建设项目施工管理费协议样本

建设项目施工管理费协议样本建设项目施工管理费协议本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（委托方/支付方）：[甲方全称]法定代表人或授权代表：[签字或盖章]地址：[甲方法定地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（服务方/接受方）：[乙方全称]法定代表人或授权代表：[签字或盖章]地址：[乙方法定地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建设[项目名称]项目（以下简称“项目”），甲方希望委托乙方提供项目管理服务，乙方愿意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：1.1“施工管理费”是指乙方根据本协议约定，为甲方提供项目管理服务而收取的费用。1.2“项目管理服务”是指乙方为项目的顺利实施提供的计划、组织、协调、控制等服务，具体范围详见本协议第二条。1.3“合同工期”是指经批准的项目总工期或本协议约定的项目管理服务期限。1.4“变更”是指项目范围、设计、数量等方面的变化。1.5“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.6其他在本协议中具有特定含义的词语，其含义按照上下文确定。第二条管理服务范围与内容乙方同意根据甲方的需求和项目实际情况，在本协议约定的期限内，向甲方提供以下项目管理服务：2.1项目前期管理2.1.1协助甲方进行项目招标策划，编制招标文件，组织招标活动，参与潜在承包商的资质评审。2.1.2协助甲方审核投标文件，参与开标、评标会议，提供评标建议。2.1.3协助甲方与中标承包商进行合同谈判，审核施工合同条款，并参与签订。2.2施工过程管理2.2.1计划管理：协助编制项目总体进度计划，审核承包商提交的施工进度计划，定期检查计划执行情况，并根据实际情况提出调整建议。2.2.2协调管理：负责协调甲方、设计单位、监理单位、承包商及其他相关方之间的关系，及时解决项目实施过程中出现的协调问题。2.2.3质量管理：定期参加项目质量检查，审核承包商的质量保证体系文件，参与质量事故的调查和处理，协助甲方进行分部分项工程验收。2.2.4安全管理：定期进行项目安全检查，督促承包商落实安全生产责任，参与安全事故的调查处理，协助甲方进行安全文明施工管理。2.2.5成本管理：协助甲方审核承包商上报的工程量，参与工程款支付审核，对项目成本进行监控，并提出成本控制建议。2.2.6现场管理：每周至少进行一次现场巡视，了解项目进展情况，处理现场出现的日常管理问题，定期组织或参与项目管理例会。2.2.7信息管理：建立项目信息管理台账，收集、整理、传递项目相关文件和信息，确保信息沟通的及时性和准确性。2.2.8变更管理：及时识别项目变更，协助甲方审核变更内容，参与变更洽商，并跟踪变更实施情况。2.2.9进度报告：每月向甲方提交书面项目管理报告，内容包括项目进度、质量管理、安全管理、成本管理、协调情况、存在问题及建议等。2.3竣工验收与结算协助2.3.1协助甲方组织项目竣工验收，准备验收相关资料。2.3.2协助整理、审核竣工图纸及结算资料，参与工程结算审核工作。2.4其他：根据甲方约定，可能还包括合同管理、合同索赔管理、工程信息发布等辅助性服务。第三条管理费的计算与支付3.1收费方式：本协议约定乙方提供项目管理服务的费用采用固定总价方式计算。乙方最终收取的施工管理费总额为人民币______元（大写：______元整）。3.2支付周期：管理费支付分______期进行。第一期：本协议生效后______日内，甲方支付总管理费的______%，即人民币______元。第二期：项目主体工程完工后______日内，甲方支付总管理费的______%，即人民币______元。第三期：项目竣工验收合格后______日内，甲方支付总管理费的______%，即人民币______元。第四期：项目结算完成，双方确认无争议后______日内，甲方支付剩余总管理费的______%，即人民币______元。3.3支付条件：每次支付前，乙方需向甲方提交上一期已支付费用的情况说明及当期费用（如有）的发票及甲方要求的其他相关文件。甲方审核无误后，按照本协议约定的时间支付相应款项。3.4支付时间：甲方应在收到乙方提交的符合支付条件的文件后______个工作日内完成支付。3.5支付货币：本协议项下的所有支付均以人民币支付。3.6发票：乙方应在收到甲方每期付款前，向甲方开具等额、合法的增值税专用发票。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照本协议第二条约定的范围、内容和标准提供服务。4.1.2有权对乙方的服务过程进行监督，并定期听取乙方的工作汇报。4.1.3有权审核乙方提交的项目管理报告及费用支付申请。4.1.4有权根据本协议约定对乙方进行奖惩。4.1.5有义务向乙方提供项目所需的基础资料、设计图纸、批准文件等，并协调解决项目实施过程中需要甲方协调的事项。4.1.6有义务按照本协议约定按时足额支付管理费。4.1.7有义务配合乙方进行现场协调工作，为乙方履行本协议提供必要的便利条件。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照本协议约定收取施工管理费。4.2.2有权要求甲方提供本协议履行所必需的信息和条件。4.2.3有权获得甲方对乙方提交的项目管理报告和费用申请的及时确认。4.2.4有义务按照本协议第二条约定的范围、内容和标准，勤勉、专业地提供项目管理服务。