旧房翻新总承包合同

旧房翻新总承包合同甲方（填入当事人名称）：地址：________________联系方式：_____________乙方（填入当事人名称）：第一条合同标的1.1乙方同意对甲方指定的旧房进行翻新总承包，具体范围为____________________。1.2翻新内容包括但不限于：结构改造、水电改造、墙面装修、地面装修、门窗更换等。第二条翻新设计2.1乙方应在合同签订后__日内完成翻新设计方案，并提交甲方审核。2.2甲方应在收到设计方案后__日内提出修改意见，乙方应在__日内完成修改。第三条工程进度与验收3.1.1设计方案确认后__日内完成施工图纸；3.1.2施工图纸确认后__日内开始施工；3.1.3施工过程中每完成__%工程量后，乙方应通知甲方进行验收；3.1.4工程完工后__日内完成竣工验收。3.1乙方应按照甲方要求的时间节点完成翻新工程，具体进度安排如下：3.2甲方应在收到乙方通知后__日内进行工程验收，验收合格后签署验收报告。第四条工程款项4.2.1合同签订后__日内支付合同总价款的__%作为预付款；4.2.2施工过程中，每完成__%工程量后，甲方支付已完成工程量对应的__%款项；4.2.3工程验收合格后__日内支付剩余__%款项。4.1合同总价款为人民币________元整（￥________）。4.2甲方支付方式：4.3甲方支付款项时，应向乙方提供相应的付款凭证。第五条保修与责任5.1乙方对翻新工程承担__年保修责任，保修期内如出现质量问题，乙方应无偿进行修复。5.2保修期内，因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金的具体数额由双方协商确定。第七条争议解决7.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止签订日期：____年__月__日8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。以下为合同附加条款及说明一、服务标准与验收（一）乙方应按照国家相关标准、行业规范和合同约定，对旧房翻新总承包工程进行施工，确保工程质量符合约定标准。（二）工程验收分为隐蔽工程验收和竣工验收两个阶段。隐蔽工程验收应在施工过程中进行，甲方或其指定代表应到场验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。（三）竣工验收应在工程完工后进行，由双方共同参与，并签署《竣工验收报告》。若验收不合格，乙方应根据甲方意见进行整改，直至验收合格。二、服务期限与延期（一）本合同服务期限自合同签订之日起至止。（二）如因不可抗力等原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并经双方协商一致后，可适当延长工期。（三）因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。三、知识产权归属与许可（一）本合同项下产生的知识产权归乙方所有，甲方获得在约定的范围内使用该等知识产权的权利。（二）未经乙方同意，甲方不得擅自将本合同项下的知识产权转让、许可或用于其他目的。四、保密（一）双方对本合同内容以及施工过程中的技术、商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（二）保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。五、转包限制（一）未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的工程转包给第三方。（二）若乙方违反本条款，应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金。六、服务费结算与调整（一）本合同总价款为人民币（大写：________元整，小写：￥________元）。（二）甲方应按照以下付款方式支付乙方服务费：（一）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。（二）施工过程中，甲方应按照乙方提交的进度款申请，在收到乙方提交的进度款申请及相关证明材料后5个工作日内支付进度款。（三）工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在10个工作日内支付剩余合同总价款的60%。（四）质保期满且无质量问题后，甲方应向乙方支付剩余合同总价款的10%。（三）如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，甲方有权从进度款中扣除合同总价款的0.1%。七、不可抗力（一）本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常