2027年房屋回购合同二篇

2027年房屋回购合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方向其提供的房屋回购服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、回购房屋基本信息

1、房屋基本情况：甲方拟回购的房屋位于__________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____（如砖混结构、框架结构等），房屋用途为____（如住宅、商业等），房屋权属证明为____（如不动产权证书编号、房屋所有权证编号等）。

2、房屋现状：房屋目前处于____（如空置、装修等）状态，房屋内附属设施包括但不限于____（如空调、家具、家电等），房屋是否存在抵押、查封或其他权利限制情况为____（如无、存在等），相关证明文件为____。

3、房屋评估价值：经双方共同委托具有相应资质的评估机构对该房屋进行评估，评估价值为人民币____元（大写：人民币_______元整），评估报告编号为____，评估日期为____年____月____日。

二、回购价格及支付方式

1、回购价格：双方一致确认，甲方回购该房屋的价格为人民币____元（大写：人民币_______元整），该价格为含税价格，包含但不限于房屋本身价值、相关税费等。

2、支付方式：甲方应于____年____月____日前将回购款项一次性支付至乙方指定银行账户，乙方指定收款账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、支付凭证：甲方支付款项后应向乙方提供相应的支付凭证（如银行转账回单等），乙方在收到款项后应及时向甲方出具收款确认书。

三、合同生效及房屋交接

1、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋回购款项支付完毕后，本合同项下的权利义务即告完成。

2、房屋交接：甲方应在支付全部回购款项后____日内，与乙方共同办理房屋交接手续，交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋权属证明文件、附属设施清单等。交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，作为房屋所有权转移的凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时足额支付回购款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、甲方在支付全部款项后，即获得该房屋的完全所有权，有权依法处置该房屋。

3、甲方应配合乙方办理房屋权属转移登记手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证所支付的回购款项用于合法用途，不得损害乙方合法权益。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供真实的房屋信息，如因提供虚假信息导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

2、乙方应在收到甲方全部款项后，积极配合甲方办理房屋权属转移登记手续，并承担相关税费。

3、乙方应向甲方提供完整的房屋权属证明文件及附属设施清单，并保证房屋在交接时的状态与约定一致。

4、乙方不得在合同生效后，就同一房屋再与其他任何人签订任何形式的买卖合同或其他权利处分行为。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付回购款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为合同总价款的____%（大写：____%），同时甲方已支付款项不予退还。

2、若乙方在收到甲方全部款项后，拒不配合办理房屋权属转移登记手续，甲方有权要求乙方继续履行合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为合同总价款的____%（大写：____%），同时乙方应承担因拖延履行合同给甲方造成的损失。

3、若乙方在合同生效后，就同一房屋再与其他任何人签订任何形式的买卖合同或其他权利处分行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

日期：日期：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方拟回购乙方名下房屋事宜协商一致，订立本合同如下：

一、回购房屋基本情况

1、房屋基本信息：甲方同意回购的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________，不动产权证号/房屋所有权证号为__________________，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____（如砖混结构、框架结构等），房屋用途为____（如住宅、商业、办公等）。

2、房屋权属状况：乙方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、扣押、租赁、占用或其他权利限制情形，或已就上述权利限制事宜取得相关权利人的书面同意。如因乙方提供虚假信息或隐瞒事实导致甲方在房屋回购后无法获得房屋的完全所有权或使用权，或因此遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。

3、房屋附属设施及装修情况：该房屋内的附属设施及装修情况详见本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》。该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。房屋交接时，附属设施及装修应保持清单上的状态，非因甲方原因造成的损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

4、房屋交付状态：乙方同意将该房屋按现状（____，如空置、简易装修等）交付给甲方，甲方确认接受。房屋交付时存在的瑕疵或问题，乙方应在合理范围内予以说明，甲方如有异议，应在接收前提出，否则视为接受。

二、房屋回购价格及支付方式

1、回购价格：经双方协商一致，并可根据需要委托具有相应资质的评估机构对该房屋进行评估，最终确定该房屋的回购价格为人民币____元（大写：人民币_______元整）。该价格已包含房屋本身价值、相关税费（____，如契税、个人所得税、增值税等，具体承担方式见下款约定）以及其他双方约定的费用。

2、税费承担：与本房屋回购相关的税费，双方约定如下：____（例如：甲方承担____%，乙方承担____%；或约定由甲方统一承担/乙方统一承担，或按国家及地方最新政策执行等）。

3、支付方式：甲方应在本合同签订后____日内，将首付款人民币____元（大写：人民币_______元整）支付至乙方指定银行账户；剩余款项人民币____元（大写：人民币_______元整），应于房屋权属转移登记手续办理完毕后____日内支付至乙方指定银行账户。

