地下建筑防火措施培训

地下建筑防火措施培训勇于跨越追求卓越CONTENTS目录01地下建筑防火概述02防火分区划分标准03防火分隔设施技术要求04消防设施配置标准CONTENTS目录05安全疏散设计规范06特殊区域防火措施07维护管理与应急处置01地下建筑防火概述地下建筑火灾风险特性火势蔓延速度快且范围广地下建筑空间封闭，空气流通不畅，火灾发生后热量积聚快，火势横向和竖向蔓延迅速，易形成大面积燃烧。烟气扩散迅速且难以排出地下建筑出口少、通风条件差，火灾产生的大量有毒烟气易在内部积聚并快速扩散，严重影响人员疏散和灭火救援。人员疏散困难地下建筑疏散路径长、出口数量有限，且人员对内部环境不熟悉，火灾时易因恐慌导致疏散拥堵，疏散时间显著增加。灭火救援难度大地下建筑出入口少，大型消防装备难以进入，消防员进入内部灭火时面临高温、浓烟、视线差等多重挑战，灭火救援效率降低。

防火措施的重要性与法规依据地下建筑火灾的特殊性与风险地下建筑空间封闭、排烟困难，火灾时烟气蔓延迅速，人员疏散路径长、难度大。一旦发生火灾，易造成严重的人员伤亡和财产损失，因此强化防火措施至关重要。

防火措施的核心作用防火措施能有效限制火灾蔓延与烟气扩散，为人员安全疏散争取时间，同时为消防扑救创造有利条件，是保障地下建筑消防安全的基础。

主要法规依据概述地下建筑防火设计与管理需严格遵循《建筑设计防火规范》（GB50016）、《建筑防火通用规范》及《人民防空工程设计防火规范》（GB50098）等相关国家标准。

法规对防火分区的基本要求《建筑设计防火规范》规定，地下建筑防火分区最大允许建筑面积通常为500m²，设置自动灭火系统时可增加一倍；人防工程等特殊场所另有具体规定。严格控制防火分区面积地下建筑防火设计原则地下建筑防火分区最大允许建筑面积通常为500m²，设置自动灭火系统时可扩展至1000m²。对于地下商店营业厅、展览厅，当设置自动灭火系统和火灾自动报警系统并采用不燃或难燃装修材料时，最大允许建筑面积不应大于2000m²。强化防火分隔设施可靠性应采用防火墙、耐火极限不低于3.00h的防火隔墙等进行分隔。确有困难时，可采用防火卷帘，但耐火极限不应低于3.00h，并应符合相关规范要求。严禁采用大面积防火卷帘而忽视其受热变形、下方堆放杂物等影响防火效能的问题。保障安全疏散路径畅通地下室内任一点至最近疏散出口的直线距离不宜超过30米，袋形走道的疏散距离不宜超过20米，双向疏散的走道距离不应超过40米。疏散通道应保持畅通，宽度满足设计要求，设置明显的疏散指示标志和应急照明，地面最低水平照度不应低于1.0lx。合理配置消防设施系统应设置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等。每个防火分区都应设置消火栓，间距不应大于30米，确保同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。灭火器配置应根据面积和火灾类型确定，如主体施工阶段每100平方米至少配置2具4公斤干粉灭火器。02防火分区划分标准水平防火分区定义水平与竖向防火分区定义

水平防火分区是指采用防火墙、防火卷帘、防火分隔水幕等防火分隔物将各楼层在水平方向分隔出的防火区域，能阻止火灾在楼层的水平方向蔓延。常见分隔设施包括防火墙、防火门、防火窗、防火卷帘等，建筑墙体也客观发挥防火分隔作用。竖向防火分区定义

竖向防火分区是指用耐火性能较好的楼板及窗间墙（含窗下墙），在建筑物的垂直方向对每个楼层进行的防火分隔，用以防止多层或高层建筑物层与层之间竖向发生火灾蔓延。竖向防火分隔设施有楼板、避难层、防火挑檐、功能转换层等。防火分区核心作用

防火分区的核心作用在于有效地控制和防止火灾沿垂直方向或水平方向向同一建筑物的其他空间蔓延，减少火灾损失，并为人员安全疏散、灭火扑救提供有利条件，是控制耐火建筑火灾的基本空间单元。

