2026年流动人口出租房管理试题（附答案）

2026年流动人口出租房管理试题（附答案）一、单项选择题（每题1分，共20分）1.根据《居住证暂行条例》，流动人口在居住地居住并办理居住登记满一定期限，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以申领居住证。该期限为（）。A.三个月B.六个月C.一年D.两年答案B解析《居住证暂行条例》第二条规定，公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以申领居住证。2.房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条，处（）。A.警告并处罚款B.二百元以上五百元以下罚款C.五百元以上一千元以下罚款D.五日以下拘留答案B解析《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。3.出租人未与承租人签订书面租赁合同，由建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以（）罚款。A.一千元以下B.五千元以下C.一万元以下D.三万元以下答案C解析《商品房屋租赁管理办法》第二十一条规定，出租人未按该办法规定办理房屋租赁登记备案、未与承租人签订书面租赁合同的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以一万元以下罚款。4.流动人口应当自到达居住地之日起（）内，持本人居民身份证或者其他有效身份证明，向居住地公安派出所或者乡镇、街道流动人口服务管理机构申报居住登记。A.三日B.七日C.十五日D.三十日答案D解析各地流动人口服务管理条例普遍规定，流动人口应当自到达居住地之日起三十日内申报居住登记（部分地区规定为十五日，以当地规定为准，本题按通行规定）。5.房屋租赁合同签订后（）内，出租人应当到房屋所在地建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。A.十日B.十五日C.三十日D.六十日答案C解析《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。6.下列哪类房屋不得出租供人居住？（）A.装修后空气质量达标的房屋B.取得合法产权证书的商品房C.属于违法建设的房屋D.符合消防安全要求的房屋答案C解析各地出租房管理规定普遍明确，属于违法建设、存在安全隐患、违反规定改变房屋使用性质等情形的房屋不得出租。属于违法建设的房屋依法不得出租供人居住。7.出租人未按规定报告承租人的基本情况，由公安机关责令改正；情节严重的，可处（）罚款。A.二百元以下B.五百元以下C.一千元以下D.五千元以下答案D解析依据《租赁房屋治安管理规定》（公安部令第24号），不按规定登记、报告承租人基本情况的，由公安机关责令改正，情节严重的可处五千元以下罚款（具体幅度以现行有效规定为准）。8.根据《中华人民共和国消防法》，下列不属于出租人消防安全职责的是（）。A.保证出租房屋符合消防安全标准B.对承租人安全用电、用气进行安全提示C.为承租人代办人身意外伤害保险D.及时发现并消除火灾隐患答案C解析出租人的消防安全职责包括确保房屋符合消防标准、开展安全提示、消除火灾隐患等；为承租人代办人身意外伤害保险不属于法定消防安全职责。9.流动人口承租房屋后，应当在（）内主动到居住地公安派出所申报居住登记。A.五日B.十日C.十五日D.三十日答案D解析同第4题，通行规定为自到达居住地之日起三十日内申报居住登记。10.房屋出租人发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当（）。A.自行处理B.及时向公安机关报告C.提醒承租人注意D.没收承租人相关物品答案B解析出租人发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时向公安机关报告，这是出租人的法定义务。11.租赁房屋当事人办理房屋租赁登记备案时，应提交的材料不包括（）。A.房屋租赁合同B.房屋所有权证书或者其他合法权属证明C.当事人的合法身份证件D.承租人户籍所在地无犯罪记录证明答案D解析《商品房屋租赁管理办法》第十五条规定，办理房屋租赁登记备案应提交房屋租赁合同、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、当事人的合法身份证件等材料；无犯罪记录证明不属于法定备案材料。12.下列属于流动人口出租房管理中"三合一群租房"必须杜绝情形的是（）。A.生产、储存、经营与居住场所合用B.房屋面积较小C.租住人数较少D.