2027年个人房子抵债合同二篇

2027年个人房子抵债合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供以个人房产作为债务担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵债房产基本情况

1、抵债房产位于：__________________，房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

2、房产建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。

3、房产评估价值：经双方共同委托具有资质的评估机构评估，该房产评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、房产权属状况：该房产目前为甲方单独所有，无任何抵押、查封、冻结或其他权利限制情况。甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已取得房屋所有权证等相关权属证明文件。

二、抵债事由及金额

1、甲方因__________________原因，欠付乙方债务本金人民币_______元（大写：人民币_______元整），利息及违约金等共计人民币_______元（大写：人民币_______元整），合计债务金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、甲方自愿以其名下上述房产作为债务担保，乙方同意接受该房产作为甲方所负债务的抵偿方式。

三、抵债房产的交付

1、自本合同签订之日起_______日内，甲方应将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付乙方保管，或双方共同办理房产过户手续。

2、甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等相关文件，并承担办理过户手续所产生的税费及费用。

3、若甲方未按本合同约定交付房产权属证明文件或配合办理过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方继续履行还款义务。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵债房产拥有合法、完整的所有权，并已取得所有必要的权属证明文件。

2、甲方应确保抵债房产在合同履行期间内不存在任何权利限制或纠纷，若发生任何第三方主张权利的情况，甲方应负责解决并承担所有责任。

3、甲方应配合乙方办理房产过户手续，并在合同约定的期限内完成过户手续的办理。

4、甲方应保证抵债房产的实物状况符合合同约定的条件，若房产在合同履行期间内发生毁损、灭失或价值明显减少，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照本合同约定交付抵债房产的权属证明文件，并配合办理房产过户手续。

2、乙方在取得抵债房产的权属证明文件后，应妥善保管，并在完成房产过户手续后获得该房产的合法所有权。

3、乙方应按照本合同约定支付相关税费及费用，并在房产过户手续完成后获得该房产的合法使用权。

五、合同解除条件

1、若甲方在合同签订后_______日内未按照本合同约定交付抵债房产的权属证明文件或配合办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方继续履行还款义务。

2、若甲方在合同履行期间内违反本合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付抵债房产的权属证明文件或配合办理过户手续，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为债务金额的_______%。

2、若甲方在合同履行期间内违反本合同约定的其他义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为债务金额的_______%。

3、若乙方在取得抵债房产的权属证明文件后，未按照本合同约定支付相关税费及费用，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为相关税费及费用的_______倍。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵债房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方以个人房产作为债务担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵债房产基本情况

1、抵债房产位于：__________________，房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

2、房产建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。

3、房产评估价值：经双方共同委托具有资质的评估机构评估，该房产评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、房产权属状况：该房产目前为甲方单独所有，无任何抵押、查封、冻结或其他权利限制情况。甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已取得房屋所有权证等相关权属证明文件。

二、抵债事由及金额

1、甲方因__________________原因，欠付乙方债务本金人民币_______元（大写：人民币_______元整），利息及违约金等共计人民币_______元（大写：人民币_______元整），合计债务金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、甲方自愿以其名下上述房产作为债务担保，乙方同意接受该房产作为甲方所负债务的抵偿方式。

三、抵债房产的交付

1、自本合同签订之日起_______日内，甲方应将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付乙方保管，或双方共同办理房产过户手续。

2、甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等相关文件，并承担办理过户手续所产生的税费及费用。

3、若甲方未按本合同约定交付房产权属证明文件或配合办理过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方继续履行还款义务。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵债房产拥有合法、完整的所有权，并已取得所有必要的权属证明文件。

2、甲方应确保抵债房产在合同履行期间内不存在任何权利限制或纠纷，若发生任何第三方主张权利的情况，甲方应负责解决并承担所有责任。

3、甲方应配合乙方办理房产过户手续，并在合同约定的期限内完成过户手续的办理。

4、甲方应保证抵债房产的实物状况符合合同约定的条件，若房产在合同履行期间内发生毁损、灭失或价值明显减少，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照本合同约定交付抵债房产的权属证明文件，并配合办理房产过户手续。

2、乙方在取得抵债房产的权属证明文件后，应妥善保管，并在完成房产过户手续后获得该房产的合法所有权。

3、乙方应按照本合同约定支付相关税费及费用，并在房产过户手续完成后获得该房产的合法使用权。

五、合同解除条件

1、若甲方在合同签订后_______日内未按照本合同约定交付抵债房产的权属证明文件或配合办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方继续履行还款义务。

2、若甲方在合同履行期间内违反本合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付抵债房产的权属证明文件或配合办理过户手续，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为债务金额的_______%。

2、若甲方在合同履行期间内违反本合同约定的其他义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为债务金额的_______%。

3、若乙方在取得抵债房产的权属证明文件后，未按照本合同约定支付相关税费及费用，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为相关税费及费用的_______倍。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵债房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以其名下房产为乙方债务提供担保事宜，经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守：

一、抵债房产基本情况

1、房产位置：本合同所涉抵押房产（以下简称“抵债房产”）位于__________________省（自治区、直辖市）__________________市（县）__________________区（县）__________________街道（乡镇）__________________路（街道）__________________号__________________小区（大厦）__________________栋__________________单元__________________室（楼层/房间号）。

