2025年公租合同书（16份范本）

2025年公租合同书（16份范本）

第1篇公租房租赁合同书范本

第2篇公租房租赁合同书

第3篇国家公租房租赁合同书

第4篇办公租赁合同书

第5篇写字楼办公租房合同书

第6篇办公租房合同书通用模板

第7篇办公租房合同书

第8篇教师公租房租赁合同书

第9篇公司办公租赁合同书

第10篇公租房合同书

第11篇房屋办公租赁合同书格式

第12篇公租房房屋租赁合同书

第13篇房屋办公租赁合同书模板

第14篇房屋办公租赁合同书样板

第15篇商务楼商铺办公租赁合同书

第16篇房屋办公租赁合同书

第1篇公租房租赁合同书范本

一房管所（以下简称出租方）管理的上列房屋租给一商店（以下简称承租方）使用，双方协商

同意订立条款如下：

1.本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、

法令的义务。

2.房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时，其

租额得予调整。每月租金，承租方应于当月15日前交清。

3.甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备，保障使用安全和正常使用。在正常情

况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时，由出租方负责赔偿。

4.出租方鉴定房屋危睑，不能继续使用，必须腾出时，承租方应按期迁出。

5.承租方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如因照

管不周或使用不当造成损坏时，承租方负责修复或赔偿。

6.承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时，应事先取得出租方的同意或另行

签订协议后方可动工，否则，承租方应负责恢复原状。

7.承租方退租房屋时，应于七日前通知出租方并办清以下手续：

Q)交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费

(2)按租约交清负责保管的房屋及装修设备

(3)撤销租约.

8.承租方有下列情况之一时，出租方可以终止租约，收回房屋：

Q)把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的

(2)未经出租方同意私自改变承租用途的

(3)无故拖延租金三个月以上的。

9.租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，

承租人仍然可以随时解除合同。

10.本租约自立约日起生效，一式两份，甲乙方各执T分，如有未尽事宜，双方协商解决。

出租方：（盖章）承租方：（盖黄）

立约日期：_年_月_日

第2篇公租房租赁合同书

一房管所（以下简称出租方）管理的上列房屋租给一商店（以下简称承租方）使用，双方协商

同意订立条款如下：

1.本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、

法令的义务。

2.房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时，其

租额得予调整。每月租金，承租方应于当月15日前交清。

3.甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备，保障使用安全和正常使用。在正常情

况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时，由出租方负责赔偿。

4.出租方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，承租方应按期迁出。

5.承租方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如因照

管不周或使用不当造成损坏时，承租方负责修复或赔偿。

6.承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时，应事先取得出租方的同意或另行

签订协议后方可动工，否则，承租方应负责恢复原状。

7.承租方退租房屋时，应于七日前通知出租方并办清以下手续：

⑴交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费；

（2）按租约交清负责保管的房屋及装修设备；

⑶撤销租约.

8.承租方有下列情况之一时，出租方可以终止租约，收回房屋:

Q）把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的；

（2）未经出租方同意私自改变承租用途的；

（3）无故施延租金三个月以上的。

9.租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，

承租人仍然可以随时解除合同。

10.本租约自立约日起生效，一式两份，甲乙方各执T分，如有未尽事宜，双方协商解决。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

