长沙玉米买卖居间合同范本

长沙玉米买卖居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：长沙恒丰农产品贸易有限公司。

甲方地址：湖南省长沙市雨花区劳动西路211号恒丰大厦A座1505室。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：湖南金穗农业发展有限公司。

乙方地址：湖南省长沙市望城区黄金园街道金桥大道888号金穗农业产业园B区3栋。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

**合同简介**

长沙恒丰农产品贸易有限公司（以下简称“甲方”）作为一家专业的农产品贸易企业，长期从事玉米等农产品的采购与销售业务，为保障供应链的稳定性和品质，需从优质供应商处获取符合国家标准的玉米产品。湖南金穗农业发展有限公司（以下简称“乙方”）是一家集玉米种植、加工及销售于一体的农业企业，拥有稳定的玉米产能和完善的品控体系，能够为甲方提供符合市场需求的高品质玉米。基于双方的各自优势及市场合作需求，经友好协商，甲方委托乙方作为居间人，协助甲方寻找到符合条件的玉米供应商，并促成甲方与供应商之间的买卖交易。乙方作为居间人，凭借其行业资源和专业服务能力，为甲方提供有效的供应商推荐和交易撮合服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着互利共赢的合作精神，特订立本合同，以资共同遵守。本合同范本的制定，旨在明确双方在居间服务中的权利义务，规范交易流程，保障各方合法权益，促进玉米买卖业务的顺利开展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供玉米买卖居间服务的具体内容与标准，促成甲方与符合条件的玉米供应商达成交易。乙方作为居间人，应依据甲方的要求，利用自身资源寻找、推荐玉米供应商，并协助甲方与供应商就玉米的品种、数量、质量标准、价格、交货时间及地点等交易条款进行协商，最终促成双方签订正式的玉米买卖合同。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方需求寻找玉米供应商；提供供应商的基本信息、资质证明及市场报价；安排甲方与供应商进行商务洽谈；协助甲方对供应商进行初步评估；向甲方收取约定的居间服务费用。具体服务内容以甲方提供的居间服务需求清单或双方确认的书面文件为准。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“居间服务”是指乙方为促成甲方与玉米供应商之间的买卖交易，按照甲方的指示和要求，在交易撮合过程中提供信息提供、资源对接、商务洽谈协助等服务的行为。

“玉米”是指符合国家相关质量标准的黄玉米或白玉米，具体品种、等级、含水率等由甲方与最终供应商协商确定。

“居间报酬”是指甲方为获得乙方提供的居间服务而应支付给乙方的费用。

“交易撮合”是指乙方成功引导甲方与玉米供应商达成买卖意向，并促使双方就主要交易条款达成一致的过程。

“正式买卖合同”是指甲方与玉米供应商签订的，明确双方权利义务的最终商品销售合同。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定，在约定时间内提供有效的居间服务，包括但不限于推荐符合甲方需求的玉米供应商名单、提供供应商资质证明文件及市场行情信息。甲方有权对乙方推荐的供应商进行选择和评估，并有权决定是否与供应商进行后续洽谈。

(2)甲方有权要求乙方提供居间服务的具体工作记录，包括接触供应商的情况、协商进展等，乙方应予以配合提供。

(3)甲方有权根据自身需求变更居间服务的具体内容或范围，但应在合理期限前以书面形式通知乙方，双方应协商确定调整方案。

(4)甲方应向乙方提供清晰、准确的居间服务需求说明，包括目标玉米的品种、数量、质量要求、预算范围及期望交货时间等，以便乙方有效开展服务。

(5)甲方应按照本合同第八条的约定，按时足额支付乙方居间报酬。甲方未按约定支付居间报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停居间服务或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

(6)甲方应确保其具备签订和履行正式买卖合同的权利能力，并保证其提出的交易条件符合法律法规及市场规则。若因甲方原因导致最终交易无法达成，乙方已产生的前期服务成本（如有）由甲方承担。

(7)甲方对乙方推荐的供应商信息及在服务过程中知悉的商业秘密负有保密义务，但为促成交易进行必要披露的除外。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方的首要义务是按照甲方的指示和需求，积极、勤勉地开展居间服务。乙方应利用自身行业资源和信息渠道，在合理时间内为甲方寻找至少三家（含）符合条件的玉米供应商，并提供详细的供应商背景资料、历史合作评价、当前库存及报价信息。

(2)乙方有权要求甲方提供必要的合作信息和支持，以便更精准地匹配供应商资源。甲方应积极配合乙方的信息核实和需求沟通工作。

(3)乙方有权根据市场情况及自身判断，推荐认为最符合甲方利益的供应商，但应事先征得甲方确认或按照甲方明确的筛选标准进行推荐。乙方不得擅自改变甲方的服务需求或替甲方做出决定。

