武汉市既有建筑改造工程消防设计指南(试行)

武汉市既有建筑改造工程消防设计指南(试行)1总则1.1编制目的为规范武汉市既有建筑改造工程消防设计，解决既有建筑改造中原有消防设施不符合现行标准要求、改造条件受限等突出问题，落实消防安全底线要求，合理平衡改造必要性与实施可行性，指导既有建筑改造工程科学合规开展消防设计，依据国家、湖北省相关法律法规和技术标准，结合武汉市实际制定本指南。本指南适用于武汉市行政区域内，已建成投入使用，因功能调整、空间优化、设施升级等需求实施改造，且改变原有平面布置、使用功能、消防设施或者结构的既有建筑改造工程，不含特殊建设工程中涉及国家秘密的项目、住宅室内装饰装修工程和村民自建住宅改造工程。1.2适用原则1.2.1既有建筑改造工程消防设计应遵循“安全优先、因地制宜、分类施策、保障底线”的原则，在满足消防安全基本要求的前提下，兼顾改造可行性，避免过度改造。既有建筑改造工程不得降低原有建筑已满足的消防安全水平，改造后建筑整体消防安全水平应不低于现行国家标准的基本要求。1.2.2既有建筑改造分为三类，对应不同设计要求：（1）局部改造工程：仅对建筑部分区域进行平面调整、装修改造，不改变建筑整体防火分区、安全疏散系统和消防设施系统功能，仅涉及局部消防设施调整的改造工程；（2）整体改造工程：对建筑全部区域进行功能调整、结构改造或整体翻新，改变建筑原有防火分区、安全疏散系统布局或整体消防设施配置的改造工程；（3）容貌改造工程：仅改变建筑外立面、景观环境，不改变建筑原有平面布局、使用功能、消防设施和结构的改造工程，仅需对外界消防救援条件、防火构造受影响部分进行整改设计，本指南其他条款可豁免适用。1.3设计依据除本指南外，既有建筑改造工程消防设计应符合现行《建筑设计防火规范》GB50016、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116等国家现行相关标准，以及《湖北省既有建筑改造消防设计技术指南》要求。既有建筑原有设计资料缺失的，设计单位应要求建设单位委托具备资质的单位进行建筑实测、结构安全性鉴定和原有消防设施性能检测，检测鉴定资料作为消防设计依据。2总平面布局与建筑外部消防设施2.1消防车道既有建筑改造时，原有消防车道净宽度、净高度均不小于4m，回车场尺寸满足原设计要求且不影响消防车通行的，可保留原有消防车道，仅当改造导致原有消防车道宽度、净高不足或通行受阻时，按下列要求整改：2.1.1占地面积大于3000㎡的单多层商店、展览建筑，占地面积大于1500㎡的单多层医院、疗养院，高层民用建筑以及总长度超过150m的建筑，确因场地条件受限无法设置环形消防车道时，可沿建筑两个长边设置消防车道；沿建筑一个长边设置消防车道确有困难，且该长边所在建筑立面满足消防车登高操作要求的，可结合现有道路条件，在建筑周边设置不少于一处可供消防车回车的场地，回车场最小尺寸不应小于12m×12m，对应高层建筑的回车场不应小于15m×8m，确实无法满足的，可利用周边现有市政道路、广场作为临时回车场地，设计文件中应明确临时回车场地的位置、通行宽度，并由属地消防救援机构现场核实确认。2.1.2既有建筑改造确因现状条件无法满足消防车道转弯半径要求，经采取拓宽路口、拆除转角障碍物、建设透水柔性路面等优化措施，保证中型消防车（总质量10t-15t）正常通行的，可判定满足要求。