第3篇国家公租房租赁合同书

房管所管理的上列房屋租给商店使用，双方协商同意订立条款如下：

本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法

令的义务。

房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时,其租额

得予调整。每月租金，承租方应于当月15日前交清。

甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备,保障使用安全和正常使用。在正常情况

下,如因检查不周，维修不及时，以致厉屋倒塌使承租方遭受经济损失时，由出租方负责赔偿。

出租方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，承租方应按期迁出。

承租方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如因照管不周

或使用不当造成损坏时，承租方负责修复或赔偿。

承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时，应事先取得出租方的同意或另行签

订协议后方可动工，否则，承租方应负责恢复原状。

承租方退租房屋时,应于七日前通知出租方并办清以下手续：

交清租金、暖气费和应交纳的陶尝费

按租约交清负责保管的房屋及装修设备

撤销租约。

承租方有下列情况之一时,出租方可以终止租约，收回房屋：

把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的

未经出租方同意私自改变承租用途的

无故拖延租金三个月以上的。

租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承

租人仍然可以随时解除合同。

本租约自立约日起生效，一式两份，甲乙方各执T分,如有未尽事宜，双方协商解决。

出租方:承租方：

立约日期：年月日

第4篇办公租赁合同书

甲方：___________________

地址：___________________

法定代表人：______________

乙方：___________________

地址：___________________

法定代表人：______________

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照

国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订

《某某办公楼租赁合同》（以下掰本合同）。

第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及

本合同。

第二章合同文件

第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一）

2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图（附件二）

3.乙方提供的营业执照复印件（附件三）

4.乙方提供的环境保护告知与承诺（附件四）

5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书（附件五）

第三章双方法律地位

第四条甲方系经批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理

的经济实体，具有中国法人资格。

第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

第四章某某办公楼面积及租期

第六条甲方向乙方出租楼____座，建筑面积共计约为________平

方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。

第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为-一个月，即自______

年月一日起至_____年月一日止。

第五章有关费用及付款方式

第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月______兀人民巾，租金每月支

付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每月后的同一天（遇

法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同

核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订

房屋租金《收款委托协议》o物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由

乙方与物业管理公司签订协议.

第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币（约合________月的某

某办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保证金）。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定

某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但妇出现乙方应赔偿甲方之情形，

则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方

在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本

合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任.

第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、

物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与

物业公司签订《物业管理委托协议》,物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实

施情况办理。

第六章某某办公楼使用

第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住

通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式

进驻，否则甲方有权为乙方另行安斗厢赁场地直至终止本合同。

第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分乙方

在未征得甲方同意情况下，不得变其所租用某某办公楼用途乙方保证在此某某办公楼内从事的

项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，

收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。

第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排

放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任I可方

式损坏配套设施如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。

第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙

方不得将其转租、转让或作其他用途。

第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装

设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同

意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费

用。

第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办

理。

第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超

过一个____月以上的，甲方有权将空置部分收回。

甲方：_____________乙方：

第5篇写字楼办公租房合同书

出租方（下称"甲方”）

姓名或名称：

注册地：中国北京

注册号码：

地址：

电话：

传真:

代表人：

承租方（下称“乙方"）

姓名或名称：

国籍或注册地：

注册号码：

地址：

电话：

传真：

代表人：

甲、乙双方经友好协商，于一年一月一日订立位于一座房的租赁合同（以下简称"本租

约"）如下:

一、租赁房产

1、甲方合法拥有座落于大厦房（下称“该房产"），该房产的建乳面积为平方米（含公傩面积）。

2、该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约。

二、租赁期限

乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期个月，自一年一月一日起至一

年日止，共计一天。

三、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有一个月的免租期。

自一年—月一日至一年—月一日，甲方在此期间免收租金。

但乙方须按本合同规定甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。

其他费用：

乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：

电费：

管理费：

电话费：

车位租费：

卫星天线费：

1、乙方同意按每日每建筑平方米的价格向甲方承租该房产（此租金不包含家具、电器、通信

费用、物业管理费及停车费），

该房产每月租金为元，即（大写）币万仟佰拾元角分；

2、租金按预付，乙方须在每到期前5日内支付下租金。

3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式收据。

有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。

开户行：

账号：

户名：

四、租金及物业管理费押金

L乙方同意在年月日前开具元人民币转帐支票，做为租赁押金（相当于一个季度的租金），

交甲方财务部。

甲方在收到此款项后，向乙方提供可做为入帐的发票。

2、在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人

员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济

损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授

权的代理人）向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。

押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项］匚至甲

方指定帐户。

3、当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方（或甲方授权的代理人）。

在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金（不计利息）如数归还

乙方。

如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还

乙方押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项，住甲

方指定帐户。

五、管理费及其他

1、该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《数码大厦物业管理公约》

（下称"管理公约"）的规定以及数码大厦物业管理公司（下称"管理公司"）或其他有关部门的要

求按时如数缴纳。

2、该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人（甲方）缴纳的与该房产出

租相关的税费，由甲方缴纳。

六、承租方的权利与义务

1、乙方有权根据本租约，《管理公约》及管理公约制定的一切有关管理该房产及数码大厦

规章制度的规定，使用该房产及数码大典的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的

《管理公约》和《用户手册》并承担相应的责任和义务。

2、乙方有必要适当的采则防措施，以防该房产遭致破坏。

3、因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内

通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。

4、除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以

其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。

5、乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进

入该房产巡视、检直该房产内部各部分状况或处理紧急事项。

若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方（或甲方授权的代理人）的要求立即自行

出资予以维修，否则，甲方（或甲方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由乙方承担。

未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。

6、事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得^与该

房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。

也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。

乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

7、租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新

租约。

8、因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方

自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。

9、租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、

状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需

负责修复原状或赔偿相应的损失。

10、乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、

违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。

七、出租方的权力与义务1、甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有

关的税费。

2、因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定

装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。

在出现该等损坏时，乙方在一周内通知甲方（或甲方授权的代理人），并由物业管理公司负责

安排修缮工作。

在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或

权威机构确认。

3、甲方可在租赁期满以前一个月内，陪同意欲承租该房产的人员在通知乙方并征得乙方同

意的情况下进入该房产内进行察看。

4、在乙方违反本租约的情况下（详见违约责任），甲方予以纠正并要求赔偿。

6、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行

使甲方赋予的其它权利。

7、为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方

使用不当所造成。

8、如果甲方向第三方转让该房产（或其任何部分），甲方在两周内通知乙方。

在此种情况下，第三方应妇本租约的原签署方一样，完全接受本租约。

八、不可抗力

九、违约责任

1、双方同意遵守本租约视定，如果住1可一方违反本合约的规定，应承担违约责任，给对

方造成经济损失的，还应赔偿损失。

该损失应经有关政府部门或权威机构确认。

2、本租约所定租期开始后，若甲方单方终止本合约，则甲方需向乙方双倍返还其根据第三

条第1款的规定收取的租赁押金;乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。

3、若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金,则甲方或甲方授权的彳弋理人有权书面

通知乙方立即予以缴付。

乙方逾期10日内未能缴付租金或租货押金,乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准

向甲方缴纳滞纳金;如乙方逾期20日仍未能缴付，则甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方

或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方

已付的租赁押金，甲方将不予返还。

十、法律适用与争议的解决

1、本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

2、凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决;如果协商

不能解决，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、附则

1、若本租约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其他条款的有

效性、合法性和可执行性不受影响，田可一方仍需履行该租约其他条款。

2、凡有关本租约的通知、请求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采用挂号邮寄或专

人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地

地址。

双方在该书面信函专送15日后即视为函件已经收到。

3、本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有同等法律效力。

4、本租约自甲乙双方签署之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人:

见证人：

第6篇办公租房合同书通用模板

出租方（甲方）：代理人身份证号：联系电话：承租方（乙方）：代理人

身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承

租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一章租赁范围及用途甲方合法拥有，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以

北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计180平米。承租单元经营范围只限承租

方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

第二章租赁期限租赁期：从年月一日起至_____年_月一日。

第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限

一、租金：

1、租金：元日平米。乙方以月度为付款单位，即每次支付壹个月租金。

2、合同签约后乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付壹个月的租金。续后乙

方应在下期到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方仝额缴付次月度的租金。

3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按

第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。

5、若乙方未能在每月到付日期的前3个工作日（法定节假三顺延）内，向甲方按时

支付应支付的当月全额租金，逋期一日,乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金（即按

实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止）。经甲方催缴未付

租金超过一日，甲方有权收回承租房。

二、保证金：

1、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日（法定节假日顺延）内，乙方向甲方支付相

当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共

计人民币元（）。

2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付贺用、保证使用设

备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起一日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方书导要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方

拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、

冲抵或赔偿费用。

4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时），所付保证金不退

（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1。5倍返还保证金。

三、物业管理费、其他各类费：

1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担，乙方使用。

2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。

3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲方.