不同类型地下建筑面积限制01普通地下建筑防火分区面积普通地下建筑防火分区最大允许建筑面积为500m²，当设有自动灭火系统时，其面积可增加一倍，即达到1000m²。

02商业营业厅与展览厅面积规定地下商业营业厅、展览厅，在设置火灾自动报警系统和自动灭火系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修时，防火分区最大允许建筑面积为2000m²。

03影剧场、礼堂等场所面积限制地下影剧场、礼堂等场所的防火分区最大允许建筑面积为1000m²，即使设有自动灭火系统，其面积也不得增加。

04丙、丁类物品库房面积标准地下丙、丁类物品库房的防火分区面积，根据其物品类别有所不同，设有自动灭火系统时，其面积可加倍，具体数值需符合相关规范要求。自动灭火系统对分区面积的影响面积扩展核心原则根据《建筑设计防火规范》，设置自动灭火系统时，地下建筑防火分区最大允许建筑面积可增加1.0倍；局部设置时，增加面积按局部面积的1.0倍计算。常规地下建筑适用标准附设在地面建筑下的地下建筑，防火分区基准面积为500m²，设置自动灭火系统后可扩展至1000m²；独立人防工程普通区域基准400m²，扩展后可达800m²。特殊功能区域特殊规定地下商店营业厅、展览厅设置自动灭火系统和火灾自动报警系统并采用不燃或难燃装修材料时，防火分区最大允许建筑面积为2000m²；地下电影院、礼堂观众厅即使设自动灭火系统，面积仍不得超过1000m²。

特殊场所防火分区要求地下建筑防火分区面积标准附设在地面建筑以下的地下建筑，防火分区最大允许建筑面积为500m²；设有自动灭火系统时可增加一倍。独立的平时使用人防工程，普通地下建筑防火分区最大允许建筑面积为400m²，设有自动灭火系统时可加倍。

地下商店防火分区特殊规定总建筑面积大于20000m²的地下或半地下商店，应采用防火墙、耐火极限不低于2.00h的楼板分隔为多个不大于20000m²的区域。相邻区域确需连通时，可采用下沉式广场、防火隔间、避难走道或防烟楼梯间等方式。

地下电影院、礼堂防火分区要求地下电影院、礼堂的观众厅，防火分区最大允许建筑面积不应超过1000m²，即使设有自动灭火设备，其最大允许使用面积也不得增加。

人防工程不同场所防火分区差异人防工程中，商业营业厅、展览厅防火分区面积为2000m²（要求A级装修，有火灾自动报警及自动喷水系统）；丙、丁类物品库房防火分区面积为150-1000m²，设有自动灭火系统时加倍。03防火分隔设施技术要求01防火墙设置规范防火墙材料与耐火极限要求防火墙应采用耐火极限不低于3.00h的不燃材料建造，如实心砖、空心砖、加气混凝土砖或无机轻质墙等，其导热系数低、热迁移慢，能有效抵抗火灾并保护结构安全。02防火墙设置位置与分隔要求建筑内横向应采用防火墙划分防火分区，且防火分隔应保证火灾不会蔓延至相邻防火分区。高层建筑主体与裙房之间未采用防火墙和甲级防火门分隔时，裙房的防火分区应按高层建筑主体的相应要求划分。03防火墙开口与构造处理防火墙应直接设置在建筑的基础或具有相应耐火性能的框架、梁等承重结构上，并应从楼地面基层隔断至结构梁、楼板或屋面板的底面。墙上不宜开设洞口，确需开设时，应采用防火卷帘、防火分隔水幕、甲级防火门、防火窗等防火分隔措施。04特殊部位防火墙设置要求建筑外墙为难燃性或可燃性墙体时，防火墙应凸出墙的外表面0.4m以上，且防火墙两侧的外墙均应为宽度不小于2.0m的不燃性墙体，其耐火极限不应低于外墙的耐火极限。建筑内的防火墙不宜设置在转角处，确需设置时，内转角两侧墙上的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不应小于4.0m。

防火卷帘性能要求与应用防火卷帘的核心性能要求防火卷帘主要用于需进行防火分隔的墙体，特别是防火墙、防火隔墙上因生产、使用等需要开设较大开口而又无法设置防火门时的防火分隔。其耐火性能不应低于防火分隔部位的耐火性能要求，并应具有在火灾时不需要依靠电源等外部动力源而依靠自重自行关闭的功能。