2.2消防车登高操作场地原有建筑已设置符合原规范要求的消防车登高操作场地，改造未改变建筑立面和登高场地布局的，可予以保留；改造改变建筑立面布局或原有登高场地不符合要求的，按下列要求设计：2.2.1高层民用建筑、单多层大型人员密集场所改造，确因用地红线、周边建（构）筑物限制无法设置符合要求的消防车登高操作场地的，满足下列所有条件可认定符合要求：（1）建筑每个防火分区至少有一个直通室外的安全出口，或利用相邻防火分区连通的出入口作为第二逃生通道；（2）建筑立面设置可供消防救援人员进入的窗口，窗口间距不大于20m，每个防火分区不少于2个，窗口尺寸满足1.0m×1.0m要求，且标识清晰；（3）建筑设置完善的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统和防排烟系统，室内消火栓系统保证在任何部位有两股充实水柱同时到达；（4）设计文件中明确提出建筑产权单位应定期组织消防演练，在登高作业区域设置禁停标识，保证应急通行条件。2.2.2原有建筑登高操作场地宽度不足10m、坡度大于3%，但实际可满足消防车停靠操作要求，且符合上述2.2.1第（1）-（3）项条件的，可保留原有场地。3建筑平面布局与防火分区3.1防火分区划分3.1.1既有建筑改造不改变原有使用功能，原有防火分区面积符合原设计规范要求的，可保留原有防火分区；改造改变使用功能，因建筑结构、空间布局限制无法按现行标准划分防火分区的，采取下列加强措施后，防火分区最大允许建筑面积可按表1放宽：建筑类别现有耐火等级放宽后最大允许建筑面积（㎡）required加强措施一、二级耐火高层民用建筑一、二级不超过现行标准要求的1.3倍1.设置完善的自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统；2.区域采用防火分隔水幕或特级防火卷帘与其他区域分隔；3.疏散距离符合现行规范要求一、二级耐火单多层公共建筑一、二级不超过现行标准要求的1.5倍1.设置完善的自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统；2.每个防火分区安全出口数量不少于2个；3.疏散距离不超过现行规范要求的1.1倍丙类单多层厂房一、二级不超过现行标准要求的1.2倍1.设置自动喷水灭火系统；2.采用不燃材料装修3.1.2既有多层住宅增设电梯，电梯井设置在住宅外墙上，电梯轿厢面积不大于2.4㎡，电梯井采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙与其他区域分隔，井壁开设的门采用乙级防火门的，可不改变原住宅的防火分区划分。3.1.3既有建筑改造为大空间公共建筑（如大型展厅、体育场馆、联合办公空间等），因使用功能需要无法设置防火分隔的，经开展性能化防火设计评估，确认火灾蔓延风险、人员疏散时间、烟气控制符合消防安全要求的，可突破现行防火分区面积限制要求。3.2防火分隔构造3.2.1既有建筑原有建筑构件耐火等级符合原设计规范要求，改造未对原有构件造成破坏的，可保留原有构件耐火极限；改造涉及新增防火分隔的，新增防火隔墙、楼板耐火等级应符合现行规范要求；确因结构条件受限，原有建筑分隔部位无法设置宽度符合要求的防火卷帘时，可采用防火玻璃墙+自动喷水灭火系统保护替代，防火玻璃耐火极限不低于1.00h，自动喷水灭火系统保护强度不低于0.5L/(s·m)。3.2.2建筑内上下层连通的中庭、敞开式楼梯间、自动扶梯等开口部位，原有防火分隔不符合要求，确因空间布局无法增设防火卷帘、防火门的，可采用设置火灾时自动关闭的防火玻璃分隔，同时设置自动喷水灭火系统全保护，连通区域设置排烟设施，符合此条件可保留连通空间。3.2.3既有建筑改造为餐饮场所，厨房区域靠外墙设置，排油烟管道每100㎡设置防火阀，且按规范要求设置防火分隔和自动灭火装置，确因条件受限无法设置符合耐火极限要求的厨房隔墙时，可采用耐火极限不低于1.50h的防火隔墙，满足要求可予以认可。