4、电话费、水电费、电费的交付,由甲方依据每月相关收款凭证代收。

5、其他办公设备及设施归乙方使用部分，详见附件清单内容。

第四章交房改造、装修及维护

4.1乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装（如乙方需要存放设备及物资的,

乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责）。

4.2乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常使用单元房

屋。

4.3若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损

失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。

4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为

维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产生费用先在保证金内扣除。

4.5对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任

及费用。

第五章承租房屋交还

5.1在租赁期届满或提前解除合同时,乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，

否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。

否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置

物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

第六章双方责任及保证条款

6.1在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设

备、设施保持良好的运行状况。

6.2在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外（或不可抗拒事件的发生），甲方不得

无故收回承租房屋。

6.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理

规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并

严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为；若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本

合同约定而给甲方及

第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。

6.4乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证斛口各项应缴纳费用。若乙方违

约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水及

其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用（包括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。

6.5未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租

给

第三方。

6.6乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生助则。

6.7在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知

甲方进行修复。甲方如未及时修复,乙方可自行或委寸自修复，费用由甲方负担，并从下月租金中

直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，

其损失和责任甲方不予承担。

第七章合同续约、终止

7.1合同续约

7.

1.1租赁期届满，甲方有权收回承租层屋，乙方应于租煲期满日将承租区域完好交还给甲方。

乙方如有意续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，甲

方优先续约给乙方继续租赁使用。

7.

1.2如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，

在此种情况下,甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的

第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将

承租房屋租赁给

第三方。

7.2合同解除、终止

7.

2.1双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。

7.

2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。

7.

2.3甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。

7.

2.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达一日的；

2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

7.

2.5乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不按照合同约定支付租金逾期超过一日的；

2、擅自改变该房屋用途的、转租给

第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的.；

3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

7.

2.6除

7.

2.4条款、

7.

2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，

可按约定解除、终止合同.

第八章违约及违约责任8。1本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条

款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿

以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿.8。2本合同的任

何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必'须采取一切

补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。

第xx通知、变更

9.1甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.2双方同意除本合同有蛇定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协

议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

第十章纠纷解决及适用法律

10.1凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解

决，若协商不能达成共识乂丑可一方可向项目所在地人区法院提起诉讼。

10.2在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修

订不受影响。

10.3本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效

性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行e

第十一章合同生效及其他1

1.1本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有

同等的法律效力。1

1.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。1

13本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效

第7篇办公租房合同书

出租方（甲方）：代理人身份证号：联系电话：承租方（乙方）：代理人

身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承

租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一章租赁范围及用途甲方合法拥有，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以

北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计180平米。承租单元经营范围只限承租

方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

第二章租赁期限租赁期：从年月一日起至_____年_月一日。

第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限

一、租金：

1、租金：元日平米。乙方以月度为付款单位，即每次支付壹个月租金。

2、合同签约后乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付壹个月的租金。续后乙

方应在下期到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方仝额缴付次月度的租金。

3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按

第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。

5、若乙方未能在每月到付日期的前3个工作日（法定节假三顺延）内，向甲方按时

支付应支付的当月全额租金，逋期一日,乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金（即按

实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止）。经甲方催缴未付

租金超过一日，甲方有权收回承租房。

二、保证金：

1、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日（法定节假日顺延）内，乙方向甲方支付相

当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共

计人民币兀。

2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付贺用、保证使用设

备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起一日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方

拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、

冲抵或赔偿费用。

4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时），所付保证金不退

（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1。5倍返还保证金。

三、物业管理费、其他各类费：

1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担，乙方使用。

2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。

3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲方.

4、电话费、水电费、电费的交付,由甲方依据每月相关收款凭证代收。

5、其他办公设备及设施归乙方使用部分，详见附件清单内容。

第四章交房改造、装修及维护

4.1乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装（如乙方需要存放设备及物资的,

乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责）。

4.2乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常使用单元房

屋。

4.3若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损

失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。

4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为

维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产生费用先在保证金内扣除。

4.5对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任

及费用。

第五章承租房屋交还

5.1在租赁期届满或提前解除合同时,乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，

否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。

否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置

物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

第六章双方责任及保证条款

6.1在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设

备、设施保持良好的运行状况。

6.2在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外（或不可抗拒事件的发生），甲方不得

无故收回承租房屋。

6.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理

规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并

严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为；若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本

合同约定而给甲方及

第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。

6.4乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证斛口各项应缴纳费用。若乙方违

约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水及

其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用（包括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。

6.5未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租

给

第三方。

6.6乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生助则。

6.7在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知

甲方进行修复。甲方如未及时修复，乙方可自行或委寸自修复，费用由甲方负担，并从下月租金中

直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，

其损失和责任甲方不予承担。

第七章合同续约、终止

7.1合同续约

7.