防火卷帘的宽度设置规范除中庭外，当防火分隔部位的宽度不大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于10m；当防火分隔部位的宽度大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于该部位宽度的1/3，且不应大于20m。

大面积使用防火卷帘的问题大面积防火卷帘使用常出现卷帘箱缝隙、导轨及卷帘下部受热变形导致无法落下，下方堆放货物阻碍下落，受火焰作用向受火面凸出出现缝隙等问题，且面积较大时往往不能保证火灾中全部卷帘关闭，极大降低防火效能。

防火门选型与安装标准防火门耐火等级分类根据耐火极限分为甲级（≥1.50h）、乙级（≥1.00h）、丙级（≥0.50h）。甲级用于防火分区、防火墙开口；乙级用于疏散楼梯间、前室；丙级用于管井检查门。

材质与构造要求门扇、门框应采用不燃材料（如钢质、难燃木材复合板材），填充材料应为无毒无害的防火隔热材料。门框与墙体间隙需用防火密封胶封堵，单扇门宽度≤1.2m，双扇门≤2.1m。

开启方向与闭门装置应向疏散方向开启，严禁设置门槛或影响开启的障碍物。需配备自动闭门器，双扇门应设顺序器；常开防火门应具备火灾时自行关闭和信号反馈功能。

安装验收关键节点门框垂直度偏差≤3mm，门扇与门框间隙≤3mm。密封条应连续完整，无破损。安装后应进行启闭功能测试及耐火性能抽检，确保符合GB12955-2008标准。防火水幕系统设计要点

水幕带宽度与配水要求作为防火分隔的水幕带有效宽度不宜小于6米，通常需设置三排配水管。长距离分隔时每小时需水量达数百吨，对供水系统及排水能力要求极高。

适用场景与替代条件适用于无法设置防火墙或防火卷帘的大空间场所。当采用防火卷帘加冷却水幕或闭式喷水系统保护时，可替代传统防火墙分隔，但需满足对应耐火极限要求。

系统联动控制设计应与火灾自动报警系统联动，火灾时能自动启动供水泵和开启控制阀。确保在防火卷帘等分隔设施动作的同时，水幕系统同步启动，形成有效防火屏障。04消防设施配置标准火灾自动报警系统设置

系统组成与核心功能火灾自动报警系统是地下建筑消防设施的核心组成部分，主要由火灾探测器、报警控制器、消防联动设备等构成，其核心功能是及时发现火灾、迅速报警并联动启动其他灭火及疏散设施，为火灾扑救和人员疏散争取宝贵时间。

探测器选型与布局要求地下停车场等地下建筑应根据环境特点选择合适的火灾探测器，如烟雾探测器、热感应探测器等。探测器布局需遵循相关规范，确保覆盖面广、无死角，以保障对火灾的早期探测。

系统联网与应急响应地下建筑的火灾自动报警系统宜与城市消防远程监控系统联网，以便在发生火灾时能迅速将报警信息传输至消防部门，及时获得专业救援。同时，系统应具备可靠的应急响应机制，确保在停电等突发情况下仍能正常工作。

日常维护与常见问题应定期对火灾自动报警系统进行维护，包括探测器的清洗、更换，报警控制器功能测试等。常见问题有探测器超期服役、年检失当、系统与其他消防设施联动故障等，需加强管理以保证系统有效运行。

自动喷水灭火系统设计参数

系统选型与适用范围地下建筑宜采用湿式自动喷水灭火系统，环境温度低于4℃或高于70℃时应选用干式或预作用系统。总建筑面积大于20000㎡的地下商店，需在防火分隔区域独立设置系统。

设计基本参数要求地下车库火灾危险等级为中危险Ⅱ级，设计喷水强度不应低于8L/(min·㎡)，作用面积不小于160㎡；商业场所火灾危险等级为中危险Ⅰ级，喷水强度6L/(min·㎡)，作用面积160㎡。

喷头布置与安装要求直立型标准覆盖面积喷头间距不应大于3.6m，距墙不应大于1.8m；净空高度超过8m时应采用早期抑制快速响应喷头（ESFR），溅水盘与顶板距离150-300mm。

