预售商品房买卖合同(XXXX新版)7篇

预售商品房买卖合同(XXXX新版)7篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预售商品房给乙方达成如下协议：一、房屋基本情况甲方预售的商品房位于XX市XX区XX路XX号，房屋总层数为XX层，其中地上XX层，地下XX层。该房屋的结构类型为XX结构，建筑年代为XXXX年XX月XX日。该房屋在竣工后，将作为住宅用途。二、房屋面积及价格该房屋的总建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。该房屋的单价为每平方米XX元，总价为XX元。乙方在签订合同时已支付定金XX元，剩余房款将通过银行贷款方式支付。三、交付及验收甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。在交付时，甲方应提供相关的证明文件，确保房屋符合交付条件。乙方应在收到房屋后及时进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情形，应在XX日内书面通知甲方。甲方在接到通知后应及时进行修复或调整。四、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金XX元。违约金应从违约发生之日起算，至实际交付之日止。如逾期超过XX日，乙方有权选择解除合同或继续履行合同。2.乙方如未能在约定时间内支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金XX元。违约金应从违约发生之日起算，至实际支付之日止。如逾期超过XX日，甲方有权选择解除合同或继续履行合同。3.甲乙双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。五、争议解决如甲乙双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查取证工作。判决生效并执行后，双方应遵守判决结果，履行相应的义务。六、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应遵守合同条款，履行合同义务。如有违反合同约定的行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。2.在合同履行过程中，如发生不可抗力导致房屋无法按时交付或合同无法继续履行的情况，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求解除合同。合同解除后，双方应友好协商处理相关事宜，确保双方权益得到保障。3.本合同在履行过程中如需修改或补充任何条款，应经甲乙双方协商一致并书面确认。修改或补充后的合同内容视为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。七、其他约定1.甲方在销售该房屋时，已明确告知乙方该房屋的建设进度及交付时间等重要信息。乙方对此表示充分了解和认可，并愿意承担由此带来的风险。2.乙方在购买该房屋时，已充分了解该房屋的结构、户型、面积等信息，并确认符合自己的购房需求。甲方已明确告知乙方该房屋的使用性质和使用权限等重要信息。乙方对此表示充分了解和认可，并愿意承担由此带来的责任。3.甲乙双方均确认在签订合同时已充分了解对方的身份和资格，并确认对方具备履行本合同的能力。双方均承诺将按照合同约定履行自己的义务和责任。如一方违反合同约定导致另一方遭受损失时应及时向对方进行赔偿并承担相应的违约责任。4.本合同中的未尽事宜应由甲乙双方协商解决或按照国家法律法规的相关规定处理。如协商不成或法律法规没有明确规定时可通过仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议问题。仲裁裁决或法院判决对双方具有同等法律效力约束双方的行为和权利主张等事宜。篇2甲方（卖方）：XXXX乙方（买方）：XXXX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方预售的商品房进行买卖，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：XXXX2.项目位置：XXXX3.预售商品房面积：XXXX平方米4.预售商品房价格：XXXX元/平方米5.预售商品房交付时间：XXXX年XX月XX日二、商品房买卖条款1.商品房价格及支付方式商品房总价为：XXXX元。乙方需一次性支付甲方全款。乙方支付款项后，甲方应出具正规发票。2.商品房交付条款甲方应按时向乙方交付商品房，并确保商品房符合交付条件。交付条件包括但不限于：房屋结构安全、水电设施完备、装修完整等。如甲方未能按时交付商品房，需承担相应的违约责任。3.商品房产权条款甲方需确保乙方购买的商品房具有完整的产权，无抵押、查封等限制条件。若乙方在入住后无法取得产权证书，甲方需承担相应的法律责任。乙方购买的商品房产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，乙方如需继续居住，应与甲方协商续签租赁合同。4.违约责任条款如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。如因甲方原因导致商品房无法按时交付或产权存在问题，乙方有权要求甲方返还已支付款项并赔偿相应损失。三、其他条款1.争议解决条款如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议部分的条款。2.合同生效条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。本合同的修改和补充应以书面形式进行。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：XXXX签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXXX签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：XXXX乙方（买方）：XXXX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买预售商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：本房屋位于XX市XX区XX路XX号，具体位置为XX。2.房屋面积：本房屋建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。3.房屋结构：本房屋为XX结构，设计用途为XX。4.房屋交付时间：本房屋预计于XXXX年XX月XX日交付使用。二、价款及支付方式1.房屋总价款：本房屋总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将房屋总价款一次性支付至甲方指定账户。三、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方按照日计万分之五的比例支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方按照日计万分之五的比例支付违约金。四、其他约定事项1.甲方应在房屋交付前，办理完毕房屋的产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。2.乙方应在房屋交付前，与甲方签订物业管理协议，并按照规定缴纳物业管理费用。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应本着诚实信用的原则履行本合同义务。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。5.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。6.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.甲方和乙方在本合同中的权利和义务不因合同的变更、解除或终止而受到影响。9.甲方和乙方在本合同中的权利和义务具有独立性，不因其他合同或法律关系的变更、解除或终止而受到影响。10.甲方和乙方在本合同中的权利和义务应持续至合同履行完毕或合同终止后一段时间内（具体时间根据具体情况而定）。篇4甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：_________2.