1.1租赁期届满，甲方有权收回承租层屋，乙方应于租煲期满日将承租区域完好交还给甲方。

乙方如有意续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，甲

方优先续约给乙方继续租赁使用。

7.

1.2如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，

在此种情况下,甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的

第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将

承租房屋租赁给

第三方。

7.2合同解除、终止

7.

2.1双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。

7.

2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。

7.

2.3甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。

7.

2.4甲方有下列情形之一的39;,乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达一日的；

2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

7.

2.5乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不按照合同约定支付租金逾期超过一日的；

2、擅自改变该房屋用途的、转租给

第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的；

3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

7.

2.6除

7.

2.4条款、

7.

2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，

可按约定解除、终止合同.

第八章违约及违约责任8。1本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条

款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿

以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿.8。2本合同的任

何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必'须采取一切

补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。

第xx通知、变更

9.1甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.2双方同意除本合同有蛇定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协

议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

第十章纠纷解决及适用法律

10.1凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解

决，若协商不能达成共识乂丑可一方可向项目所在地人区法院提起诉讼。

10.2在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修

订不受影响。

10.3本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效

性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行e

第十一章合同生效及其他1

1.1本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有

同等的法律效力。1

1.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。1

第8篇教师公租房租赁合同书

—房管所管理的上列房屋租给一商店使用，双方协商同意订立条款如下：

1.本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、

法令的义务。

2.房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时，其

租额得予调整。每月租金，承租方应于当月—日前交清。

3.甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备，保障使用安全和正常使用。在正常情

况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时，由出租方负责赔偿。

4.出租方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，承租方应按期迁出。

5.承租方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如因照

管不周或使用不当造成损坏时,承租方负责修复或赔偿。

6.承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时，应事先取得出租方的同意或另行

签订协议后方可动工，否则，承租方应负责恢复原状。

7承租方退租房屋时，应于七日前通知出租方并办清以下手续：交清租金、暖气费和应交纳

的赔偿费;按租约交清负责保管的房屋及装修设备;撤销租约。

8.承租方有下列情况之一时，出租方可以终止租约，收回房屋：把承租的房屋转租、转借或

私自交换使用的;未经出租方同意私自改变承租用途的;无故拖延租金三个月以上的。

9.租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，

承租人仍然可以随时解除合同。

10.本租约自立约日起生效，一式两份，甲乙方各执T分，如有未尽事宜，双方协商解决。

出租方：承租方：立约日期：

第9篇公司办公租赁合同书

本合同的当事双方是：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国

内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某

某办公楼租赁合同》。

第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本

合同。

第二章合同文件

第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某办公室内建筑指标说明

2.甲方提供的某某办公楼层平面图

3.乙方提供的营业执照复印件

4.乙方提供的环境保护告知与承诺

5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书

第三章双方法律地位

第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经

济实体，具有中国法人资格。

第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

第四章某某办公楼面积及租期

第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，建筑面积共计约为平方米，

甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。

第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自年月日起至年月日

止。

第五章有关费用及付款方式

第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次，首笔

租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天。乙方应在甲方指定

的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够

的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理

由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币作为履约保证金。待租赁期满，

乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方，但如出现

乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从

中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金,甲方应书面通知乙方及时

交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追

究乙方的违约责任。

第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、

物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与

物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施

情况办理。

第六章某某办公楼使用

第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通

知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进

驻，否则甲方有权为乙方另行安升两赁场地直至终止本合同。

第十四条乙方未经甲方许可不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分乙方在

未征得甲方同意情况下不得眦其所租用某某办公楼用途乙方保证在此某某办公楼内从事的项

目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收

回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。

第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放

管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式

损坏配套设施如有损坏，乙方应负责修复，并承担仝部费用。

第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方

不得将其转租、转让或作其他用途。

第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设

备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意,

不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的按国家有关规定办理。

第十九条在乙方租赁期间如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过

一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建筑物。有关某某办公楼公用部位

管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某

办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的应事先通报乙方造

成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。

第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，

或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得库方同意改变建筑结构的，租赁

期满后，乙方负责修复.

第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲

方预留的原施工单位保修金的等额数量。

第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租

赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼

及其设施是否完好，如有正零损耗外的损坏须照价赔偿。

第七章续期及合同终止

第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租

书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月

内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向

甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。

第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通

知，