管道与供水压力参数配水管道工作压力不应大于1.2MPa，轻危险级、中危险级场所配水管两侧每根配水支管控制的标准喷头数不应超过8只；最不利点喷头处压力不应小于0.05MPa，系统设计流量按最不利点作用面积内喷头同时喷水的总流量确定。消火栓系统布置要求设置范围与位置分布地下建筑每个防火分区均应设置消火栓，布置需保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达，消火栓间距不应大于30米。组件配置标准消火栓箱内应配备消防水带、水枪等配件，地下停车场等场所还应根据需要配置消防软管卷盘或消防水龙，确保快速取用。供水与压力要求系统应保证充足消防用水量，设置稳压设备满足较高楼层水压需求，确保火灾时水枪有足够射程和流量，必要时设置消防水泵和备用泵。标识与维护管理消火栓应有明显标识，禁止圈占、遮挡。产权单位或物业服务人应定期检查、维护，确保配件完好、水压正常，符合《湖南省建筑消防设施管理办法》要求。

灭火器配置标准与维护地下室灭火器配置数量标准地下室主体施工阶段，每100平方米至少配置2具4公斤干粉灭火器；装修阶段增加至3具。特定区域如氧气乙炔瓶存放区、电工房和配电箱旁需配置专用灭火器。

灭火器类型选择要求地下车库应配备干粉灭火器和气体灭火系统。在建建筑物施工层面积不超过500平方米时，需配置至少2个泡沫灭火器；施工层面积每增加500平方米，需额外增加1个泡沫灭火器。

灭火器维护管理规范建筑物的产权单位或者使用单位、物业服务企业应当每月至少对建筑消防设施进行1次单项检查，每年至少进行1次联动检查，并按照规定填写检查记录。不具备自主维护保养检测能力的单位，应当委托符合从业条件的消防技术服务机构进行维护保养检测。

防排烟系统技术规范系统设置范围与场所要求地下建筑的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室或合用前室应设置防烟设施；建筑面积大于50m²且经常有人停留或可燃物较多的地下房间、有条件的地下商业街、中庭等应设置排烟设施。

防烟系统设计参数机械加压送风系统的送风量应满足防烟楼梯间压力值40Pa-50Pa，前室压力值25Pa-30Pa；采用自然通风方式的防烟楼梯间，其可开启外窗面积不应小于2.0m²，合用前室不应小于3.0m²。

排烟系统设计参数机械排烟系统的排烟量应根据场所净空高度和面积计算确定，地下汽车库排烟量不应小于6次/h换气次数，且单个防烟分区排烟量不应小于15000m³/h；自然排烟窗有效开启面积不应小于排烟区域建筑面积的2%。

系统组件与控制要求排烟风机应设置在专用机房内，机房耐火极限不应低于2.00h；排烟防火阀应在280℃时自动关闭，并连锁关闭排烟风机；系统应与火灾自动报警系统联动，火灾确认后30s内自动启动排烟风机和打开排烟口。05安全疏散设计规范疏散通道宽度与间距要求疏散通道宽度基本要求公共建筑单面布房的疏散走道净宽不应小于1.3米（人员密度较低场所）至1.5米（人员密集场所如商场、剧院），双面布房时需增加至1.4米至1.8米；住宅建筑疏散走道净宽一般不小于1.1米（多层）至1.2米（高层）。避难走道宽度特殊规定避难走道的净宽度应满足两个方向疏散的最大需求，不小于任一防火分区通向该走道的疏散总净宽度。公共建筑单个防火分区疏散人数超过1000人时，走道净宽不应小于1.8米；地下建筑或人员密集场所，净宽需增加至2.0米以上。疏散指示标志间距要求疏散走道的疏散指示标志应设置在墙面距地面1.0米以下位置，间距不大于20米（袋形走道不大于10米）。避难走道的疏散指示标志间距不大于15米，且应采用蓄光型或智能型，明确指向室外安全出口或最近的疏散楼梯。疏散通道净空高度要求疏散走道净高不应低于2.1米，局部突出物（如消防管道）的底部至地面高度不应小于2.0米。避难走道管线底部与地面净距不小于2.4米，确保人员通行顺畅。安全出口数量与分布原则安全出口数量的基本要求除特殊情况外，地下建筑每个防火分区或一个防火分区的每个楼层，安全出口数量不应少于2个。建筑面积不大于200m²的地下或半地下设备间、建筑面积不大于50m²且经常停留人数不超过15人的其他地下或半地下房间，可设置1个安全出口或1部疏散楼梯。安全出口的分散布置原则建筑内的安全出口和疏散门应分散布置，建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼层、每个住宅单元每层相邻两个安全出口以及每个房间相邻两个疏散门最近边缘之间的水平距离不应小于5m。特殊场所的安全出口设置歌舞娱乐放映游艺场所内建筑面积不大于50m²且经常停留人数不超过15人的厅、室，可设置1个疏散门。除托儿所、幼儿园、老年人照料设施、医疗建筑、教学建筑内位于走道尽端的房间外，符合特定条件的房间也可设置1个疏散门。

