养宠物租房合同范本

养宠物租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，性别：男，出生年月：1980年05月18日，身份证号码联系方式甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力，有权签署并履行本合同。

甲方经营范围：房地产开发、销售、租赁及物业管理，在本合同签订前已合法拥有本合同项下租赁物业的所有权或合法处分权，并已取得相关不动产权证书，证书编号：XX不动产权第XXXXXXX号。甲方保证其提供的所有主体资格证明文件及租赁物业权属证明文件真实、有效、合法，且不存在任何权利限制或纠纷。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方拟将合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，乙方亦同意承租该物业用于饲养宠物。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

在本合同履行过程中，甲方授权代表人王五（身份证号码联系方式负责处理与乙方相关的日常联络及事务，其授权范围以甲方出具的书面授权书为准。乙方确认已充分了解甲方授权代表人的身份及权限，并同意其在本合同项下的行为对双方具有法律约束力。

甲方保证租赁物业符合国家及地方关于居住用途的法律法规要求，且已按照相关规定完成消防、安全等必要设施的建设或整改，具备正常使用条件。租赁物业内部设施包括但不限于：室内面积XX平方米，具备独立厨房、卫生间、阳台，装修风格现代简约，配有空调、热水器、洗衣机等基础生活设备。甲方承诺在合同签订时向乙方提供完整的物业验收报告及设施清单，并保证所列设施在租赁期间能够正常使用。

甲方还保证租赁物业周边环境符合宠物饲养的基本要求，包括但不限于：无强噪音源、无有毒有害物质排放、具备良好的通风及采光条件，且物业所在小区已建立完善的宠物管理规章制度，允许乙方在遵守相关规定的前提下饲养宠物。甲方承诺在合同签订前向乙方提供相关小区宠物管理制度的书面材料，并保证乙方在租赁期间能够合法、合规地饲养宠物。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，性别：女，出生年月：1990年08月20日，身份证号码住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室。法定代表人：李四本人，系自然人，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

乙方联系方式电子邮箱：[乙方电子邮箱]。乙方系依法设立并有效存续的个体工商户，在本合同签订前已合法拥有饲养宠物的权利能力，并承诺在本合同项下遵守相关法律法规及社会公德，合法、文明饲养宠物。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，乙方拟承租甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“租赁物业”）用于饲养宠物，甲方亦同意出租该物业给乙方使用。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

在本合同履行过程中，乙方授权代表人赵六（身份证号码联系方式负责处理与甲方相关的日常联络及事务，其授权范围以乙方出具的书面授权书为准。甲方确认已充分了解乙方授权代表的身份及权限，并同意其在本合同项下的行为对双方具有法律约束力。

乙方保证其拟饲养的宠物类型为XX（具体品种），已接种全部必要的疫苗，并持有有效的动物免疫证明。乙方承诺在租赁期间严格遵守国家及地方关于宠物饲养的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国动物法》《XX市养犬管理条例》等，不得饲养任何法律禁止饲养的动物，不得将宠物遗弃、虐待或转卖给第三方。乙方还承诺在租赁物业内饲养宠物时，采取必要措施防止宠物对他人造成干扰或损害，包括但不限于：保持宠物卫生、控制宠物噪音、及时清理宠物排泄物等。

乙方还保证其饲养宠物的行为不会对租赁物业的设施设备造成损害，包括但不限于：不会使用尖锐物品划伤墙面、地面，不会在非指定区域进行宠物排泄，不会擅自改装或拆除物业内的任何设施设备。乙方承诺在合同到期或提前终止时，将租赁物业恢复至交付时的状态，或按照甲方要求进行必要的修复，并承担由此产生的全部费用。

合同简介：

本合同是甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方用于饲养宠物所达成的协议。甲方保证其提供的租赁物业符合国家及地方关于居住用途的法律法规要求，且已取得完整的不动产权证书，不存在任何权利限制或纠纷。乙方保证其拟饲养的宠物类型合法、健康，并承诺在租赁期间严格遵守相关法律法规及社会公德，合法、文明饲养宠物。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁物业的租赁期限、租金支付方式、宠物饲养管理、违约责任等内容达成一致意见，以兹共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进租赁物业的合理利用。甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁物业，并确保乙方在租赁期间能够合法、合规地饲养宠物。乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并妥善管理宠物，不得损害租赁物业的设施设备或干扰他人正常生活。双方均应遵守国家及地方关于宠物饲养的法律法规，共同维护租赁物业的良好秩序。

