《建筑防火规范》解读

GB55037-2022《建筑防火通用规范》GB55037-2022解读全文强制·设计必读·新旧对照·落地执行发布日期2026年内容导览01规范总览定位、适用范围与体系框架02核心条款重点强制性技术要求逐章拆解03新旧差异关键条款变化与设计影响04落地执行过渡期要点与设计实务建议CHAPTER规范总览从指令性条款到性能化要求理解规范定位与适用范围，是正确执行的前提01规范发布与强制属性这不是一本普通标准，而是建筑防火领域的控制性底线要求本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行，无推荐性、选择性空间。01发布信息GB55037-2022住建部于2022年12月27日发布编号

GB55037-2022自2023年6月1日起正式实施整合原《建筑设计防火规范》GB50016-20142022发布强制属性现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范为准。整合废止同步废止

GB50016-2014

等标准中的

182条

强制性条文整合原分散在

32本

工程建设标准中的共性防火技术要求规范体系定位“通用规范定底线、管共性，专项标准定参数、管细节，二者配合使用通用规范定底线、管共性，专项标准定参数、管细节上承法律以《消防法》等法律法规为依据，是政府依法管理、依法履职的技术依据下接标准衔接《建筑设计防火规范》GB50016、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974等专项技术标准提取共性提炼各类建筑在消防车道、防火门、消防用电等方面的通用要求，避免专项标准重复规定搭建框架为各类专项标准提供统一的防火技术框架与底线要求规范适用范围本规范覆盖面极广，但排除对象明确；建筑高度界限为250m明确适用的工程类型各类地上和地下的工业与民用建筑等房屋建筑轨道交通工程、城市交通隧道、公路隧道平时使用的人民防空工程加油加气加氢站、管廊及电缆隧道等市政工程与设施各类生产装置、塔和筒仓等构筑物明确排除的对象储罐与堆场可燃气体和液体的储罐与储罐区、可燃材料堆场、集装箱堆场专用工程与矿山核电工程及其建筑、军事建筑和工程、矿山工程火工品建筑炸药和烟火等火工品建筑和工程执行范围除生产和储存民用爆炸物品的建筑外新建、改建、扩建及既有建筑改造均须执行四大目标与四项功能目标导向与功能导向，取代了以往纯粹的指令式条款目标与功能双轮驱动，取代以往纯粹的指令式条款四大防火目标4项保障人身和财产安全及人身健康保障重要使用功能、生产或经营连续性保护公共利益保护环境、节约资源四项功能要求4项承重结构在设计耐火时间内保持承载功能设置满足人员安全疏散或避难需要的设施防火分隔在设定时间内阻止火灾蔓延总平面布局及建筑间距满足消防救援要求规范章节框架全文十二大板块，覆盖规划、设计、施工、使用、维护全流程十二章规范体系，覆盖建筑全生命周期总总则基础目的、适用范围、城市消防站等一般要求规定基本规定：目标与功能、消防救援设施布局总平面布局：防火间距、消防车道、登高操作场地分隔平面布置与防火分隔：分区分隔、工业与民用建筑布置结结构耐火耐火构件耐火极限要求构造构造与装修：防火墙、防火门、保温与装修疏散安全疏散与避难设施：疏散宽度、距离、避难层设施消防设施：灭火、防排烟、自动报警配套供暖通风空调、电气、建筑施工、使用与维护CHAPTER核心条款全部条文必须严格执行抓住强制性条文，就抓住了设计底线02消防车道设置要求核心调整：消防车道布局从

环形布置

转向

沿长边务实设置净宽与净空高度均不应小于4.0m最大坡度由旧规“不宜大于8%”调整为不应大于10%，并列为强制性条文尽头式车道长度大于40m

时，应设置回车道或回车场转弯半径须满足消防车转弯需求，车道与建筑之间不得设置树木、架空管线等障碍物路面结构须能承受消防车满载时的重量与压力登高操作场地高层建筑须同步设置，宽度不小于4m，尺寸至少

15m×10m住宅建筑应至少沿一条长边设置消防车道，且位于登高操作场地一侧消防救援口设置设置逻辑更精细，避免一、二层重复设置造成资源浪费除有特殊要求的建筑和甲类厂房外，建筑外墙均应设置消防救援口，并确保从室内外易于识别与操作。设置范围与数量4项外墙均应设置除特殊要求的建筑和甲类厂房外每防火分区不少于2个对应消防救援操作面范围内无外窗每层设置无外窗的建筑应每层设置消防救援口有外窗自三层起每层设置有外窗的建筑应自第三层起每层设置尺寸与标识要求5项净高宽不小于1.0m净高度和净宽度均不应小于1.0m门净宽可放宽至0.8m利用门时净宽度可放宽易于打开或破拆从室内外均可操作安全玻璃采用玻璃窗时选用安全玻璃永久性明显标志可在室内外识别防火分区面积限值设自动灭火系统后，各类型分区面积可扩大一倍四类建筑防火分区最大面积关键解读高层公共建筑分区最严，仅为

