理工作。（2）组建满足项目监理工作需要的监理机构，配备满足监理工作要求的监理人员。总监理工程师由[总监理工程师姓名]担任，注册监理工程师不少于[XX]人，其他专业人员按项目需要配置。（3）乙方可根据工程实际情况和监理需要，编制监理规划和详细监理实施细则，并提交甲方确认。（4）定期向甲方提交监理月报、监理工作报告及必要的监理文件。（5）及时发现工程实施过程中出现的质量问题、安全隐患、投资超支、工期延误等问题，立即向甲方报告，并提出处理建议。（6）按照监理规范及合同约定，对工程进行现场巡视、旁站监理和平行检验，对工程材料、构配件、设备进行检验或见证取样。（7）参与工程隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收。（8）负责管理和保护甲方提供的监理设施，并承担因保管不善造成的损失。（9）对在监理工作中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。（10）在不违反法律法规和本合同约定的情况下，应服从甲方的合理指令。（11）积极配合甲方及有关部门组织的各项检查。第五条监理机构与人员5.1乙方应设立项目管理机构，配备满足项目监理工作需要的专业监理工程师和监理员。5.2总监理工程师全面负责监理项目的管理工作，代表乙方履行本合同约定的各项义务。总监理工程师不得将工程主体监理工作委托给其他人员。5.3乙方应根据工程进展需要，及时向甲方报告监理人员的变化情况，更换总监理工程师或专业监理工程师需提前[XX]天书面通知甲方，并征得甲方同意。因人员更换给甲方造成的损失由乙方承担。第六条监理工作内容和方式乙方应按照国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、施工合同及本合同约定的监理范围、权利和义务，采用旁站、巡视、平行检验、见证取样、审查文件资料、参加会议、发布监理通知等多种方式，对项目实施全过程或阶段性的监理。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未按合同工期提供必要条件或未按时支付监理报酬，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[XX]%的违约金，逾期超过[XX]日的，乙方有权暂停监理工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方违反本合同约定，未能按合同约定的范围、内容、标准履行监理义务，或因乙方过失造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方监理报酬的[XX]%。情节严重的，甲方有权解除合同。7.3一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并应在合理期限内提供证明。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第九条保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的技术信息、经营信息、商业秘密等承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[XX]年内仍然有效。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止条件：（1）本合同约定的监理期限届满。（2）双方协商一致，同意终止本合同。（3）因项目依法停建或终止，本合同无法继续履行。（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。合同终止后，双方应做好工作交接，并按约定处理善后事宜，包括监理资料移交、费用结算等。第十二条合同份数与附件12.1本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。12.2附件构成本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）中标通知书（如有）（2）投标文件中的监理服务相关内容（如有）（3）监理服务范围明细表（4）甲方提供的条件清单（5）[其他双方