2027年私人借款房屋抵押合同二篇

2027年私人借款房屋抵押合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供借款并设定房屋抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方因__________________需要，向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：本合同项下借款仅限用于甲方__________________，不得挪作他用。甲方承诺如因借款用途变更导致风险增加，乙方有权要求甲方提前还款。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、借款利率及利息

1、本合同借款利率采用固定利率方式，借款年利率为______%。利息自借款实际发放之日起计算，按____（月/季）结息，结息日为每____（月/季）的____日。

2、甲方应按合同约定按时支付利息，逾期支付利息的，每逾期一日，按逾期利息的____%加收罚息。

三、房屋抵押担保

1、抵押物：甲方自愿将其名下位于__________________的房屋（不动产权证号：__________________）作为本合同项下借款的担保物。

2、抵押范围：抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、丙方（如有）的保管费用以及实现抵押权的费用等。

3、抵押登记：甲方应在本合同签订之日起____日内，持本合同及相关文件到不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押登记完成前，甲方不得将抵押物出租、出售或设置其他权利负担。

4、抵押物价值评估：本合同项下抵押物经评估机构评估价值为人民币_______元，该价值仅作为确定抵押担保范围的参考，不作为甲方履行还款义务的依据。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应按照合同约定按期足额偿还借款本息。

2、甲方应保证抵押物的完整性，未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途或设置其他权利负担。

3、甲方应配合乙方进行抵押物登记、保管及处置等相关工作，并承担由此产生的一切费用。

4、如甲方违反本合同约定，导致抵押物价值减少或可能减少的，乙方有权要求甲方停止其行为或恢复抵押物的价值，必要时有权要求甲方提供新的担保。

5、甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息及财务状况，并保证其合法取得借款及使用借款。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定向甲方发放借款，并按照约定利率计算利息。

2、乙方有权监督甲方按借款用途使用借款，并有权要求甲方提供相关证明文件。

3、乙方应妥善保管抵押物相关资料，并按照约定办理抵押登记手续。

4、在甲方履行合同义务的前提下，乙方不得随意要求甲方提前还款或变更合同条款。

5、如发生抵押物价值非因甲方原因而减少的情况，乙方应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内恢复抵押物的价值或提供新的担保。

五、还款方式及期限

1、甲方应按照以下方式偿还借款本息：

（1）分期还款：每____个月为还款周期，每期还款日为每____月的____日，每期偿还本金_______元，利息随本金一并支付。

（2）到期一次性还款：借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。

2、甲方应提前____日将还款金额支付至乙方指定账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、如甲方无法按期还款，应在还款日之前____日内向乙方书面说明原因，并与乙方协商制定新的还款计划。逾期超过____日的，视为甲方违约。

六、违约责任

1、甲方未按期足额偿还借款本金的，每逾期一日，应按逾期本金的____%支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

2、甲方未按期支付利息的，每逾期一日，应按逾期利息的____%支付违约金。

3、甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或设置其他权利负担的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。情节严重的，乙方有权宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

4、因甲方原因导致抵押登记手续办理延迟的，每延迟一日，甲方应向乙方支付____元的滞纳金。延迟超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

5、甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方借款并以其名下位于__________________（以下简称“抵押物”）的房屋设定抵押担保事宜协商一致，订立本合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方因__________________需要，向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：本合同项下借款仅限用于甲方合法的经营活动或个人合理消费，具体用途为__________________。甲方承诺如因借款用途变更导致风险增加，乙方有权要求甲方提前还款或采取其他风险控制措施。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。如需延期，甲方应提前____日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延期，每延期一次不超过____个月。

二、借款利率及利息

1、本合同借款利率采用固定利率方式，借款年利率为______%。利息自借款实际发放之日起计算，按____（月/季）结息，结息日为每____（月/季）的____日。甲方应在结息日当天将当期利息支付至乙方指定账户。

2、如遇国家调整利率政策，本合同利率不做调整。如利率调整有利于甲方的，甲方不得要求乙方降低利率；如利率调整有利于乙方的，乙方应给予甲方同等优惠。

3、利息计算方式：借款利息=借款本金×借款年利率×借款天数/365。借款天数从借款发放日计算至还款日，闰年按366天计算，平年按365天计算。

三、房屋抵押担保

1、抵押物：甲方自愿将其名下位于__________________（详细地址：__________________）的房屋（不动产权证号：__________________，建筑面积：______平方米，结构：______，土地使用权证号：__________________）作为本合同项下借款的担保物。

2、抵押范围：本合同项下抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、甲方应支付的保险费用、评估费用、登记费用、律师费用以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费等）。