4安全疏散4.1安全出口数量与宽度4.1.1既有建筑改造后，原有安全出口数量、疏散宽度符合原规范要求，且改造未增加原有区域人员密度、未改变原有疏散布局的，可保留原有安全出口数量和宽度；改造增加了人员密度，原有疏散宽度不足，确因建筑结构限制无法新增疏散楼梯或拓宽疏散通道的，采取下列措施后，疏散宽度可按不低于改造前原有宽度，且不低于现行规范要求宽度的80%设计：（1）整栋建筑设置完善的火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，公共区域设置排烟设施；（2）每层每个防火分区至少设置一个直通室外的安全出口，另一个安全出口可利用相邻防火分区通向相邻防火分区的甲级防火门，且该防火分区疏散总净宽度符合规范要求；（3）在明显位置设置疏散指示标识，产权单位每年组织不少于2次全员疏散演练；（4）人员密度控制在设计允许范围内，不得超员使用。4.1.2高度不大于50m的高层公共建筑，原有防烟楼梯间确因条件受限无法设置前室，若防烟楼梯间可直接开启自然排烟窗（面积不小于2㎡），每层设置室内消火栓，建筑设置自动喷水灭火系统全保护的，可保留原有防烟楼梯间设置形式。4.1.3多层既有建筑改造为公共建筑，原有一部疏散楼梯满足宽度要求，符合下列条件的可保留一部疏散楼梯：（1）建筑面积不大于500㎡，且二层及以上楼层人数总和不超过50人；（2）建筑耐火等级不低于二级，设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统；（3）疏散楼梯直通屋顶，且可通过屋顶连通相邻建筑的疏散楼梯。4.2疏散距离4.2.1既有建筑改造后，袋形走道两侧房间疏散距离超过现行规范要求不超过1.2倍，位于两个安全出口之间的房间疏散距离超过要求不超过1.1倍，且建筑设置自动喷水灭火系统全保护的，可认定符合要求。4.2.2既有多层建筑改造为酒店、小型办公建筑，房间门直接开向敞开式外廊，疏散距离可按敞开式外廊的规定增加5m，符合条件可予以认可。4.2.3既有大空间开敞办公区域，房间区域内任意点到最近安全出口的直线距离超过现行规范要求不超过10m，且设置应急广播系统，完善疏散指示标识，设置自动喷水灭火系统全保护的，可认定符合要求。4.3疏散楼梯与疏散设施改造4.3.1既有建筑增设室外疏散楼梯，确因场地限制，梯段宽度比室内疏散楼梯减少不超过0.3m，且不小于1.1m，倾斜角度不超过45°，栏杆扶手高度不低于1.1m，围护构件采用不燃材料的，可予以认可。4.3.2既有建筑原有疏散楼梯宽度不足，需要新增疏散楼梯确因用地限制无法设置在建筑内部或外部的，可在相邻建筑符合结构安全要求的前提下，共用相邻建筑符合宽度要求的疏散楼梯，设计文件应明确双方产权单位签订的共用协议，明确日常管理、应急疏散责任，并保证24小时畅通。4.3.3既有住宅增设电梯，电梯厅设置在疏散楼梯间前室，不改变原有疏散楼梯宽度和疏散距离，电梯井采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙分隔，电梯层门采用耐火完整性不低于1.00h的防火门的，可认为不影响原有疏散条件。4.3.4三层及以下小型公共建筑，原有疏散楼梯确因条件受限无法满足防烟要求，且建筑体积不大于5000m³，设置自然通风，每层开窗面积满足要求的，可采用敞开式疏散楼梯间。4.4疏散指示标识与应急照明既有建筑改造时，原有疏散走道、安全出口已设置符合要求的疏散指示标识和应急照明，可保留原有设施；新增区域按现行规范要求设置；位于走道转角区域、狭长走道间距超过要求的，补充设置疏散指示标识即可，不需要对原有位置全部拆除重建。5消防给水与灭火设施5.1消防水源与室外消火栓系统5.1.1既有建筑改造，原有市政供水能力满足设计流量要求，市政可保证两路供水的，可直接利用市政供水作为消防水源，不需要设置消防水池；市政供水仅能保证一路供水，建筑室外消防用水量不超过25L/s的，可设置消防水箱储存室外消防用水量，不需要设置大型消防水池。