景观设计合同协议

景观设计合同委托方：（以下简称“甲方”）；承接方：（以下简称“乙方”）；甲方为位于的XXXX工程（以下简称“项目”）委托乙方提供专业设计服务，双方经协商一致，签订本合同。合同签订依据：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》项目所在地有关工程勘察设计管理法规和规章；建设工程批准文件。项目概况本合同工程设计项目的名称、地点、规模及内容：工程项目名称：*********************************工程项目地点：*********************************工程项目规模：*********************************工程项目设计工作内容：详见附件一景观设计任务书设计工作范围及内容设计工作范围景观面积计算方式：具体详见本合同第7.1条项目景观设计范围：具体详见附件一景观设计任务书其他：设计工作内容设计要素（包括但不限于）——地形、水体、铺装、绿化、小品、构筑物等。设计专项（包括但不限于）——功能分区、景观结构、交通组织、管理系统、竖向设计、软硬比控制、铺装构成、绿化系统等。具体内容（包括但不限于）——小区出入口、围墙、挡土墙、护坡、道路及广场铺装、溪涧、喷泉、游泳池、各类活动场地、各类构筑物、植物组景、绿化灌溉系统、景观照明系统，以及上述内容相关的水、电、结构设计等。同时，包括各类景观小品(户外标识、家具、灯具、雕塑、花钵、信报箱、垃圾桶等)的点位布置及选型选样。对于影响景观效果的相关配套设施（包括但不限于室外水泵房、垃圾站、煤气调压站、变电站、地库通风井及采光井、地库的室外楼梯、人防出入口、综合管线管井等），须提出位置调整建议，并对其外立面进行景观优化设计。整体工程造价概算表其他：设计单位要对绿建（一星）、生态小区、海绵小区进行配合、报建等并出图。四、设计依据、深度、设计成果的交付4.1设计依据：4.1.1本合同第一条中的有关法律文件和批文；所有标准应以现行国家、地方标准为正式设计、施工依据，合同中约定的设计标准与国家及地方标准有异，则按要求较高者执行。4.1.2符合项目所在地建设项目报批报建有关图纸及深度要求，并确定所设计的图纸在甲方规定的时间内获当地政府有关部门批准；4.1.3设计分为设计启动、概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、施工全程设计配合及后评估，共六个阶段；其他未详尽描述的具体设计要求（详见附件一景观设计任务书）。4.1.4甲方提出的优化调整意见。4.2设计深度：4.2.1乙方工作成果必须满足附件一所述的设计深度、质量标准及成本要求及指标，且需经甲方书面认可方可付款，否则甲方有权拒绝付款。4.3设计成果的交付设计工作由甲、乙双方的项目设计负责人进行对接，设计成果由甲方项目设计负责人和乙方项目设计负责人共同确认。乙方施工图白图成果提交前需经乙方设计总监或总工内部图纸审查，并出具完整审图报告，和修改后的白图成果共同提交给甲方。具体成果交付方式如下：4.3.1乙方派员或通过邮寄将设计成果（含甲方报建需要的各种表格和清单）交付到甲方指定的地点（包括但不限于相关的设计单位、审图单位等），如甲方无特殊要求，则交付地点为通知及送达中甲方联系地点；4.3.2在正式出图前5天，以非正式的白图形式提交甲方审查并与甲方进行充分沟通，做出必要的修改之后才能正式出图；4.3.3正式提交设计成果时应严格按照本合同要求，一次性供足套数；如发生不能一次提交足够数量的情况，提前经甲方书面同意，分开提交次数最多不超过两次。五、提交文件清单5.1甲方应向乙方提交的资料及文件清单序号资料及文件名称份数提交日期备注1景观设计任务书1合同签订当日3项目建筑首层平面图1合同签订当日4项目建筑方案文本1合同签订当日5其他依据性文件及设计1合同签订当日总备注：甲方并对其提供的资料及文件的完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准及地方有关法规、规程进行设计。如因甲方提供设计资料不及时、不准确或不明确而引起设计失误及返工，延误设计时间顺延。5.2乙方应向甲方提交的资料及文件清单序号内容成果要求备注1设计启动书面建议及评估分析报告1份2概念设计A3图册8份，电子光盘1套。格式JPG。