2026年住房保障协管员岗位考试题库及答案

2026年住房保障协管员岗位考试题库及答案一、单项选择题（每题1分，共30分）1.公共租赁住房的保障对象不包括下列哪一项？A.城镇中等偏下收入住房困难家庭B.新就业无房职工C.在城镇稳定就业的外来务工人员D.拥有多套住房的城镇居民答案D2.公共租赁住房租赁合同约定的租赁期限一般不超过多少年？A.1年B.3年C.5年D.10年答案C解析《公共租赁住房管理办法》规定，公共租赁住房租赁合同约定的租赁期限一般不超过5年。3.承租人无正当理由连续闲置公共租赁住房达到多少个月以上，应当退回公租房？A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月答案C4.公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并实行动态调整。下列哪项不是其主要定价依据？A.同地段同类型住房市场租金水平B.保障对象支付能力C.建设运营成本D.承租人个人偏好答案D5.经济适用住房购房人拥有的产权性质是：A.完全产权B.有限产权C.集体产权D.无产权答案B6.保障性租赁住房主要解决哪类群体的住房困难？A.高收入家庭B.新市民、青年人等群体C.已购房家庭D.所有城镇居民答案B7.住房租赁补贴一般按什么方式发放？A.按年发放至房屋出租人账户B.按月或按季发放至保障对象个人账户C.一次性发放现金D.以购物券形式发放答案B8.申请公共租赁住房，街道办事处或乡镇人民政府承担的主要职责是：A.终审并发放租金补贴B.受理申请并初审C.组织摇号配租D.决定租金标准答案B9.公租房轮候配租中，以下哪类家庭可以优先安排？A.有境外旅游记录的家庭B.符合条件的老、弱、病、残等特殊困难家庭C.拥有私家车的家庭D.家庭成员有高消费记录的家庭答案B10.申请人以隐瞒、虚报等方式申请公共租赁住房，住房保障主管部门可以给予的处罚不包括：A.不予受理B.给予警告C.记入公租房管理档案D.吊销营业执照答案D11.以欺骗等不正当手段承租公共租赁住房的，承租人在退回公租房之日起多少年内不得再次申请公租房？A.1年B.3年C.5年D.10年答案C12.保障性住房家庭人口、住房、收入等发生变化时，保障对象应当：A.无需报告B.及时向受理部门申报变更C.仅在续租时说明D.自行调整租金答案B13.共有产权住房中，购房人所购产权份额比例一般由：A.购房人自行决定B.政府与购房人按出资比例确定C.房地产开发商决定D.邻居协商确定答案B14.下列哪项不属于保障性住房？A.公共租赁住房B.保障性租赁住房C.普通商品住房D.共有产权住房答案C15.住房保障协管员入户核查时，正确的做法是：A.单独入户B.佩戴工作证并至少两人同行C.收取现金好处费D.不表明身份直接进入答案B16.公共租赁住房配租面积一般根据什么确定？A.申请人工作单位性质B.家庭人口数量C.申请人学历D.申请人户籍年限答案B17.保障性住房小区日常巡查中，协管员发现房屋存在转租嫌疑，首先应当：A.强行进入房屋搜查B.记录情况并上报C.直接要求公安拘留D.置之不理答案B18.租赁补贴计算通常不涉及下列哪项因素？A.保障面积标准B.家庭人口数量C.申请人政治面貌D.当地租赁补贴标准答案C19.公共租赁住房租金收入应当主要用于：A.发放工作人员奖金B.偿还建设贷款和维护管理C.购买理财产品D.一般行政消费答案B20.对拒不腾退公共租赁住房的承租人，住房保障主管部门可以：A.自行组织人员强制搬离B.依法申请人民法院强制执行C.采取断电断水措施D.扣押承租人个人财物答案B21.保障对象家庭住房面积认定中，下列哪类房产应当计入家庭住房面积？A.已办理不动产权证的自有住房B.租住的无产权公房C.借住在亲戚家的住房D.临时工棚答案A22.公租房承租人在租赁期内将房屋擅自转租给他人的，出租人有权：A.提高租金继续出租B.解除租赁合同并要求赔偿C.直接变更承租人姓名D.没收房屋答案B23.住房保障档案管理应当做到：A.一户一档、动态更新B.多人一档、集中存放C.只保存纸质资料D.档案信息无需保密答案A24.下列哪一项不属于住房保障协管员的工作职责？A.开展住房保障政策宣传B.协助入户核查C.制定地方性法规D.协助受理申请材料答案C25.申请人对公租房审核结果有异议的，可以：A.向住房保障主管部门申请复核B.直接上访闹事C.向开发商要求解决D.向银行提出复议答案A26.保障性租赁住房租金标准一般：A.高于同地段同品质市场租金B.低于同地段同品质市场租金C.与市场租金完全无关D.由承租人随意确定答案B27.物业服务企业在公租房管理中，发现违规使用房屋应当：A.自行拆除B.及时报告住房保障主管部门或公租房运营单位C.隐瞒不报D.直接收取罚款答案B28.下列哪项不是公租房承租人必须履行的义务？A.按时缴纳租金B.合理使用房屋C.随意改变房屋结构D.配合定期核查答案C29.信访接待中，对群众反映的住房保障问题，一般应当：A.