项目位置：_________3.预售商品房面积：_________平方米4.预售商品房价格：_________元/平方米5.预售商品房交付时间：_________年_________月_________日二、商品房买卖条款1.商品房面积及价格乙方购买甲方预售的商品房，建筑面积为_________平方米，单价为_________元/平方米，总价为_________元。甲方保证该商品房的建筑面积符合合同约定，且不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致面积误差比绝对值超出3%，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.付款方式及期限乙方选择以下第_________种方式支付购房款：A.一次性付款：乙方在签订合同时支付全部购房款。B.分期付款：乙方在签订合同时支付首付款，剩余款项按照甲方要求的时间节点支付。C.贷款方式：乙方通过银行贷款支付购房款，具体贷款方式及条件由乙方与贷款银行协商确定。乙方支付购房款后，甲方应出具合法有效的收款证明。3.交付及验收甲方应在约定时间内将商品房交付给乙方，并提供相关的证明材料。乙方应在接到商品房后及时进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后尽快进行修复或调整。4.违约责任如甲方未按时交付商品房，应自逾期之日起按日向乙方支付已付款的万分之五的违约金。违约金自逾期之日起计算，最高不超过合同总金额的5%。如乙方未按时支付购房款，应自逾期之日起按日向甲方支付应付未付款的万分之五的违约金。违约金自逾期之日起计算，最高不超过合同总金额的5%。三、其他条款1.争议解决方式：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同生效及终止：本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方协商一致，可以终止本合同。但如因甲方原因导致商品房无法按时交付或存在质量问题，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。3.补充条款：双方可根据实际情况，在本合同基础上签订补充条款。补充条款应与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇5新版甲方（卖方）：[公司名称]乙方（买方）：[公司名称]鉴于：1.甲方是一家依法成立的房地产开发企业，拥有所售房屋的合法产权。2.乙方是一家依法成立的企业，对所购房屋有合法需求。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方预售商品房给乙方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋位置]2.房屋类型：[房屋类型]3.房屋面积：[房屋面积]4.房屋结构：[房屋结构]5.房屋装修情况：[房屋装修情况]二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元。2.乙方应按以下方式支付房屋价款：签订合同时，支付定金人民币[定金金额]元。房屋交付时，支付剩余价款人民币[剩余价款金额]元。三、房屋交付及验收1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。2.乙方应在接到房屋交付通知后XX日内进行验收。如有异议，应在验收后XX日内向甲方提出。四、违约责任1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的XX%。2.若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的XX%。3.若因不可抗力导致甲方无法按时交付房屋，甲方不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明材料。4.若因不可抗力导致乙方无法按时支付房款，乙方不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。五、其他约定事项1.甲方应保证所售房屋的合法产权，如因产权问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部法律责任。2.乙方应保证所购房屋的合法使用，不得违反国家法律法规和规定。如因乙方违法行为导致房屋被有关部门查封、没收等，乙方应承担全部法律责任。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。5.甲方和乙方的通讯位置和联系方式如下：甲方：[甲方通讯位置]电话：[甲方电话]传真：[甲方传真]邮箱：[甲方邮箱]乙方：[乙方通讯位置]电话：[乙方电话]传真：[乙方传真]邮箱：[乙方邮箱]双方应确保以上联系方式准确无误，如因联系方式错误导致无法及时通知对方，应承担相应的法律责任。6.双方应共同遵守国家法律法规和规定，积极配合办理相关手续。如因一方原因导致手续办理不顺利或无法办理，应承担相应的法律责任。篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于[XXXXX]，规划用途为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，其中套内建筑面积为[XXXXX]平方米，公摊面积为[XXXXX]平方米。该商品房的户型、朝向、层高、采光、通风等符合规划设计要求，具备交付条件。二、商品房买卖价款及支付方式1.该商品房的预售单价为每平方米[XXXXX]元，总价为[XXXXX]元。乙方同意按该价格购买该商品房。2.乙方应按以下方式支付购房款：签订本合同时，乙方已支付定金[XXXXX]元给甲方，该定金作为购房款的一部分。乙方应在签订本合同后[XXXXX]日内，将剩余购房款[XXXXX]元支付到甲方的指定账户。三、商品房交付期限及条件1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将符合交付条件的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，甲方可相应顺延交付期限。2.商品房交付时，应满足以下条件：已取得规划验收批准文件。已取得竣工验收备案表。已办理房屋产权初始登记。四、违约责任1.甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金，违约金总额不超过已付购房款的百分之二。2.乙方逾期支付购房款的，应按日向甲方支付应付购房款万分之五的违约金，违约金总额不超过应付购房款的百分之二。3.因甲方原因未能办理房屋产权登记的，甲方应按日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金，违约金总额不超过已付购房款的百分之二。五、其他约定事项1.乙方应在签订本合同后[XXXXX]日内，向甲方提交办理房屋产权登记所需的全部材料。2.甲方应在办理房屋产权登记后[XXXXX]日内，将房屋产权证书交付给乙方。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可协商补充。4.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：[XXXXX]法定代表人：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[XXXXX]法定代表人：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（卖方）：法定代表人：乙方（买方）：法定代表人：鉴于甲方是依法成立并具有法人资格的房地产开发企业，乙方是具有完全民事行为能力的自然人或法人，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买预售商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方开发的商品房项目名称：（项目名称）2.商品房座落位置：（具体位置）3.商品房编号：（具体编号）4.建筑面积：（具体面积）5.套内建筑面积：（具体面积）6.公摊面积：（具体面积）7.房屋用途：（具体用途）8.交付状态：（具体状态）9.其他约定：（其他约定）二、计价方式与付款1.商品房单价：（单价）2.商品房总价