2027年转让柜台租赁合同二篇

2027年转让柜台租赁合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供柜台租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁柜台的基本情况

1、租赁柜台位置：甲方提供的租赁柜台位于__________________（详细地址），具体位置为__________________（商场/店铺内具体位置描述）。

2、柜台规格：租赁柜台长____米，宽____米，高____米，柜台深度____米，柜台结构为__________________（木质/玻璃/其他材质）。

3、租赁用途：本租赁柜台仅用于乙方经营__________________（具体商品或服务类型），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

4、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租金及支付方式

1、租金标准：租赁柜台每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等相关费用。

2、支付方式：租金采用预付制，乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/支付宝等（具体方式）。

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付滞纳金，逾期超过30日，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金的总额。

三、押金及退还条件

1、押金金额：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有应付费用，甲方应在乙方腾空柜台并结清相关费用后____日内退还全部押金。

3、押金扣除情形：如乙方有下列行为，甲方有权从押金中扣除相应金额：

（1）未按时支付租金或滞纳金；

（2）擅自改变柜台用途或结构；

（3）未按约定清洁或损坏柜台设施；

（4）其他违反合同约定行为。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁柜台。

2、甲方应保证租赁柜台的正常使用状态，如因甲方原因导致柜台无法使用，应提前____日通知乙方并相应减免当月租金。

3、甲方有权对租赁柜台的使用情况进行合理检查，但检查不得影响乙方的正常经营活动。

4、甲方应提供必要的经营支持，如涉及商场/店铺整体布局调整，应提前____日通知乙方并协商解决方案。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在合同约定的期限内使用租赁柜台进行经营活动。

2、乙方应爱护柜台设施，如有损坏应负责维修或赔偿，赔偿标准为原价或市场评估价。

3、乙方应遵守商场/店铺的管理规定，不得在柜台内从事违法或违规行为。

4、乙方应自行负责经营活动中产生的所有税费及法律责任，如涉及食品安全、商品质量等问题，由乙方自行承担全部责任。

5、乙方应保持柜台内外清洁卫生，每日营业结束后应清理垃圾并做好清洁工作。

五、合同解除及违约责任

1、合同解除条件：

（1）租赁期满，双方不再续约；

（2）任何一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。

2、违约责任：

（1）乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；

（2）甲方提前解除合同，应向乙方退还剩余租金并支付相当于____个月租金的违约金；

（3）因乙方原因导致第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供柜台租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁柜台的基本情况

1、租赁柜台位置：甲方提供的租赁柜台位于__________________（详细地址），具体位置为__________________（商场/店铺内具体位置描述）。

2、柜台规格：租赁柜台长____米，宽____米，高____米，柜台深度____米，柜台结构为__________________（木质/玻璃/其他材质）。

3、租赁用途：本租赁柜台仅用于乙方经营__________________（具体商品或服务类型），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

4、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租金及支付方式

1、租金标准：租赁柜台每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等相关费用。

2、支付方式：租金采用预付制，乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/支付宝等（具体方式）。

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付滞纳金，逾期超过30日，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金的总额。

三、押金及退还条件

1、押金金额：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有应付费用，甲方应在乙方腾空柜台并结清相关费用后____日内退还全部押金。

3、押金扣除情形：如乙方有下列行为，甲方有权从押金中扣除相应金额：

（1）未按时支付租金或滞纳金；

（2）擅自改变柜台用途或结构；

（3）未按约定清洁或损坏柜台设施；

（4）其他违反合同约定行为。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁柜台。

2、甲方应保证租赁柜台的正常使用状态，如因甲方原因导致柜台无法使用，应提前____日通知乙方并相应减免当月租金。

3、甲方有权对租赁柜台的使用情况进行合理检查，但检查不得影响乙方的正常经营活动。

4、甲方应提供必要的经营支持，如涉及商场/店铺整体布局调整，应提前____日通知乙方并协商解决方案。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在合同约定的期限内使用租赁柜台进行经营活动。

2、乙方应爱护柜台设施，如有损坏应负责维修或赔偿，赔偿标准为原价或市场评估价。

3、乙方应遵守商场/店铺的管理规定，不得在柜台内从事违法或违规行为。

4、乙方应自行负责经营活动中产生的所有税费及法律责任，如涉及食品安全、商品质量等问题，由乙方自行承担全部责任。

5、乙方应保持柜台内外清洁卫生，每日营业结束后应清理垃圾并做好清洁工作。

五、合同解除及违约责任

1、合同解除条件：

（1）租赁期满，双方不再续约；

（2）任何一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。

2、违约责任：

（1）乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；

（2）甲方提前解除合同，应向乙方退还剩余租金并支付相当于____个月租金的违约金；

（3）因乙方原因导致第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方受让甲方名下柜台租赁合同项下的权利义务事宜，经友好协商，订立本合同如下：

