老区出租厂房合同范本

老区出租厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX老区产业开发有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为依法注册成立的企业法人，主要从事老区产业园区开发、运营及厂房租赁业务，具备完整的法人资格和相应的经营范围。甲方法定代表人为张三，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为XXXXXXXXXXX，主要负责甲方的整体战略规划、资产管理和对外合作事宜。甲方在老区产业园区内拥有合法的厂房资产，并希望通过本合同将其出租给乙方使用，以实现资产的保值增值和产业升级。甲方提供的厂房位于XX省XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，建筑结构为XX结构，符合国家相关建筑安全标准，并已取得合法的土地使用权和房屋所有权证明。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX科技有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方为依法注册成立的高新技术企业，主要从事XX领域的技术研发、产品生产和市场销售，具备完整的法人资格和相应的经营范围。乙方法定代表人为王五，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为XXXXXXXXXXX，主要负责乙方的日常运营管理、技术研发和市场拓展事宜。乙方为扩大生产规模或提升产能，需要租赁符合特定要求的厂房，经多方考察后选择与甲方合作。乙方具备良好的信用记录和履约能力，能够按照本合同约定支付租金并履行其他义务。乙方在租赁厂房期间，将严格按照国家相关法律法规和甲方的管理要求进行生产经营活动，并确保安全生产和环境保护。

双方合作的背景或前提条件如下：

甲方通过多年的产业园区开发，已积累丰富的厂房租赁经验和管理能力，其拥有的老区产业园区内厂房设施完善、地理位置优越，能够满足乙方生产运营的需求。乙方作为一家成长迅速的高新技术企业，对生产场地有着迫切的需求，且其业务发展需要稳定的厂房支撑。基于双方的共同利益和合作意愿，经友好协商，甲方同意将其位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款和条件承租该厂房。双方希望通过本合同的签订和履行，建立长期稳定的合作关系，共同推动老区产业升级和经济发展。本合同范本所涉及的各项条款均基于双方的实际情况和合作需求制定，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在厂房租赁关系中的权利与义务，确保甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房（以下简称“租赁厂房”）能够按照约定的条件出租给乙方使用，并促进乙方的生产经营活动。本合同涉及的的具体内容包括：租赁厂房的租赁期限、租金标准及支付方式、厂房交付标准、乙方的使用要求、甲乙双方的维修责任、保险责任、违约责任、争议解决方式等。通过本合同的签订和履行，甲方将租赁厂房交付乙方使用，乙方将按照约定的用途使用租赁厂房，并按时支付租金，双方共同维护租赁厂房的正常使用和安全，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

为本合同的顺利履行，双方对以下关键术语的定义作出如下约定：

1.“租赁厂房”指甲方根据本合同约定向乙方出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房，包括但不限于厂房主体结构、附属设施和设备。

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁厂房的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的厂房租赁费用。

4.“押金”指乙方为保障本合同项下义务的履行而向甲方支付的一定金额的货币。

5.“维修责任”指甲乙双方根据本合同约定对租赁厂房及其附属设施和设备进行维修保养的责任划分。

6.“保险责任”指甲乙双方根据本合同约定对租赁厂房及其附属设施和设备进行投保的责任划分。

7.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

8.“争议解决”指本合同项下争议的解决方式和程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和押金，并有权监督乙方对租赁厂房的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方有权要求乙方保持租赁厂房及其附属设施和设备的完好状态，并有权对乙方的使用行为进行必要的指导和监督。

（3）甲方应当按照本合同约定在租赁期限起始日将租赁厂房交付给乙方使用，并保证租赁厂房符合约定的交付标准。

（4）甲方应当履行对租赁厂房及其附属设施和设备的主修责任，确保租赁厂房能够正常使用。非因乙方原因造成的租赁厂房损坏，甲方应当负责维修并承担相应费用。

（5）甲方应当根据本合同约定为租赁厂房及其附属设施和设备投保，并将保险单复印件提供给乙方备案。保险费用由甲方承担。

（6）甲方应当配合乙方办理租赁厂房相关的证照手续，并确保乙方能够顺利使用租赁厂房进行生产经营活动。

（7）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后收回租赁厂房，并要求乙方按照约定返还租赁厂房及其附属设施和设备。

（8）甲方应当保证其对租赁厂房拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁厂房不存在任何权利纠纷。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁厂房，并有权要求甲方按照约定交付符合标准的租赁厂房。

（2）乙方应当按照本合同约定按时支付租金和押金，并有权要求甲方按照约定提供租赁厂房及相关服务。

（3）乙方应当按照本合同约定的用途合理使用租赁厂房，并不得擅自改变租赁厂房的结构和用途。如确需改变，应当事先征得甲方的书面同意。

（4）乙方应当履行对租赁厂房及其附属设施和设备的日常维修责任，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应当负责维修或赔偿。