房屋位于城乡接合部答案A解析"三合一"指生产、储存、经营与居住场所设置在同一建筑内且未进行有效防火分隔，属重大火灾隐患，必须严格杜绝。13.出租人出售已出租房屋的，承租人享有同等条件下的（）。A.优先购买权B.优先承租权C.优先受偿权D.转租权答案A解析《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。14.出租人未与承租人签订治安责任保证书的，由公安机关责令改正，并可处（）罚款。A.五百元以下B.一千元以下C.三千元以下D.一万元以下答案C解析依据《租赁房屋治安管理规定》，出租人未与承租人签订治安责任保证书的，由公安机关责令改正，并可视情节处三千元以下罚款（具体幅度以现行有效规定为准）。15.房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）内办理变更、延期或者注销手续。A.十日B.十五日C.三十日D.六十日答案C解析《商品房屋租赁管理办法》第十九条规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案部门办理变更、延期或者注销手续。16.关于出租房屋的消防安全要求，下列说法错误的是（）。A.居住出租房每层应配备灭火器B.疏散通道、安全出口应当保持畅通C.可在卧室内为电动自行车充电D.电气线路应当穿管保护答案C解析电动自行车充电应在室外集中充电场所进行，严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域以及卧室内停放电动自行车或为其充电。17.出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的，根据《租赁房屋治安管理规定》，可处（）。A.警告B.月租金十倍以下罚款C.没收违法所得D.刑事拘留答案B解析依据《租赁房屋治安管理规定》第九条，将房屋出租给无合法有效证件承租人的，处月租金十倍以下罚款（具体以现行有效规定为准）。18.房屋租赁期内，因不可抗力导致合同无法继续履行的，该租赁合同（）。A.效力待定B.继续有效C.可以解除D.必须公证后方可解除答案C解析《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。19.流动人口在同一居住地登记居住信息后，居住地址发生变更的，应当自变更之日起（）内办理居住登记变更。A.七日B.十日C.十五日D.三十日答案A解析居住地址发生变更的，流动人口应当自变更之日起七日内到新居住地公安派出所或服务管理机构办理居住登记变更手续（各地规定略有差异，通行标准为七日）。20.出租房屋的日常巡查中，重点应关注的事项不包括（）。A.实际居住人数与登记信息是否一致B.是否存在违规用火用电行为C.承租人是否按时缴纳水电费D.是否存在利用出租房从事违法犯罪活动答案C解析日常巡查重点关注居住信息登记、消防安全、治安隐患等内容；承租人是否按时缴纳水电费属民事纠纷范畴，不属于出租房治安管理巡查重点。二、多项选择题（每题2分，共20分）1.根据《租赁房屋治安管理规定》，房屋出租人的治安责任包括（）。A.不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人B.与承租人签订租赁合同，并核对承租人的身份证件C.对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业等基本情况登记备案D.发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，及时报告公安机关答案ABCD解析上述均属于《租赁房屋治安管理规定》第七条明确的出租人治安责任。2.下列属于居住出租房应当符合的安全条件的有（）。A.每间居室人均使用面积不得低于当地规定标准B.窗户和阳台安装的防盗网应留有紧急逃生口C.电气线路敷设应当采用金属套管或阻燃PVC管保护D.可以使用瓶装液化石油气，但不得在卧室内使用答案ABCD解析居住出租房在人均面积、逃生通道、电气线路、燃气使用等环节均须符合安全规定，上述选项均属常见安全要求。3.对下列哪些违规行为，公安机关可以依法对出租人进行处罚？（）A.将房屋出租给无身份证件的人居住B.不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码C.明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告D.未按规定与承租人签订书面租赁合同并办理登记备案答案ABC解析A、B、C分别对应《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条和《租赁房屋治安管理规定》中的处罚情形；D项属建设（房地产）主管部门管辖。