3方案设计A0彩板2套，A3图册8份，电子版光盘1套。方案文本格式JPG，成本与效果分析报告及私家庭院专题研究报告格式PPT，方案增加动画效果。4扩初设计A3图册8份，电子版光盘2套，材料实样一式三份。图纸格式DWG，图片格式JPG，苗木、材料、部品部件、灯具清单格式EXCEL，增加成本测算清单。5施工图设计施工蓝图12份，A3图册2份，电子版光盘1套。图纸格式DWG，图片格式JPG，苗木、材料、部品部件、灯具清单格式EXCEL。6施工全程设计配合及后评估电子光盘1套。格式PPT。7项目实景图示范区与交付区开放及交付前提供1套实景图。要求图片能体现项目设计意图、设计亮点之处。注：所提交的资料及文件清单分为示范区与大区两部分，参照以上分别提交。电子文档成果的交付：图纸提交时必须一并提供电子文档，其中包括设计图纸、设计说明等内容。如已完成效果图、概算，同样须提供配套光盘。如遇提交设计成果后需修改并重新出图的情况，修改后发出的图纸须与合同要求的套数保持一致，同时提供新的电子文档。图纸类电子文档提交标准如下：AUTOCAD软件及天正建筑等软件绘制的图纸，应转存为AUTOCAD2004能够打开的格式；AUTOCAD软件绘制的图纸上无用的层、块、辅助线必须清除；图纸中引用的外部参照及图片等必须绑定在图纸中；不同图别图纸，必须按隶属层次分别存放于不同的文件夹；电子文档应满足项目所在地届时报批、报建相关要求。六、设计汇报及服务6.1在各期设计中，乙方应委派甲方认可的项目设计负责人及设计人员，到甲方公司总部或项目所在地向甲方和政府进行汇报，每次汇报的具体时间由双方共同协商；在项目施工期间，乙方应委派甲方认可的项目设计负责人及设计人员到现场进行配合服务，每次的具体时间由双方共同协商，以满足需要解决的问题为准。乙方项目设计负责人到甲方公司总部或项目所在地进行汇报或现场服务的总次数不少于10次。6.2如甲方要求乙方派员到乙方联系地址以外的省市进行设计汇报或现场服务多于10次，超出的次数由甲方按照甲方标准安排交通、住宿及餐饮；乙方每次派员参加设计汇报或施工配合服务时，同时满足以下条件才被甲方认可为“一次”：（1）应甲方要求参加；（2）相关专业人员同时到场；（3）持续工作至解决该次汇报所需解决的问题；（4）现场配合结束后1天内向甲方提交了完整现场服务报告。6.3项目设计期间，乙方必须负责介绍方案、解释设计图纸、协调设计工作并按国家及项目所在地相关法律、法规要求及时修改图纸。6.4由于乙方设计成果深度不符合要求、重要设计内容缺失和设计错误导致的设计汇报和施工现场服务不计入约定的次数内，乙方应当无条件配合。6.5乙方本项目各专业负责人有责任按照甲方时间进度要求到本项目所在地配合现场施工，各专业负责人应在甲方项目部提出现场配合的要求后48小时内到达现场并解决问题。对于不能现场解决的重大技术问题，必须在48小时内给予答复，并尽可能短时间内给予解决，以最终不影响施工进度为基本原则。6.6乙方本项目各专业负责人在现场工作时，应积极主动地发现图纸上或施工中存在的问题，及时与甲方现场管理人员沟通，并及时解决问题。乙方的技术人员在现场工作中发现施工单位工作失误时，以书面形式通知甲方（附现场照片并形成书面报告）。七、设计费用及付款方式7.1设计费的计算方式为计费面积乘以设计费单价（含增值税额）设计费的计算方式为设计费=景观面积x设计费单价（含增值税额）。红线内景观面积=红线内净用地面积-建筑占地面积+需要景观设计的架空层面积+需要景观设计的屋顶花园面积。7.1.1红线外景观面积=红线外实际面积*50%。如果存在重要景观设计内容在红线外，如：示范区核心区域和大区需重点设计区域，则面积按照该区域的实际面积计算。红线外的收费标准按红线内收费标准计费。7.1.2计费面积计算不包括建筑占地面积、较大湖面(超过2000平方米，不含溪流)、市政道路等面积.7.1.3本项目景观设计面积暂定为**平方米，其中示范区面积为**平方米。设计费总额**元，具体面积与计费详见下表。序号内容面积（㎡）设计费单价（含增值税额）（元/㎡）设计费合计（含增值税额）备注1红线内示范区面积********2主景观面积（大区）********3架空层景观面积********4屋顶花园面积********5庭院面积********6红线外红线外实际面积*50%******如特殊项目及设计需求较高，须一事一议7示范区除外********8总计7.1.4各项计费面积均以最终设计图纸为准，最终的支付金额以甲乙双方确认的结算金额为准；若实际计费面积与暂定计费面积误差不超过5%，则忽略不计。