外墙伸缩缝防水施工方案

外墙伸缩缝防水施工方案我干外墙防水施工快二十年了，见过太多因为伸缩缝防水没做好留下的后遗症：业主家内墙发霉掉皮，物业年年维修年年漏，最后施工方还要掏钱返工，里外都不讨好。这次我们接手的这个高层住宅项目，外墙分格大，伸缩缝数量多，从底层一直通到屋顶，一旦防水出问题，后期维修要搭脚手架，成本是现在施工的五六倍还不讨好。所以我们结合之前几十个项目的经验，结合现场实际情况编了这个方案，就是要把每一步都卡严实，从根上解决外墙伸缩缝漏水的问题。1工程概况与方案编制说明1.1现场工程概况我们这个项目是两栋32层的高层商品住宅，外墙主要是真石漆加局部石材干挂饰面，设计要求每间隔12米设置一道贯通式外墙伸缩缝，用来缓解结构热胀冷缩产生的应力，全楼一共16道伸缩缝，缝宽基本在20mm到30mm之间，个别位置因为主体施工偏差，缝宽最大到了38mm。现在主体结构已经验收完成，伸缩缝内残留了不少浇筑混凝土时漏进去的水泥浆、碎渣，还有原来临时填充的泡沫条已经老化变形，完全起不到作用。我们这次施工就是要把原有不合格的填充材料全部清理，重新做符合规范要求的防水密封，保证整个使用周期内不会出现渗漏水问题。1.2方案编制依据这个方案不是我随便编的，一方面是严格按照现行的外墙防水工程施工规范、设计图纸的要求来做，另一方面也把我们之前做项目踩过的坑全部加进去了。比如之前有个项目就是省了底胶这一步，不到三年密封胶就脱开漏水了，这次我们就明确把涂刷底胶列为必做工序，谁都不能省。另外我们也提前到现场量了每一道伸缩缝的实际宽度和深度，针对不同宽度的缝调整了材料尺寸，完全符合现场的实际情况，不是照搬通用模板。2施工前期准备工作准备工作做足了，施工的时候才不会乱，也不会出问题，这是我干这么多年最深的体会。我们把准备工作分成三个部分，每一部分都落实到人。2.1技术准备施工前三天我会给所有进场施工的工人做技术交底，不是念稿子那种，我会把之前几个项目伸缩缝漏水的现场照片打印出来给大家看，告诉大家问题出在哪，为什么会出问题，比如清缝没清干净，打胶有空洞，这些都是小问题，但就是漏水的大根源。交底完每个人都要签字确认，不懂的随时问我，新工人必须跟着老工人学两天才能独立操作，绝对不让新手直接上手。另外我们也提前在楼下找了一段闲置的伸缩缝做了样板，大家做完样板我检查合格了，才能大面积施工，干出来的活都要和样板一个标准。2.2材料准备我们选的材料都是经过市场检验的好材料，绝对不图便宜用劣质货，毕竟之前吃过大亏。主要材料分三种：第一种是发泡聚乙烯背衬棒，这个是填在缝里面的，要求直径比缝宽大2到3mm，这样填进去才能挤紧，不会松动，也能保证密封胶只粘结缝的两个侧面，不会三面粘结，避免热胀冷缩把胶拉裂；第二种是中性耐候聚硫密封胶，这种胶耐紫外线、耐温差变化，粘结力强，不会和混凝土起反应，比普通的密封胶使用寿命长很多；第三种就是配套的底胶，用来增加密封胶和基层的粘结力，绝对不能省。所有材料进场都要查合格证，还要抽样送复检，合格了才能用，不合格直接拉走，一点商量余地都没有。另外我们还多备了10%的材料，防止施工中有损耗，不用干到一半再去调货耽误时间。2.3人员与机具准备我们这次用的都是跟着我干了五六年以上的老班组，一共8个人，分成两组，每一组4个人，清缝、填背衬、打胶各有专人负责，谁做的哪一段出了问题直接找谁，责任划得清清楚楚。机具方面，清缝用的凿子、钢丝刷、高压吹风机，打胶用的手动胶枪（打小缝用）、气动胶枪（打大缝用），还有裁纸刀、刮板、美纹纸这些，提前全部检查一遍，坏的工具提前换，保证施工的时候不会掉链子。高空作业用的安全带、安全帽也全部检查，有破损的直接换掉，安全这一点绝对不能马虎。3核心施工工艺与操作要点准备工作都做好了，接下来就是正式施工，我们严格按工艺流程走，每一道工序检查合格了才能做下一道，绝对不抢工期跳工序。3.1整体施工流程整体流程是：原有填充物清理→基层修整清扫→填塞背衬棒→粘贴美纹纸→涂刷底胶→嵌填密封胶→刮平修整→揭除美纹纸→检查修整→成品保护，一步一步来，不会乱。3.2各工序操作要点3.2.1基层清理处理我一直跟工人说，八成的伸缩缝漏水都是基层没处理好，所以这一步我盯得最紧。首先要把伸缩缝里面原来残留的水泥浆、碎混凝土块、旧的老化填充材料全部掏出来，一直清到伸缩缝最里面的结构面，不能留一点残渣，清完之后用高压吹风机把缝里面的灰尘全部吹干净。然后检查缝壁，要是有松动的混凝土或者起砂的地方，要凿掉重新用水泥砂浆抹平，保证缝壁坚实平整。