(4)乙方应负责安排和甲方与供应商的首次接洽或商务洽谈会议，并根据甲方要求提供必要的协调和沟通支持，记录关键协商内容，及时向甲方汇报进展。

(5)乙方在居间服务过程中，应保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方的采购需求、价格底线等敏感信息给无关第三方，除非事先获得甲方书面授权或法律要求。同时，乙方亦应确保其推荐的供应商具备合法经营资质和良好的商业信誉。

(6)乙方的居间服务费用仅限于促成交易撮合所产生的价值，乙方不得从最终供应商处获取任何形式的回扣、佣金或利益分成，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方应向甲方提供必要的供应商背景报告，确保推荐供应商的可靠性。

(7)在甲方选定供应商并开始正式谈判后，乙方应持续提供协助，包括但不限于：提供交易条款的参考建议、协助甲方审核供应商提供的合同草案、参与关键条款的谈判过程（如甲方要求），直至双方签署正式买卖合同。

(8)若因乙方提供虚假或误导性供应商信息、未能履行勤勉义务导致甲方错失交易机会或遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

(9)乙方有权按照本合同第八条的约定，在促成交易撮合后，要求甲方支付居间报酬。若最终未能促成甲方与供应商签订正式买卖合同，乙方无权要求支付居间报酬，但可要求甲方支付合理的、与实际投入工作相匹配的前期服务成本（具体标准由双方协商确定，一般不超过居间报酬总额的30%）。

(10)乙方应遵守国家关于农业产品交易、居间服务等相关的法律法规，其行为不得违反公平竞争原则，不得损害甲方及其他任何方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方的居间服务费用采用以下方式约定并支付：

(1)居间报酬总额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。该费用为固定费用，包含乙方为促成甲方与玉米供应商签订正式买卖合同所提供的全部居间服务。

(2)支付时间节点：

a.预付款：在本合同签订之日起三日内，甲方向乙方支付居间报酬总额的30%，即人民币壹万伍仟元整（￥15,000.00），作为乙方开展居间服务的预付款。乙方应向甲方提供相应的收款凭证。

b.尾款：甲方与所推荐的玉米供应商正式签订《玉米买卖合同》，且该合同已生效或按合同约定实际交付玉米之日起十日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬70%，即人民币叁万伍仟元整（￥35,000.00）。甲方付款前有权要求乙方提供已促成交易的供应商名称及《玉米买卖合同》主要条款复印件（不含商业秘密）作为支付凭证。

(3)支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国农业银行长沙劳动西路支行

户名：湖南金穗农业发展有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

(4)若因乙方原因未能促成甲方与供应商签订正式买卖合同，乙方无权要求支付居间报酬，但双方可协商确定乙方前期已发生且必要的合理服务成本上限（一般不超过居间报酬总额的30%），该成本由甲方在合同签订后一次性支付给乙方。甲方在支付该部分成本前，有权要求乙方提供详细的服务成本明细清单。

(5)所有价格及支付条件均以人民币计价和支付。

第五条履行期限

(1)本合同的有效期限为自本合同签订之日起六个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

(2)履行期限内的关键时间节点：

a.乙方承诺在本合同生效后十五日内，向甲方提供至少三家（含）潜在玉米供应商的初步推荐名单及基本信息。

b.甲方应在收到乙方推荐名单后十日内，向乙方反馈筛选意见及希望优先接触的供应商名单（如有）。

c.乙方应在收到甲方反馈后，于每周五前安排一次甲方与供应商的线上或线下洽谈会议，或根据甲方需求调整安排。

d.甲方与供应商达成初步交易意向后，乙方应积极协助双方在十五日内完成正式《玉米买卖合同》的谈判与签署工作。

(3)若合同有效期内未能促成交易，双方可协商是否延长合同期限或调整服务范围。如需延长，应另行签订书面协议。甲方有权在合同有效期届满前十日书面通知乙方不再续约。

(4)履行期限届满后，如甲方与供应商已签订正式买卖合同，乙方的义务即告完成，甲方应按第四条约定支付尾款；如未签订合同，乙方居间服务义务终止，双方不再就本次居间事项产生权利义务关系。

第六条违约责任

(1)**甲方违约责任**

a.**未按时支付居间报酬**：如甲方未能按照第四条约定的支付时间节点足额支付居间报酬或前期服务成本，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付全部应付款项（包括居间报酬及累计违约金），同时甲方还应赔偿因此给乙方造成的直接损失（如第三方索赔、成本等）。

b.**虚假信息导致合同无法履行**：若甲方提供的关键需求信息不实或存在欺诈性隐瞒，导致乙方推荐的供应商在不知情的情况下与甲方达成交易后，发现无法满足甲方核心要求而要求解除合同，或因甲方信息虚假引发供应商索赔，甲方应承担全部责任，包括但不限于向供应商赔偿损失、支付乙方已投入成本，并支付全额居间报酬作为违约惩罚。

c.**擅自解除合同**：除本合同另有约定或法律规定外，若甲方在乙方已实质性开展居间服务（如已安排多方会谈）后单方擅自终止合作，且非因乙方重大过失或违法行为导致，甲方应向乙方支付相当于居间报酬总额50%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

