常州市市区住宅区物业管理委托合同样式5篇

常州市市区住宅区物业管理委托合同样式5篇篇1甲方（业主委员会）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据《中华人民共和国民法典》及《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对甲方住宅区进行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况本合同物业位于_________，总占地面积_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，公共配套设施面积为_________平方米。物业类型包括高层住宅、多层住宅、别墅等，具体以规划文件为准。二、委托管理事项甲方委托乙方对甲方住宅区进行物业管理，包括但不限于以下内容：1.房屋管理：负责房屋交付使用前的验收工作，协助甲方办理房屋交付使用手续，协助处理房屋质量问题。2.物业管理：制定物业管理计划，提供物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等。3.财务管理：负责收取物业管理费、停车费等费用，管理物业共用部位和共用设施设备的收益。4.档案管理：负责建立物业管理档案，保存相关记录和资料。5.法律法规规定的其他管理事项。三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在委托管理期限届满前，甲乙双方可以协商续签本合同。四、双方权利义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并对乙方的管理服务进行监督。甲方有权参与物业管理的决策过程，对物业管理的重大事项享有知情权。甲方应按时缴纳物业管理费、停车费等费用。甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，共同维护物业的整洁、美观和安全。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时缴纳物业管理费、停车费等费用。乙方有权对物业管理的重大事项进行决策，并对物业管理的实施过程进行监督。乙方应提供优质的物业管理服务，对甲方提出的问题和意见应及时处理并予以答复。乙方应建立健全物业管理的各项制度，确保物业管理的顺利进行。乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护物业的整洁、美观和安全。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：根据物价部门批准的标准，结合本物业的实际情况，由乙方按面积向业主收取。具体费用标准如下：住宅每平米_________元/月，商业每平米_________元/月，其他类型物业根据具体情况另行确定。2.支付方式：业主可以选择按年、半年或季度等方式进行支付。具体支付方式由业主与乙方协商确定。3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上月物业管理费用的收支情况报表，接受甲方的审核。如有不合理的支出或收入，双方应共同协商解决。4.对于逾期未缴纳物业管理费用的业主，乙方有权按照相关规定收取滞纳金。具体滞纳金收取标准应在双方协商的基础上确定。5.乙方在收取物业管理费用时，应开具合法有效的发票或收据，并严格按照规定使用和管理这些资金。对于违反规定的行为，甲方有权向相关部门进行投诉和举报。篇2甲方（业主委员会）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据《江苏省物业管理条例》及相关配套文件，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行物业管理事宜，订立本合同。一、物业基本情况1.物业名称：_________2.物业类型：_________3.物业占地面积：_________平方米4.物业建筑面积：_________平方米5.委托管理事项：_________6.委托管理期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方权利：制定、修改《物业管理公约》和《业主委员会章程》，并监督实施。选举、更换物业管理者。提出物业管理的阶段性目标和重大措施。审议物业管理服务费的收费标准。监督物业管理者的服务行为。有权指定或撤销物业管理委托关系。在物业管理公司服务期满时，可重新选聘新的物业管理公司。2.甲方义务：协助乙方做好物业管理工作，为乙方提供办公用房及必要的办公条件。协助乙方维护物业区域内的公共秩序，配合乙方搞好治安防范工作。及时向乙方提供物业区域内有关图纸、资料。支持乙方开展正当的经营活动，维护乙方的合法权益。（二）乙方权利和义务1.乙方权利：根据有关法律法规和《物业管理公约》《业主委员会章程》的规定，制定物业管理的各项规定和措施。收取物业管理服务费。制止违反《物业管理公约》和《业主委员会章程》的行为。在不影响安全使用的前提下，合理调整物业内的布局。可委托专营公司承担专项维修服务。但应当尊重业主的意愿，接受业主的监督，并承担相应责任。2.乙方义务：严格执行物业管理法规及《物业管理公约》和《业主委员会章程》，维护业主的合法权益。每半年向甲方及业主大会报告工作一次，并提出合理的管理建议。在接管物业时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收不合格的，要及时向甲方提出整改意见。负责管理、使用物业的专项维修资金。在不影响物业正常使用的情况下，按规定进行物业的改建、加建或装修。对物业的共用部位、共用设备进行维护、修缮、服务和改造。对物业的公共秩序进行维护。接受物业主管部门的监督指导等。在接管物业后，如发现物业有严重质量问题或存在重大安全隐患，要立即告知甲方和有关部门，共同研究解决方案。