乡村修路占用耕地合同范本

乡村修路占用耕地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX县XX乡XX村村民委员会，

地址：XX省XX市XX县XX乡XX村，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系XX县XX乡XX村集体土地的所有权代表，根据国家土地管理法律法规及村民大会决议，为改善本村交通基础设施，提升村民出行便利性，决定对村内部分道路进行修建。经实地考察与规划，需临时占用部分耕地用于道路建设，并为此需与乙方达成土地临时租赁协议。甲方通过公开招标或村民推荐方式选择乙方作为耕地临时承租方，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方系XX省XX市XX县XX镇XX村的农业经营户，拥有合法耕地承包经营权，具备农业生产经营资质。乙方在了解甲方修建乡村道路的规划后，自愿将其承包经营的位于XX县XX乡XX村的部分耕地临时出租给甲方用于道路建设施工。乙方承诺所出租耕地符合国家农业用地标准，权属清晰，无争议，并保证在租赁期满后能够恢复耕地原状或按甲方要求用途使用。乙方作为本次土地临时租赁关系的另一方主体，与甲方共同遵守本合同约定，确保道路建设顺利进行。

**合同背景及前提条件：**

本次乡村道路修建项目系甲方为响应国家乡村振兴战略，结合村庄实际情况制定的年度基础设施改善计划，涉及修建长度约XX米、宽度约X米的村内主干道，需临时占用乙方等农户承包经营的耕地面积约XX亩。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十二条关于“土地征收或临时使用应依法补偿”的规定，以及《中华人民共和国民法典》第七百零三条关于“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的界定，甲乙双方在平等协商基础上，明确乙方将指定地块临时出租给甲方用于道路施工，并约定租赁期限、租金标准、土地恢复责任等条款。甲方需在租赁期内保障乙方享有剩余耕种的收益权，并在工程完工后按约定支付租金；乙方需配合甲方办理临时用地手续，不得阻挠施工，并在租赁期满后恢复耕地功能。双方合作的前提是确保土地租赁行为符合法律法规，且不损害国家、集体及社会公共利益。本合同条款的制定，旨在明确双方权利义务，规范临时用地行为，为乡村道路建设提供法律保障，促进农村经济发展。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就XX县XX乡XX村乡村道路修建项目涉及的临时占用耕地事宜所形成的土地临时租赁关系，确保道路建设顺利进行的同时，保障乙方的合法权益。具体范围包括：甲方承租乙方位于XX县XX乡XX村的地块，面积约为XX亩，用于修建一条长度约XX米、宽度约X米的乡村道路。租赁地块的具体四至范围详见本合同附件一《临时用地范围》。甲方仅将该地块用于道路施工及附属设施建设，不得用于其他用途。乙方应配合甲方完成临时用地所需的相关手续，并在施工期间提供必要的便利。本合同旨在规范双方在临时用地使用、租金支付、土地恢复等方面的权利义务，为项目的顺利实施提供法律依据。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

（1）临时用地：指为满足乡村道路修建需要，经甲方承租乙方土地用于施工及临时设施建设的期间，该地块的使用权临时转移给甲方。

（2）道路修建：指甲方根据规划方案对指定路段进行路面铺设、排水设施建设、标志标线设置等全部施工活动。

（3）租金：指甲方为取得乙方土地临时使用权而向乙方支付的报酬，按年计算或按项目周期结算。

（4）土地恢复：指道路修建工程完工并验收合格后，乙方按照甲方要求或相关标准，将临时用地恢复至可耕种状态。

（5）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

（6）附件：指本合同中明确列出的所有附件，为本合同不可分割的一部分。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）权力：

a.甲方有权根据道路修建规划，要求乙方配合提供临时用地所需的地籍资料及权属证明文件。

b.甲方有权监督乙方是否按时移交租赁土地，并确保土地状态符合施工要求。

c.在租赁期限内，甲方享有对临时用地占有、使用、收益的权利，包括实施道路修建工程及相关管理活动。

d.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求其纠正，并在必要时采取补救措施，相关费用由乙方承担。