2、房产权属：该房产现登记在甲方名下，房产证号/不动产权证号为：__________________。甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产权属清晰，不存在任何形式的查封、冻结、抵押、质押、预购、租赁或其他第三方权利限制情形。甲方已取得并交付乙方审验的该房产的全部权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证书、土地使用权证（如适用）等。

3、房产价值：经甲乙双方共同委托具有合法资质的房地产评估机构（名称：__________________，评估报告号：__________________）对该房产进行评估，确认该房产在评估基准日的评估价值为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

4、房产状况：甲方保证，截至本合同签订之日，抵债房产的实物状况良好，符合正常居住或使用要求，不存在影响乙方实现抵押权的重大瑕疵、缺陷或隐患。甲方应维持抵债房产及其附属设施、设备的正常状态，除非经乙方书面同意，不得擅自对抵债房产进行改建、扩建、拆除或设置任何新的负担。

二、主债务情况

1、债务性质：甲方因__________________（例如：借款、合同违约、侵权赔偿等）原因，拖欠乙方债务。

2、债务金额：甲方所负债务的总额为人民币__________________元（大写：__________________元整），其中本金为人民币__________________元，利息、违约金、损害赔偿金等费用合计为人民币__________________元。该债务形成时间为____年____月____日。

3、债务履行期限：原债务约定履行期限至____年____月____日，或双方确认的债权债务关系存在的其他事实。

三、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：甲方以其名下上述房产为乙方前述债务提供抵押担保。抵押担保范围包括主债权本金人民币__________________元，以及由此产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等）。

2、抵押担保期限：本合同项下的抵押担保期限自本合同签订之日起至主债务及其利息、费用全部清偿完毕之日止。若主债务履行期限发生变更，抵押担保期限相应随之调整。

四、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、保证权属：甲方保证其对抵债房产拥有合法、完整的所有权，并有权提供本合同项下的抵押担保。甲方应保证其提供的所有文件和资料真实、合法、有效。

2、配合义务：甲方应积极配合乙方或乙方委托的第三方对抵债房产进行占有、管理、维护、维修，并配合办理抵押登记、保险等相关手续。甲方应在收到乙方或其委托第三方书面通知后_______日内，向其提供必要的协助。

3、税费承担：与抵押房产相关的PropertyTax（房产税）、HeatingFee（供暖费）、PropertyManagementFee（物业费）、WaterBill（水费）、ElectricityBill（电费）、InternetFee（网络费）、PhoneFee（电话费）等应由甲方承担的费用，均由甲方负责按时缴纳。因甲方未及时缴纳上述费用导致的滞纳金、罚金等，由甲方自行承担，并视为抵押担保范围的扩大。

4、维护义务：甲方应妥善保管抵债房产，防止其毁损、灭失。如发生抵押房产毁损、灭失或价值显著减少的情况，甲方应在_______日内通知乙方，并立即采取防止损失扩大的措施，并向乙方提供必要的担保或赔偿。

5、权利转移告知：若甲方将抵债房产的所有权或部分权利转让给第三方，或设置任何新的抵押、质押或其他负担，均应及时书面通知乙方。任何此类转让或负担的效力，均以是否获得乙方书面同意为准。

6、婚姻家庭影响：甲方保证其婚姻状况真实，若抵押房产涉及夫妻共同财产，甲方已获得其配偶的书面同意，或已按照法律规定办理了财产分割或共同还贷手续，并已取得相关证明文件。甲方需告知乙方该房产的财产属性及可能存在的其他共有权利人情况。

（二）乙方的权利与义务

1、行使抵押权：在甲方发生违约行为，且乙方依照法律规定或合同约定行使抵押权时，乙方有权要求甲方立即偿还全部债务，并有权依法对抵债房产采取占有、评估、拍卖、变卖等措施。

2、优先受偿权：乙方依法行使抵押权所得的价款，在扣除实现抵押权的费用后，优先用于清偿乙方债权及担保范围内的其他费用。

3、占有与管理：在主债务未完全清偿期间，抵债房产的占有权归乙方所有。乙方有权对抵债房产进行必要的检查、维护和管理，但应尽量避免对房产价值造成实质性损害。如需对房产进行改造或利用，应事先征得甲方同意。

4、保险维持：乙方有权要求甲方投保抵债房产的财产保险，保险期间应覆盖本合同抵押担保期限。保险费用由甲方承担。保险单应交乙方保管。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并配合进行索赔。所得保险赔偿金应优先用于清偿乙方债务。

5、信息保密：乙方对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私负有保密义务，非因法定原因或经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

五、抵押登记

1、登记办理：甲方应在本合同签订后_______日内，配合乙方或乙方指定的第三方，共同向登记机构申请办理抵押登记手续。

2、登记费用：因办理抵押登记所产生的全部费用（包括但不限于登记费、评估费、测绘费等）由甲方承担。

3、登记效力：本合同自签订之日起生效，自抵押登记手续办理完成之日起，抵押权设立。抵押登记证明文件由乙方持有。

六、违约责任

1、甲方违约：若甲方违反本合同第二条约定的债务履行义务，或发生本合同第四条第（一）款所述的任何违约情形，视为甲方违约。发生违约时，甲方应向乙方支付主债务总额_______%的违约金（或约定具体的违约金金额）