2027年房屋转让给子女合同二篇

2027年房屋转让给子女合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的房屋转让给乙方。该房屋位于__________________，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______年。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或不动产权证书，并保证其真实性、合法性，房屋权属无任何争议。如因甲方原因导致房屋权属出现纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋附属设施及装修情况：房屋内附属设施包括_______（如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等），装修情况为_______。甲方保证上述设施及装修状况良好，能够正常使用，如因甲方原因导致乙方使用不当或损坏，由甲方负责修复或赔偿。

二、转让价格及支付方式

1、房屋转让总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格包含房屋本身及附属设施、装修等所有内容。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整）于房屋交付时一次性付清。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方在收到发票后应核对无误。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对所转让房屋拥有合法、完整的所有权，并有权进行转让。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供所需的所有文件及配合签字。

2、甲方应保证房屋在转让前的状态符合合同约定，如房屋存在质量问题或隐藏瑕疵，甲方应在转让前如实告知乙方，否则由此产生的后果由甲方承担。

3、甲方应确保在合同约定的时间内完成房屋的交付，并保证房屋交付时具备正常使用条件。

4、甲方应承担房屋转让前产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的价格及条件购买该房屋，并有权要求甲方提供真实的房屋权属证明及协助办理过户手续。

2、乙方应按照合同约定的期限及方式支付房屋转让款项，如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、乙方应妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变应事先征得甲方同意并办理相关手续。

4、乙方应自行承担房屋过户后的所有税费及费用。

四、过户手续办理

1、本合同签订后，双方应在_______日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

2、甲方应配合乙方提供办理过户所需的所有文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等。如因甲方原因导致过户手续延迟，每延迟一日，甲方应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金。

3、过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未提供真实权属证明、未按时交付房屋、未协助办理过户等，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按本合同约定支付款项，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方支付违约金。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将位于__________________（详细地址：__________________）的房屋（不动产权证号：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋用途：_______）转让给乙方事宜，订立本合同如下：

一、房屋基本情况与权属证明

1、甲方保证其是本合同项下房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全、无瑕疵的产权，且房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、冻结、征收、征用以及第三方权利主张等限制或纠纷。

2、甲方承诺向乙方提供合法有效的权属证明文件（不动产权证书原件及复印件），并保证所提供文件的真实性、准确性、完整性。

3、甲方保证房屋现状与合同附件中房屋交接清单所列内容一致，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施（如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、太阳能、家具、电器等）及其品牌、型号、数量，以及是否存在漏水、墙体开裂、线路老化等影响居住使用的问题。如房屋存在瑕疵，甲方应在转让前向乙方充分披露，并在乙方接受后作为房屋交付状态的组成部分。若因甲方未如实告知瑕疵，导致乙方在接收房屋后产生损失，甲方应承担赔偿责任。

4、本合同项下转让的房屋附属设施、装修等均包含在转让价格内，随房屋一并转让给乙方。乙方同意按照现状接收，除本合同另有约定外，甲方无需进行任何维修或改造。

二、转让价格与支付方式

1、本合同项下房屋的转让总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）（含税费，具体税种及承担方式见本合同第五条）。

2、支付方式约定如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方应在收到首付款后向乙方开具收款凭证。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整），乙方应于_______（选择方式：房屋交付之日/办理过户手续前/其他约定时间）一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后向乙方开具等额、合法的发票。

3、甲方应向乙方提供符合国家规定的、正规的收款发票。

三、税费承担

1、与本房屋转让相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税（如适用）、增值税及附加（如适用）、印花税等，按以下方式承担：

（1）契税：由_______（选择：甲方/乙方）承担。

（2）个人所得税：由_______（选择：甲方/乙方）承担。

（3）增值税及附加：由_______（选择：甲方/乙方）承担。

（4）印花税：由_______（选择：甲方/乙方）承担。

（5）若法律法规或政策对税费承担有强制性规定的，从其规定。

2、具体税费的缴纳义务主体应在办理相关手续前明确，并由该方负责按时足额缴纳。若因税费问题导致过户手续无法办理或延迟，责任方应承担相应后果。

四、房屋交付与交接

1、甲方承诺于_______年_______月_______日前，将本合同项下房屋及其附属设施、装修（以本合同附件《房屋交接清单》为准）交付给乙方使用。交付地点为：__________________。

