港口码头配套停车场租赁协议

港口码头配套停车场租赁协议甲方（出租方）：XX港口运营有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX港口大厦XX室乙方（承租方）：XX物流有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方港口码头配套停车场事宜，经协商一致，订立本协议。第一条租赁标的1.1甲方将位于XX港口XX作业区西侧的配套停车场（以下简称“停车场”）出租给乙方使用。该停车场东至XX作业区通道，西至XX港围墙，南至XX码头货场，北至XX港主干道，总占地面积XXXX平方米，包含标准停车位XX个、大型车辆停车位XX个，配套设施包括监控系统、照明设备、排水系统、消防栓等（具体设施清单见附件一）。1.2甲方保证对该停车场享有合法出租权，其使用符合港口规划及法律法规要求，无权属争议或限制使用情形。第二条租赁期限2.1租赁期限为3年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，甲方在同等条件下优先续租。未书面申请续租的，本协议自动终止，乙方需在期满后3日内清空停车场。第三条租金及支付方式3.1租金标准：标准停车位每月XX元/个，大型车辆停车位每月XX元/个，每月租金合计XX元（大写：XX元整）。3.2支付方式：乙方每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（户名：XX港口运营有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。3.3押金：乙方签订协议后3日内支付3个月租金作为押金（XX元），租赁期满无违约且结清费用的，甲方10日内无息退还。第四条双方权利义务甲方权利义务4.1.1保证停车场公共设施（照明、排水、监控、消防）正常使用，定期维护检修，费用由甲方承担。4.1.2协助乙方处理停车场内突发事件（如车辆碰撞），但不承担乙方车辆及人员直接损失（因甲方故意或重大过失除外）。4.1.3有权检查停车场使用情况，发现乙方违规及时通知整改。乙方权利义务4.2.1按时支付租金及押金，不得拖欠。4.2.2严格遵守港口管理规定，不得将停车场用于停车以外用途（如仓储、维修），不得转租转借。4.2.3负责自身车辆安全，车内物品丢失或损坏自行承担（因甲方设施故障或管理不善除外）。4.2.4保持停车场清洁，不得损坏设施，损坏照价赔偿。4.2.5增设设施（如充电桩）需书面征得甲方同意，费用自理，期满可拆除或协商留存。第五条停车场管理5.1乙方车辆进出需登记备案，提供常用车辆信息（车牌号、车型），遵守门禁管理。5.2停车场内限速5km/h，禁止鸣笛、停放危险物品车辆，乙方需确保车辆符合港口安全要求。5.3甲方定期检查，乙方接到整改通知后3日内完成整改，逾期未改甲方有权暂停其使用。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额万分之五支付滞纳金；逾期超30日，甲方有权解除协议，没收押金并追讨拖欠租金。6.2乙方改变用途或转租，甲方立即解除协议，没收押金并要求赔偿损失。6.3甲方未维护设施导致乙方无法使用，乙方有权要求限期修复；逾期未修，乙方可减免租金或解除协议，要求退还押金及赔偿损失。6.4甲方擅自提前解除协议，退还剩余租金及押金，并支付1个月租金作为违约金。第七条不可抗力与免责7.1因地震、台风等不可抗力导致协议无法履行，双方协商解决，互不担责；遭受方需及时通知并提供证明。7.2港口作业需临时封闭停车场，甲方提前7日书面通知乙方，减免相应租金或延长租期。第八条争议解决履行中发生争议，双方友好协商；协商不成，向停车场所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，各执一份，具有同等效力。9.2附件一（停车场设施清单）为本协议组成部分。甲方（盖章）：XX港口运营有限公