4.流动人口在居住地申领居住证，应当符合的条件包括（）。A.居住登记满六个月B.有合法稳定的就业C.有合法稳定的住所D.连续就读答案ABCD解析根据《居住证暂行条例》，居住登记满半年且符合合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以申领居住证。5.下列属于出租房重大消防安全隐患的情形有（）。A.疏散通道、安全出口被占用、堵塞、封闭B.在室内为电动自行车或者其蓄电池充电C.防火门、应急照明灯、疏散指示标志损坏D.使用易燃可燃材料进行隔断装修答案ABCD解析上述情形均属于重大消防安全隐患，是出租房消防安全检查的重点内容。6.根据各地出租房管理规定，出租人应当遵守的规定有（）。A.不得向未提供合法有效身份证明的个人出租房屋B.告知承租人消防安全注意事项C.出租房屋应当符合建筑、消防等安全标准D.可以按床位出租，无须限制居住人数答案ABC解析各地出租房管理规定普遍要求出租人核验身份、履行消防告知义务、确保房屋安全；出租房应按间按人规范管理，不得违规按床位出租。7.关于居住证和居住登记的作用，下列说法正确的有（）。A.流动人口可凭居住证在居住地享受基本公共服务B.办理居住登记是申领居住证的前置条件C.居住证是流动人口在居住地居住的有效凭证D.居住证持有人符合条件的可以申请登记常住户口答案ABCD解析居住证是流动人口在居住地居住并享受基本公共服务和便利的凭证，办理居住登记满半年方可申领，符合条件的可申请落户。8.房屋租赁中介机构在出租房管理中应当履行的义务包括（）。A.核对出租人和承租人的身份信息B.不得为不符合出租条件的房屋提供中介服务C.及时向公安机关报送租赁信息D.代承租人决定是否签订租赁合同答案ABC解析中介机构应当核验双方身份、不得为违规房屋提供中介服务、按规定报送租赁信息；签订合同属当事人自主权利，中介不得越权代理。9.下列有关出租房的表述，符合现行法律规定的有（）。A.出租人应当保证出租房屋符合约定用途B.承租人未经出租人同意不得转租C.租赁期限不得超过二十年D.出租人可以单方面随意提高租金答案ABC解析出租人依约交付房屋并保证符合约定用途；承租人转租须经出租人同意；《中华人民共和国民法典》规定租赁期限不得超过二十年；D项错误。10.在流动人口出租房管理中，网格员、社区民警的日常巡查内容主要包括（）。A.采集、核实流动人口和承租人信息B.检查出租房消防隐患C.排查涉黄涉赌涉毒等违法犯罪线索D.参与矛盾纠纷调解工作答案ABCD解析网格员和社区民警的巡查涵盖信息采集、消防检查、治安隐患排查和矛盾调处等综合内容。三、判断题（每题1分，共20分）1.承租人承租房屋后，可以不经出租人同意将房屋转租给第三人。答案错误2.房屋出租人应当自房屋出租之日起七日内，将承租人的基本信息报送公安机关或者村民委员会、社区居民委员会。答案正确3.流动人口申领居住证后，无须再办理居住登记。答案错误解析居住证有效期届满需要继续居住的，应当在有效期届满前办理签注换发手续，居住登记信息同步维护更新，不能以持有居住证代替日常的居住登记管理要求。4.出租房屋的疏散门可以采用卷帘门或者侧拉门。答案错误解析出租房疏散门应当向疏散方向开启，严禁使用卷帘门、侧拉门等影响安全疏散的门型（一层安全出口门可向外开启的平开门除外）。5.出租人委托他人管理出租房屋的，应当报告公安机关并签订书面委托管理协议。答案正确6.承租人使用租赁房屋从事餐饮、娱乐等经营活动，无须征得出租人同意，只需办理营业执照。答案错误解析承租人改变房屋用途或者利用房屋从事经营活动的，应当征得出租人同意，并依法办理相关手续。7.流动人口的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得歧视流动人口。答案正确8.出租人死亡或者丧失民事行为能力的，房屋租赁合同自动终止。答案错误解析出租人死亡或者丧失民事行为能力的，由其继承人或者监护人继续履行租赁合同，合同不因此自动终止。9.出租房内可以设置生产、经营、储存与居住合用且未作防火分隔的"三合一"场所。答案错误10.房屋租赁登记备案可以在租赁合同订立后六十日内办理。答案错误解析根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同订立后三十日内应当办理登记备案。11.出租人发现出租房屋存在安全隐患的，应当及时整改；属于承租人原因造成的，由承租人负责整改。答案正确12.流动人口居住登记信息可以作为其在居住地办理公共服务的有效凭证之一。答案正确13.承租人擅自改变房屋结构，出租人可以解除合同并要求恢复原状。答案正确14.出租人可以不核对承租人身份证件，仅凭口头介绍即出租房屋。