天水长开电力工程有限公司资产评估报告

电话(Tel):+86755-82406288传真(Fax):+86755-82420222直线(Dir):+86755-82403555邮政编码(Postcode):518026Email:px@天水长城开关厂集团有限公司拟转让天水长开电力工程有限公司股权所涉及的天水长开电力工程有限公司股东全部权益市场价值鹏信资评报字[2026]第S0414号SHENZHENPENGXINAPPRAISFloor14,MiddleBlock,FujingBuilding,29FuzhongRoad,FutianDistrict,Shenzhen,China◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司1根据《企业国有资产评估报告指南》(中评协[2017]42号)的有关规定，本国有资产评估报告共分3册装订，包括资产评估报告(第1册)、评估说明(第2册)和评估明细表(第3册)。 1 1 1 1 6 6 ◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司1涉及资产的法律权属资料进行了抽查查验，对已经发现的问题进行了如实披露，◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司1天水长城开关厂集团有限公司拟转让天水长开电力工程有限公司股权所涉及的天水长开电力工程有限公司股东全部权益市场价值资产评估报告摘要鹏信资评报字[2026]第S0414号深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司接受天水长城开关厂集团有估对象相对应的评估范围为天水长开电力工程有限公司申报的经大信会计师事评估结论使用有效期：通常情况下，评估结论的使用有效期自评估基准日◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司1(1)「长开电力工程」基本账户因与远景能源有限公司分期付款买卖合同纠本账号为2706060709100017913的账户已被冻结。本次评估未考虑上述事项对(2)「长开电力工程」与「长开厂集团」共同拥有两项实用新型专利，均为(3)截至评估基准日，「长开电力工程」持有甘肃省住房和城乡建设厅颁发(4)「长开厂集团」以自产库存商品向「长开电力工程」以实物投资，投资续及时补开合规增值税专用发票，若因暂未开票产生相关赋税及法律纠纷均由(5)「长开厂集团」拟将全资子公司「长开电力工程」全部股权转让给甘肃「智能制造」与「长开厂集团」、天水长城箱壳制造有限公司共同拥有11◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司1天水长城开关厂集团有限公司拟转让天水长开电力工程有限公司股权所涉及的天水长开电力工程有限公司股东全部权益市场价值资产评估报告正文鹏信资评报字[2026]第S0414号关厂集团有限公司拟转让天水长开电力工程有限公司股权之行为所涉及的天水一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使开发、技术转让、技术服务;本企业所需原(修、试)电力设施;租赁场地、房屋及设◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司2“被评估单位”）表1.1「长开电力工程」设立时的股权结构1对「长开电力工程」进行增资，注册资本由150.00万元增加至3,000.00万元，表1.2「长开电力工程」增资后的股权结构1表1.3「长开电力工程」增资后的股权结构1◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司3督管理局办理了变更手续。该等出资经甘肃辰华会计师事务所（普通合同）于表1.4「长开电力工程」减资后的股权结构1◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司4表1.5「长开电力工程」主要资质情况序号资质证书名称编号颁发/备案机关有效期1安全生产许可（甘）JZ安许证字[2021]000703甘肃省住房和城乡建设厅2024/12/23-2027/12/122电力行业（新能源发电）专业乙级资质；电力行业送电工程乙级资质；电力行业变电工程乙级资质A262010762甘肃省住房和城乡建设厅2024/08/09-2028/12/173施工劳务资质证书D362122110天水市住房和城乡建设局2021/07/21-2026/6/114电力工程施工总包二级资质；机电工程施工总承包二级资质；输变电工程专业承包二级资质D262098172甘肃省住房和城乡建设厅2025/02/11-2030/02/105承装（修、试）二级资质3-2-00371-2021国家能源局甘肃监管办公室2021/8/23-2027/8/226职业健康安全管理体系认证证书00125S30042R1M/6200中国质量认证中心有限公司2022/1/5-2028/1/47环境管理体系认证证书00125E30023