高中教学场地租赁协议

高中教学场地租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全称，如XX高级中学]一、租赁场地及用途1.甲方将位于XX市XX区XX路XX号的XX教学楼XX层XX教室（建筑面积XX平方米）及配套设施（包括但不限于课桌椅XX套、多媒体投影设备1套、黑板2块、照明系统、空调设备等）出租给乙方。2.乙方租赁该场地仅用于高中阶段教学活动（含课堂教学、课后辅导、学业测评等），不得用于商业经营、培训盈利或其他与高中教学无关的活动，不得转租、转借或抵押该场地。二、租赁期限租赁期限为壹学年，自XXXX年9月1日起至XXXX年8月31日止。租赁期满，乙方如需续租，应于期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议。三、租金及支付方式1.本协议项下场地年租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），包含场地使用费及配套设施使用费。2.乙方应于每学期开学前10日内，将该学期租金（人民币XX元整）一次性支付至甲方指定银行账户：开户行XX银行XX支行，账号XXXXXXXXXXXXXX。3.甲方收到租金后3日内，向乙方开具合法有效发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按协议约定收取租金，监督乙方对场地的使用情况。2.甲方应于XXXX年8月25日前将场地及配套设施交付乙方，交付时双方共同核对设施清单（见附件一），确认设施完好后签字确认。3.甲方负责场地主体结构、消防设施、水电主管道的日常维护与修缮，确保场地符合国家教育场地安全标准。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用场地的，甲方应减免相应天数的租金，并赔偿乙方因此产生的合理损失。4.甲方不得无故干扰乙方正常教学活动，不得擅自进入乙方租赁场地（紧急情况除外，需提前24小时通知乙方）。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按协议约定使用场地及配套设施，要求甲方及时维修损坏的设施。2.乙方应爱护场地及设施，保持场地清洁卫生，遵守甲方关于校园安全、噪音控制的管理制度（如教学期间噪音不超过XX分贝，不得在场地内吸烟、堆放易燃易爆物品等）。3.乙方不得擅自改变场地结构、拆除或损坏配套设施；如需对场地进行必要的教学改造（如加装教学设备），应提前15日书面征得甲方同意，改造费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除（甲方同意除外）。4.乙方负责场地内学生及教职工的安全管理，因乙方管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。5.租赁期满，乙方应将场地及设施恢复原状（正常损耗除外），经甲方验收合格后归还。五、场地维护与修缮1.租赁期间，场地及设施因自然老化或非乙方原因造成的损坏，乙方应在24小时内书面通知甲方，甲方应在3日内安排维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.因乙方使用不当或人为损坏场地及设施的，乙方应立即修复或赔偿甲方损失（赔偿金额按实际修复费用计算）。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期1日，按应付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付年租金20%的违约金。2.乙方违反用途约定或转租场地的，甲方有权立即解除协议，乙方应支付年租金30%的违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。3.甲方未按时交付场地或维修不及时影响乙方教学的，每逾期1日，减免乙方当日租金；逾期超过7日的，乙方有权解除协议，甲方应退还已收租金并支付年租金10%的违约金。七、合同解除与终止1.双方协商一致可解除本协议。2.因不可抗力（如地震、政府征收等）导致协议无法履行的，双方互不承担责任，甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金。3.租赁期满，乙方未续租且未归还场地的，每逾期1日，按日租金的2倍向甲方支付占用费。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件一《场地及设施清单》为本协议不可分割的组成部分。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________法定代表人/授