建设用地复垦验收后土地承包合同

建设用地复垦验收后土地承包合同甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、协商一致的原则，就乙方承包甲方通过建设用地复垦验收后的土地事宜，订立本合同。鉴于甲方合法拥有（或有权代表土地所有权人/使用权人）位于________（省/自治区/直辖市）______（市/县/区）______（乡/镇/街道）______（村/社区）______的土地（以下简称“承包土地”），该土地原用于________（原用途），后因________（原因）进行建设用地复垦，并已通过________（验收单位）于________年________月________日出具的编号为________的《建设用地复垦验收报告》（以下简称“验收报告”）确认验收合格，复垦后的土地现状适合用于________（农业用途）。甲方作为承包土地的权属人（或有权代表），同意将上述复垦验收合格的土地发包给乙方承包经营；乙方同意承包经营该土地。第一条承包土地概况承包土地位于：________（省/自治区/直辖市）______（市/县/区）______（乡/镇/街道）______（村/组）______，具体位置以附件《承包土地位置图》和验收报告附图为准。土地四至界限为：东至________，南至________，西至________，北至________。承包土地面积共计________亩（或公顷），具体面积以验收报告确认的面积为准。该土地复垦后现状为________（描述土地现状，如：耕地，土壤类型为______，灌溉条件为______，农田基础设施为______等），土地等级为______（如：旱地/水田，对应等级）。第二条复垦验收的确认双方确认，由________（复垦责任主体）负责完成的上述土地复垦项目，已通过________（验收单位）的验收，并取得了编号为________的《建设用地复垦验收报告》。该验收报告是本合同有效成立及乙方取得土地承包经营权/使用权的基础依据。验收报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。本合同生效后，甲方有义务向乙方提供该验收报告的原件（或复印件）供查阅。第三条承包期限承包期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。第四条承包方式与承包费乙方以________（方式，如：出租/转包/互换/转让）方式承包承包土地。承包费（租金）按以下第________种方式计算：1.按固定金额计算：每亩（或公顷）每年人民币________元，承包土地总面积年承包费总额为人民币________元（大写：________）。承包费每年支付一次，于每年________月________日前支付。2.按其他方式计算：________。甲方应在收到乙方支付的承包费后，按照约定向乙方开具收款凭证。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照合同约定收取承包费。2.有权监督乙方依照合同约定的土地用途和用途管制要求合理利用和保护承包土地。3.保证其发包行为符合法律法规规定，有权且有权代表土地所有权人或使用权人行使发包权。4.按合同约定向乙方交付符合约定用途和条件的承包土地。5.负责维护与承包土地农业生产经营相关的公共基础设施（如村组道路等），并保障乙方正常使用。6.不得非法干预乙方依法进行的农业生产活动。7.按照合同约定收回承包土地。8.享有承包土地所有权或原使用权相关的合法权利。（二）乙方的权利与义务1.在承包期内，享有承包土地的承包经营权/使用权，有权依法进行农业生产经营活动。2.有权按照合同约定获得承包费（如为承租方）。3.应按照国家及地方有关农业生产经营、环境保护、水土保持等方面的法律法规和标准，合理利用、保护承包土地，不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设。4.应当维护土地复垦成果，采取有效措施防止土地污染、水土流失、破坏耕地质量等，确保土地持续保持农业利用能力。5.应按时足额支付承包费。6.应接受甲方的合法监督，并按要求向甲方提供土地使用情况等资料。7.应当遵守国家关于农业技术推广、农产品质量安全、农业资源节约利用等方面的规定。8.按合同约定及时交还承包土地及地上附着物。第六条土地使用与保护1.承包土地必须用于约定的________（农业用途），任何一方不得擅自改变。2.乙方应爱护承包土地及其地上附着物和农业基础设施，不得随意损坏。3.乙方进行农业生产经营活动，应遵守国家和地方关于环境保护、资源节约、安全生产等方面的规定，不得对承包土地造成永久性损害。4.发生自然灾害等不可抗力因素时，双方应采取措施减少损失，并根据情况协商处理后续事宜。第七条投入与补偿1.乙方在承包土地上的投入，包括但不限于修建田间设施、改良土壤、购买种子、肥料、农药等生产资料以及为改良土地、提高产出能力而进行的其他合理投入，其归属及处置方式约定如下：________（例如：在合同正常终止时，乙方投入的不可移动设施经评估作价后补偿给乙方；或乙方投入的物资可自行收回等，需具体明确）。2.如乙方在承包期间享受国家或地方提供的各类农业补贴（包括但不限于粮食补贴、农机购置补贴、耕地地力保护补贴等），该等补贴归乙方所有，乙方应将相关补贴证书或领取凭证复印件交甲方备案。第八条合同的变更、解除与终止（一）双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（二）出现下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任：1.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后________日内仍未纠正的。2.甲方未按合同约定提供承包土地，或提供的土地不符合约定条件，严重影响乙方生产经营的。3.乙方擅自改变承包土地用途，用于非农建设或破坏土地农业利用能力的。4.乙方连续________年弃耕抛荒承包土地，且未向甲方说明合理原因或未采取保护措施造成土地损害的。5.承包土地被国家依法征收、征用或自然灾害等原因导致无法继续经营的。6.法律法规规定的其他可以解除合同的情形。（三）承包期满，本合同自动终止。（四）合同终止或解除后，乙方应在________日内将承包土地及其地上附着物（如有）返还给甲方。甲方应进行清点验收，并结清应付乙方的款项（如承包费已预付）。第九条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按合同约定提供土地或提供的土地不符合约定条件，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.无故拖欠乙方承包费，每逾期一日，应按拖欠金额的________‰向乙方支付违约金。3.干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。4.违反合同约定提前收回土地的，应向乙方支付相当于________年承包费总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任：1.未按合同约定支付承包费的，每逾期一日，应按拖欠金额的________‰向甲方支付违约金。逾期超过________日，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方赔偿损失。2.擅自改变土地用途或进行破坏性生产经营活动，甲方有权单方解除合同，收回土地，已收取的承包费不予退还，并要求乙方赔偿损失。3.弃耕抛荒且未采取保护措施造成土地损害的，应负责修复或赔偿损失。4.未经甲方同意，擅自将承包土地转包、出租、互换、转让给第三方的，甲方有权解除合同，收回土地，并追究乙方违约责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向承包土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件，均应按此地址邮寄或送达。如一方变更地址，应提前________日书面通知对方。按该地址发出的通知，视为已有效送达。第十二条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，______（相关部门，如：乡政府/村委会/土地管理部门）备案________份，具有同等法律效力。附件：1.《建设用地复垦验收