三、管理服务质量及考核办法1.乙方根据甲方委托管理的范围和事项，制订切实可行的管理方案，确保管理服务质量。根据管理的需要，乙方可以委托专营公司承担专项维修服务。但应当尊重业主的意愿，接受业主的监督，并承担相应责任。每半年向甲方及业主大会报告工作一次。报告内容包括管理服务情况、管理中存在的问题和整改措施等。同时，要接受甲方及业主大会的质询。根据管理需要，乙方可以委托专营公司承担专项维修服务。但应当尊重业主的意愿，接受业主的监督，并承担相应责任。考核办法为：_________。具体由甲乙双方协商确定。在管理中若发生争议或纠纷，甲乙双方应本着互谅互让的原则协商解决。若协商不成时，可提交有管辖权的法院或仲裁机构解决。本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议的修改、补充和其他未尽事宜由甲乙双方协商共同解决。本协议一式四份，甲乙双方各执两份。具有同等法律效力。如有违约，按有关法律法规和《物业管理公约》《业主委员会章程》的有关规定处理。2.乙方在管理服务中若造成甲方或业主的损失，应当予以赔偿。赔偿限额以双方协商确定的额度为准。若协商不成时，可提交有管辖权的法院或仲裁机构解决。在管理中若发生争议或纠纷，甲乙双方应本着互谅互让的原则协商解决。若协商不成时，可提交有管辖权的法院或仲裁机构解决。本协议的修改、补充和其他未尽事宜由甲乙双方协商共同解决。本协议一式四份，甲乙双方各执两份。具有同等法律效力。若有违约，按有关法律法规和《物业管理公约》《业主委员会章程》的有关规定处理。具体由甲乙双方协商确定。篇3合同编号：常物管合同〔2026〕第XX号当事人甲方（物业管理委托方）：乙方（物业管理受托方）：根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就常州市市区住宅区物业管理委托事宜达成如下协议：一、物业管理区域本合同涉及的物业管理区域为常州市市区XX住宅区，具体范围包括：1.住宅区域：包括已建成并投入使用的住宅楼栋及其附属设施。2.商业区域：包括已建成并投入使用的商业用房及其附属设施。3.办公区域：包括已建成并投入使用的办公用房及其附属设施。二、物业管理服务内容1.住宅区的日常物业管理服务。2.商业区的日常物业管理服务。3.办公区的日常物业管理服务。三、物业管理期限本合同自签订之日起生效，管理期限为XX年。在合同期满时，双方可协商续签合同。四、甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。2.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。3.甲方应按时向乙方支付物业管理费用。4.甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。五、乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。2.乙方有权要求甲方协助开展物业管理服务工作。3.乙方应按照合同约定提供物业管理服务。4.乙方应对物业管理区域内的设施设备进行维护和保养。5.乙方应建立物业管理档案，对物业管理区域内的房屋使用状况、设备设施运行状况等进行记录。6.乙方应协助甲方处理物业管理区域内的突发事件。六、物业管理费用及支付方式1.住宅区的物业管理费用为每平方米XX元，商业区的物业管理费用为每平方米XX元，办公区的物业管理费用为每平方米XX元。上述费用不包括公共区域的能源费用，如公共照明、电梯运行等费用。具体费用以物价部门核准的收费标准为准。2.甲方应按月向乙方支付物业管理费用，支付时间为每月的第一个工作日。如甲方逾期支付，应按逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金标准为应支付金额的XX%。3.甲方应按规定向乙方支付其他相关费用，如垃圾清运费、绿化养护费等。具体费用以物价部门核准的收费标准为准。七、违约责任及赔偿金额的计算方法1.如甲方未按时向乙方支付物业管理费用，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的XX%作为违约金。如逾期超过XX天，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。2.如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。如因此给甲方造成额外损失，乙方应予以赔偿。3.如因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均不承担违约责任。但如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。八、合同的变更和解除1.本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应提前XX天书面通知对方，并达成书面协议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方应继续履行合同规定的义务。如因违约方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担全部违约责任并赔偿因此造成的全部损失。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决并达成书面协议。协商不成的，双方均不承担违约责任但各自承担因此造成的部分损失（包括直接损失和间接损失）。2.在合同履行过程中，如遇法律法规调整或政策变化导致无法继续履行合同的情况出现（包括但不限于房地产政策调整、城市规划调整等），双方可协商解除合同并不承担违约责任但各自承担因此造成的部分损失（包括直接损失和间接损失）。