疏散指示标志设置标准设置位置与高度要求疏散指示标志应设置在墙面距地面1.0米以下位置，以避免被烟雾遮挡。袋形走道的指示标志间距不应大于10米，其他走道间距不大于20米，确保疏散路径全程有清晰指引。

指示内容与方向要求标志内容需明确指向最近的安全出口，采用箭头或文字清晰标示疏散方向。对于地下建筑，应特别标注通往地面出口的路径，确保人员能快速识别逃生方向。

地面连续指示标志要求疏散通道地面上应设置能保持视觉连续的疏散指示标志，其间距不宜大于1米。该标志在火灾时可辅助人员在烟雾环境下沿地面疏散，尤其适用于地下停车场等场所。

应急照明协同要求疏散指示标志应与应急照明配合使用，确保火灾时地面最低水平照度不应低于1.0lx（人员密集场所不低于3.0lx），保证标志内容清晰可见，为疏散提供充足光线。

应急照明系统技术要求地面最低水平照度标准一般场所应急照明地面最低水平照度不应低于1.0lx；人员密集场所、老年人照料设施等特殊场所需提高至3.0lx，确保火灾时人员能清晰辨识地面障碍物。

灯具设置间距要求应急照明灯具的设置间距应合理，一般不应大于20米，以保证疏散通道照明的连续性和均匀性。

持续供电时间规定应急照明持续供电时间不应小于1.5小时，与建筑消防电源持续时间保持一致，确保在火灾情况下有足够的疏散照明时间。

避难走道设计参数01设置条件与平面布局避难走道适用于地下建筑相邻防火分区安全出口不足或疏散路径过长（超过60米）的场景，应直通地面或室外安全区域，入口设在防火分区安全出口处，每个防火分区至避难走道入口距离不应大于60米，平面宜直线布置，转弯角度不应大于45度，转弯处应设宽度不小于走道宽度、净面积不小于6.0平方米的扩大前室。

02防火与防烟构造要求避难走道两侧墙体采用耐火极限不低于3.00小时的防火隔墙，楼板耐火极限不低于1.50小时；入口处设防烟前室，公共建筑前室面积不小于6.0平方米，住宅建筑不小于4.5平方米，前室与走道之间设甲级防火门，前室与防火分区之间设乙级防火门；应设置独立的机械加压送风系统，确保走道内余压值30Pa至50Pa。

03宽度与通行能力要求避难走道净宽度应不小于任一防火分区通向该走道的疏散总净宽度，公共建筑单个防火分区疏散人数超过1000人时净宽不应小于1.8米，地下建筑或人员密集场所净宽需增加至2.0米以上；地面采用不燃、防滑材料，干燥状态下表面摩擦系数不小于0.5。

04疏散指示与应急设施要求疏散指示标志采用蓄光型或智能型，设置在墙面距地面0.5米至1.0米位置，间距不大于15米，明确指向室外安全出口或最近疏散楼梯；应急照明地面最低水平照度一般场所不低于5.0lx，人员密集场所不低于10.0lx，持续供电时间不小于1.5小时；走道内每隔20米设置消防应急广播扬声器。06特殊区域防火措施

地下停车场防火设计要点防火分区划分标准地下停车场防火分区最大允许建筑面积通常为500m²，设置自动灭火系统时可扩展至1000m²。总建筑面积大于20000m²的地下商店，应分隔为多个不大于20000m²的区域。

防火分隔设施选择应采用防火墙分隔，确有困难时可采用耐火极限不低于3.00h的防火卷帘，需设置独立的温控释放装置。不宜大面积使用防火卷帘，其宽度不应大于30m时的10m或大于30m时的1/3且不大于20m。

