门店转让标准合同范本

门店转让标准合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁超市有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**合同简介**

本合同由甲方XX商业发展有限公司与乙方XX连锁超市有限公司本着平等自愿、诚实信用的原则，就XX市XX区XX路XX号XX门店（以下简称“该门店”）的转让事宜达成一致。该门店原由乙方承租经营，现因乙方战略调整，拟将该门店整体转让给甲方。甲方基于对该门店的地理位置、经营状况及市场前景的认可，同意受让该门店的经营权及相关权利义务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。

该门店位于XX市核心商业区，建筑面积约XX平方米，主要经营XX类商品，年营业额约XX万元，具有显著的商业价值和市场潜力。乙方在经营期间已对该门店进行了一系列改造和投入，包括但不限于装修升级、设备更新及品牌形象优化，现整体转让可确保甲方顺利接手并持续经营。甲方承诺在受让后将继续保留该门店的原有经营业态，并承担乙方遗留的债权债务，以维护市场稳定及商业信誉。双方基于对该门店的共识及后续合作的可能，特此明确权利义务，确保交易合法合规、风险可控。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号XX门店（以下简称“该门店”）转让事宜的权利义务，确保转让过程合法、有序进行。合同范围包括但不限于该门店的经营权、房屋所有权（或使用权）、相关设备设施、装修、品牌标识、员工、客户资源以及债权债务的转移。具体涵盖：1.该门店的房屋结构、面积、装修标准及附属设施状况的确认；2.乙方经营期间产生的债权债务的清理与移交；3.员工安置方案的制定与执行；4.客户资源的转移与保护；5.税费、水电等费用的结清与承担；6.转让完成后，甲方享有该门店的完整经营权，并承担相应的市场风险与法律责任。双方应严格按照本合同约定履行各自职责，确保转让目标的实现。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“该门店”指位于XX市XX区XX路XX号XX门店，包括地面及地下建筑面积约XX平方米的房屋主体及其附属设施；

“经营权”指该门店的营业资格及日常经营管理权限，包括但不限于商品采购、销售、人员管理等；

“装修”指该门店的室内外装饰工程及附属设施的建设；

“设备设施”指该门店内用于经营活动的所有机器、设备、家具、道具等；

“债权债务”指该门店在经营过程中产生的所有未结算的应收、应付款项及法律责任；

“员工”指乙方在经营该门店期间聘用的所有工作人员；

“客户资源”指该门店在经营过程中积累的客户名单、会员信息及相关商业秘密。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

(1)权利：

甲方有权按照本合同约定受让该门店的经营权及相关财产权利；

甲方有权要求乙方提供该门店的真实经营状况、财务数据及权属证明文件，并进行核验；

甲方有权监督乙方在转让前的债权债务清理工作，并有权要求乙方对遗留问题承担赔偿责任；

甲方有权要求乙方配合完成转让所需的工商、税务等行政手续变更。

(2)义务：

甲方应按照本合同约定向乙方支付转让价款；

甲方应确保自身具备履行本合同所需的资金及商业资质，不得以任何理由单方面撤销合同；

甲方应按照本合同约定接收该门店，并承担接收后的运营责任；

甲方应配合乙方完成员工安置方案的实施，并承担相应的安置费用；

甲方应按照本合同约定承担该门店转让完成后产生的税费及相关费用。

**2.乙方的权力与义务（重点详细）**

(1)权利：

乙方有权按照本合同约定收取转让价款；

乙方有权要求甲方在约定时间内完成付款，并确保资金用于本合同目的；

乙方有权要求甲方提供必要的协助以完成转让手续的变更；

乙方在完成债权债务移交后，对该门店的后续经营不再承担任何责任。

(2)义务：

乙方应保证其对该门店拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的经营许可；

乙方应向甲方全面、真实地披露该门店的经营状况、财务数据、权属证明及潜在风险，如有隐瞒或虚假陈述，应承担全部赔偿责任；

乙方应按照本合同约定的时间节点完成债权债务的清理与移交，包括但不限于：

a.所有应收账款应向甲方明确转移，并由甲方负责追讨；

b.所有应付款项（如供应商欠款、员工工资、税费等）应在转让前结清，或由甲方承担并直接支付给相关债权人；

c.乙方不得隐瞒或转移该门店的负债，如因乙方原因导致甲方承担额外债务，乙方应予以赔偿；

乙方应配合甲方完成员工安置方案，包括但不限于：

a.提供员工名单、劳动合同、社保公积金缴纳证明等资料；

b.与员工协商解除劳动合同或续签事宜，并承担相应的经济补偿；

c.将客户资源清单及相关凭证移交给甲方，确保客户关系平稳过渡；

乙方应配合甲方完成该门店的装修、设备设施、品牌标识等财产的移交，并保证其状态符合本合同约定的交付标准；

乙方应协助甲方办理该门店的工商、税务、消防等经营资质的变更手续，并承担因资质变更产生的费用；

乙方应在转让完成后，将该门店的钥匙、门禁卡、营业执照、财务账簿等所有经营所需文件完整移交给甲方；

乙方应保证在转让完成后，不再以任何形式干预该门店的经营活动，并不得从事任何损害甲方利益的行为。

（注：以上条款为示例性内容，具体细节可根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，该门店的整体转让价款为人民币XX元整（大写：XX元整），包含但不限于该门店的房屋、装修、设备设施、品牌标识、债权债务及经营权的全部转移。