5.1.2原有室外消火栓系统符合原规范要求，改造未增加消防用水量的，可保留原有室外消火栓；原有室外消火栓数量不足，确因市政管网条件受限无法新增，可在建筑周边市政道路现有消火栓间距不超过120m，保护半径不超过150m的情况下，利用现有市政消火栓，不需要新增室外消火栓。5.1.3既有建筑改造确实无法满足市政供水要求，建筑高度不超过50m，体积不大于50000m³的，可利用天然水源作为消防水源，设置可靠的取水设施即可，满足要求可予以认可。5.2室内消火栓系统5.2.1既有建筑原有室内消火栓系统符合原规范要求，改造后室内消火栓用水量不超过原有系统设计能力，可保留原有消火栓管网和消火栓，仅补充增设不足部位的消火栓；原有消火栓干管管径不足，确因结构条件无法更换干管，改造后建筑设置自动喷水灭火系统全保护，室内消火栓设计流量不超过10L/s，经水力计算原有干管可满足流量要求的，可保留原有干管。5.2.2既有建筑改造，原有建筑未设置室内消火栓系统，按现行规范要求需要设置，确因结构条件无法设置消防水池和室内管网，建筑高度不大于27m的住宅，总建筑面积不大于10000㎡的单多层公共建筑，可设置消防软管卷盘或轻便消防水龙替代室内消火栓系统，满足要求可予以认可。5.2.3原有室内消火栓系统无法满足现有消防水泵供水压力要求，确因场地条件无法设置屋顶消防水箱，建筑高度不大于24m，体积不大于5000m³的公共建筑，可设置稳压泵增压，不需要设置屋顶消防水箱。5.3自动喷水灭火系统5.3.1既有建筑改造按现行规范要求需要设置自动喷水灭火系统，确因原有吊顶结构限制无法布置下垂型喷头，可采用侧喷型喷头替代，侧喷型喷头水力计算满足流量要求的，可予以认可。5.3.2原有建筑已设置自动喷水灭火系统，改造仅局部调整，原有喷头流量、压力满足要求的，可保留原有喷头，不需要全部更换；原有系统管网管径不足，局部改造无法更换，经水力计算满足局部区域流量要求，可保留原有管网，仅调整改造区域管网。5.3.3既有建筑改造为总面积不大于1000㎡的小型餐饮、娱乐场所，确因条件受限无法设置消防水池和高位消防水箱，市政供水压力流量满足自动喷水灭火系统要求的，可直接由市政供水供水，不需要设置消防水池和水箱。5.3.4既有大空间建筑设置自动喷水灭火系统，原有结构条件受限无法设置标准覆盖面积喷头，采用大空间智能灭火装置替代，符合《自动跟踪定位射流灭火系统技术标准》GB51427要求的，可予以认可。5.4其他灭火设施既有建筑改造为设有厨房的餐饮场所，厨房建筑面积大于100㎡，或灶眼数量大于等于3个的，应设置厨房设备灭火装置；确因条件受限无法设置专用灭火装置，厨房排油烟管道按要求设置防火阀，定期清理油污，设置自动喷水灭火系统保护的，可予以认可。既有建筑改造新增气体灭火保护房间，原有建筑承重能力满足要求，可采用预制气体灭火装置替代管网式气体灭火系统，减少管网改造工程量，符合规范要求可予以认可。6防排烟与通风空调6.1防烟系统6.1.1既有建筑的防烟楼梯间、前室原有防烟设施符合原规范要求，改造未改变原有布局的，可保留原有设施；原有防烟楼梯间前室不满足自然开窗面积要求，确因建筑外立面条件受限无法扩大开窗面积，防烟楼梯间可直接自然通风，开窗面积不小于2㎡/层，建筑高度不大于50m的公共建筑，可采用仅对防烟楼梯间送风的自然补风方式，符合要求可予以认可。6.1.2原有建筑防烟楼梯间确因条件受限无法设置机械加压送风系统，建筑高度不大于50m，防烟楼梯间每层外墙上可开启面积不小于1㎡，前室可开启面积不小于0.5㎡，满足自然通风要求的，可采用自然防烟，不需要设置机械加压送风。