共享库位租赁协议

共享库位租赁协议甲方（出租方）：[出租方名称]，统一社会信用代码：[出租方信用代码]，住所地：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名称]，统一社会信用代码：[承租方信用代码]，住所地：[承租方地址]鉴于甲方合法拥有位于[库位所在地址]的库位资源，乙方因经营需要租赁该库位用于货物存储，双方经平等协商，达成如下协议：一、库位基本情况1.1甲方将其所有/合法管理的位于[库位具体位置，如XX园区XX栋XX层XX号]的库位（以下简称“该库位”）出租给乙方使用。该库位实际可用面积为[X]平方米，限高[X]米，配套设施包括[如消防栓、照明、通风系统等]。1.2该库位仅用于存储乙方合法经营的[货物类型，如普通日用品、电子产品等，明确禁止存储易燃易爆、有毒有害、违禁品等]，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议；未书面通知的，期满后甲方有权收回库位，乙方需在期满后3日内搬离所有货物。三、费用及支付方式3.1租金：每月租金为人民币[X]元（不含税），含税金额为[X]元（税率[X]%）。3.2其他费用：乙方需承担该库位使用期间产生的水电费（按实际用量结算，甲方提供缴费凭证）、物业管理费（每月[X]元）。3.3支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付当月租金及上月水电费、物业费至甲方指定账户（账户信息：[甲方账户名称、开户行、账号]）。3.4押金：乙方需在协议签订后3日内支付押金人民币[X]元，租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用后，甲方于10日内无息退还押金。四、甲方权利与义务4.1甲方有权按协议约定收取租金及其他费用，有权对乙方使用库位的情况进行监督检查。4.2甲方应保证该库位产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，确保乙方正常使用。4.3甲方负责维护库位公共区域的消防设施、照明系统等公共设施的正常运行，因甲方设施故障导致乙方货物损失的，甲方应承担赔偿责任（不可抗力除外）。4.4甲方不得擅自干涉乙方正常的货物存储活动，除非乙方违反协议约定或法律法规规定。五、乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期限内合法使用该库位，有权要求甲方及时维修故障设施。5.2乙方应按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠。5.3乙方应遵守库位所在区域的管理规定，不得在库位内吸烟、使用明火，不得占用公共通道堆放货物。5.4乙方不得将该库位转租、转借或抵押给第三方，不得改变库位结构或损坏设施。5.5乙方应对存储的货物购买足额保险，因乙方自身原因（如货物堆放不当、未购买保险等）导致货物损失的，甲方不承担责任。六、库位使用规范6.1货物堆放：乙方应按库位限高、承重要求堆放货物，不得超重（每平方米承重不超过[X]公斤），堆放高度不得超过[X]米，避免影响消防通道或相邻库位使用。6.2违禁品禁止：乙方不得存储易燃易爆、有毒有害、腐蚀性、放射性等违禁物品，不得存储违反国家法律法规的货物。如发现乙方存储违禁品，甲方有权立即解除协议，要求乙方搬离并承担由此产生的一切法律责任。6.3卫生维护：乙方应保持库位内卫生清洁，定期清理垃圾，不得遗留杂物影响库位环境。七、安全责任7.1甲方负责定期检查库位区域的消防设施，确保其符合安全标准；乙方应配合甲方进行消防检查，不得阻碍或拒绝。7.2因乙方操作不当（如违规用电、吸烟等）引发火灾、水灾等事故，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3乙方应自行负责货物的防盗、防潮等安全措施，甲方仅提供公共区域的安保服务，不承担乙方货物的保管责任。八、违约责任8.1乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。8.2甲方未按协议约定交付库位或因甲方原因导致乙方无法正常使用库位的，每逾期一日，应按日租金的0.3%向乙方支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除协议，甲方应退还押金及已支付的未使用期间租金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.3乙方违反协议约定转租、改变库位用途或存储违禁品的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿由此造成的损失。九、合同解除9.1双方协商一致可解除本协议。9.2一方违反协议约定，另一方有权按本协议第八条解除协议。9.3因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致协议无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未使用期间租金及押金。十、争议解决因本协议产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该库位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议