7.2本合同含税总价款暂定为人民币元（大写人民币：元），增值税税率为。其中，不含税价款为人民币元（大写人民币：元），增值税额为人民币元（大写人民币：元）。该含税总价款包括但不限于增值税税额、人工费、材料费、制作费、运费、约定次数的交通、食宿及差旅费、合理利润等。非经甲方书面同意，乙方不得主张提高合同价款。最终价款以双方结算为准。7.3合同履行过程中，如法律法规调整增值税税率的，则乙方同意按照如下原则操作：7.3.1如适用增值税税率下调的，乙方以“不含税价款”不变的原则，按新税率开具增值税专用发票；如乙方已开具发票的，则发票不再重开；如甲方已付款但尚未取得发票的，乙方应在甲方发出通知后的5日内，将税款差额（税款差额=按原税率计算的含税价款—按新税率计算的含税价款）返还于甲方。7.3.2如适用增值税税率上调的，则乙方同意不提高合同含税总价款，以此作为对甲方的让利。但是，甲方同意，今后在同等条件下优先考虑与乙方合作。7.3.3乙方应按照甲方的纳税人基础信息开具增值税专用发票，甲方纳税人基础信息如下：公司名称：【】纳税人识别号：【】地址：【】电话：【】开户银行：【】账号：【】7.4各阶段设计费用及付款方式：项目按设计阶段分段计付设计费，各阶段具体设计费用及支付进度如下表所示序号款项内容所占合同总价比例设计费用（含增值税额）（人民币）1设计启动合同生效后的15个工作日内，支付预付款10%￥2概念设计阶段概念设计成果提交并获得甲方书面确认后的15个工作日内15%￥3方案设计阶段方案设计成果提交并获得甲方书面确认后的15个工作日内20%￥4扩初设计阶段扩初设计成果提交并获得甲方书面确认后的15个工作日内15%￥5施工图设计阶段施工图设计成果提交并获得甲方书面确认后的15个工作日内30%￥6施工全程设计配合工程竣工验收合格，取得政府批文，竣工验收盖章后15日内10%￥总计100%￥注：1）以上各阶段设计服务费的支付必须以甲方审核通过并书面确认该阶段设计成果符合本合同及景观设计任务书相应阶段的要求后方可进入支付流程且需提供相应发票；2）项目的设计和施工将可能分为几个区域分期实施，其对应的费用支付参照实际情况进行。3）如果设计任务包含示范区与大区，则按比例分开支付示范区与大区的费用。7.5甲方每次支付设计费前，乙方须提交合法有效发票，否则甲方有权拒付相应款项。乙方须提前提供请款函（需盖公章并明确第几笔款）和相应金额的发票（分六个阶段），甲方审核乙方交付设计成果和发票资料，确认合格无误后按第7.4款约定进度支付乙方设计费。7.6乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料；如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。7.7如乙方只提供了本合同要求的服务范围内的一部分工作内容，而原因并非乙方疏忽或不履行本合同规定的义务，乙方的有效工作必须经甲方书面确认后才有权获得相应的费用；乙方有责任在本合同解除或终止后15天内将已完成的设计图纸资料移交给甲方并详细交底，如逾期，则视为乙方放弃依据本条获得相应费用的权利。7.8付款方式：银行转账。乙方指定收款银行账户信息和纳税人信息如下：开户银行：【】户名：【】账号：【】纳税人识别号：【】地址：【】八、设计的变更修改及停止8.1在设计的各阶段，由于甲方单方面的理由，在已确认设计的基础上，需要修改时，乙方在与甲方沟通确认后，可相应顺延下阶段图纸、文件的交付日期；8.2如修改量不超过计费面积的10%，乙方不另收设计费；如修改量超过计费面积的10%，乙方可以向甲方要求另行支付设计补充费用。具体由乙方先行提交工程设计变更量，经甲方书面审核同意后，由甲、乙双方另行协商决定设计费的金额并签订补充协议；8.3甲方向乙方提交的有关要求设计变更的文件，一律由甲方相关部门专业工程师提交并由甲方项目设计负责人审核签发。任何未经甲方项目设计负责人审核签发的设计变更要求，乙方可不遵照执行，否则造成的后果及由此产生的设计变更费用由乙方负责；8.4乙方的设计变更，需经过甲方审核后，由甲方负责分发至各相关部门和单位。