（5）乙方应当根据本合同约定为租赁厂房内的贵重物品投保，并将保险单复印件提供给甲方备案。保险费用由乙方承担。

（6）乙方应当遵守国家相关法律法规和甲方的管理要求，保持租赁厂房及其周边环境的清洁卫生，并确保安全生产和环境保护。

（7）乙方应当配合甲方对租赁厂房及其附属设施和设备进行检修和维护，并在甲方提出合理要求时提供必要的协助。

（8）乙方有权在本合同约定的租赁期限届满前与甲方协商续租事宜，并在租赁期限届满后按照约定返还租赁厂房及其附属设施和设备。

（9）乙方应当保证其对租赁厂房的使用不会侵犯任何第三方的合法权益，并应当及时处理因乙方使用行为引发的任何纠纷。

（10）乙方在租赁期间，如需将租赁厂房转租给第三方，须事先征得甲方的书面同意，并确保转租行为符合本合同约定。转租期间，乙方仍作为承租方对甲方负有全部责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方承租租赁厂房的租金标准为人民币XX元/月，总计XX元/年。租金包含厂房使用费、物业管理费（若有）、水电费（若约定由乙方承担部分）、以及其他甲方事先告知的与租赁厂房使用相关的费用。

2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币XX元作为租赁押金。该押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方完全结清所有应付款项后XX日内无息退还乙方押金。若乙方发生违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中优先抵扣。

3.支付方式：租金应采用银行转账方式支付。乙方应在每个支付周期开始前的XX日内，将当期应付租金支付至甲方指定的银行账户。

4.首期租金及押金支付：乙方应在签订本合同后XX日内支付首期租金（覆盖从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的XX个月），并同时支付全部押金。

5.付款账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXX；户名：XX老区产业开发有限公司。

6.水电费及其他费用：除租金外，租赁厂房使用期间产生的水费、电费（若约定由乙方承担）、网络费、物业管理费（若约定由乙方承担）等其他费用，由乙方自行承担，并应按时向相关服务提供商支付。甲方有权要求乙方支付拖欠的费用，并有权从租金中代扣。

第五条履行期限

1.本合同项下租赁厂房的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满前XX个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，并提前与甲方协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在本合同租赁期限届满前XX日内就续租事宜达成书面协议，否则本合同到期后自动终止。

3.甲方应在本合同生效后XX日内，按照约定将租赁厂房交付给乙方使用，并确保交付时厂房符合本合同约定的交付标准。

4.乙方应在本合同生效后XX日内办理租赁厂房使用相关手续（若需），并确保能够顺利使用租赁厂房进行生产经营活动。

5.本合同项下的各项权利和义务，均应在本合同约定的租赁期限内有效。任何一方均不得擅自提前终止本合同，除非双方协商一致或发生本合同约定的不可抗力事件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同约定在租赁期限起始日将符合约定标准的租赁厂房交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币XX元作为违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

（2）若甲方在租赁期间未履行对租赁厂房及其附属设施和设备的主修责任，导致乙方无法正常使用租赁厂房进行生产经营活动，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币XX元作为违约金。若因甲方原因导致租赁厂房主体结构损坏或无法修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失。

（3）若甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁厂房，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（4）若甲方提供的租赁厂房存在权利纠纷，导致乙方无法正常使用或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付未付租金XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部应付租金、违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权收回租赁厂房，并拒绝退还押金。

（2）若乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁厂房的结构和用途，或擅自将租赁厂房转租、分租、出借、转让给第三方使用，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。已收取的押金不予退还。

（3）若乙方在租赁期间对租赁厂房及其附属设施和设备造成损坏（非正常损耗除外），应负责修复或赔偿。若损坏无法修复或修复费用过高，甲方有权委托第三方修复，修复费用由乙方承担。

（4）若乙方违反本合同约定，未履行日常维修责任，导致租赁厂房及其附属设施和设备损坏或引发安全事故，应承担全部赔偿责任。

（5）若乙方在租赁期间，未遵守国家相关法律法规和甲方的管理要求，造成不良影响或损失，应承担全部赔偿责任。

（6）若乙方擅自提前终止本合同，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

（7）若乙方违反本合同约定，将租赁厂房用于非法活动，或侵犯任何第三方的合法权益，导致甲方遭受损失，应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的所有法律责任。

3.违约金的计算与支付：本合同项下的违约金应以书面形式确认。违约方应在收到守约方书面违约通知后XX日内支付违约金。逾期支付违约金的，违约方应按每日XX%的比例向守约方支付滞纳金。

4.赔偿责任的承担：除本合同另有约定外，任何一方因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担直接损失和合理间接损失的赔偿责任。赔偿金额应以实际损失为依据，并应有充分证据支持。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的违约责任，但违约方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知守约方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本合同项下义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力事件持续期间，双方应暂时停止履行本合同项下的义务，待不可抗力事件消除后，恢复履行。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。

4.不可抗力证明：双方应就不可抗力事件提供充分、有效的证明文件。若一方无法提供有效证明，则不免除其违约责任。

5.不可抗力事件的持续：若不可抗力事件对履行本合同的影响持续存在，双方应再次进行协商，并根据实际情况调整合同条款或解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议或分歧，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应指定专门人员负责协商事宜。

2.调解解决：若协商无法达成一致意见，双方可以共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应遵循自愿、公平、公正的原则进行调解，调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力。调解不成的，双方应按照本条第3款约定解决争议。

3.仲裁解决：若协商或调解无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除本条第3款约定外，双方可选择向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼应使用中文进行，并适用中华人民共和国法律。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尊重事实，遵守法律，维护合同的严肃性和稳定性，尽量避免因争议解决而给对方造成不必要的损失。双方应积极配合争议解决机构的工作，提供相关证据和材料。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同。

3.合同解除：除本合同另有约定外，发生下列情况之一时，守约方有权解除本合同：

（1）另一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的；

（2）另一方进入破产、清算或解散程序的；

（3）因一方违约行为导致本合同目的无法实现的。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方