2027年房租租赁合同样板二篇

2027年房租租赁合同样板二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或购房合同等证明文件，并保证其拥有合法的出租权。乙方在签订本合同前有权对房屋进行实地查验，并要求甲方出示相关权属证明文件。

3、房屋现状：房屋现有装修及设施包括：__________________________________________________，____________________________________________________，____________________________________________________。乙方确认在签订本合同前已对房屋及其附属设施进行查验，并同意以现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应至少提前____个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方不再使用该房屋，应提前____个月书面通知乙方，双方可协商解除合同。

3、租赁期内，如遇房屋产权变动，不影响本合同的继续履行，但甲方应及时通知乙方并协助办理相关手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为□现金□银行转账□其他：__________________。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于抵扣租赁期间房屋及其附属设施的自然损耗、乙方违反本合同约定造成的损失等。租赁期满且乙方结清所有应付款项后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其出租房屋的合法使用权，并依法纳税。

2、甲方应按时向乙方收取租金，并保证房屋在租赁期间满足乙方合理的使用需求。

3、甲方应负责房屋的日常维修，包括但不限于：屋顶、墙体、门窗、水电线路等主体结构的维修。如因甲方维修不及时或不当导致乙方财产损失或无法正常使用，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方应保证租赁房屋及其附属设施在租赁期初的安全性和正常使用功能，并应配合乙方办理房屋使用相关手续。

5、租赁期间，甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需要收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时使用房屋。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行承担租赁期间的水、电、燃气、网络等费用，并按时缴纳。费用标准及缴纳方式：__________________________________________________。

5、租赁期间，乙方应遵守国家及当地相关规定，不得干扰甲方及其他住户的正常生活秩序。

6、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

五、维修责任

1、因房屋自然损耗导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、乙方发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后____日内进行维修。如甲方拖延维修影响乙方正常使用，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

3、维修期间，如需临时占用部分空间或设施，甲方应提前通知乙方并采取必要的保护措施。

六、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并收回房屋，已收取的租金不予退还。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

3、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

4、甲方擅自提前收回房屋的，应按月租金的____倍向乙方支付违约金，并退还剩余租金及押金。

5、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方将位于__________________（详细地址：__________________）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给甲方使用事宜，订立本合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、租赁房屋权属：甲方保证其对租赁房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，能够依法出租。如甲方为房屋所有权人，应提供房屋所有权证；如甲方为使用权人，应提供有效的使用权证明文件。甲方应在合同签订后____日内向乙方提供上述证明文件的复印件，并在租赁期内应乙方要求提供原件核对。

2、房屋面积与结构：租赁房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______（如：框架结构、砖混结构等），户型为______。房屋现有装修风格为______，主要设施包括但不限于：__________________________________（列出主要家具、电器、装修情况等，如：客厅沙发一套、电视柜一个、空调______台、冰箱一台、热水器一个、地板______平方米、墙面______等）。

3、房屋交付状态：甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的租赁房屋及其附属设施交付给乙方使用。交付时，房屋及其设施应处于正常使用状态，无明显损坏。乙方在接收时应仔细查验，并在《房屋交接清单》（可作为合同附件）上签字确认。该清单应详细列明房屋及设施的状况，经双方签字后作为本合同的有效组成部分。

4、附属设施与场地：租赁房屋包含的附属设施有：__________________________________（如：停车位______个、花园______平方米、储藏室______个等），乙方享有使用权，但应合理使用并承担保管责任，不得擅自改变用途或损坏。

二、租赁用途

1、本合同项下的租赁房屋用途为______（如：居住、办公、商业经营等）。

2、除双方另有约定外，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。如确需改变用途，应事先征得甲方的书面同意，并可能需要办理相关审批手续，费用由乙方承担。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如甲方继续出租该房屋，应在本合同期满前____个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