推诿拖延B.登记、办理并按规定期限答复C.口头应付D.要求群众自行解决答案B30.廉洁纪律方面，住房保障协管员不得：A.按规定公示保障名单B.收受申请人财物或接受宴请C.如实反映核查情况D.主动出示工作证件答案B二、多项选择题（每题2分，共20分。多选、错选、漏选均不得分）1.公共租赁住房的保障方式主要包括哪些？A.实物配租B.租赁补贴C.购房补贴D.住房公积金贷款答案AB解析公租房保障方式主要包括实物配租和租赁补贴，符合条件的家庭可按规定选择其一。2.申请公共租赁住房一般需要提交哪些材料？A.家庭成员身份证件B.家庭住房状况证明C.家庭收入财产证明D.婚姻状况证明答案ABCD3.下列哪些属于违规使用公共租赁住房的行为？A.转租公租房B.转借公租房C.改变公租房用途D.无正当理由连续闲置6个月以上答案ABCD4.公共租赁住房租金标准确定时，可以综合考虑哪些因素？A.同地段住房市场租金水平B.保障对象支付能力C.建设运营成本D.承租人家庭人口数量答案ABC5.下列哪些家庭符合优先安排公共租赁住房的条件？A.享受最低生活保障的家庭B.有残疾人员的家庭C.重点优抚对象家庭D.见义勇为人员家庭答案ABCD6.住房保障动态管理可以通过哪些方式实现？A.定期复核B.随机抽查C.居民举报D.部门信息比对答案ABCD7.住房保障协管员的主要职责包括：A.政策宣传解释B.入户调查核实C.协助整理保障对象档案D.协助办理申请受理答案ABCD8.保障对象发生下列哪些情形时，应当停发住房租赁补贴？A.不再符合保障条件B.家庭成员死亡且未及时申报C.住房状况发生变化D.提供虚假材料骗取补贴答案ABCD9.廉租住房与公共租赁住房并轨运行后，主要体现在：A.统一保障方式B.统一准入标准C.统一租金标准D.完全取消保障答案ABC10.保障性住房复核中，可以采取的核查方式包括：A.入户调查B.邻里访问C.信函索证D.信息共享平台核查答案ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1.公共租赁住房可以转租给他人使用。答案错误2.廉租住房制度已与公共租赁住房并轨运行。答案正确3.申请人申请保障性住房时，应当如实申报家庭住房、收入、财产等情况。答案正确4.公租房租赁期满需要续租的，承租人应当在租赁期满前3个月提出申请。答案正确5.住房租赁补贴应当用于支付房租，不得挪作他用。答案正确6.同一保障家庭可以同时享受公共租赁住房实物配租和住房租赁补贴。答案错误7.住房保障协管员入户调查时，应当主动出示工作证件。答案正确8.以欺骗手段取得公租房的，责令限期退回，并处以罚款，5年内不得再次申请。答案正确9.已购买经济适用住房的家庭，可以再次申请其他形式的住房保障。答案错误10.发现公租房违规使用行为，物业服务企业应当及时向住房保障主管部门报告。答案正确四、简答题（每题5分，共20分）1.简述住房保障协管员在公租房申请受理环节的主要工作职责。答案做好政策咨询和申请条件解释；指导申请人如实填写申请表；查验申请材料是否齐全、真实；协助将申请信息录入住房保障信息系统；配合开展入户调查；规范整理和移交申请档案。2.简述公租房承租人应当退出公租房的情形，至少列出5项。答案(1)不再符合保障条件；(2)转租、转借或擅自调换公租房；(3)改变公租房用途；(4)无正当理由连续6个月以上闲置；(5)拖欠租金累计6个月以上；(6)在公租房内从事违法活动；(7)破坏或擅自装修住房且拒不恢复原状。答出任意5项即得满分。3.简述住房租赁补贴审核发放的一般流程。答案申请受理→乡镇（街道）初审→县区住房保障部门审核→公示→复核确认→签订补贴协议→按月或按季发放至保障对象账户→日常动态核查。4.简述保障性住房档案管理的基本要求。答案一户一档、分类管理；档案内容真实、完整、准确；及时更新、动态维护；专人保管、注意保密；查阅调取应履行登记手续；纸质档案与电子档案信息一致；按规定期限妥善保存。五、案例分析题（每题10分，共20分）1.某区公租房承租人王某将其承租房屋转租给李某，并连续4个月未缴纳租金。住房保障协管员巡查发现后，应当如何处理？请说明处理措施和程序。答案：协管员应立即做好现场记录，收集转租和欠租证据，并在规定时间内上报住房保障主管部门或公租房运营单位。住房保障主管部门应书面责令王某限期退回公租房，追缴转租所得和拖欠租金，并按市场价格补缴转租期间租金；可依法处以罚款；逾期不退回的，依法申请人民法院强制执行；同时将王某违规行为记入住房保障诚信档案，王某自退回公租房之日起5年内不得再次申请公租房。解析：该案涉及转租和欠租两个违规行为。处理关键在于固定证据、依法定程序作出决定、保障承租人陈述申辩权利、执行到位并同步信用惩戒。2.某申请家庭在某市公租房申请中，隐瞒其名下已有一套商品住房的事实，并提供虚假收入证明，被群众举报。经协管员初步核查情况属实。请回答：(1)对该申请家庭应如何处理？(2)协管员在核查过程中应注意哪些事项？答案：(1)取消其公租房轮候资