(2)**乙方违约责任**

a.**未能完成居间义务**：乙方在合同有效期内及约定义务范围内，未能采取有效措施促成甲方与供应商签订正式买卖合同，或提供的服务明显不符合甲方事先明确的合理需求（经甲方书面指出后仍未纠正），乙方无权要求支付居间报酬，且应退还甲方已支付的预付款。若因乙方原因（如推荐信息严重失实、泄露甲方核心商业秘密给供应商造成损失等）直接导致甲方无法按预期完成采购或遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此遭受的直接经济损失，且甲方有权要求乙方支付预付款的50%作为违约金。

b.**泄露商业秘密**：乙方及其工作人员在居间服务过程中，违反保密义务，泄露甲方的采购策略、价格底线等非公开商业信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括甲方的直接经济损失及为损失所支付的合理费用。甲方有权解除合同，并要求乙方支付居间报酬总额150%的违约金。

c.**不正当竞争**：乙方在居间过程中，同时为同一或同类玉米供应商提供对甲方不利的竞合服务，或从供应商处获取不正当利益（如回扣），损害甲方利益的，甲方有权立即解除合同，乙方应退还全部已收取的居间报酬，并支付居间报酬总额200%的违约金，甲方还有权追究乙方的其他法律责任。

(3)**不可抗力导致的违约**：因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力消除后，应恢复履行合同。因不可抗力未能履行的，不承担违约责任，已发生的费用由双方按实际贡献分担。

(4)**违约金的调整**：本合同约定的违约金条款是对违约方经济责任的预先设定。如约定的违约金低于实际损失，守约方有权在诉讼或仲裁中请求人民法院或仲裁机构予以增加；如约定的违约金过分高于实际损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。双方应就实际损失及违约金数额达成合理认定。

第七条不可抗力

(1)**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、税收政策调整等）、流行病疫情、以及其他类似无法预见、无法避免的客观障碍事件。

(2)**影响与后果**：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件（如政府公告、保险公司证明等）。通知内容应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及对合同履行可能造成的具体后果的初步评估。

(3)**责任免除**：根据不可抗力事件的影响程度，受影响一方可部分或全部免除违约责任。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均可协商解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。但双方均应采取合理措施，减轻不可抗力事件可能导致的损失，因未采取合理措施而扩大的损失，由责任方承担。

(4)**持续履行与通知更新**：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即通知对方，并根据事件影响及恢复履行所需时间，协商调整合同的履行期限或具体条款。在不可抗力状态持续期间，双方应保持沟通，及时通报事件进展及对合同履行的影响评估，以便采取进一步措施。

第八条争议解决

(1)**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托第三方进行调解，以达成和解协议。

(2)**选择争议解决方式**：若协商或调解未能解决争议，双方应在本合同生效之日起三十日内，选择以下第（一）种或第（二）种方式解决：

(一)**仲裁**：将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（长沙）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

(二)**诉讼**：向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为合同履行地（以最终签订的《玉米买卖合同》约定交货地为准；如未约定或约定不明，则为本合同甲方住所地或乙方住所地有管辖权的人民法院）的人民法院。

(3)**争议解决原则**：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，尊重合同约定，力求通过公平、合理的途径解决分歧，避免不必要的诉讼或仲裁成本。

(4)**程序与费用**：选择仲裁方式的，仲裁费（包括仲裁员费用、案件受理费等）由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。选择诉讼方式的，诉讼费用（包括案件受理费、律师费、保全费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。仲裁或诉讼过程中，任何一方为维护自身合法权益而支出的合理费用（如差旅费、证据保全费等），经对方确认或根据相关法律规定，有权要求对方承担。

第九条其他条款

(1)**通知方式**：双方在本合同首部载明的名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应至少提前十日以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真或电子邮件）通知对方。通过书面方式发送的通知，在发出当日视为送达。若通过电子邮件发送，发出时视为送达；若需确认送达，则对方阅读邮件或回复确认时视为送达。通过快递或挂号信发送的，寄出后七日视为送达。以传真方式发送的，发出时视为送达。任何一方对通过上述方式发送的通知均不得无故拒绝确认或接收。

(2)**合同变更**：对本合同任何条款的修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字或盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改合同内容。口头约定或非正式的修改行为均不具有法律效力。

(3)**合同生效与份数**：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。各份合同具有同等法律效力，任何一份的履行或失效均代表全部合同。

(4)**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。未经双方书面同意，不得援引任何合同外事项。

(5)**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以实现原条款意。

(6)**第三方权利**：除本合同另有约定外，任何一方不得