服务器机位租赁协议

服务器机位租赁协议甲方（出租方）：[甲方公司全称]，注册地址：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方公司全称]，注册地址：[乙方注册地址]第一条租赁标的1.1甲方将其位于XX市XX区XX数据中心XX机房XX机柜内的X个标准1U服务器机位（以下简称“机位”）出租给乙方使用。1.2每个机位配套提供以下服务：（1）电力供应：双路UPS供电+柴油发电机备用，每个机位分配10A/220V稳定交流电，电力可用性不低于99.99%；（2）网络服务：100Mbps独享互联网带宽，支持IPv4/IPv6协议，网络延迟≤50ms，丢包率≤0.1%；（3）环境保障：机房恒温18-24℃、恒湿40%-60%，24小时智能空调系统；配备七氟丙烷自动灭火系统及烟感、温感监控；（4）安全管理：24小时安保值守、360°无死角视频监控，乙方人员需凭甲方签发的门禁卡及身份验证出入机房。第二条租赁期限2.1租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共X个月。2.2续租：乙方需在租期届满前30日提交书面续租申请，双方协商一致后签订续租协议；未申请或协商未果的，乙方应在租期结束后3日内撤离设备，逾期未撤离的，甲方按每日[X]元收取占位费，超过7日的，甲方有权处置乙方设备（处置所得扣除费用后返还乙方，不足部分乙方补足）。第三条费用及支付3.1租金：每个机位每月人民币[X]元，月租金合计[X]元（大写：[X]）；3.2押金：乙方签订协议后3日内支付2个月租金作为押金（[X]元），租期结束且无违约时，甲方10日内无息退还；3.3支付方式：乙方每月5日前通过银行转账至甲方指定账户（开户行：[甲方开户行]，账户名：[甲方公司全称]，账号：[甲方账号]）；3.4滞纳金：逾期支付租金的，每日按应付金额0.5%计收滞纳金；逾期超15日，甲方暂停服务；超30日，甲方解除协议并没收押金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）有权收取租金、检查乙方设备合规性；（2）保证机位及配套服务正常运行，故障响应时间≤1小时，一般故障4小时内修复，重大故障24小时内修复；（3）保守乙方设备数据秘密，不得擅自查看、复制或泄露；（4）定期（每月1次）对机房设施进行巡检并向乙方提供报告。4.2乙方权利义务：（1）有权使用机位及配套服务；（2）按时支付费用，遵守《机房管理制度》（附件1）；（3）设备需符合机房标准：单台重量≤10kg、功率≤200W，无危险特性；（4）不得擅自改动机位结构或机房设施，调整设备需提前书面通知甲方；（5）不得利用设备从事违法活动（如传播病毒、非法经营等），否则承担全部法律责任；（6）负责自身设备维护及数据备份，设备故障及时通知甲方。第五条设备安装与维护5.1乙方安装设备前3日通知甲方，甲方协助办理出入手续并指导安装；5.2乙方设备故障影响机房安全时，甲方有权立即断电并通知乙方；紧急情况下可移除设备，费用由乙方承担；5.3甲方负责机房公共设施维护，乙方负责自身设备维护，甲方不承担乙方设备故障导致的损失。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供服务（如电力中断超24小时、网络中断超12小时），按中断时间减免租金；造成乙方设备损坏或数据丢失的，赔偿实际损失；6.2乙方擅自转租或改变用途，甲方解除协议，没收押金并要求支付3个月租金作为违约金；6.3乙方设备违规逾期未整改，甲方暂停服务；情节严重的，解除协议并没收押金；6.4一方违约造成对方损失的，赔偿实际损失（含律师费、诉讼费等）。第七条不可抗力7.1因地震、火灾、战争、政府政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不担责，但需及时通知对方；7.2不可抗力持续超30日，任何一方可解除协议，甲方退还剩余租金及押金（扣除已使用部分）。第八条争议解决履行中发生争议，双方友好协商；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1协议自双方签字盖章生效；9.2附件1《机房管理制度》为协议组成部分，具有同等效力；9.3未尽事宜由双方签订补充协议；9.4协议一式两份，双方各执一份。附件1：《机房管理制度》（略）