篇4委托方（以下简称甲方）：[甲方名称]受托方（以下简称乙方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，在乙方同意按照《常州市市区住宅区物业管理服务标准》为甲方提供物业管理服务的基础上，甲、乙双方就甲方委托乙方对[小区名称]实行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[小区名称]2.坐落位置：[小区具体位置]3.物业类型：[小区物业类型]4.建筑面积：[小区建筑面积]5.物业配置及设施情况：[小区物业配置及设施的详细说明]二、委托管理事项1.房屋维修及保养管理2.共用设备维修及保养管理3.共用设施维修及保养管理4.公共区域绿化管理5.公共环境卫生管理6.秩序维护管理7.车辆停放及交通秩序管理8.房屋装饰装修管理9.物业档案资料管理10.专项维修资金管理11.保险事务管理12.其他委托事项：[其他委托事项的详细说明]三、委托管理期限本合同委托管理期限为[合同期限]，自[合同起始日期]至[合同终止日期]。合同期满后，如甲方需要续签，应提前3个月以书面形式通知乙方。四、双方权利和义务1.甲方的权利和义务审定乙方制定的物业管理服务标准及操作规程。检查监督乙方物业管理服务的实施情况。审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算。协调处理本合同生效前发生的物业管理遗留问题。协助乙方进行房屋共用部位、共用设施设备维修养护。2.乙方的权利和义务根据有关法律法规及本合同规定，自主开展物业管理服务活动。按照物业管理服务标准及操作规程，提供专业化的物业管理服务。向甲方提交物业管理服务年度计划、财务预算及决算，并接受甲方的检查监督。按照本合同约定，收取物业管理服务费用。协助甲方进行房屋共用部位、共用设施设备维修养护。法律、法规规定的其他权利和义务。五、物业管理服务费用1.本物业的管理服务费用由乙方根据《常州市市区住宅区物业管理服务收费暂行办法》的规定，按[收费标准]收取。具体收费项目及标准如下：综合管理服务费：按建筑面积每平方米[综合管理服务费单价]收取。房屋共用部位、共用设施设备维修养护费：按建筑面积每平方米[维修养护费单价]收取。2.物业管理服务费用由乙方按年/季收取，甲方应按时足额交纳。如逾期交纳，每逾期一天，加收千分之[逾期交纳违约金比例]的违约金。3.因甲方原因导致空置房屋，其物业管理服务费用由甲方全额交纳。空置房屋是指已办理入住手续但未实际入住的房屋。空置房屋的确认以房屋竣工验收合格并办理入住手续为准。甲方需向乙方提供空置房屋的书面证明材料。空置房屋的物业管理服务费用自办理入住手续之日起计收。空置房屋的维修养护费由甲方承担，维修养护责任按《常州市市区住宅区物业管理服务标准》执行。乙方不收取综合管理服务费。但因甲方逾期交纳维修养护费而产生的违约金，由甲方承担。乙方需向甲方提供维修养护费收费发票。甲方不提供空置房屋证明材料的，其物业管理服务费用由甲方全额交纳。乙方需向甲方提供收费发票。4.其他费用的收取：包括[其他费用的详细说明]等，具体收费标准另行协商确定。如需乙方向甲方开具收费发票，则甲方需向乙方支付相应的税款。税款比例为[税款比例]。具体金额以实际发生为准，由乙方据实收取并出具收费发票。如甲方对收费项目及标准有异议，可向物价部门投诉。经物价部门核准后，乙方应退还多收的费用给甲方。如经物价部门审查后维持乙方的收费标准，则甲方仍需交纳有异议的费用。在争议解决期间，甲方仍需按时足额交纳无异议的费用。乙方需向甲方提供收费发票。其他费用的收取方式及时间另行协商确定。如需乙方向甲方开具收费发票，则甲方需向乙方支付相应的税款。税款比例为[税款比例]。具体篇5甲方（业主委员会）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据《江苏省物业管理条例》及相关法规、规章的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行物业管理达成如下协议：一、物业管理区域基本情况1.物业名称：_________2.物业类型：_________3.物业区域占地面积：_________平方米4.物业区域建筑面积：_________平方米5.委托管理事项：_________6.委托管理期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、物业管理服务事项乙方提供以下物业管理服务：1.房屋本体及其附属设施的维修、养护。2.房屋公共部分的及其附属设施的维修、养护。3.因维修、养护不当造成房屋及附属设施损坏的修复。4.物业规划内市政设施的维修、养护。5.公共区域的绿化养护。6.公共区域的清扫保洁。7.公共区域的秩序维护。8.地下停车场经营管理。9.房屋装饰装修管理。10.房屋出租管理。三、物业管理服务要求乙方提供的物业管理服务应达到以下要求：1.房屋及附属设施小修在24小时内完成，大修在72小时内完成。2.房屋公共部分及其附属设施小修在24小时内完成，大修在72小时内完成。3.物业规划内市政设施小修在24小时内完成，大修在72小时内完成。4.公共区域绿化养护达到常州市绿化养护标准。5.公共区域清扫保洁达到常州市环境卫生标准。6.地下停车场达到常州市停车场经营管理标准。7.房屋装饰装修管理达到常州市装饰装修管理标准。8.房屋出租管理达到常州市出租管理标准。四、物业管理服务费用1.物业管理服务费，由乙方按建筑面积_________元/平方米·年的标准向甲方收取。需要调整物业管理服务费标准的，应当经甲乙双方协商确定。调整后的标准以政府指导价为准。2.乙方收取的物业管理服务费主要用于以下开支：员工工资、社保支出、办公费用、公共区域绿化养护费用、公共区域清扫保洁费用、公共区域秩序维护费用、地下停车场经营管理费用等。具体开支情况由乙方自行决定。乙方应在每年年初向甲方公布年度预算及支出情况。乙方收取的物业管理服务费不足以维持正常服务的，不足部分由乙方自行承担。乙方每年向甲方公布一次物业管理服务