2、交付时，甲方应保证房屋具备正常居住使用条件，并提供必要的钥匙（包括但不限于大门钥匙、单元门钥匙、房门钥匙、信箱钥匙等）。

3、双方应在房屋正式交付时，共同对房屋状况、附属设施、装修及《房屋交接清单》进行核对确认，并签署《房屋交接确认书》。交接确认书应详细列明交接时的房屋及设施状况，作为日后结算或维权的依据。

4、房屋交付后，水、电、燃气、物业管理等费用的结清方式约定如下：

（1）水费：自_______年_______月_______日至交付之日止的水费由甲方承担；自交付之日起的水费由乙方承担。费用结清方式：_______（现金/刷卡/其他）。

（2）电费：自_______年_______月_______日至交付之日止的电费由甲方承担；自交付之日起的电费由乙方承担。费用结清方式：_______。

（3）燃气费：自_______年_______月_______日至交付之日止的燃气费由甲方承担；自交付之日起的燃气费由乙方承担。费用结清方式：_______。

（4）物业管理费：自_______年_______月_______日至交付之日止的物业管理费由甲方承担；自交付之日起的物业管理费由乙方承担。费用结清方式：_______。

（5）其他费用（如：有线电视费、网络费、电话费等）：_______。

5、甲方应负责结清其名下所有应付至交付日的费用，并确保乙方顺利接收。

五、过户手续办理

1、本合同签订后，双方应积极协商并共同委托或自行办理房屋所有权转移登记（过户）手续。

2、办理过户手续所产生的必要费用，包括但不限于登记费、测绘费、评估费（如需）、公证费（如需）等，除本合同第四条“税费承担”中另有约定外，由_______（选择：甲方/乙方/双方按比例）承担。

3、甲方应负责在办理过户手续前，结清所有应由甲方承担的税费及费用（根据本合同第四条约定），并配合提供办理过户所需的所有文件资料（包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、房屋权属证明、委托书等），甲方应保证所提供文件的真实性、有效性，如因甲方提供的文件虚假或缺失导致过户受阻，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、乙方应配合甲方或共同提供办理过户手续所需的文件，并按时缴纳应由乙方承担的费用。

5、双方应约定办理过户的期限，原则上应在本合同签订后_______日内启动，或最迟不超过_______年_______月_______日完成。如因不可抗力或非双方主观原因（如政府政策调整、登记机构工作效率等）导致过户延迟，双方互不承担责任。若因一方原因（包括但不限于提供虚假信息、不配合、欠费等）导致过户无法办理，责任方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

六、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、保证其转让行为符合法律规定，不存在法律障碍。

2、保证房屋现状及权属清晰，如因甲方原因导致乙方在购房后产生任何纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3、按照合同约定的时间、地点交付房屋，并保证交付时房屋具备正常使用条件。

4、配合乙方或代办机构办理房屋过户手续，提供真实、完整的文件。

5、结清所有应由甲方承担的费用。

6、保证所提供的房屋附属设施、装修在交付时功能正常，除非乙方另行要求维修或改造。

（二）乙方的权利与义务

1、按照合同约定支付房屋转让价款，逾期支付的，应按合同约定支付违约金。

2、按时接收房屋，并对房屋进行妥善保管和使用。除因房屋固有瑕疵或甲方原因造成的损坏外，乙方应负责保管期间的使用损耗及人为损坏。

3、配合甲方或代办机构办理房屋过户手续，按时缴纳应由乙方承担的费用。

4、遵守小区物业管理规定，按规定缴纳物业管理费及其他应承担的费用。

5、不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变应依法办理相关手续并事先征得甲方同意（或根据法律规定办理）。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款万分之_______的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的_______%。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵，导致乙方在购房后产生损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差价损失等），甲方应承担全部赔偿责任。

（3）若甲方无正当理由拒绝办理或拖延办理过户手续，导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按房屋总价款的_______%支付违约金。

（4）若甲方交付的房屋存在交付时未告知的严重影响居住使用的重大瑕疵，乙方有权要求甲方修复或减少转让价款，或解除合同并要求赔偿损失。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付款项及按日万分之_______支付违约金。

（2）若乙方未按本合同约定支付尾款，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期付款金额万分之_______的违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付剩余款项及违约金。甲方解除合同的，已支付款项不予退还。

（3）若乙方未按约定缴纳应由其承担的费用，导致无法办理过户或给甲方造成损失的，应承担相应责任。

3、关于税费承担的违约：若约定税费由一方承担，而该方未按时足额缴纳，应承担相应的滞纳金或罚款，并赔偿由此