1500㎡，体现对高层疏散难度的从严控制。防火分区面积是控制火灾蔓延范围的关键指标，设自动灭火系统后可扩大一倍。单多一层二级建筑分区可达

2500㎡。地下设备用房分区为

1000㎡，控制最严。地下商店设自动灭火与报警后，分区可扩至

2000㎡。增加自动灭火系统后，各类型分区面积可相应扩大。结构耐火与防火墙防火墙即使在构件破坏时，仍须独立支撑、阻止火灾蔓延防火墙与楼板构件须依据建筑高度、耐火等级与用房性质，采用差异化耐火极限与防火构造措施，确保火灾不蔓延、结构不失效。防火墙3项耐火极限≥3.00h甲乙类厂房和甲乙丙类仓库内不应低于4.00h承重结构设置直接设置在基础或框架梁等承重结构上，从楼地面基层隔断至结构梁、楼板或屋面板底面独立支撑要求任一侧建筑结构受火破坏或倒塌时，仍应阻止火灾蔓延至另一侧楼板与构件4项高度＞100m楼板≥2.00h建筑高度大于100m的建筑，楼板耐火极限不应低于2.00h上人平屋顶≥1.50h一级耐火等级建筑的上人平屋顶屋面板耐火极限不应低于1.50h钢结构防火保护采用防火涂料或包覆材料进行防火保护设备用房分隔燃油锅炉房、柴油发电机房用≥2.00h隔墙和1.50h楼板分隔安全疏散关键要求疏散门应以平开门为主，门禁须自动释放安全疏散疏散门与避难设施的双重保障，是安全撤离的生命底线。自动释放设置门禁的疏散门须具备火灾时自动释放功能，不需任何工具即可从内部打开疏散距离与门宽4项高层医疗建筑≤24m房间疏散门至最近安全出口直线距离其他高层民用建筑≤40m营业厅不超过37.5m，设喷淋可延至45m疏散出口门、室外疏散楼梯≥0.80m净宽下限要求公共建筑室内疏散楼梯、首层外门≥1.10m净宽下限要求避难设施2项高度>100m必须设避难层相邻避难层间距不大于50m疏散门应为平开门或火灾时具有平开功能的门；侧拉门、卷帘门、旋转门不得用作疏散门平开门门禁净宽防火门分级与烟密闭性能防火门等级提升与烟密闭要求，直接关系烟气阻隔效果部分场景防火门等级提升，烟密闭性能成为新增强制项，直接关系烟气阻隔效果应设为甲级防火门的部位4项防火墙的门疏散走道在防火分区处设置的门防火隔墙的门耐火极限不低于3.00h防火隔墙上的门连通汽车库的门电梯间、疏散楼梯间与汽车库连通的门避难相关门开向避难走道前室的门、避难间的疏散门新增烟密闭性能3项烟密闭性能防火门、防火窗关闭后应具备，本次新增强制要求检查门等级提升住宅电缆井、管道井检查门由丙级提升为乙级防火门楼梯间门须为甲级建筑高度>100m的封闭楼梯间门、防烟楼梯间及前室门消防电梯设置升级必须设置消防电梯的建筑5类情形建筑高度