乙方不得直接将图纸、说明等内容，直接发送给施工单位，如有，由此带来的一切后果，由乙方承担；8.5甲方有权就本合同中规定工作内容的某一专项设计另行指定或聘请其他设计师和/或咨询顾问，接到甲方的书面通知后，乙方对该专项设计的工作应立即停止，双方按本合同第7.7条的约定执行，但乙方仍需承担协调、配合的责任。8.6乙方提交的变更（修改）设计费用过高而甲方不能接受时,甲方有权另行委托设计。由于变更（修改）而造成合同执行有困难时，双方可以按已完成设计阶段（工作量）办理结算，并终止合同。九、双方的权利与义务9.1甲方的责任及义务9.1.1按合同规定向乙方支付设计费；9.1.2向乙方提供设计工作所需的景观设计任务书，并根据设计进度逐步提供完备的资料；9.1.3组织对各阶段设计成果进行审核，并及时向乙方反馈审核意见及修改建议；9.1.4每一阶段的设计工作开始时间以甲方书面通知为准；9.1.5甲方在履行合同的过程中，可在不妨碍乙方正常工作的情况下，随时检查乙方的工作质量。若发现乙方主创设计师、其他设计人员或项目负责人不称职或不能履行合同约定时，有权向乙方提出要求撤换不称职的人员。乙方应在接到甲方通知后5日内采取该措施，并书面通知甲方。新更换的设计师必须具备适合该项设计工作的资质和经验。超过期限，乙方未更换设计人员的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担因此而给甲方造成的损害赔偿责任；9.1.6甲方需在各阶段设计成果完成并经审核合格后，以书面工作联系单的形式，予以确认；9.1.7甲方负责设计各阶段向政府有关部门进行报审，对于审查机构提出的修改意见，乙方需进行修改直至审批通过，甲方不另行支付设计费；9.1.8为进驻施工现场的乙方设计人员提供必要的工作条件；9.1.9若甲方认为需要终止本合同履行，甲方有权提前10日向乙方发出书面合同解除通知，甲方向乙方支付双方确认已完成工作量的设计费，乙方不追究甲方的违约责任。9.2乙方的责任及义务9.2.1乙方提交的各项设计成果内容必须满足中华人民共和国及项目所在地届时有关规范的要求；在任何设计阶段发现设计内容有违反相关规范要求的，或在技术上、经济上不甚合理，或设计要求超出国内现有施工技术，或不能获得当地政府有关部门的批准，无论甲方是否对设计内容进行过确认，乙方必须无条件在甲方规定的时间内修改设计，直至达到规范的要求，并获得当地政府有关部门的批准，且不得向甲方计取额外的费用；9.2.2已应在双方约定的期限内完成并提交本合同及合同附件约定的各项设计果，具体设计期限要求详见附件一景观设计任务书；9.2.3乙方须确保其所提供的设计成果能满足通过项目所在地政府有关部门报批、报建的要求；9.2.4乙方对甲方选择的本项目设计单位提供技术支持；9.2.5乙方应做到所有设计方案经济合理，做到认真计算。如甲方认为乙方在设计过程中存在经济上的不合理现象，有权向乙方提出质疑，必要时可要求乙方提供诸如计算书等技术资料，乙方应予合理解释并积极配合；9.2.6乙方的设计变更，尤其是变更后可能导致工程造价增加的，应事先征得甲方的书面同意；9.2.7乙方对设计文件出现的遗漏或错误应在施工前负责修改或补充完成，以免造成工程质量事故；9.2.8因设计缺陷造成变更和工程返工超过总造价3%，甲方有权追究其责任并扣除相应违约金：以设计缺陷造成变更和工程返工超过总造价3%基准，每超过0.1%即扣除合同暂定设计费用总额的2%。9.2.9甲方因销售需要制作模型及效果图，乙方有责任向模型及效果图设计公司进行单项交底及审核配合。9.2.10项目实施期间，在接到甲方书面要求之后3个日历日内，乙方应安排相关人员到场，配合甲方完成以下工作：9.2.11向甲方及施工单位进行设计交底，并对重要景观设施的施工工艺提出必要的专业建议；9.2.12到苗圃、厂家、施工现场等地协助甲方进行选苗、材料选型、封样，并提供专业意见；9.2.13地形整理完成时、重点苗木定位时、施工样板确认时、硬景及小品结构完成时、乔木及大灌木种植完成时（即除低矮灌木、地被、草坪之外的绿化完成时），到施工现场，协助甲方完成施工检查，并结合现场情况，提供专业意见；9.2.14解决施工中遇到的各种与设计有关的技术问题，直至工程竣工；并协助甲方进行各阶段景观施工验收。