建设项目施工总承包单价合同

建设项目施工总承包单价合同甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]邮政编码：[甲方邮政编码]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]邮政编码：[乙方邮政编码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方承建[项目名称]（以下简称“本项目”）施工总承包事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目地点]1.3项目规模与内容：[项目简要规模和主要建设内容]1.4项目批准文件：项目已获得国家及地方相关部门的批准，批准文号为：[批准文号]。第二条合同文件构成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（若有）；（3）投标函及其附录（若有）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）招标文件；投标文件；（10）其他合同文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按争议解决约定处理。第三条合同工期3.1开工日期：[年]月[日]（或：发包人收到乙方提交的开工报告并书面确认的日期）。3.2竣工日期：[年]月[日]。3.3总工期：自开工日期起[]日历天。3.4工期调整：因发包人原因、设计变更、不可抗力等原因导致工期延误的，经确认后工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度。第四条质量标准4.1工程质量必须达到国家及地方现行的相关工程质量验收标准的[合格/优良]等级要求。4.2工程质量应符合设计图纸、技术标准和要求的规定。4.3乙方应建立健全质量保证体系，并按相关规定进行质量检查和验收。第五条合同价款5.1本合同采用单价合同形式。合同总价款为人民币（大写）[]元整（¥[]元）。此价格为暂定价，最终以乙方实际完成并经甲方确认的工程量乘以合同约定的单价进行结算。5.2合同价款调整：合同履行期间，发生以下情况时，合同价款应进行相应调整：（1）法律、法规、规章或国家政策变化导致的价格调整；（2）经甲方书面同意的设计变更引起工程量增减；（3）因发包人提供资料错误或迟延导致乙方返工、停工；（4）材料价格波动超出合同约定的范围；（5）发生不可抗力事件；（6）专用合同条款约定的其他调整情形。价格调整的具体方法按专用合同条款约定执行。第六条成本与利润6.1乙方报价中包含完成合同约定工程项目所需的全部成本、费用以及合理的利润。6.2发包人仅负责支付乙方按照合同约定完成的、经甲方确认的实际工程量对应的款项。第七条预付款7.1按照合同约定，发包人应向乙方支付预付款，金额为合同总价款的[]%，即人民币（大写）[]元整（¥[]元）。7.2预付款应于[条件，例如：合同签订后[]日内或乙方提交预付款申请并经甲方审核批准后]支付。7.3预付款的支付方式为[银行转账等]。7.4乙方应在收到预付款后[]日内向甲方提供等额的银行保函或现金保证金，具体金额和形式由双方约定。预付款应按专用合同条款约定的比例和工程进度款支付节点逐次扣回。第八条进度款8.1进度款按月（或按形象进度节点）支付。8.2乙方应在每月[]日前向甲方提交工程量计量报告及进度款支付申请，并附相关支撑材料。8.3甲方应在收到乙方提交的计量报告和支付申请后[]日内完成审核，并通知乙方审核结果。审核确认的工程量乘以合同单价即为应支付的进度款金额。8.4进度款支付比例为：累计已完成工程量对应的价款不超过合同总价款的[]%时，支付比例为[]%；超过合同总价款[]%至[]%时，支付比例为[]%；超过合同总价款[]%时，支付比例为[]%。8.5甲方应在审核确认应支付进度款后[]日内，按照支付比例扣除按合同约定应扣回的预付款、质量保证金等后，将进度款支付至乙方指定银行账户。8.6支付方式为银行转账。第九条材料设备供应9.1[材料设备名称]等由[发包人/乙方]采购供应。采购供应的材料设备应符合设计要求和质量标准。9.2由发包人供应的材料设备，其名称、规格型号、数量、质量要求、供应时间及地点等详见附件[附件名称]。发包人应提前[]日将材料设备供应清单送达乙方。9.3发包人供应的材料设备毁损、灭失的风险，自[]起由乙方承担。9.4由乙方采购的材料设备，乙方应按合同约定及设计要求进行采购，并确保材料设备质量合格。乙方应在采购前[]日将拟采购的材料设备清单报送甲方确认。因乙方采购的材料设备质量不合格造成损失的，由乙方承担全部责任。第十条工程量确认与支付10.1乙方应按合同约定进行工程量计量，并在每个计量周期结束后[]日内向甲方提交工程量计量报告及相关资料。10.2甲方应在收到计量报告后[]日内进行审核确认，或提出书面意见。甲方未在约定时间内提出异议的，视为同意计量结果。10.3甲方应按第八条约定的时间和比例支付进度款。每次支付前，甲方有权根据合同约定扣除乙方应承担的违约金、拖欠款项等。第十一条质量保证金11.1按照合同约定，甲方从第一个付款周期开始，在支付给乙方的进度款中，按[]%的比例扣留质量保证金，最高扣留金额不超过合同总价款的[]%。11.2质量保证金应在工程竣工验收合格后[]个月内，根据双方履约情况，按合同约定时间及比例返还给乙方。11.3乙方应在收到返还质量保证金的支付通知后[]日内，向甲方提供等额的履约保函或其他担保，否则甲方有权延迟支付。第十二条变更管理12.1任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方。变更内容应包括变更的范围、项目、数量、单价（若约定）、费用影响及工期影响等。12.2变更估价的确认：发生变更后，由乙方根据变更内容提出变更估价，经甲方审核确认后作为调整合同价款的依据。