3、租赁期满或合同依法解除后，乙方应在____日内将租赁房屋及其附属设施完好无损地归还给甲方。逾期归还的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付房屋占用费。

四、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，房屋租金为每月人民币______元（大写：人民币______元整）。租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为：□现金□银行转账（甲方指定账户：开户行______，户名______，账号______）□其他：__________________。

3、押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。押金应存入双方约定的账户或由甲方妥善保管。租赁期满且乙方结清所有应付款项（包括租金、水电煤气费等）并无违约行为，且房屋及其设施状况符合约定（正常损耗除外）的，甲方应在乙方交还房屋后____日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏、欠费等，甲方有权从押金中先行扣除修复费用或欠费，不足部分乙方应补足。

五、物业管理及费用

1、租赁期间，租赁房屋相关的物业管理费（如：小区清洁费、保安费、绿化费等）由______方承担。如由甲方承担，甲方有权从租金中扣除或要求乙方另行支付；如由乙方承担，乙方应按时足额缴纳。

2、租赁房屋的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等Utility费用由______方承担。如由乙方承担，乙方应自行到相关utility公司办理开户或委托甲方代缴（需另行支付手续费），并按时足额缴纳。如由甲方承担，甲方有权从租金中代为扣减，每月结算一次，并在每月____日向乙方提供缴费凭证。

3、乙方应遵守物业管理规定，爱护小区公共设施，不得损坏。因乙方违规行为造成的罚款或赔偿，由乙方自行承担。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁房屋及其附属设施的维修责任划分如下：

（1）因房屋自然损耗或不可抗力原因造成的维修，由甲方负责，甲方应在收到乙方维修通知后____日内进行检查并组织维修。维修期间造成的必要临时不便，甲方应采取合理措施减少影响。

（2）因乙方使用不当、保管不善或人为原因造成的房屋及其设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。甲方有权要求乙方立即停止损害行为并恢复原状或承担修复费用。

（3）对于甲方负责维修的部分，乙方应提供必要的便利，不得无理阻挠。

（4）对于乙方负责维修的部分，乙方应自行负责维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。甲方有权监督维修过程，确保维修质量。

2、双方同意，对于房屋主体结构及公共设施的维修，可另行协商签订维修协议或按相关法律法规执行。

七、甲方的权利与义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间能满足约定的使用目的。

2、甲方应保证其对租赁房屋拥有合法出租权，无权属纠纷。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得妨碍乙方的正常使用。

4、甲方应履行房屋的维修义务，确保房屋处于可使用状态。

5、甲方不得擅自提前收回房屋。如确有特殊原因需要收回，应至少提前____个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限月租金的____倍向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿差额部分。

6、甲方应配合乙方办理房屋权属证明的查询等与租赁相关的必要手续。

八、乙方的权利与义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，遵守小区管理规定，不得存放危险品、易燃易爆物品。

3、乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应自行承担租赁期间产生的所有费用（除双方另有约定外）。

5、乙方应自行负责租赁房屋内部的保险，如有损失自行承担。

6、乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动。

7、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理手续。转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。转租期间，乙方仍需对转租人的行为负责，并保证租赁房屋的平安与完整。

8、租赁期满或合同解除时，乙方应按约定时间将房屋及其附属设施完好归还给甲方，清理室内物品，恢复原状（正常损耗除外）。

九、合同的变更、解除与终止

1、本合同在履行期间，经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回租赁房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金达____日以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用房屋从事违法活动或损害公共利益的；

（4）擅自转租或分租租赁房屋的；

（5）拖欠各项费用（如水、电、煤气、物业管理费等）达____日以上的；

（6）严重违反小区管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失：

（1）交付的房屋存在严重质量问题，严重影响乙方使用的；

（2）无正当理由拖欠乙方租金达____日以上的；

（3）未经乙方同意，擅自将房屋出租给第三方或拆改房屋结构影响乙方使用的。

4、因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。房屋及设施损坏的，根据损失情况协商处理