分时租赁教学场地协议

分时租赁教学场地协议甲方（出租方）：XX教育场地管理有限公司，住所地：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX培训学校，住所地：XX市XX区XX街XX号根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方分时租赁甲方教学场地事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX层XX室的教学场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用。该场地建筑面积XX平方米，配备设施包括：标准课桌椅XX套、交互式白板1块、投影仪1台、空调2台、音响设备1套、照明系统及基本清洁工具等（具体设施清单见附件一，附件一为本协议组成部分）。二、租赁时间1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.乙方每次使用场地的具体时间段为：每周一至周五18:00-21:00，每周六至周日9:00-17:00（法定节假日除外，如需使用法定节假日需提前3天书面申请，甲方同意后按每小时XX元另行计费）。3.乙方需提前24小时通过微信或电子邮件向甲方提交使用申请，明确使用日期及时间段，甲方应在12小时内确认回复；未获甲方确认的，乙方不得擅自使用场地。三、费用及支付1.租金标准：每小时人民币XX元（不含水电费用）。2.水电费用：乙方使用期间产生的水电费用按实际用量计算，单价参照甲方与物业方的结算标准（水费XX元/吨、电费XX元/度），每月与租金一并结算。3.押金：乙方应在本协议签订之日起3日内支付人民币XX元作为场地使用押金，租赁期满且乙方无违约、无设施损坏的情况下，甲方于10个工作日内无息退还。4.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付上月租金及水电费用，甲方应在收到款项后5个工作日内开具合法有效发票。四、甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用，有权对场地使用情况进行不定期检查，发现乙方违规使用时有权要求立即整改。2.甲方应保证场地及附属设施在租赁期间处于正常可使用状态，除不可抗力外，因设施故障影响乙方使用的，甲方应在24小时内修复；无法及时修复的，应减免相应时间段的租金（按故障持续时间×每小时租金计算）。3.甲方应在乙方每次使用前1小时完成场地基本清洁，确保地面无垃圾、桌椅摆放整齐、设施正常运行。4.甲方不得无故拒绝乙方在约定时间段内的使用申请，不得擅自变更租赁时间段或场地位置。五、乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定的时间段及用途使用场地，有权要求甲方及时修复故障设施；如设施故障超过24小时未修复，乙方有权要求减免相应租金或解除协议。2.乙方应按时支付租金、押金及水电费用，不得拖欠；如需调整使用时间段，应提前3天书面通知甲方并经其同意。3.乙方应爱护场地及附属设施，不得损坏、挪用或擅自改动设施；如因乙方原因造成设施损坏的，应照价赔偿（赔偿标准见附件二）。4.乙方使用场地时应遵守国家法律法规及甲方场地管理规定，不得从事违法违规活动，不得携带易燃易爆、有毒有害等危险物品进入场地，不得在场地内吸烟、饮酒或大声喧哗（噪音不得超过60分贝）。5.乙方不得将场地转租、转借他人或用于本协议约定以外的用途（如商业活动、集会等）。6.乙方每次使用完毕后，应将场地恢复原状：清理垃圾至指定垃圾桶、关闭水电及设备电源、整理桌椅至初始位置。六、违约责任1.甲方未按约定提供场地或设施故障未及时修复，导致乙方无法正常使用的，应按无法使用时间段租金的2倍向乙方支付违约金；如累计超过3次，乙方有权解除协议并要求甲方退还押金及剩余租金。2.乙方未按时支付租金或水电费用，每逾期1日应按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，扣除押金，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。3.乙方违反场地使用规范（如吸烟、损坏设施、转租等）的，甲方有权要求乙方立即整改并赔偿损失；情节严重的（如造成重大设施损坏或违法活动），甲方有权立即解除协议并扣除押金，同时保留追究乙方法律责任的权利。4.乙方擅自变更使用时间段或超期使用场地的，应按实际超期时间×每小时租金的1.5倍支付费用；如未经甲方同意超期使用超过2小时，甲方有权强制清场并扣除部分押金（按超期时间×每小时租金的2倍计算）。七、不可抗力因不可抗力（包括但不限于地震、火灾、政府强制关停、疫情管控等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响一方应在24小时内通知对方，双方应协商调整租赁时间或解除协议，互不承担违约责任；但应采取必要措施减少损失。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议附件一（设施清单）、附件二（赔偿标准）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章