若变更内容涉及工程价款增减，甲乙双方应在[]日内协商确定变更价格；协商不成的，按争议解决约定处理。12.3因变更导致合同价款增减的，应相应调整合同总价款。第十三条索赔与反索赔13.1发生索赔事件后，索赔方应在索赔事件发生后[]日内向被索赔方提交索赔意向通知，并说明索赔事由及要求。索赔方应在索赔事件发生后[]日内或被索赔方提出要求后[]日内，提交详细的索赔报告及证明材料。13.2被索赔方应在收到索赔报告后[]日内进行审核，并给予答复。逾期未答复的，视为索赔要求已得到同意。13.3因索赔事件引起的合同价款调整或工期顺延，由双方协商解决；协商不成的，按争议解决约定处理。第十四条安全文明施工与环境保护14.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，制定并实施安全施工措施，确保施工安全。14.2乙方应承担因其原因造成的安全事故的全部责任和费用。14.3乙方应采取有效措施保护环境，防止施工过程中产生污染。第十五条竣工验收15.1工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。15.2甲方应在收到竣工验收报告后[]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，向乙方颁发竣工验收证明文件。15.3验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用。整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担进一步的处理费用，甚至解除合同。第十六条竣工结算16.1工程竣工验收合格后，乙方应在[]日内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。16.2甲方应在收到竣工结算报告后[]日内完成审核，并向乙方确认最终结算金额。16.3结算款项应于确认后[]日内支付至乙方。第十七条保修17.1工程竣工验收合格后，乙方应向甲方出具保修书，明确保修范围、期限和责任。17.2保修期内，因乙方施工质量原因造成的缺陷，乙方应在收到甲方通知后[]日内进行免费维修。逾期未维修的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。17.3缺陷责任期一般为工程竣工验收合格之日起[]年。第十八条违约责任18.1发包人违约责任：（1）未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。（2）因发包人原因导致工期延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%，并相应顺延工期。（3）发包人无故解除合同的，应向乙方支付合同总价款[]%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。18.2乙方违约责任：（1）未按合同约定工期竣工（除不可抗力及发包人原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%，并相应延误工期。（2）工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自使用或移交工程的，应承担相应责任。（4）乙方未按合同约定履行保修义务的，应承担相应的维修费用和违约责任。第十九条不可抗力19.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。19.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[]日内通知对方，并提供相关证明文件。19.3因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。第二十条保险20.1乙方应自行负责办理工程一切险、第三方责任险等必要的保险，并确保保险范围和金额满足合同要求。保险费用由乙方承担。20.2发包人应自行办理建设单位工程保险（若需）。保险费用由发包人承担。第二十一条合同解除21.1除本合同另有约定外，发生下列情况之一时，双方均可解除合同：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方严重违约，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致同意解除合同。21.2合同解除后，双方应妥善处理合同善后事宜，包括已完成的工程量结算、财产返还、损失赔偿等。第二十二条合同终止22.1合同在下列情形下终止：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律规定的其他终止情形。第二十三条争议解决23.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向[][人民法院/仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。选择诉讼的，应向[]人民法院提起诉讼。选择仲裁的，应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行仲裁。第二十四条适用法律24.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条通知与送达25.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。25.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。邮寄送达的，挂号信发出后[]日视为送达；传真或电子邮件送达的，发送成功时视为送达。25.3任何一方收到对方的通知或