R1M/6200中国质量认证中心有限公司2022/1/5-2028/1/48质量管理体系认证证书00125QJ30004R1M/6200中国质量认证中心有限公司2022/1/5-2028/1/4◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司5表1.6「长开电力工程」近三年的母公司简明财务状况会计期末2025/12/312024/12/312023/12/31总资产51,819.2019,616.3214,566.85总负债17,462.5515,697.3411,407.61股东权益34,356.653,918.983,159.24会计期间2025年度2024年度2023年度营业收入11,700.876,629.2719,049.24利润总额-830.83-163.37577.52净利润-552.73-143.57488.982025年度数据摘自大信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的大信审字[2026]表1.7「长开电力工程」近三年的合并口径简明财务状况会计期末2025/12/312024/12/312023/12/31总资产55,612.61--总负债21,476.11--股东权益34,136.50--会计期间2025年度2024年度2023年度营业收入16,871.96--利润总额-1,050.69--净利润-773.12--◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司6表3.1「长开电力工程」申报评估的资产负债表金额单位：人民币元◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司7委托评估的评估对象和评估范围与评估目的所对应的经济行为涉及的评估(2)存货：存货包括原材料、在产品（合同履约成本）和库存商品，账面值(3)长期股权投资：「长开电力工程」共有1家长期股权投资单位，为天水◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司81表3.3「智能制造」具体情况一般项目:配电开关控制设备制造;电力设施器材制造;输配电及控制设备制造;输变配电监测控制设备制造;智能基础制造装备制造;工业自动控制系统装置制造;电气设备修理;通信传输设备专业修理;仪器仪表修理;对外承包工程;工业机器人安装、维修;通用设备修理;物联网设备制造;计算机软硬件及外围设备制造;工业控制计算机及系统制造;数字视频监控系统制造;新能源汽车废旧动力蓄电池回收及梯次利用(不含危险废物经营);物联网应用服务;工业互联网数据服务;网络技术服务;人工智能基础软件开发;智能水务系统开发;人工智能应用软件开发;软件开发;信息系统集成服务;智能控制系统集成;物联网技术服务;计算机系统服务;数据处理服务;人工智能行业应用系统集成服务;水资源管理;充电桩销售;充电控制设备租赁;配电开关控制设备研主依法经营法律法规非禁止或限制的项目)许可项目:建设工程施工(除核电站建设经营、民用机场建设);报废电动汽车回收拆解;建筑智能化系统设计(4)固定资产：固定资产为房屋建筑物类固定资产、设备类固定资产，账面113号的综合服务楼1-2层，结构为钢混结构，建门架和叉车，购置于2020年-2023年，为「长开电力工程」经营过程中陆续购◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司9类设备购置时间为2011年-2023年，均为「长开电力工程」经营过程中陆续购表3.4「长开电力工程」纳入评估范围的房屋类建筑物的基本情况1表3.5「长开电力工程」纳入评估范围的通用运输设备的基本情况序号车辆牌号车辆名称规格型号制造商的名称证载权利人启用年月已行驶里程（KM）账面值（元）1甘E92796多用途乘用车东风日产DFL6460VECF东风汽车有限公司东风日产乘用车公天水长开电力工程有限公司2011/042718200.002甘E786C0皮卡后盖配长城CC1030QA60A广州桐真网络科技有限公司天水长开电力工程有限公司2021/103,315.923甘E786C0多用途货车长城牌CC1030QA60A长城汽车股份有限公司天水长开电力工程有限公司2022/0913314160,656.014甘E19Z11多用途货车长城牌CC1030UA61C长城汽车股份有限公司天水长开电力工程有限公司2022/104356064,647.03甘E21B81多用途货车长城牌CC1030QS20B长城汽车股份有限公司天水长开电力工程有限公司2022/127483282,871.07合计211,490.03◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司10市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司11财政部令第97号修改)。会议讨论通过，2003年5月27日中华人民共和国国务院令第378号公布；监督管理委员会、财政部令第32号公布)。