（2）义务：

a.甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付租金，并确保支付方式符合乙方要求。

b.甲方应依法办理临时用地审批手续，并取得相关政府部门颁发的许可证件，复印件交乙方备案。

c.甲方应保证施工活动符合国家及地方环保、安全标准，尽量减少对乙方耕种活动的影响。

d.在施工期间，甲方应负责处理可能出现的与第三方就临时用地产生的纠纷，并承担相应责任。

e.道路修建工程完工后，甲方应通知乙方进行场地验收，并按照约定或行业标准完成土地恢复工作。

f.甲方应确保在租赁期满后，将临时用地完整归还乙方，恢复至可供耕种的条件，除非本合同另有约定。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）权力：

a.乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时足额支付租金，并监督其支付情况。

b.乙方有权获得甲方在临时用地使用方面的必要配合，如施工期间需要临时占用周边地块时，甲方应予以协调。

c.在租赁期限内，乙方享有对除临时用地外的其他承包耕地的正常经营收益权，甲方施工不得妨碍其合理耕种。

d.如甲方违反本合同约定，特别是未按时支付租金或损害乙方土地权益时，乙方有权要求甲方停止相关行为，并要求赔偿损失。

（2）义务：

a.乙方应按照本合同约定，将指定的耕地完整交付甲方使用，并保证该地块权属清晰，无任何法律纠纷。

b.乙方应积极配合甲方办理临时用地相关手续，提供真实有效的身份及土地权属证明，并承担由此产生的合理费用。

c.乙方应在收到甲方正式书面通知后，按照约定时间将租赁地块交付给甲方，不得阻挠或拖延移交。

d.在租赁期间，乙方应确保其土地上没有设置任何地上附着物或地下构筑物，如因乙方设置而产生的施工障碍或损坏，由乙方自行负责处理。

e.乙方应配合甲方进行施工期间的必要测量、勘探等活动，并提供必要协助，但甲方应承担由此产生的费用。

f.乙方应保证其临时用地的现状适合道路修建施工，如因乙方前期耕种活动造成的土地条件不适宜施工，乙方应承担相应责任。

g.在道路修建工程完工并验收合格后，乙方应根据甲方要求或相关技术标准，参与土地恢复方案的制定，并负责实施土地恢复工作。

h.乙方应确保在租赁期满后，按照约定将临时用地恢复至可耕种状态，包括但不限于清除临时设施、补充土壤肥力、恢复灌溉条件等，并接受甲方或第三方的验收。

i.乙方应教育其家庭成员及委托代理人，不得在临时用地范围内从事与道路修建无关的活动，不得侵占或损毁甲方施工设备及材料。

j.租赁期满或合同解除后，乙方应主动将临时用地清理干净，并将场地移交甲方，配合甲方办理土地权属变更或归还手续。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本合同项下临时用地租金价格为人民币XX元/亩/年（大写：人民币XX元整/亩/年）。该价格为固定价格，不因市场行情变化或工程量增减而调整。租金总额按实际租赁面积乘以约定单价计算，具体租赁面积为XX亩，因此租金总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

支付方式采用分期支付方式。甲方应在本合同生效之日起X日内，向乙方支付首期租金，金额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）；剩余租金应在道路修建工程正式开工之日起X日内支付完毕。甲方应将租金通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：李四

开户银行：XX银行XX县XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方应在收到每期租金后，向甲方出具合法有效的收款凭证。如甲方因故未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同项下的临时用地租赁期限为X年，自甲方正式书面通知乙方移交土地之日起计算，至X年X月X日止。具体起止时间以甲方书面通知为准，但租赁期限不得少于X个月，以确保道路修建工程能够顺利完成。

关键时间节点包括：

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（2）甲方应在X年X月X日前向乙方发出正式的临时用地移交通知，并办理相关手续。

（3）乙方应在收到甲方移交通知后X日内，将指定地块交付给甲方使用。

（4）道路修建工程正式开工日期应不晚于X年X月X日，甲方应在此日期前完成所有准备工作。

（5）甲方应于道路修建工程完工并经验收合格之日起X日内，通知乙方进行土地恢复工作。

（6）土地恢复工作应在X年X月X日前完成，并经甲方或相关第三方验收合格。

（7）本合同期限届满或提前解除，甲方应在X日内将临时用地归还乙方，并办理相关手续。

任何一方如需变更上述时间节点，应提前X日以书面形式通知对方，经对方书面确认后，方可变更。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方因租赁期限缩短而损失的预期收益、为追讨欠款产生的诉讼费、律师费等。

