2027年赣州市购房合同二篇

2027年赣州市购房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同解释》等有关规定，就乙方向甲方购买位于赣州市的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：赣州市____区____街道____小区____栋____单元____室。

2、房产面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米，公共分摊面积____平方米。

3、房产用途：住宅。

4、房产性质：商品房。

5、房产权属：甲方保证该房产合法拥有并有权出售，未设定抵押、查封等权利限制，并提供房产证、土地证等相关权属证明文件供甲方查验。

二、购房价格及支付方式

1、房产总价款：人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、首付款：甲方应于本合同签订当日支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

3、余款支付：甲方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（银行按揭/一次性付清/分期付款）。

4、付款账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的房产信息真实有效，并保证在合同签订后____日内将房产证、土地证等相关权属证明文件办理过户至甲方名下。

2、甲方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户所需税费。

4、甲方应保证该房产在合同签订前无欠费、无纠纷、无违章建筑等情况。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定在____年____月____日前将符合交付条件的房产交付给甲方使用。

2、乙方应保证该房产在交付时具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施正常运行，房屋结构安全。

3、乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担过户所需税费。

4、如因乙方原因导致房产无法按时交付或无法办理过户，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5、乙方应保证该房产在交付前无抵押、查封等权利限制，如因乙方原因导致房产被查封或抵押，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

四、房屋交付标准

1、房屋交付应符合国家及赣州市相关建筑质量标准，并提供房屋质量检验报告。

2、房屋交付时应提供完整的房屋钥匙，包括但不限于单元门钥匙、房门钥匙、信箱钥匙等。

3、房屋交付时应提供水、电、燃气、暖气等设施的缴费凭证，并确保在交付时无欠费情况。

五、物业交割

1、乙方应将房屋所在小区的物业管理费、物业费等费用结清至____年____月____日，并确保在交付时无物业纠纷。

2、甲方应自房屋交付之日起，承担该房产的物业管理费、物业费等费用，按____（月/季/年）缴纳。

六、违约责任

1、如甲方未按合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因乙方原因导致房产无法按时交付或无法办理过户，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、如因甲方原因导致房产无法办理过户，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至赣州市____区人民法院提起诉讼。

2、诉讼过程中产生的诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，赣州市住房和城乡建设局备案____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同解释》等有关规定，就乙方向甲方购买位于赣州市的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：赣州市____区____街道____小区____栋____单元____室。

2、房产面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米，公共分摊面积____平方米。

3、房产用途：住宅。

4、房产性质：商品房。

5、房产权属：甲方保证该房产合法拥有并有权出售，未设定抵押、查封等权利限制，并提供房产证、土地证等相关权属证明文件供甲方查验。

二、购房价格及支付方式

1、房产总价款：人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、首付款：甲方应于本合同签订当日支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

3、余款支付：甲方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（银行按揭/一次性付清/分期付款）。

4、付款账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的房产信息真实有效，并保证在合同签订后____日内将房产证、土地证等相关权属证明文件办理过户至甲方名下。

2、甲方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户所需税费。

4、甲方应保证该房产在合同签订前无欠费、无纠纷、无违章建筑等情况。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定在____年____月____日前将符合交付条件的房产交付给甲方使用。

2、乙方应保证该房产在交付时具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施正常运行，房屋结构安全。

3、乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担过户所需税费。

4、如因乙方原因导致房产无法按时交付或无法办理过户，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5、乙方应保证该房产在交付前无抵押、查封等权利限制，如因乙方原因导致房产被查封或抵押，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

四、房屋交付标准

1、房屋交付应符合国家及赣州市相关建筑质量标准，并提供房屋质量检验报告。

2、房屋交付时应提供完整的房屋钥匙，包括但不限于单元门钥匙、房门钥匙、信箱钥匙等。

3、房屋交付时应提供水、电、燃气、暖气等设施的缴费凭证，并确保在交付时无欠费情况。

五、物业交割

1、乙方应将房屋所在小区的物业管理费、物业费等费用结清至____年____月____日，并确保在交付时无物业纠纷。

2、甲方应自房屋交付之日起，承担该房产的物业管理费、物业费等费用，按____（月/季/年）缴纳。

六、违约责任

1、如甲方未按合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因乙方原因导致房产无法按时交付或无法办理过户，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、如因甲方原因导致房产无法办理过户，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至赣州市____区人民法院提起诉讼。

2、诉讼过程中产生的诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，赣州市住房和城乡建设局备案____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及赣州市相关地方性法规政策，就乙方向甲方购买位于赣州市____区____县（市）____镇（街道）____村（社区）____小区（或自建）____栋____单元____号（建筑面积____平方米，套内面积____平方米）商品房（以下简称“该房产”）事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1、房产位置：该房产坐落于赣州市____区____县（市）____镇（街道）____村（社区）____小区（或自建）____栋____单元____号。