一、转让标的

1、转让标的物为甲方名下位于__________________（详细地址，包括商场或店铺名称及具体楼层、区域）的柜台，柜台编号为__________________（如有），柜台规格为长____米、宽____米、高____米，具体位置及设施状况详见附件一《柜台现状确认书》，该附件作为本合同不可分割的一部分。

2、该柜台目前正依据编号为__________________的《柜台租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）由__________________（原承租方名称）承租使用，原租赁合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、本转让仅为原租赁合同项下由乙方承受甲方作为出租方的全部权利及义务，包括但不限于收取租金、监督承租方使用、维护柜台等权利，以及遵守原租赁合同约定的出租方义务。

二、转让生效条件

1、本转让的生效以甲方完全履行原租赁合同项下对原承租方的全部义务，并取得原承租方书面同意为前提条件。即：甲方须结清原租赁合同项下应付给原承租方的所有费用（包括但不限于剩余租金、水电费、物业费等），并取得原承租方出具的确认甲方已完全履行义务且同意转让的《同意转让证明书》（样本见附件二）。

2、乙方承诺已充分了解并核查了本转让标的及相关风险，愿意以本合同约定的条件承受其权利义务。乙方确认，在签订本合同前，已获得所有必要的授权（如公司授权等），并具备履行本合同项下义务的能力。

三、转让对价及支付方式

1、本转让的对价（即乙方承受原租赁合同项下权利义务的代价）为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：乙方应于甲方提供原承租方出具的《同意转让证明书》且本合同经双方授权代表签字盖章之日起____日内，将转让对价一次性支付至甲方指定的银行账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、甲方应在收到乙方支付的全部转让对价后____日内，配合乙方办理原租赁合同项下的承租方变更手续，将乙方作为新的出租方登记在原租赁合同上。

四、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方保证其对转让标的拥有合法、完整的权利，且转让标的未设定任何抵押、查封或其他权利负担，或已就现有权利负担告知乙方并取得乙方书面认可。

2、甲方负责在转让生效前，向原承租方清偿所有其应付的款项，并负责办理与原承租方交接，确保乙方顺利接管柜台及承租关系。

3、甲方有义务在本合同生效后，积极配合乙方办理原租赁合同承租方变更登记手续，提供原租赁合同及甲方身份证明等必要文件。

4、甲方保证其遵守原租赁合同的所有条款，包括但不限于租金标准、支付期限、营业时间、装修限制等约定对乙方继续履行合同具有约束力。

5、自本合同生效之日起，原租赁合同项下的一切权利和义务（包括但不限于收取租金、执行合同约定、维护柜台等）均转移至乙方享有和承担。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方有权依据原租赁合同的约定，要求原承租方继续履行合同，并享有收取原租赁合同项下约定租金及其他费用的权利。

2、乙方应按本合同约定支付转让对价，并按时足额支付原租赁合同项下的租金及其他应由乙方承担的费用。

3、乙方承诺将按照原租赁合同的约定，合理使用和管理转让标的，并确保原承租方在原租赁合同项下的经营活动不受影响，除非发生法律规定或原租赁合同约定的可解除合同的情形。

4、乙方应负责承担原租赁合同项下由出租方承担的各项费用，如物业费、水电费（根据约定或实际分摊情况），并负责缴纳相关税费。

5、乙方应自行负责处理与原承租方之间的所有纠纷或争议，甲方不承担任何责任。

6、乙方应在本合同生效后____日内，向甲方提供乙方营业执照等主体资格证明复印件，以便甲方办理承租方变更手续。

五、税费承担

1、与本次转让相关的税费（如契税、印花税等，根据国家及地方最新规定执行）由__________________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

2、原租赁合同项下继续发生的税费，按原租赁合同约定由乙方承担的部分，乙方应按时支付；如原租赁合同未约定或约定不明，则视为由乙方承担。

六、违约责任

1、甲方未能在本合同约定的期限内履行其义务，如未向原承租方结清款项、未取得原承租方同意转让证明、未配合乙方办理承租方变更手续等，每逾期一日，应向乙方支付转让对价____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应退还已收取的转让对价，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按本合同约定支付转让对价，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额____%的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的对价不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因甲方原因导致本合同转让目的无法实现（例如，因甲方隐瞒权利负担导致乙方遭受损失），甲方应赔偿乙方全部损失。

4、如乙方擅自改变原租赁合同的约定或损害转让标