3、抵押登记：甲方应在本合同签订之日起____日内，持本合同、身份证、不动产权证等相关文件到不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押登记完成前，甲方不得将抵押物出租、出售、赠与或设置其他权利负担。如因甲方原因导致抵押登记手续办理延迟的，每延迟一日，甲方应向乙方支付____元的滞纳金，延迟超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

4、抵押物价值评估：本合同项下抵押物经具有相应资质的评估机构评估价值为人民币_______元，该价值仅作为确定抵押担保范围的参考，不作为甲方履行还款义务的依据。如评估价值低于借款本金____%的，乙方有权要求甲方在____日内以现金、其他财产或第三方担保方式补足差额，否则乙方有权解除合同并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

5、抵押物保险：甲方应在本合同签订之日起____日内，投保足额的房屋财产保险，保险期限应覆盖本合同借款期限，保险金额不得低于评估价值的____%，并将保险单交乙方保管。保险费由甲方承担。如发生保险事故，甲方应负责办理理赔手续，并将理赔款优先用于偿还乙方借款。

6、抵押物保管：抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得损坏、侵占或擅自改变抵押物的结构、用途。如发生抵押物毁损、灭失或价值显著减少的情况，甲方应立即通知乙方，并在____日内采取补救措施恢复抵押物的价值或提供新的担保。如甲方未采取补救措施或恢复抵押物价值，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应按照合同约定按期足额偿还借款本息。

2、甲方应保证抵押物的完整性，未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途或设置其他权利负担。

3、甲方应配合乙方进行抵押物登记、保管及处置等相关工作，并承担由此产生的一切费用。

4、甲方应保证其提供的借款用途、个人信息及财务状况真实、完整、合法，并保证其合法取得借款及使用借款。

5、甲方应定期向乙方提供其财务状况、经营情况等相关资料，供乙方监督。如甲方发生重大经营风险或财务危机，应立即通知乙方，并配合乙方采取风险控制措施。

6、甲方不得向任何第三方透露本合同内容，不得擅自转让、出租、出借或设置其他权利负担于抵押物。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定向甲方发放借款，并按照约定利率计算利息。

2、乙方有权监督甲方按借款用途使用借款，并有权要求甲方提供相关证明文件。

3、乙方应妥善保管抵押物相关资料，并按照约定办理抵押登记手续。

4、在甲方履行合同义务的前提下，乙方不得随意要求甲方提前还款或变更合同条款。

5、如发生抵押物价值非因甲方原因而减少的情况，乙方应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内恢复抵押物的价值或提供新的担保。

6、乙方有权要求甲方提供反担保。如甲方拒绝提供反担保或反担保不足，乙方有权解除合同并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

五、还款方式及期限

1、还款方式：甲方应采用以下方式偿还借款本息：

（1）分期还款：每____个月为还款周期，每期还款日为每____月的____日，每期偿还本金_______元，利息随本金一并支付。具体还款计划如下：

第____期还款日：____年____月____日，偿还本金_______元，利息_______元；

第____期还款日：____年____月____日，偿还本金_______元，利息_______元；

……

第____期还款日：____年____月____日，偿还本金_______元，利息_______元；

（2）到期一次性还款：借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。

2、还款金额支付：甲方应在还款日当天将还款金额支付至乙方指定账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、如甲方无法按期还款，应在还款日之前____日向乙方书面说明原因，并与乙方协商制定新的还款计划。逾期超过____日的，视为甲方违约。

4、如甲方连续____期未能按时还款，乙方有权宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

六、违约责任

1、甲方未按期足额偿还借款本金的，每逾期一日，应按逾期本金的____%支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

2、甲方未按期支付利息的，每逾期一日，应按逾期利息的____%支付违约金。

3、甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或设置其他权利负担的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。情节严重的，乙方有权宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

4、因甲方原因导致抵押登记手续办理延迟的，每延迟一日，甲方应向乙方支付____元的滞纳金。延迟超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

5、甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

6、如发生抵押物毁损、灭失或价值显著减少的情况，甲方未立即通知乙方或未采取补救措施恢复抵押物价值的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

7、甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

七、抵押权的实现

1、发生下列情形之一的，乙方有权行使抵押权：

（1）甲方未按期足额偿还借款本息，逾期超过____日的；

（2）甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或设置其他权利负担的；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方遭受损失的；

（4）甲方发生重大经营风险或财务危机，未能配合乙方采取风险控制措施的；

（5）甲方死亡的，其继承人未按乙方要求立即偿还全部借款本息及提供新的担保的；

（6）法律规定的其他情形。

2、抵押权的实现程序：

（1）乙方宣布行使抵押权之日起____日内，甲方仍未偿还全部借款本息及违约金的，乙方有权向人民法院提起诉讼或申请强制执行。

（2）人民法院受理诉讼或申请后，依法对抵押物进行评估、拍卖或变卖。拍卖或变卖所得价款