答案错误15.电动自行车可以在出租房首层门厅内停放，但不得充电。答案错误解析电动自行车严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口等公共区域停放或充电，首层门厅亦属禁止区域。16.房屋出租人应当协助公安机关做好承租人的居住登记申报工作。答案正确17.出租人按要求履行了信息登记和治安责任义务，但承租人仍从事违法犯罪活动的，出租人无须承担法律责任。答案正确解析出租人已依法履行登记、报告等义务，且对承租人违法犯罪活动不明知的，一般不承担治安违法责任；但在民事上如存在过错，仍可能承担相应责任。18.承租人在租赁期间死亡，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。答案正确解析《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。19.出租房屋的窗户上安装的防盗网应当留有紧急逃生口。答案正确20.各地可以根据本地实际，制定高于国家标准的出租房安全管理规定。答案正确四、简答题（每题5分，共20分）1.简述房屋出租人在出租房屋时应当履行的基本治安管理义务。答案（1）不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人；（2）与承租人签订租赁合同，并核对、登记承租人及实际居住人的身份信息；（3）自房屋出租之日起规定期限内，将承租人的基本信息报送公安机关或者村民委员会、社区居民委员会；（4）与公安派出所签订治安责任保证书；（5）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，及时向公安机关报告；（6）对出租房屋定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。2.简述居住出租房应当符合的基本消防安全条件。答案（1）建筑结构完好，不得使用易燃可燃材料进行隔断装修；（2）疏散通道、安全出口保持畅通，窗户和阳台防盗网留有紧急逃生口；（3）按规定配备灭火器、应急照明灯和疏散指示标志；（4）电气线路敷设规范，穿管保护，不得私拉乱接；（5）不得在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口等处停放电动自行车或者充电；（6）合用场所必须进行防火分隔，住宿区域与非住宿区域分别设置独立的疏散设施。3.简述流动人口办理居住登记后可以享受的基本公共服务和便利。答案（1）按照规定申领居住证；（2）在居住地享受义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务等；（3）享受公共文化体育服务、法律援助和其他法律服务；（4）按照国家有关规定办理出入境证件、换领补领居民身份证、机动车登记等便利；（5）符合条件者可以申请登记为居住地常住户口。具体项目和办理条件以当地人民政府规定为准。4.简述发现出租房屋内存在疑似违法犯罪活动时，应当如何处理。答案（1）保持冷静，注意自身安全，不惊动可疑人员；（2）及时拨打110或者向属地公安派出所报告，说明具体地址和可疑情况；（3）如实向公安机关提供承租人信息、租赁合同及现场观察情况；（4）不私自介入、不通风报信，配合公安机关依法调查处理。五、案例分析题（每题10分，共20分）1.2026年4月，某街道网格员在巡查中发现，房东李某将一套三居室住宅出租给王某等8人居住，每间卧室住2至3人，人均使用面积约4平方米。李某未与承租人签订租赁合同，也未向公安机关报送承租人信息。进一步检查发现，房间内私拉电线严重，且在楼道内为电动自行车充电。请回答：（1）李某的行为违反了哪些规定？（2）李某可能面临哪些法律后果？（3）网格员应当如何处理？答案：（1）李某的行为违反的规定包括：①未按规定登记、报送承租人信息，违反《中华人民共和国治安管理处罚法》和《租赁房屋治安管理规定》；②未与承租人签订书面租赁合同，违反《商品房屋租赁管理办法》；③出租房人均使用面积低于当地标准，属于违规群租，违反当地出租房管理规定；④私拉电线、楼道内为电动自行车充电，违反消防安全管理规定。（2）李某可能面临的法律后果：①由公安机关责令改正，并处二百元以上五百元以下罚款（未按规定登记承租人信息）；②由建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的处以一万元以下罚款（未签订书面租赁合同）；③未按规定报送信息情节严重的，可处五千元以下罚款；④拒不改正消防隐患的，由消防救援机构依法责令停止使用、罚款或者强制清除相关障碍物。因出租房不符合安全条件，主管部门还可责令限期清退超员租住人员。（3）网格员应当：①当场进行宣传教