大于33m

的住宅建筑25层及以上且建筑面积大于

3000㎡

的住宅三类高层公共建筑、高度大于

32m

的二类高层公建和厂房高度超过

32m

的封闭或半封闭汽车库埋深大于

10m

且总建筑面积超过3000㎡

的地下或半地下建筑技术升级要点防水电缆防水等级由一般防水提升至

不低于IPX5监控新增视频监控终端要求，旧规仅要求专用对讲电话数量每个防火分区可供使用的消防电梯

不应少于1台，可跨分区共用配置轿厢内配置专用对讲系统与操作按钮，井底设排水设施消防设施强制配置消防用电3项专用供电回路消防用电设备必须采用专用供电回路备用电源供电须满足火灾延续时间：一类高层住宅≥2h，其他住宅≥1h机械防烟系统余压要求升级为强制性条文火灾自动报警系统3项商店·展览·金融建筑任一层面积＞1500㎡或总面积＞3000㎡须设置地下·半地下商店总建筑面积＞500㎡须设置图书馆·重要档案馆藏书量＞50万册须设置火灾自动报警系统（续）2项娱乐游艺·幼儿·老年设施歌舞娱乐放映游艺场所、大中型幼儿园儿童活动区、老年人照料设施须设置联锁系统部位需与自动报警联锁的防排烟、雨淋等系统部位须设置外墙保温防火要求从源头遏制外墙保温火灾的竖向蔓延，是本次修订的重要方向A级不燃材料是外墙保温防火的根本底线保温材料强制要求2项人员密集场所建筑外墙外保温材料必须为A级（不燃材料）大于100m住宅建筑无空腔外保温系统必须为A级防火构造措施4项按设空腔与否，分别规定防护层厚度、防火隔离带、外窗耐火完整性建筑外墙上下层开口之间，采取防止火灾沿外墙蔓延措施实体分隔结构的耐火性能不应低于该建筑外墙的耐火性能要求建筑幕墙在每层楼板外沿采取防幕墙空腔竖向蔓延措施CHAPTER新旧差异变化之处，正是设计风险点看清差异，才能避免沿用旧规返工03消防车道与救援口变化对比项旧规GB50016新规GB55037变化方向消防车道高层建筑设环形车道至少沿两条长边设置务实优化车道坡度不宜大于

8%不应大于

10%放宽但强条救援口设置每层均需设置有外窗建筑自第三层起精细化救援口用门净宽不小于

1.0m利用门时净宽

0.8m灵活化回车场未明确长度界限大于

40m

须设回车场明确化要点：公共建筑须沿两条长边设车道，住宅至少沿一条长边设车道；高层住宅与多层住宅均须沿长边设车道，对多层住宅项目影响较大防火分隔构件差异防火分隔构件变化并非单向收紧，而是有的提高、有的放宽，设计须逐项核对对比项旧规新规变化方向仓库与办公室隔墙不小于2.50h不小于2.00h适度降低住宅与非住宅合建楼板非高层1.50h统一不小于2.00h提高井道检查门丙级防火门乙级防火门提高防火门烟密闭未强制关闭后须烟密闭新增医疗建筑病房布置病房不能设地下三级耐火建筑须在首二层明确化关键解读2项住宅与非住宅合建楼板统一

不小于2.00h是分隔要求的重要提高设备用房允许贴邻人员密集场所但须做防爆措施，体现灵活调整疏散与消防电梯变化部分调整并非降低安全，而是基于工程实践的精准适配针对疏散与消防电梯相关条款，依据工程实践精准适配，提升规范可落地性。疏散净宽2项净宽由

0.9m

调至

0.8m调整对象：疏散出口门、室外疏散楼梯、住宅户门新规避免施工难题可避免后期施工因门洞尺寸问题导致的疏散宽度不足01消防电梯前室新增防火卷帘豁免条款消防电梯前室无法设置防火门时新增可设置防火卷帘的豁免条款防火间距与隔墙判定调整防火间距判定概念由"重要公共建筑"调整为人员密集场所，定义更清晰隔墙降级厂房与办公室隔墙由

2.50h

降至

2.00h，允许办公室贴邻甲乙类厂房但须设抗爆墙医疗建筑病房布置调整医疗建筑三级耐火病房由"不能设地下"调整为"应布置在首层或二层"CHAPTER落地执行规范的生命力在于执行把条文要求落到图纸与审查环节04过渡期执行原则过渡期不是缓冲期，新项目必须全面切换新规2023年6月1日前已通过施工图审查的项目，原则上可按原规范执行新开工或重大变更必须严格执行

GB55037-2022取得施工图审查合格书后一年未开工应按现行规范重新办理审查既有建筑改造不改变使用功能条件不具备时应不低于原建造时的标准现行标准与本规范不一致以本规范的规定为准专业衔接与冲突处理与专项标准的衔接消防用水量、材料燃烧性能等级等具体参数，需配合《建规》《消水规》使用火灾延续时间条文存在专业分工：水专业按《消水规》执行，电专业按《火通规》执行住宅消防车道设置范围、火灾延续时间取值等存在过渡期争议，须关注专项标准修订方向冲突处理规则现行标准中与本规范不一致的，以本规范为准设计文件须明确标注符合《火通规》审查和验收环节须重点核查强制性条文执行情况设计单位应建立新旧规范