在本合同履行过程中，双方应本着互谅互让的精神，妥善处理可能出现的分歧或争议。如双方无法自行协商解决，可依法向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。双方均应遵守本合同的各项约定，不得擅自变更或解除合同，否则应依法承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在租赁物业用于饲养宠物过程中的权利与义务，确保租赁物业能够按照约定的条件被合法、合理地使用。具体内容涉及租赁物业的交付标准、租金及押金的支付方式、宠物饲养的管理规范、设施设备的维护责任、违约行为的处理方式以及争议的解决途径等方面。甲方依据本合同约定将租赁物业交付乙方使用，乙方则依据本合同约定支付租金、遵守饲养规范并妥善保管租赁物业。双方均应遵守国家及地方关于宠物饲养的法律法规，共同维护租赁物业的良好秩序，保障双方的合法权益。本合同旨在通过清晰的约定，减少双方在租赁过程中的纠纷，促进租赁关系的稳定发展。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“租赁物业”是指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，具备正常使用条件的居住用房；“宠物”是指乙方在本合同项下饲养的XX（具体品种）动物；“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁物业使用费用；“押金”是指乙方为担保本合同履行而向甲方支付的一定数额的金钱；“日常维修”是指租赁物业及其附属设施设备的自然损耗或轻微损坏的修复；“重大维修”是指租赁物业及其附属设施设备的结构损坏或功能丧失需要进行的修复；“饲养规范”是指国家及地方关于宠物饲养的相关法律法规及社会公德；“授权代表人”是指经甲方或乙方书面授权，代表其处理与本合同相关事务的自然人或法人。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁物业及饲养宠物；

（2）甲方应按照本合同约定及时将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业在交付时具备正常使用条件，且不存在权利限制或纠纷；

（3）甲方应向乙方提供租赁物业的权属证明文件、物业验收报告及设施清单，并保证所列设施在租赁期间能够正常使用；

（4）甲方应保证租赁物业周边环境符合宠物饲养的基本要求，并保证乙方在租赁期间能够合法、合规地饲养宠物；

（5）甲方应按照本合同约定履行维修义务，对租赁物业进行日常维修和重大维修，确保租赁物业的居住功能；

（6）甲方应尊重乙方的隐私权，除本合同另有约定外，不得擅自进入租赁物业内；

（7）甲方应协助乙方处理因饲养宠物可能产生的与物业管理方或其他业主的纠纷，但甲方不承担任何法律责任；

（8）甲方有权在本合同约定的租赁期限内，根据法律规定或本合同约定收回租赁物业，但应提前XX日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金；

（9）甲方应保证租赁物业的供水、供电、供气等基础设施能够正常使用，并承担因这些设施设备本身原因导致的故障维修责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业饲养宠物，并有权要求甲方提供必要的协助；

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，并应提前XX日书面通知甲方支付方式及金额；

（3）乙方应按照本合同约定支付押金，并在本合同终止或提前解除时，根据本合同约定返还；

（4）乙方应保证其拟饲养的宠物类型合法、健康，并已接种全部必要的疫苗，且持有有效的动物免疫证明；

（5）乙方应严格遵守国家及地方关于宠物饲养的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国动物法》《XX市养犬管理条例》等，不得饲养任何法律禁止饲养的动物，不得将宠物遗弃、虐待或转卖给第三方；

（6）乙方应采取必要措施防止宠物对他人造成干扰或损害，包括但不限于：保持宠物卫生、控制宠物噪音、及时清理宠物排泄物等；

（7）乙方应妥善管理宠物，不得在租赁物业内进行宠物排泄，不得使用尖锐物品划伤墙面、地面，不得擅自改装或拆除物业内的任何设施设备；

（8）乙方应负责租赁物业内因饲养宠物产生的垃圾清理工作，并应保持租赁物业内外的清洁卫生；

（9）乙方应承担因饲养宠物产生的所有费用，包括但不限于：宠物食品、宠物医疗、宠物美容、宠物保险等；

（10）乙方应在本合同终止或提前解除时，将租赁物业恢复至交付时的状态，或按照甲方要求进行必要的修复，并承担由此产生的全部费用；

（11）乙方应保证其饲养宠物的行为不会对租赁物业的设施设备造成损害，如因乙方饲养宠物导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（12）乙方应在本合同履行过程中，及时向甲方报告任何可能影响租赁物业安全或正常使用的情况，包括但不限于：宠物生病、宠物意外伤人、租赁物业发生故障等；