13.《中华人民共和国增值税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第826◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司124.其他与被评估单位资产的取得、使用等有关的会计凭◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司13根据企业价值评估中的资产基础法的含义和依据本次评估目的确定的评估◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司14(1)货币资金：对货币资金中的银行存款、其他货币资金的◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司15上式中：MVE——某项设备的评估值VRE——某项设备的重置全价EZ——某项设备的综合成新率VRE=CGZE+CYZE+CATE+CQJE+CZJE-VATE1E2以上各式中：VRE——某项大型设备的重置全价EZ——某项大型设备的综合成新率CGZE——某项大型设备的购置价CYZE——某项大型设备的运杂费用CATE——某项大型设备的安装调试费用CQJE——某项大型设备的前期及其他费用CZJE——某项大型设备的资金成本VAT——某项大型设备的可抵扣增值税E1——某项大型设备的现场观察打分成新率◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司16E2——某项大型设备的理论成新率通用设备的重置全价VRE=通用设备的不含税购置价通用运输设备的重置全价VRE=车辆的购置价+车辆购置相关税费+牌照等费用Min——取最小值δEY——年限法成新率δEM——里程法成新率YG——规定可行驶年限YY——已行驶年限MG——规定可行驶里程数MY——已行驶里程数◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司17市场法中的对比公司方式是通过比较与被评估单位处于同一行业的上市公最后计算对比公司市场价值与所选择分析参数之间的比例关系---称之为比率乘业价值与折旧息税前利润比率（EV/EBITA）、企业价值与税后经营收益比率以新能源、输变电EPC项目为主，各年度营◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司18失。美国评估界在谈论缺少流通性时一般包含两个层面的含义：①对于控股股），为现金的能力方面与具有流通性的股权相比其价值会出现的一个贬值；②对于少数股权，一般认为其缺少流通折扣实际主要表现在股权“缺少交易市场”一般认为不可流通股与流通股之间的价格差异主要由下列因素造成：①承出上述反映而遭受损失。②交易的活跃程度。流通股交易活跃，价格上升。法际情况采用非上市公司并购市盈率与上市公司市盈率对比方式估算缺少流通折率的基本思路是收集分析非上市公司并购案例的市盈率（P/E），然后与同期的上市公司的市盈率（P/E）进行对比分析，通过上述两类市盈率的差异来估算缺◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司19要包括获取被评估单位根据企业会计准则编制的资产负债表以及与此相对应的◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司20估专业人员根据评估基准日的市场环境和评估对象或所有被评估资产的交易条公开市场是指至少符合下列条件的交易市场：(1)市场中有足够数量的买者且彼此地位是平等的，所有买者都是自愿的、理性的且均具有足够的专业知识；(2)(4)市场中的所有交易规则都是明确的且是公开的；(5)市场中所有买者和所有卖者均充分知情，都能够获得相同且足够的交易信息；(6)市场中所有交易行为都相对应的所有资产/负债均按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司21本次评估在很大程度上依赖委托人和相关当事人所提供的有关本次评估所假设本次评估从与委托人和相关当事人以外的其他方面所获取的资料能够4.有关评估对象及与其相关的重要资产的①所有不可见或不便观察的资产或资产的某一部分如埋藏在地下的建筑物基础(2)对各类资产的数量，我们进行了抽查核实，并在此基础上进行评估。对◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司22总资产账面价值51,819.20万元，评估值52,294.66万元，评估增值股东全部权益账面价值34,356.65万元，评估值34,832.11万元，评估增值表10.1资产评估结果汇总表◎深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司23库存商品为天水长城开关厂集团有限公司以账面值划转在小幅下降，形成自然实体贬值；B.功能性小综合损耗叠加：本次纳入评估的设备整体使用工况正常、资产基础法是指在合理评估企业各分项资产价值和负债的基础上