乙方指定收款账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

4、支付凭证：甲方支付款项后应向乙方提供相应的支付凭证（如银行转账回单等），乙方应在收到款项后及时向甲方出具收款确认。

三、房屋权属转移登记

1、登记办理：本合同生效后，双方应共同配合，在规定时间内办理该房屋的权属转移登记手续，将房屋登记在甲方名下。

2、办理期限：双方应积极协作，自本合同签订之日起____日内完成房屋权属转移登记手续的办理。如因不可归责于双方的原因（如政府部门审批延迟等）导致登记延迟，双方互不承担责任，但应及时通知对方并积极采取措施加快办理进度。

3、登记费用：办理房屋权属转移登记所需的相关税费及手续费用，按本合同第二条第2款约定的税费承担方式执行。

4、过户风险：自房屋权属转移登记手续办理完成，并甲方获得不动产权证书之日起，该房屋相关的一切权利、义务及风险由甲方承受。在此之前，乙方应保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，并承担因其权利瑕疵导致的一切法律责任。

四、房屋交接与交付

1、交接时间：房屋权属转移登记手续办理完毕后____日内，甲乙双方应共同对该房屋进行现场交接。

2、交接内容：交接内容包括但不限于房屋本身、本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》所列明的附属设施及装修、钥匙、门禁卡、房屋权属证明文件原件等。

3、交接确认：交接完成后，双方应签署《房屋交接确认书》，作为房屋实际交付的凭证。如交接时发现房屋状况与约定不符或存在损坏，交接方应予以说明，接收方有权提出异议，双方应协商解决；协商不成的，可依据本合同及相关法律法规处理。

4、物业交接：双方应配合完成物业管理相关手续的转移，包括但不限于将甲方信息提供给物业管理公司备案等。

五、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权按照本合同约定获得该房屋的完全所有权。

2、甲方应按照本合同第二条约定的时间和方式足额支付购房款项。

3、甲方应积极配合乙方及相关部门办理房屋权属转移登记手续。

4、甲方应按照国家及地方有关规定缴纳税费。

5、甲方应妥善使用和管理房屋，不得擅自改变房屋结构及用途（除非事先征得乙方书面同意或依法办理变更手续），不得损坏房屋主体结构及附属设施。因甲方使用不当造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

6、甲方应按时缴纳房屋交付后产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方保证其对该房屋拥有合法、完整的处分权，并保证签订本合同及履行本合同项下义务是自愿、真实的意思表示。

2、乙方应按照本合同约定按时交付房屋，并配合甲方办理房屋权属转移登记手续。

3、乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息及权属证明文件。

4、乙方应保证交付的房屋及其附属设施处于可正常使用状态，非因甲方原因造成的设施损坏，乙方应负责修复或提供合理的解决方案。

5、乙方应配合甲方完成物业管理相关手续的转移。

6、乙方应按时缴纳房屋交付前产生的相关费用，并结清所有应付给物业管理公司、水电燃气供应商等单位的费用，确保无欠费情况。如有欠费，由乙方负责先行清偿。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

(1)若甲方未按本合同第二条约定的期限支付首付款，每逾期一日，应按首付款金额的____‰向乙方支付违约金，但违约金总额不超过首付款金额的____%；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应支付本合同总价款____%的违约金，且已支付款项不予退还。

(2)若甲方未按本合同第二条约定的期限支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的____‰向乙方支付违约金，但违约金总额不超过尾款金额的____%；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应支付本合同总价款____%的违约金，且已支付款项不予退还。

(3)若甲方未按本合同约定履行缴纳税费的义务，导致房屋无法过户或产生额外费用，由甲方承担全部责任。

(4)若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或拆除，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2、乙方违约责任：

(1)若乙方未按本合同第一条约定的状态交付房屋，或房屋存在权利瑕疵导致甲方受损，乙方应负责修复、赔偿或承担相应的法律责任，并承担甲方因此产生的合理费用。

(2)若乙方未按本合同约定配合办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按本合同总价款的____‰向甲方支付违约金，但违约金总额不超过本合同总价款的____%；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付本合同总价款____%的违约金。

(3)若乙方交付的房屋存在质量问题或附属设施无法正常使用，经甲方指出后，乙方应在____日内予以修复，逾期未修复或修复不符合要求的，甲方有权要求乙方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

(4)若乙方未配合完成物业管理相关手续的转移，给甲方造成不便或损失的，乙方应承担相应责任。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为、法律政策变化等。

2、如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件（包括但不限于《房屋附属设施及装修清单》、《房屋交接确认书》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协