十、设计文件的著作权10.1甲方支付本合同规定的各阶段设计费后，乙方在履行本合同规定的各项义务的过程中提交的各阶段设计成果或将要做成或制作的一切文件、图纸、图片、说明书和与以上文件内容一致的电子文件的所有权和版权（著作权），归甲方所有；但经甲方书面同意后，乙方可在确保不危害甲方利益的前提下合理使用。10.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同范围内的设计图纸、图片、说明书等成果，甲方向乙方提供的基础图纸、设计要求等资料，以及双方来往的联系单、变更单等书面文件，以任何形式用于其他项目，或向与本工程项目无关的第三方披露；本协议中的保密条款持续有效，不因本合同解除、终止、撤销、无效或不成立等而免除或无效。10.3乙方承诺甲方不会因采用乙方的设计成果而在专利权、著作权及其他知识产权方面受到的来自任何第三方的请求、异议、仲裁、诉讼或索赔。10.4乙方应保护甲方的知识产权，乙方不得将甲方提供给乙方的设计研发文件，以任何形式用于其他第三方公司项目，或向与本工程项目第三方披露，让甲方提交的产品图纸等技术经济资料；如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。十一、违约责任11.1由于乙方自身原因，延误了本合同规定的设计文件交付时间或延期履行各项义务，每延期一天，应减收总设计费的千分之二；乙方设计进度累计延期超过天或延期交付设计成果累计超过天或者延期交付设计成果累计达两次或者服务配合不符合甲方要求的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方按前款承担相应违约责任。甲方无故拖延乙方设计费，应承担相应违约责任；11.2未事先征得甲方书面同意，乙方擅自调换经甲方认可的项目设计负责人，或更换主要设计人员2人（次）时，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付本合同设计费暂定总价20％的合同解除赔偿金；甲方未解除合同的，乙方须按照更换项目设计负责人每人次10万元、更换设计人员每人次5万元的标准，向甲方支付违约金，且应安排甲方认可的人员，本合同继续履行；乙方人员因病、不可抗力、符合劳动法的休息等因素不能工作的，且乙方能够提供充分证据予以证明的，甲方应该同意乙方调换人员；11.3甲方要求乙方履行本合同约定的有关设计配合、施工现场配合、设计汇报、变更设计等相关义务时，乙方未及时履行的，乙方应向甲方支付违约金5000元/次；11.4乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故或损失，乙方除负责采取补救措施外，损失严重的根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金；11.5乙方应配合甲方进行分阶段的成本控制审核，在施工图出图阶段，乙方设计图纸的限额指标如不能控制在合同要求的限价范围内，甲方有权解除合同。11.6乙方不能按照甲方的要求提交设计文件或乙方不能胜任本设计任务时，甲方有权单方解除合同，并设计费按照甲方已经书面确认的乙方完成的图纸工作量按实际完成之工作量参照本合同7.4条款（各阶段拆分报价占全程报价的百分比）计算，乙方应按设计费暂定总额的20％向甲方支付违约金，设计费抵扣甲方向乙方已付全部款项总金额（含预付款）和违约金后结算，多退少补。11.7若因乙方原因导致本合同解除的，甲方有权要求乙方退还甲方已支付的全部设计费（含预付款），但若甲方决定继续使用乙方已提交设计成果的，则应当支付该部分设计成果相对应的设计费用。十二、合同终止条款12.1本合同履行完毕及合同的解除都属于合同的终止；12.2由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，自该通知送达乙方时，合同终止。乙方应按本合同设计费暂定总额20%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。12.3因设计项目停缓建或因甲方单方原因，甲方有权单方解除合同，但应按照合同约定付清乙方已完成并交付的合格设计成果对应的设计费，不承担其他责任及乙方的其他损失。12.4合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。12.5法律法规规定终止的