6.2排烟系统6.2.1既有建筑改造，原有房间、走道排烟不符合要求，确因结构条件受限无法设置机械排烟，建筑空间可开启外窗面积满足下列要求的，采用自然排烟：（1）房间建筑面积不大于500㎡，可开启外窗面积不小于房间面积的2%；（2）走道长度不大于60m，可开启外窗面积不小于走道面积的2%；满足上述条件可予以认可。6.2.2原有建筑中庭无法设置机械排烟，中庭体积不大于17000m³，可开启外窗面积不小于中庭地面面积的5%，体积大于17000m³时可开启面积不小于地面面积的2%且不小于10㎡的，可采用自然排烟。6.2.3既有建筑改造为公共建筑，空间净高不大于3m，排烟口风速符合要求，确因条件受限排烟口距最远点水平距离超过30m不超过5m，建筑设置自动喷水灭火系统全保护的，可认定符合要求。6.2.4原有机械排烟系统风机风量不足，确因条件受限无法更换风机，建筑设置自动喷水灭火系统全保护，排烟量不低于现行规范要求的80%的，可保留原有风机。7火灾自动报警系统与消防电气7.1火灾自动报警系统7.1.1既有建筑改造未改变原有火灾自动报警系统回路容量，新增探测器可接入原有回路，不需要更换原有主机；原有主机容量不足，确因场地条件无法更换大型主机，可新增区域型火灾报警控制器，接入原有消防联动系统，符合要求可予以认可。7.1.2总面积不大于1000㎡的单多层小型公共建筑改造，确因条件受限无法设置火灾自动报警系统，建筑内部每个独立防火分区设置独立的火灾探测报警器，设置手动报警按钮和应急广播，符合要求可予以认可。7.1.3既有住宅改造增设电梯，电梯机房设置火灾探测器，接入小区现有火灾报警系统或设置独立报警装置即可，不需要整栋改造火灾报警系统。7.2消防电源与电气7.2.1既有建筑改造原有消防配电线路符合原规范要求，线路绝缘性能检测合格的，可保留原有线路，仅改造新增区域线路；原有消防配电未采用专用供电回路，确因结构条件无法重新敷设，改造后消防负荷总容量不超过原有回路容量，设置专用的消防配电箱和短路保护装置的，可保留原有供电回路。7.2.2消防应急照明和疏散指示系统原有系统符合要求，可保留原有系统；原有系统为非集中控制型，改造区域按要求新增，可保留原有系统形式，不需要全部改造为集中控制型。7.2.3既有建筑改造设置消防控制室，确因场地条件无法设置专用房间，可将消防控制室设置在首层靠外墙部位，与其他值班室合用，面积不小于6㎡，采取防火分隔措施，符合要求可予以认可。8特殊类型既有建筑改造专项要求8.1既有老旧厂房改造为文创园区、办公、商业项目8.1.1改造后的丙类厂房，原有建筑耐火等级为三级，单层建筑占地面积不超过该耐火等级允许最大面积，设置自动喷水灭火系统全保护，可保留原有三级耐火等级，不需要整体结构加固提升耐火等级。8.1.2原有老旧多层厂房改造为办公、商业，原有楼梯宽度满足改造后人员密度疏散要求的，可保留原有楼梯宽度；原有防火分区面积超过现行标准，采取防火分隔优化措施，每个防火分区设置两个独立安全出口，设置完善的自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，放宽后的防火分区面积不超过现行标准要求的1.5倍，可予以认可。8.1.3原有厂区室外消防车道可利用原有厂区道路满足消防车通行要求的，可保留原有道路，不需要重新改造。8.2既有老旧小区改造与既有住宅增设电梯8.2.1既有老旧小区改造新增非机动车库，建筑面积不大于1000㎡，设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，每个防火分区设置两个直通室外的安全出口，防火分区面积可放宽到1000㎡。8.2.2既有老旧小区新增电动自行车集中充电棚，采用不燃材料搭建，设置火灾报警装置和灭火器，充电设施充满自动断电，设置室外消防消火栓，符合要求可予以认可，不需要按室内建筑设计防火分区。8.2.3既有住宅加装电梯，满足本指南前述防火分隔、