（2）甲方未按本合同第五条约定的时间将临时用地交付乙方使用的，每逾期一日，应按合同总租金的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）甲方因施工需要，擅自扩大临时用地范围或改变土地用途的，属严重违约行为。甲方除应立即停止违约行为、恢复土地原状外，还应向乙方支付合同总租金X倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。乙方有权解除本合同，并追究甲方的法律责任。

（4）甲方在施工过程中，因管理不善导致乙方承包经营的周边耕地受到损害的，甲方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的所有费用。

**2.乙方违约责任：**

（1）乙方未按本合同第五条约定的时间将临时用地交付甲方使用的，每逾期一日，应按合同总租金的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）乙方在租赁期间，擅自将临时用地用于耕种或其他用途，影响甲方正常施工的，应立即停止违约行为，并承担由此造成的所有施工延误费用和损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总租金X倍的违约金。

（3）乙方在租赁期间，损坏了临时用地上的原有地上附着物或地下构筑物，应负责修复或赔偿，并承担由此产生的所有费用。

（4）乙方未按本合同约定在租赁期满后恢复土地原状或按甲方要求的用途使用土地的，应继续承担临时用地使用费，并支付合同总租金X倍的违约金。甲方有权自行恢复土地，相关费用由乙方承担。乙方还应承担由此给甲方造成的所有损失。

（5）乙方在租赁期间，阻挠甲方施工或与甲方发生纠纷，导致甲方施工无法进行的，乙方应承担由此造成的所有损失，并支付合同总租金X倍的违约金。甲方有权解除本合同。

**3.不可抗力导致的违约：**

因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或变更履行期限。

**4.连带责任：**

若甲方或乙方的违约行为导致第三方权益受损，违约方应负责赔偿第三方损失，另一方亦应承担相应的连带责任。

**5.紧急救济措施：**

任何一方违约时，守约方有权采取必要的紧急救济措施，如委托第三方进行土地恢复、施工保护等，由此产生的费用由违约方承担。

**6.违约金的限制：**

本合同约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性措施，旨在弥补守约方因违约所遭受的部分损失。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定变更）、法律政策重大调整等。不可抗力事件应自其发生之日起持续，并足以影响本合同项下义务的履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在X日内提供不可抗力事件的证明材料，如政府部门公告、新闻报道、公证文书等。未能及时通知导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或不能完全履行本合同项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本合同，并采取必要措施减少损失。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过X日，或虽已消除但导致合同目的无法实现的，双方均有权解除本合同。解除合同后，双方应相互返还已接受的财产，并根据实际情况返还或协商处理已支付的款项。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方应各自承担因不可抗力事件而产生或增加的费用，包括但不限于保险费、评估费、诉讼费等。任何一方主张不可抗力免责的，应提供权威机构出具的不可抗力证明文件。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX县XX乡人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解书经双方签收后具有法律效力；调解不成的，调解委员会应予以出具调解不成证明。

3.仲裁解决：调解不成的，或双方在合同签订之日起X日内未达成调解协议的，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为XX县人民法院。选择诉讼解决的，应优先考虑使用中文进行诉讼。

5.争议范围：本条款约定的争议解决方式适用于本合同的所有争议，包括合同订立、效力、履行、违约责任、合同解除等一切问题。任何一方在本合同履行期间就本合同项下的任何争议采取法律行动（包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼），均不应被解释为放弃其在本合同项下或其他方面的权利。

6.证据保留：双方在争议解决过程中，应妥善保存与争议相关的所有证据材料，并在需要时按照约定或法律规定提交。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

7.专属争议解决：除非双方另有明确书面约定，与本合同相关的所有争议应通过本条约定的一种方式解决，且该解决方式应是最终和唯一的。任何试通过其他方式解决同一争议的行为，均不应影响本条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式发送。通知在以下情况下视为有效送达：a）专人递送，在送达时；b）挂号信，在寄出后第五日；c）传真或电子邮件，在成功发送时。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，未经对方书面同意的变更是无效的。

3.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《临时用地范围》、《土地权属证明文件复印件》等。如附件内容与合同正文存在冲突，以合同正文为准，但经双方签字确认的附件内容可优先适用。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本