（13）乙方有权在本合同约定的租赁期限内，根据法律规定或本合同约定续租租赁物业，但应提前XX日书面通知甲方，并满足本合同约定的续租条件；

（14）乙方应尊重甲方的隐私权，不得擅自进入甲方指定的禁止区域，不得从事任何违反法律法规或社会公德的行为。

第四条价格与支付条件

租赁物业的月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含租赁物业的使用权，但不含因饲养宠物产生的专项服务费用（如宠物清洁、宠物托管等，若有此类服务另行约定）。租金采用按月支付的方式，支付周期为每月X号前。乙方应在每月X号前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或通过其他双方约定的方式支付。首期租金应于本合同签订之日起X日内支付，其余各期租金应于每期开始前X日内支付。甲方应在收到租金后X日内向乙方提供收款凭证。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除本合同并要求乙方支付全部欠缴租金及违约金。支付方式：乙方指定收款银行账户为：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX，户名：XX房地产开发有限公司。乙方应在支付前向甲方提供其收款账户信息，并保证该账户信息真实、准确、有效。甲方变更收款账户应提前X日书面通知乙方，否则变更前后的收款行为均对乙方具有法律约束力。租金支付以银行转账为准，乙方应保留所有支付凭证。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方有续租意向，应在本合同到期前X个月内书面通知甲方，并满足本合同约定的续租条件。甲方在同等条件下应优先同意乙方续租。如乙方未提前通知或甲方未明确表示是否同意续租，则本合同到期后自动终止。本合同项下的各项权利义务在本合同有效期内持续履行。除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前解除本合同，否则应按本合同约定承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定及时交付租赁物业，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权解除本合同并要求甲方支付全部欠缴租金及违约金。

（2）如甲方提供的租赁物业不符合本合同约定的使用条件，或存在权利限制或纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应在X日内采取补救措施，逾期未补救的，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

（3）如甲方未按时履行维修义务，导致租赁物业或乙方财产遭受损失，甲方应负责修复或赔偿。乙方有权要求甲方立即进行维修，如甲方拖延维修，乙方可自行委托第三方进行维修，费用由甲方承担。

（4）如甲方违反本合同约定擅自进入租赁物业，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除本合同并要求乙方支付全部欠缴租金及违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（2）如乙方未能按照本合同约定支付押金，或未能按照本合同约定返还押金，甲方有权要求乙方支付，并按逾期天数每日加收当期应付租金的XX%作为滞纳金。

（3）如乙方饲养的宠物违反国家及地方关于宠物饲养的法律法规，或对他人造成损害，乙方应承担全部赔偿责任，并应立即停止饲养该宠物。如该宠物对租赁物业造成损害，乙方应负责修复或赔偿。

（4）如乙方在租赁物业内进行宠物排泄而未及时清理，或因饲养宠物导致租赁物业及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方立即进行清理或修复，如乙方拖延，甲方可自行委托第三方进行清理或修复，费用由乙方承担。

（5）如乙方擅自改变租赁物业的用途或结构，或擅自将租赁物业转租、转借给第三方，甲方有权解除本合同并要求乙方支付全部欠缴租金及违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（6）如乙方未按照本合同约定在本合同终止或提前解除时将租赁物业恢复至交付时的状态，或未按照甲方要求进行必要的修复，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方立即进行修复，如乙方拖延，甲方可自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担。

（7）如乙方违反本合同约定从事任何违反法律法规或社会公德的行为，甲方有权解除本合同并要求乙方支付全部欠缴租金及违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.违约金的计算标准：本合同项下的违约金均按当期应付租金的XX%计算，不足一日的按一日计算。

4.赔偿责任的承担：如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失，但赔偿总额不得超过违约方在本合同项下应得的收益。

5.违约行为的处理：如一方发生违约行为，守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施、支付违约金或赔偿损失。如违约行为严重影响本合同的履行，守约方有权解除本合同并要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会事件（如大规模暴乱、疫情等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。

3.如不可抗力影响持续超过X日，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整本合同的履行期限或部分条款。如不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应在本合同终止后X日内进行财产清算，包括但不限于租金结算、押金返还等。

4.因不可抗力导致的损失，双方应各自承担，但双方另有约定的除外。如不可抗力给双方均造成损失的，双方应相互理解，协商分担，不得相互指责或追究违约责任。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本合同项下的义务，并采取措施减少因不可抗力造成的损失。如因不可抗力导致本合同部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，以适应新的情况。

6.双方应对不可抗力的通知内容、影响程度以及处理结果予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商过程中，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，积极寻求解决方案。如协商达成一致，双方应签订书面协议，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

2.如协商不成，双方应将争议提交至租赁物业所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。双方均应遵守法院的判决或裁定，并履行相应的义务。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关证据材料，并承担各自的法律诉讼费用。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务，不得因此中断或影响合同的正常履行。如一方因诉讼需要暂时停止履行某项义务，应提前书面通知对方，并说明原因及预计恢复履行的时间。

4.双方在诉讼过程中应遵守我国的法律法规及司法程序，不得采取任何非法手段解决争议，包括但不限于威胁、恐吓、侮辱、诽谤等。如一方采取非法手段解决争议，其行为无效，并应承担相应的法律责任。

5.如双方在诉讼过程中达成调解协议，应签订书面调解书，并经法院确认后生效。调解书生效后，双方应按照调解书的内容履行各自的义务。如一方不履行调解书的内容，另一方有权向法院申请强制执行。

6.双方同意，在争议解决期间，均应将争议事项与其他事项分开处理，不得将争议事项与其他事项合并审理。如一方将争议事项与其他事项合并审理，法院应将争议事项与其他事项分开审理，并分别作出判决或裁定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式送达。通知应在送达时视为已送达。如一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式或地址送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更