付款方式：甲方应在本合同生效之日起XX日内，将转让价款一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：XX

支付时间：乙方应在收到甲方全部转让价款后，按照本合同约定及时移交该门店及相关财产。如甲方未按时支付转让价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已支付价款的X%作为违约补偿。如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为长期。关键时间节点如下：

1.资质移交期限：乙方应在本合同生效之日起XX日内，配合甲方完成该门店营业执照、税务登记证、消防验收合格证等相关经营资质的变更手续，并将所有变更所需资料提供给甲方办理。甲方应在收到全部资料后XX日内完成变更手续。

2.财产移交期限：乙方应在甲方支付全部转让价款之日起XX日内，将该门店的房屋、装修、设备设施、品牌标识、客户资源清单等财产完整移交给甲方，并保证其状态符合本合同约定的交付标准。

3.债权债务移交期限：乙方应在甲方支付全部转让价款之日起XX日内，将该门店的债权债务清单及相关凭证移交给甲方，并保证已按照本合同约定完成清理工作。如因乙方原因导致甲方承担额外债务，乙方应承担全部赔偿责任。

4.员工安置期限：乙方应在甲方支付全部转让价款之日起XX日内，与该门店所有员工协商解除劳动合同或续签事宜，并承担相应的经济补偿。同时，应向甲方提供员工社保公积金转移接续所需资料。

5.违约处理期限：如任何一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方在收到通知后XX日内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方有权要求违约方承担违约责任或解除合同。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.付款违约：如甲方未按照本合同第四条约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金（违约金总额不超过转让价款的X%）。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部转让价款及违约金外，还应向乙方支付转让价款X%的违约补偿金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于中介费、装修损失等）。

2.接收违约：如甲方在接收该门店时，以该门店存在本合同未披露的重大瑕疵（如产权纠纷、非法建筑等）为由拒绝接收或要求减价，经核实确由乙方隐瞒或虚构事实造成的，甲方应按原约定价格接收该门店，并承担乙方因此遭受的损失。

3.资质变更违约：如甲方未按照本合同第五条约定配合乙方完成经营资质变更，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之X的违约金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的直接损失。

**二、乙方违约责任**

1.资产移交违约：如乙方未按照本合同第五条约定移交该门店的财产，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之X的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的转让价款，并支付转让价款X%的违约补偿金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于替代交易损失、中介费等）。

2.债权债务移交违约：如乙方未按照本合同第五条约定移交债权债务或隐瞒债务，导致甲方承担额外债务或损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括债务本息、甲方为追偿债务支付的律师费、诉讼费等。乙方还应退还全部转让价款，并支付转让价款X%的违约补偿金。

3.员工安置违约：如乙方未按照本合同第五条约定完成员工安置方案，导致甲方遭受劳动仲裁、诉讼等法律风险，乙方应承担全部责任，包括但不限于支付员工经济补偿金、赔偿金等，并承担甲方因此遭受的直接损失。

4.资质移交违约：如乙方未按照本合同第五条约定配合甲方完成经营资质变更，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之X的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的转让价款，并支付转让价款X%的违约补偿金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

**三、其他违约情形**

1.如任何一方违反本合同约定，泄露对方商业秘密或进行不正当竞争，应向对方支付转让价款X%的违约金，并承担对方的直接损失。

2.如因任何一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿合同总价款X%的违约补偿金，并保留追究其全部责任的权利。

3.本合同约定的违约金、赔偿金等条款具有独立性，即使合同其他部分无效，该条款仍可独立适用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减轻损失。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，或根据实际情况协商调整合同内容。

4.协商变更：如不可抗力影响持续超过XX日，双方应就合同履行问题进行协商，可协商延期履行、部分履行或解除合同。协商一致的变更内容应以书面形式确认。

5.不可归责性：因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但已产生的费用（如通知费、证明费等）应由受影响方自行承担。双方均应保证不可抗力事件的发生及影响程度是真实、客观的，不得利用不可抗力进行欺诈或逃避责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚信、公平的原则，在XX日内达成一致意见。

2.协商不成处理：如协商不成，双方同意将争议提交至该门店所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。双方应积极配合法院的调解或审判工作，并遵守法院的裁判结果。

3.仲裁选择（备选方案）：如双方在本合同签订之日起XX日内未能就协商解决达成一致，则应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为该门店所在地。

4.证据提交：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料，包括但不限于合同文件、付款凭证、往来函件、通知记录、证明文件等。任何一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

5.专属管辖：除本合同另有约定外，所有与本合同相关的争议均适用本条款约定，任何一方不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请。双方均应遵守本条款的约定，确保争议解决的唯一性和有效性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送后XX分钟内视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方可在另一方发生严重违约（如支付价款延迟超过XX日、违反保密义务等）且在收到守约方要求纠正的书面通知后XX日内仍未纠正的情况下，单方面解除合同。合同解除后，已产生的费用应予结算，未履行的义务终止，但双方因合同已产生的权利义务关系不受影响，包括保密义务、违约责任等。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应以中华人民共和国法律为判断依据。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.利益冲突：双方确认在本合同履行过程中不存在任何可能影响其履行义务的利益冲突。如出现利益冲突，应立即书面通知对方并采取必要措施避免冲突。

8.不可转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

9.通知送达：所有根据本合同发出的通知，均应按照本合同约定送达至