商业综合体租用协议

商业综合体租用协议甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：鉴于甲方拥有位于的商业综合体（以下简称“该商业综合体”），现愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商业综合体。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。第一条租赁物及用途1.1乙方租赁甲方位于的商业综合体，具体租赁面积为平方米。1.2乙方租赁该商业综合体的用途为：。第二条租赁期限及租金（1）租金按月支付，每月租金为人民币元；（2）租金于每月日前支付；（3）乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的账户。2.1本协议租赁期限自起至止，共计年。2.2乙方应于本协议签订之日起日内向甲方支付租金保证金，金额为人民币元。2.3租金支付方式如下：第三条租赁物的使用及维护3.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在租赁期间内保持完好。3.3乙方应负责租赁物在租赁期间内的维修、养护和清洁工作。第四条租赁物的交付与验收4.1甲方应于本协议签订之日起日内将租赁物交付乙方使用。4.2乙方应在收到租赁物后日内对租赁物进行验收，如乙方对租赁物有异议，应在验收期内向甲方提出。第五条违约责任5.1如甲方未按本协议约定的时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%。5.2如乙方未按本协议约定的时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的%。5.3如乙方擅自改变租赁物的结构、用途和功能，应承担由此产生的全部责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以下为合同附加条款及说明：一、标的验收与风险转移（一）甲方应按照合同约定的时间节点完成商业综合体的交付工作，包括但不限于完成所有基础设施建设、机电设备安装调试、消防验收、环保验收、规划验收等法定程序，并取得相关主管部门的合格证明文件。（二）乙方应在收到商业综合体后，在合同约定的验收期限内进行验收，并在验收报告上签字确认。如验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格项，并要求甲方在合同约定的期限内整改。（三）验收合格后，标的物的所有权和风险自交付之日起转移至乙方。二、价款支付与发票（一）乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付租金。（二）甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具合法、有效的增值税专用发票。三、交付与运输责任（一）甲方应按照合同约定的时间和方式将商业综合体交付给乙方。（二）运输过程中，因不可抗力、自然灾害等不可归责于任何一方的因素导致的标的物损坏或灭失，由受损方承担损失。四、质量异议期（一）乙方应在验收合格后，发现标的物存在质量问题的情况下，在合同约定的异议期内通知甲方。（二）甲方应在收到乙方通知后，在合同约定的期限内对标的物进行修复或更换。五、保修与售后（一）甲方应在合同约定的保修期内，对标的物提供免费的保修服务。（二）保修期满后，甲方应按照市场行情收取合理的维修费用。六、违约与解除（一）如甲方未按照合同约定交付商业综合体，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。（二）如乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金的万分之五。（三）如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其