2027年四川二手房买卖合同二篇

2027年四川二手房买卖合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方出售位于四川省成都市____区____街道____小区____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：四川省成都市____区____街道____小区____栋____单元____室，房屋建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米，房屋类型：____（住宅/公寓/别墅等），房屋结构：____（砖混结构/框架结构等），土地使用权性质：____（出让/划拨），土地使用权年限：____年。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋是其合法拥有，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____，房屋不存在抵押、查封、租赁、占用或其他权利限制情形，否则，由此产生的一切责任由甲方承担。

3、房屋附属设施及装修情况：房屋内的附属设施包括但不限于____（电梯、空调、热水器、燃气管道、水管道等），装修情况为____（精装修/简装/毛坯），具体附属设施及装修清单详见附件一《房屋附属设施及装修清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、交易价格及支付方式

1、房屋交易总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含但不限于房屋本身、附属设施及装修费用。

2、付款方式：甲方同意采用____（一次性付款/分期付款）方式支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：____元，于____年____月____日支付；

（2）余款：____元，于____年____月____日支付；

3、甲方应将购房款支付至甲方指定银行账户，账户名称：____，开户行：____，账号：____，甲方应在收到款项后向乙方开具收款凭证。

三、房屋交付及过户手续

1、房屋交付时间：____年____月____日，甲方应在该日期前将房屋及其附属设施、装修完好交付给乙方，并配合乙方办理房屋交接手续。

2、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）房屋附属设施及装修清单原件；

（4）其他与房屋相关的文件。

3、过户手续办理：双方同意在____年____月____日前共同办理房屋所有权转移登记手续，甲方应积极配合乙方办理过户手续，并承担由此产生的相关税费，乙方应提供必要的协助。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并保证该房屋符合国家及地方关于房屋交易的法律规定。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并确保房屋在交付时处于可正常使用状态。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在过户手续完成后，将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。

4、如因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如需分期付款，乙方应按期支付每期款项。

2、乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并妥善保管房屋及其附属设施、装修。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并在过户手续完成后，按照合同约定支付剩余购房款。

4、如因乙方原因导致房屋无法按时过户，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房管部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记手续完成之日终止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：____年____月____日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》及相关法律法规，就乙方向甲方出售位于四川省____市____区____县____街道____路____号____小区____栋____单元____室（以下简称“该房屋”）的二手房事宜协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本信息

1、该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积____平方米，房屋类型为____（例如：普通住宅、公寓、别墅、自建房等），房屋结构为____（例如：砖混结构、框架结构、砖木结构等），土地使用权性质为____（出让或划拨），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，或不动产权证号为____，证载权利人仅为甲方或甲方与配偶（或其他共有人）共同所有，甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，该房屋不存在任何权利限制、查封、抵押、租赁、占用或其他可能影响甲方顺利出售该房屋的情况，否则，由此产生的一切法律责任和后果由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3、房屋附属设施、装修及物品状况：该房屋内的附属设施包括但不限于____（例如：电梯、中央空调、地暖、燃气管道、供水管道、排水管道、强弱电线路、网络线路、监控系统、门禁系统、车库、车位、储藏室等），以及甲方装修及配置的家具、家电、装饰品等____（可列明主要品牌及型号，也可概括性描述，例如：全套品牌家具家电，包括但不仅限于XX品牌沙发、XX品牌电视、XX品牌冰箱等），具体附属设施、装修及物品清单详见本合同附件一《房屋附属设施、装修及物品清单》，该附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、交易价格及付款方式

1、该房屋的交易总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格已包含该房屋本身、附属设施、装修及物品（除非本合同另有约定或双方另有书面约定）。

2、付款方式：甲方同意乙方采用____（一次性付款/分期付款）方式支付购房款，具体付款方式如下：

（1）首付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日之前支付至甲方指定银行账户；

（2）余款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日之前支付至甲方指定银行账户。

3、甲方指定收款银行账户信息如下：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

4、乙方应将购房款直接支付至甲方上述指定银行账户，甲方应在收到款项后向乙方出具收款收据或发票（根据双方约定）。

三、税费承担

1、本合同项下涉及该房屋交易的相关税费，包括但不限于契税、增值税、增值税及附加税、个人所得税（如适用）、土地增值税（如适用）、印花税、权证登记费等，由____（甲方/乙方/双方按照国家规定各自承担/双方协商承担具体比例）承担。