最后必须保证基层干燥，要是缝里面有积水或者返潮，要晾至少一天，完全干了才能进行下一道工序，下雨天刚过绝对不施工，潮湿的基层粘不住胶，肯定会出问题。每清完5米我就过去检查一遍，不合格直接返工，绝对不凑活。3.2.2填塞背衬材料很多人不知道背衬棒的作用，觉得就是随便填个东西省胶，其实不是，背衬棒最主要的作用就是避免密封胶三面粘结，如果胶三面都粘住，结构伸缩的时候胶就会被拉裂，所以选尺寸特别重要。我们根据现场量好的缝宽选背衬棒，填进去之后要挤紧，不能松松垮垮，也不能把棒压碎，填完之后背衬棒的表面要离外墙外表面留8到12mm的深度，这个深度打密封胶刚好，太深了费胶还容易凹进去，太浅了胶太薄，用不了几年就裂了，这个尺寸我要求工人每填一段都用尺子量，差一毫米都不行。3.2.3粘贴美纹纸与涂刷底胶贴美纹纸一是为了让打出来的胶缝顺直好看，二是防止密封胶弄脏外墙饰面，贴的时候要沿着伸缩缝的两个边缘贴，对齐缝边，不能歪歪扭扭，贴完之后要用刮板压一下，把美纹纸压实，防止打胶的时候胶渗到美纹纸下面，后面揭的时候带坏胶边还弄脏墙面。底胶这一步绝对不能省，很多施工队都省了这一步，结果用不了几年胶就脱开了。涂刷底胶的时候要均匀，缝的两个侧面都要刷到，不能漏刷也不能太厚，刷完之后晾10到15分钟，等底胶不粘手了再打胶，别着急，一定要等底胶干透。3.2.4嵌填密封胶与修整打胶的时候，胶枪口要斜着伸进缝里，贴着背衬棒慢慢走，速度要均匀，保证胶填的饱满，不能有空洞和气泡，走太快了里面就会空，后面水就进去了，一段缝尽量一次打完，接茬的地方要overlapping一公分左右，保证连续。打完胶之后马上用沾了一点点肥皂水的刮板把胶面刮平，把多余的胶刮掉，刮出来的胶面要做成微微向内凹的圆弧，比墙面低个1毫米左右就行，不能凸出来，凸出来容易被太阳晒老化开裂，也不好看。刮的时候要是发现里面有气泡，要马上挑破，补点胶重新刮，绝对不能留气泡。刮完之后立刻揭掉美纹纸，不要等胶干了再揭，胶干了揭会把胶的边缘扯坏，影响美观也影响防水。3.3特殊节点处理伸缩缝和其他部位交接的地方是漏水高发区，我们单独做了加强处理：第一是伸缩缝和屋顶泛水交接的地方，我们会在密封胶外面再加一层防水附加层，用弹性防水卷材把整个转角包起来，卷材两边各伸出来20公分，粘牢封边，因为屋顶积水多，温度变化大，多做一层就多一份保障；第二是伸缩缝和窗户侧边、阳台侧边交接的地方，背衬棒要切成弧形，不能硬折，密封胶要连续打，不能断开，转角位置刮成圆弧过渡，保证胶层连续没有断点；第三是伸缩缝最下面靠近散水的位置，我们会用密封胶把口封死，防止泥土、雨水灌进去，堵着缝影响结构伸缩。4质量检查与验收我们自己先检查，合格了再交给甲方验收，绝对不把问题留到后面。4.1过程检查每一道工序都有过程检查，清完缝查基层，填完背衬查深度和松紧，打完胶查胶面有没有气泡、开裂、脱粘，我每天下班都会把当天施工的所有伸缩缝走一遍，用小锤子轻轻敲一下胶面，听声音就能判断里面有没有空洞，要是发现有空洞或者脱粘，马上切掉重新做，当天的问题当天解决，不拖到第二天。4.2竣工验收整体施工完成之后，我们会做淋水试验，用高压喷头对着每一道伸缩缝连续喷水4个小时，然后到室内对应的墙面检查，有没有渗水、洇湿的痕迹，只要有一处渗水，就找到对应的位置全部切开重新施工，直到淋水不渗水为止。验收合格的标准就是：胶面顺直平整，没有气泡、开裂、脱粘、孔洞，外观整齐，淋水试验无渗漏水，就是合格。5成品保护与安全文明施工5.1成品保护密封胶完全固化需要三天时间，这三天之内绝对不能碰，我们会在每一段刚做完的伸缩缝旁边做标识，不让其他工种的工人碰，也不让架子靠在上面。如果外墙还没做真石漆，我们会在密封胶外面贴一层保护膜，防止涂料溅到胶面上，也防止涂料把缝堵住影响伸缩，真石漆做完之后再把保护膜揭掉，保证胶面完好。5.2安全文明施工我们都是高空作业，所有人上班必须系安全带，脚手架每天上班前都要检查，有没有松动的地方，不安全绝对不施工。清缝出来的水泥渣、废材料，每天下班都要打包运下楼，不能堆在脚手架上，更不能往下扔，防止砸到人。废胶桶、废包装统一收集处理，不随便乱扔，保持现场干净整洁。6常见问题预防措施我们总结了之前常见的几个问题，提前做好预防：第一个是密封胶开裂，大多是因为背衬棒尺寸不对，导致三面粘结，或者基层潮湿，我们提前量好缝宽选对背衬，等基层完全干燥再施工，就能避免；第二个是密封胶脱粘漏水，大多是基层没清干净或者没刷底胶，我们过程检查卡死清缝质量，要求必须刷底胶，就能解决；第三个是胶面不平整有气泡，主要是打胶速度不均匀，我们要求都是熟练工人打胶，刮胶的时候认真检查挑破气泡，就