安全疏散设计要求室内任一点至最近疏散出口的直线距离不宜超过30m，袋形走道疏散距离不应超过20m。疏散通道净宽度不应小于4m，每个防火分区应至少设置2个直通室外的安全出口，出口应设置明显标识和应急照明。

消防设施配置规范应设置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统，每个防火分区应设置消火栓，间距不应大于30m。灭火器按A类火灾配置，每200m²配置不少于2具4kg干粉灭火器，同时应设置机械排烟系统，排烟量按6次/h换气次数计算。

设备用房防火分隔要求01燃油或燃气锅炉房、柴油发电机房分隔应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板与其他部位分隔，防火隔墙上的门、窗应为甲级防火门、窗。

02可燃油油浸变压器等设备用房分隔油浸变压器室、多油开关室等应采用防火门和耐火极限不低于2.00h的防火隔墙与配电室分隔，且应设置防止油品流散的设施。

03消防水泵房分隔应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位分隔，疏散门应直通室外或安全出口。

04消防控制室分隔应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位分隔，疏散门应直通室外或安全出口。

商业区域防火构造标准防火分区划分标准商业区域防火分区最大允许建筑面积：多层建筑一、二级耐火等级为2500m²，设置自动灭火系统可增加1倍；高层建筑主体为1500m²，设置自动灭火系统可增加1倍。地下或半地下商业区域为500m²，设置自动灭火系统可增加1倍；当设置火灾自动报警系统和自动灭火系统并采用不燃或难燃装修材料时，地下或半地下商业区域最大允许建筑面积为2000m²。

防火分隔设施要求商业区域防火分区之间应采用防火墙分隔，确有困难时，可采用防火卷帘等防火分隔设施。防火卷帘耐火极限不应低于3.00h，当防火分隔部位的宽度不大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于10m；当防火分隔部位的宽度大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于该部位宽度的1/3，且不应大于20m。

特殊场所防火分隔规定商业区域内的厨房应采用防火门、防火窗、耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和耐火极限不低于1.00h的楼板与其他区域分隔。儿童活动场所应采用同样的防火分隔措施与其他区域分隔。07维护管理与应急处置维护责任主体与制度建设消防设施日常维护要求

建筑消防设施由产权单位负责维护，或委托使用单位、物业服务人负责；同一建筑有多个单位管理或使用的，应明确责任人统一维护。需制定维护制度、操作规程，建立专项档案，并对操作管理人员进行消防安全培训。定期巡查与检查要求

消防安全重点单位应每日巡查1次，其他单位每周至少巡查1次；每月至少进行1次单项检查，每年至少进行1次全面功能检测。设有自动消防系统的消防安全重点单位，应于每年12月31日前将年度检测记录报当地消防救援机构备案。消防控制室值班与操作要求

消防控制室应实行24小时双人持证值班制度，值班人员需熟悉设备功能和操作规程，认真填写值班记录。自动消防系统操作人员应依法取得相应职业资格证书。故障处理与设施停用管理

建筑消防设施出现故障或需暂停使用时，应采取确保消防安全的有效措施，并经单位消防安全责任人批准。不具备自主维护保养检测能力的单位，应委托符合从业条件的消防技术服务机构进行维护保养检测。

定期检测与记录规范

日常巡查要求消防安全重点单位应每日对建筑消防设施巡查1次，其他单位每周至少1次，巡查人员需按规定填写巡查记录，确保消防设施处于正常运行状态。

全面检测频率建筑物产权单位或使用单位、物业服务人每年至少对建筑消防设施功能进行1次全面检测，设有自动消防系统的消防安全重点单位需在每年12月31日前将年度检测记录报当地消防救援机构备案。

维护责任主体建筑消防设施由产权单位负责维护，或委托使用单位、物业服务人维护；同一建筑有多个单位管理或使用的，应明确责任人对共用设施进行统一维护，不具备自主维护能力的单位应委托符合条件的消防技术服务机构。

档案管理要求应建立建筑消防设施专项档案，包括维护制度、操作规程、巡查记录、检测报告等，消防技术服务机构完成维护保养检测后5个工作日内，需将服务情况书面文件录入消防大数据应用管理平台。火灾应急预案编制要点应急组织机构与职责明确灭火行动