4.2.5有义务组建符合要求的项目管理团队，并保持核心成员的稳定。项目团队负责人为[姓名]，核心成员包括[姓名]、[姓名]等（具体名单可列于附件）。4.2.6有义务维护甲方的利益，对在合作过程中获悉的甲方及项目的商业秘密承担保密义务，保密期限为本协议终止后______年。4.2.7有义务每月向甲方提交书面项目管理报告。4.2.8有义务妥善处理项目管理过程中的突发事件，并及时向甲方报告。4.2.9有义务在项目竣工验收后______日内，配合甲方完成工程结算相关工作。第五条项目管理团队与人员5.1乙方保证在本协议约定的项目管理服务期限内，保持足够数量且具备相应资质的项目管理专业人员（以下简称“项目管理人员”）在项目现场提供管理服务。5.2项目管理团队负责人为[姓名]，其联系方式为[电话]、[邮箱]。5.3乙方承诺，若项目管理人员发生变动，将提前______日书面通知甲方，并确保接替人员具备不低于原人员的管理能力和资质。第六条甲方代表甲方指派[姓名]作为本项目的甲方代表，负责与乙方在项目现场及管理相关的沟通协调。甲方代表对项目管理的具体指示，乙方应予以遵守和执行，但重大事项或超出甲方代表权限的决定，乙方有权事先征得甲方书面确认。第七条保密条款7.1甲乙双方对于因签署和履行本协议而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）以及项目信息，无论口头或书面形式，均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。7.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后______年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本协议第三条约定的时间和金额支付管理费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。若甲方仍不付款，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。8.2若乙方未能按照本协议第二条约定的范围、内容和标准提供服务，或服务质量经甲方指出后仍不改进，甲方有权根据实际情况要求乙方限期整改。若乙方在限期内仍未能达到要求，甲方有权根据实际损失情况，扣减相应的管理费，并有权解除本协议，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3任何一方违反本协议第七条保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。第九条不可抗力9.1若发生地震、台风、洪水、战争、罢工等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件。9.2因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方均有权解除本协议，互不承担违约责任，但已发生的费用按实际完成的工作量比例结算。9.3因不可抗力事件导致本协议延迟履行的，延迟履行的时间可以相应顺延，延迟履行期间双方互不承担违约责任。第十条合同的变更、解除与终止10.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。10.2除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应提前______日书面通知对方，并承担由此给对方造成的相关损失。10.3出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(a)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(b)一方进入破产、清算程序的；(c)提供虚假信息或隐瞒重要事实，严重影响项目实施的。10.4本协议在以下任一情况下终止：(a)项目管理服务完成，双方权利义务履行完毕；(b)双方协商一致解除；(c)因不可抗力导致无法继续履行；(d)被依法解除。10.5协议终止后，双方应在______日内完成工作交接，包括项目资料、费用结算等，并按照实际完成的工作量比例结算费用。乙方应配合甲方完成后续审计或检查。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会名称]提起诉讼或申请仲裁（选择其一）。第十二条通知与送达12.1双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。12.2双方通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）向对方在本协议中载明的地址发送的通知，视为有效送达。第十三条法律适用与管辖13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2与本协议有关的任何争议，由[有管辖权的人民法院或仲裁委员会名称]依法管辖。第十四条其他条款14.1本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。14.2本协议各条款为独立条款，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.3任何一方未经对方书面同意，不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。14.4本协议附件（如有）是本协