2、具体税费承担明细如下：

（1）契税：由____承担；

（2）增值税及附加税：由____承担；

（3）个人所得税：由____承担；

（4）土地增值税：由____承担；

（5）印花税：由____承担；

（6）权证登记费：由____承担；

（7）其他税费：由____承担。

3、如国家相关税收政策调整，导致税费发生变化的，相关税费由____（甲方/乙方/双方按照调整后的政策各自承担）。

四、房屋交付与交接

1、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日之前将该房屋及其附属设施、装修、物品（根据双方约定是否包含）按照本合同附件一所述状况完好交付给乙方使用。

2、交付地点：该房屋内。

3、交付程序：甲方应提前____日通知乙方办理交付手续，双方应在交付当日共同对该房屋及其附属设施、装修、物品进行查验、清点，并签署《房屋交接确认书》。交接确认书应详细记录房屋及附属设施、装修、物品的现状，并作为本合同附件二。

4、钥匙交付：甲方应向乙方交付该房屋所有钥匙____把，包括但不限于____（例如：单元门钥匙、楼道门钥匙、户门钥匙、信箱钥匙、车库钥匙、储藏室钥匙等）。

5、物业交割：甲方应配合乙方办理该房屋所在小区的物业管理处交割手续，包括但不限于结清甲方名下的水、电、燃气、暖气、网络、有线电视等费用，并将相关手续、文件、资料移交乙方。如因甲方原因导致费用未结清或手续未移交，由此产生的一切责任及费用由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、户口迁出

1、甲方保证该房屋内无甲方或其家庭成员（包括但不限于配偶、子女、父母等）的户口迁入，且该房屋内无其他人员户口迁入。

2、甲方承诺于____年____月____日之前将该房屋内所有户口（包括甲方或其家庭成员及其他人员的户口）全部迁出。

3、如甲方未能按期迁出户口，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），同时乙方有权要求甲方继续迁出户口，直至户口迁出为止。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、过户手续办理

1、办理主体：双方同意由____（甲方/乙方/双方共同）作为办理该房屋所有权转移登记手续的主体。

2、办理时间：双方应积极配合，于____年____月____日前共同完成该房屋所有权转移登记手续。

3、办理地点：房屋所在地的房产登记机构。

4、所需材料准备：双方应按照房产登记机构的要求，积极准备、提供办理过户所需的相关文件及资料。

5、费用承担：办理该房屋所有权转移登记手续所产生的各项费用（包括但不限于评估费、测绘费、登记费、权证工本费等），由____（甲方/乙方/双方按照实际发生费用各自承担）承担。

6、过户完成后交房：双方约定，房屋所有权转移登记手续完成并取得新的不动产权证书后，甲方再将该房屋交付给乙方。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方违反本合同第一条约定的房屋权属状况，存在隐瞒该房屋存在抵押、查封、租赁、占用或其他权利限制情形，或该房屋实际状况与本合同附件一所述状况不符，导致乙方无法办理过户或无法正常使用该房屋，甲方应立即退还乙方已支付的全部购房款，并按该房屋交易总价款的____%向乙方支付违约金，违约金总额不超过人民币____元整（大写：人民币____元整）；给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。

（2）如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按该房屋交易总价款的万分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过人民币____元整（大写：人民币____元整）；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按该房屋交易总价款的____%向乙方支付违约金，违约金总额不超过人民币____元整（大写：人民币____元整）；给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。

（3）如甲方未能按期迁出户口，除按本合同第五条约定承担违约责任外，乙方还有权要求甲方继续迁出，直至户口迁出为止。

（4）如甲方未能按期结清相关费用或移交物业手续，每逾期一日，应按该房屋交易总价款的万分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过人民币____元整（大写：人民币____元整）；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按该房屋交易总价款的____%向乙方支付违约金，违约金总额不超过人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未能按期支付首付款，每逾期一日，应按首付款金额的万分之一向甲方支付违约金，但违约金总额不超过人民币____元整（大写：人民币____元整）；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，并按该房屋交易总价款的____%向甲方支付违约金，违约金总额不超过人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（2）如乙方未能按期支付余款，每逾期一日，应按余款金额的万分之一向甲方支付违约金，但违约金总额不超过人民币____元整（大写：人民币____元整）；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并按该房屋交易总价款的____%向甲方支付违约金，违约金总额不超过人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（3）如乙方未能按期办理过户手续，每逾期一日，应按该房屋交易总价款的万分之一向甲方支付违约金，但违约金总额不超过人民币____元整（大写：人民币____元整）；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按该房屋交易总价款的____%向甲方支付违约金，违约金总额不超过人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、关于逾期办理过户或交付房屋的违约金比例和总额，双方可协商调整，但应确保其在法律允许的范围内。

4、任何一方无故单方解除合同，除按本合同约定承担相应违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为、法律政策变化等。

2、如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的一切争