2、房产性质：该房产为____（商品房/经济适用房/限价房/安置房/其他）。

3、房产面积：该房产建筑面积为____平方米，套内使用面积为____平方米，公共分摊面积为____平方米。

4、土地使用权性质及年限：该房产对应的土地使用权性质为____（国有出让/国有划拨/集体），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、房产权属状况：甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权或处分权，该房产不存在任何权利负担，或已就存在的权利负担（包括但不限于抵押、查封、租赁、查封等）取得相关权利人的书面同意，并保证在办理产权登记时能够顺利进行。甲方应在本合同签订后____日内向乙方提供该房产的《不动产权证书》或《房屋所有权证》及土地使用权证（或相关证明文件）原件供乙方查验，并在过户登记完成后及时将该房产的《不动产权证书》交由乙方。

6、交付状态：乙方购买该房产的目的是____（自住/投资/出租等）。

二、购房价格与付款方式

1、该房产总价款：人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：双方约定采用以下第____种方式付款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款：首付款人民币____元整，于____年____月____日前支付；余款人民币____元整，于____年____月____日前支付。

（3）银行按揭贷款：乙方拟申请银行按揭贷款人民币____元整，用于支付该房产部分款项。甲方应配合乙方办理贷款相关手续，但甲方不保证乙方一定能获得贷款审批。

3、付款账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

乙方应将购房款项支付至本合同约定账户或双方另行书面确认的账户。

三、税费承担

1、契税：由____（甲方/乙方）承担。

2、印花税：由____（甲方/乙方）承担。

3、个人所得税：由____（甲方/乙方）承担。

4、土地增值税：由____（甲方/乙方）承担。

5、增值税及附加税：由____（甲方/乙方）承担。

6、房产登记费及其他相关税费：由____（甲方/乙方）承担。

7、若双方未就税费承担达成一致，则按国家及赣州市现行税收政策规定执行。

四、产权过户

1、甲方承诺在本合同签订后____日内，或在本合同约定的付款节点达成后____日内，配合乙方办理该房产的过户登记手续，将房产所有权转移至乙方名下。

2、办理过户登记所需费用（包括但不限于测绘费、评估费、登记费等）由____（甲方/乙方）承担。

3、若因甲方原因（包括但不限于提供虚假信息、未结清欠费、存在权利纠纷等）导致该房产无法按期办理过户登记，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按该房产总价款的____%向乙方支付违约金。

4、若因不可抗力或政府部门政策调整等原因导致无法按期办理过户登记，双方应根据实际情况协商处理，可相应顺延过户期限。

五、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将该房产交付给乙方。交付时间可经双方协商一致后书面变更。

2、交付条件：甲方应保证交付的房屋符合国家及赣州市现行的建筑工程质量标准，并经验收合格。交付时应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（若有）等管线接入，并确保能够正常使用。甲方应向乙方提供相关设施（水、电、燃气、暖气等）的缴费凭证，并保证在交付时无欠费。

3、钥匙交付：甲方应向乙方交付该房产的全部钥匙，包括但不限于单元门钥匙、楼道钥匙、房门钥匙、信箱钥匙等。

4、物业交割：甲方应将房屋所在小区的物业管理费、物业费等费用结清至____年____月____日，并确保交付时无物业纠纷。自房屋实际交付之日起，该房产产生的物业管理费、物业费等由____（甲方/乙方）承担。

5、房屋交接：双方应在房屋交付时签署《房屋交接确认书》，确认房屋状况及设施设备等符合约定。如交接时发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

六、甲方保证与承诺

1、甲方保证其是该房产的合法权利人，有权出售该房产。

2、甲方保证该房产在订立本合同前不存在未了结的抵押、查封或其他权利限制，或已就上述权利限制事项取得相关权利人的书面同意，并保证不会在本合同履行期间设置任何新的权利负担。

3、甲方保证该房产不存在任何产权纠纷或法律诉讼。

4、甲方保证该房产交付时符合法定及约定的交付条件，并具备正常居住和安全使用功能。

5、甲方应积极配合乙方办理房产过户登记手续，提供所有必要文件，并承担相关费用。

6、若因甲方提供虚假信息、隐瞒事实或违反本合同约定给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

七、乙方权利与义务

1、乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款项。

2、乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋，并配合办理房产过户登记手续。

3、乙方应配合甲方或相关部门对该房产进行查验、测绘、评估等。

4、乙方应爱护使用该房产及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法搭建。

5、乙方应按时缴纳该房产交付后产生的物业管理费、物业费等费用。

6、乙方应遵守小区管理规定，不得从事违法活动。

八、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按该房产总价款的万分之____向乙方支付违约金，但累计违约金不超过该房产总价款的____%；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按该房产总价款的____%向乙方支付违约金。

（2）若甲方未按约定时间办理过户登记，每逾期一日，应按该房产总价款的万分之____向乙方支付违约金，但累计违约金不超过该房产总价款的____%；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按该房产总价款的____%向乙方支付违约金。

（3）若因甲方原因导致乙方无法获得银行按揭贷款，甲方应退还乙方已支付的首付款（若有），并承担乙方因此遭受的直接损失。

（4）若甲方交付的房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方有权要求甲方承担修复