建设项目用地预审合同协议

建设项目用地预审合同协议甲方：[预审主体全称]（以下简称“甲方”）地址：[甲方地址]法定代表人/授权代表：[姓名]乙方：[项目建设单位全称]（以下简称“乙方”）地址：[乙方地址]法定代表人/授权代表：[姓名]鉴于乙方拟实施名称为“[项目名称]”的建设项目（项目代码：[项目代码]），需使用位于[土地位置描述]的[土地面积]平方米的土地，乙方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《建设项目用地预审管理办法》等相关法律法规的规定，向甲方申请建设项目用地预审。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：“预审”是指甲方依据国家有关法律法规、政策和技术规程，对乙方拟建项目用地的必要性、合理性、合规性进行审查，并出具预审意见的活动。“预审意见”是指甲方出具的关于乙方拟建项目用地是否符合预审条件的书面结论。“项目用地”是指本协议项下的“[项目名称]”建设项目所占用土地，具体范围以项目批准文件和土地使用界址线为准。“申请材料”是指乙方为申请预审而提交的所有文件、图纸、数据等。“相关法律法规”是指本协议生效及履行所依据的中华人民共和国法律、行政法规、部门规章及地方法规。第二条乙方义务2.1乙方应按照国家及地方有关法律法规、政策和技术规程的要求，以及甲方提出的具体要求，在规定的时间内向甲方提交真实、准确、完整、有效的申请材料。申请材料至少应包括但不限于：（1）项目立项、可行性研究报告等批准文件；（2）建设用地申请报告；（3）项目总平面图、位置图；（4）土地利用总体规划图、城乡规划图及符合性分析说明；（5）耕地占用、补充耕地方案（如涉及）；（6）环境影响评价报告书（表）、地质灾害危险性评估报告（表）等相关材料；（7）其他甲方认为必要的材料。2.2乙方保证其向甲方提交的所有申请材料均真实、准确、完整、有效，并承担因材料虚假或不实给甲方或任何第三方造成的一切损失。2.3乙方应积极配合甲方开展预审工作，包括但不限于：（1）根据甲方要求，对申请材料进行补充、修改或解释；（2）配合甲方进行现场核查、实地测量、拍照、询问说明等工作；（3）提供甲方为开展预审工作所需的必要工作条件。2.4乙方应对在申请预审过程中知悉的甲方的内部工作信息、未公开的政策信息以及其他商业秘密承担保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或乙方有权泄露的除外。2.5如本协议约定乙方需向甲方支付预审服务费用，乙方应按照约定标准、方式和期限及时足额支付。第三条甲方义务3.1甲方应在收到乙方提交的完整申请材料后，按照《建设项目用地预审管理办法》等规定，以及本协议约定的时限，对申请材料进行审查，并组织开展必要的现场核查工作。3.2甲方应在审查完毕后[]个工作日内，根据审查结果，依法向乙方出具预审意见。预审意见应包括但不限于项目用地位置、范围、面积、用地类型、是否符合土地利用总体规划和城乡规划、耕地占补平衡方案落实情况、与生态保护红线的关系、以及是否需要补充材料或修改规划等内容。3.3如因乙方原因导致预审意见无法出具或需要重大修改，甲方有权要求乙方补充材料或说明情况，并相应顺延出具预审意见的时限。3.4甲方应对在预审过程中知悉的乙方的商业秘密、技术信息以及其他不愿公开的信息承担保密义务。未经乙方书面同意，甲方不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或甲方有权泄露的除外。第四条预审程序与期限4.1甲方应在收到乙方提交的完整申请材料后[]日内，完成初步审查，并通知乙方是否需要补充材料或进行现场核查。4.2如需现场核查，甲方应在[]日内组织进行，并通知乙方相关时间和要求。4.3甲方应在完成审查及现场核查（如进行）后[]个工作日内，出具预审意见。4.4本协议约定的时限为甲方承诺的办理时限，实际办理时限可能因申请材料是否齐全、是否符合要求、是否需要补充材料、现场核查情况以及客观情况变化等因素而变化，甲方将尽力按时完成预审工作。第五条预审意见5.1预审意见是甲方对乙方拟建项目用地是否符合预审条件的初步审查意见，作为乙方申请项目后续用地审批（如农用地转用、土地征收、供地等）的重要参考依据。5.2乙方可依据预审意见，在项目报批和建设过程中，按照相关规定办理用地手续。预审意见自印发之日起[]年内有效，需延长的，乙方应按规定另行申请。5.3预审意见不作为国有土地使用权出让、转让、租赁、作价出资或入股的依据，也不代表项目最终获得批准或用地。第六条违约责任6.1乙方违约责任：（1）乙方提供虚假、伪造或隐瞒重要信息的申请材料，导致甲方错误出具预审意见或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权撤销已出具的预审意见，并要求乙方承担相应责任。（2）乙方逾期提交申请材料，经甲方催告后仍未补正的，甲方有权不予受理或暂停预审工作，由此造成的后果由乙方承担。（3）乙方不配合甲方开展预审工作，或拒不提供必要工作条件，导致预审工作无法进行的，甲方有权终止预审程序，并已收取的预审费用不予退还，给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。（4）违反保密义务，泄露甲方商业秘密或内部信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（5）如约定乙方需支付预审服务费用，乙方逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向甲方支付违约金，但违约金总额不超过预审服务费用的[百分之几]。6.2甲方违约责任：（1）甲方无正当理由逾期出具预审意见，每逾期一日，应按乙方已支付费用的[千分之几]向乙方支付违约金，但违约金总额不超过预审服务费用的[百分之几]。（2）甲方在预审工作中存在重大过失，导致出具的预审意见与事实严重不符，给乙方造成损失的，甲方应在合理范围内承担相应的赔偿责任。（3）违反保密义务，泄露乙方商业秘密或技术信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁（选择其一）。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息、未公开的招标投标信息、政策信息以及内部工作数据等任何非公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、转让或许可使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。8.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[]年。8.4任何一方因法律规定、监管要求或有权机关强制要求披露保密信息时，可以在披露前书面通知对方，并在可能范围内采取合理措施保护该等保密信息，但披露义务仍需履行。第九条通知与送达9.1双方在本协议中载明的地址为各自合法有效的送达地址。任何一方变更送达地址，应提前[]日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。9.2通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件）发送给一方在本协议中载明的地址或其已书面通知变更的地址的通知，自寄出之日起[]日（以邮戳或快递记录为准）或发送成功之日起视为有效送达。电子邮件送达以进入收件人电子邮件系统为准。第十条合同生效、变更与解除10.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，成为本协议不可分割的一部分。10.3除本协议另有约定外，发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算程序的；（3）因不可抗力导致本协议目的无法实现的。10.4本协议的解除不影响守约方根据本协议及法律法规已享有的权利。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、恐怖袭击、罢工、政府行为、法律法规的重大调整等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议中的“日内”指自然日，“工作日”指除法