房子装修招商合作合同范本

房子装修招商合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备房屋购买、出租或委托装修的法律主体资格，并拥有完整的决策权和执行能力。甲方拟通过本次合作，完成位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房屋装修招商事宜，旨在提升房屋资产价值，促进租赁或销售目标的实现。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，联系电话乙方系合法注册成立的专业设计装修企业，拥有国家认证的设计资质和施工资质，具备丰富的项目经验和良好的市场口碑。乙方同意接受甲方的委托，提供房屋装修设计、施工及招商服务，并确保按照合同约定履行相关义务。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房屋装修招商合作事宜签订。甲方作为房屋所有权人或合法使用权人，因业务发展需要，拟对该房屋进行装修改造并同步开展招商工作，以实现资产增值或租赁收益最大化。乙方作为专业的室内设计及装修服务提供商，凭借其专业能力和行业资源，能够为甲方提供从设计规划、施工管理到招商推广的全方位服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作条款。

甲方委托乙方负责该房屋的装修工程，并协助甲方完成招商工作，双方共同推进项目落地。乙方承诺按照行业标准和合同约定提供服务，甲方则应提供必要的配合与支持。本次合作涉及房屋装修、设计优化、施工管理、招商策略制定及执行等多个环节，旨在通过双方的协同努力，确保房屋装修质量符合市场要求，招商目标顺利达成。合同双方均确认已充分了解本合同项下的权利义务，并愿意受其约束，共同维护合作关系的稳定与有效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由甲方提供位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房屋，委托乙方进行室内装修设计及施工，并协助甲方对该房屋进行招商，最终实现房屋资产价值提升和租赁或销售目标达成。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方需求及房屋实际情况，完成装修设计方案的制作、报审及优化；

2.乙方负责施工阶段的全面管理，包括材料采购、施工、进度控制、质量监督及竣工验收，确保装修工程符合国家及行业相关标准；

3.乙方利用自身资源，为甲方提供招商咨询，制定招商策略，并进行市场推广、客户接待及租赁/销售谈判；

4.双方共同确定装修预算、工期及招商目标，并依据合同约定分配收益或承担风险。

第二条定义

本合同中下列术语具有以下含义：

1.**“房屋”**：指甲方委托乙方进行装修及招商的XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室，包括室内空间及附属设施；

2.**“装修方案”**：指乙方为甲方制定的包含设计纸、材料清单、施工工艺及预算的书面文件；

3.**“招商”**：指甲方通过乙方协助进行的房屋租赁或销售活动，包括市场定位、租金/售价谈判、合同签订等；

4.**“工程款”**：指甲方根据合同约定向乙方支付的装修费用；

5.**“招商佣金”**：指甲方根据合同约定向乙方支付的招商成功费用。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、工期及质量标准完成装修工程，并监督乙方履行服务义务；

（2）甲方应向乙方提供房屋原始资料及使用需求说明，配合乙方办理装修相关的审批手续；

（3）甲方有权对乙方的装修方案及招商策略提出修改意见，但须在合理范围内；

（4）甲方应按照合同约定支付工程款及招商佣金，逾期支付需承担违约责任；

（5）甲方应确保房屋产权清晰，无权属纠纷，如因甲方原因导致乙方承担责任，由甲方承担赔偿责任。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，甲方应予以配合；

（2）乙方应按照合同约定的装修方案及进度完成施工，确保工程质量符合国家及行业标准，并承担施工过程中的安全责任；

（3）乙方应提供详细的装修预算及材料清单，并保证材料质量，如因乙方提供的材料问题导致工程缺陷，乙方需负责修复并承担费用；

（4）乙方应积极为甲方开展招商工作，提供市场分析报告及租赁/销售方案，并有权在招商成功后依据合同约定获得佣金；

（5）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露房屋信息及招商策略；

（6）乙方应配合甲方进行竣工验收，并提交完整的工程资料，确保装修工程顺利交付使用；

（7）在招商过程中，乙方应维护甲方的利益，如因乙方原因导致招商失败或产生纠纷，乙方需承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的装修工程总价款（以下简称“工程款”）为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方提供的全部装修设计方案、施工服务、材料供应（具体材料清单及规格以双方确认的方案为准）、施工管理及竣工验收等全部服务费用。

2.招商佣金计算方式：若房屋通过乙方招商成功租赁或出售，佣金按成交总额的XX%计算，具体比例根据市场情况及甲方要求在附件中明确。佣金支付条件为甲方实际收到租赁款或销售款后XX日内支付。

3.工程款支付方式：甲方应按照以下节点向乙方支付工程款：

（1）合同签订后XX日内，支付工程款总额的XX%，即人民币XX元；

（2）装修工程完成XX%后，支付工程款总额的XX%，即人民币XX元；

（3）竣工验收合格后XX日内，支付剩余工程款XX%，即人民币XX元。

4.乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票，甲方凭发票完成支付。任何一方逾期支付均需按日利率XX%支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自签订之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.装修工程总工期为XX天，自甲方支付首笔工程款且乙方正式进场施工之日起计算，具体开工及竣工日期以双方确认的施工进度计划为准。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。

3.招商工作应在装修工程竣工验收合格后立即启动，双方约定在XX个月内完成首次招商目标，逾期未达成目标，乙方应调整招商策略并继续推进，直至实现合同约定的基本招商标准。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿已产生的一切损失。

（2）甲方提供虚假房屋资料或阻碍乙方正常施工，导致工期延误或乙方产生额外费用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失人民币XX元以上。

（3）甲方擅自变更装修方案或要求乙方超出合同范围工作，由此产生的额外费用由甲方承担，且乙方有权拒绝执行未经书面确认的变更要求。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按合同约定的设计方案、质量标准或工期完成装修，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿工程款总额XX%的违约金。

（2）装修工程出现质量问题，经甲方指出后XX日内未修复完毕，或因乙方原因导致房屋损坏无法正常使用，乙方应承担修复费用并赔偿甲方直接损失，损失赔偿上限为工程款总额的XX%。

（3）乙方在招商过程中泄露甲方商业秘密，或因不当操作导致甲方产生纠纷或经济损失，乙方应赔偿甲方全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及诉讼费用。

（4）招商工作未达预期，且非因市场环境重大变化或甲方原因导致，乙方应退还部分招商佣金或采取补救措施，具体标准由双方根据实际情况协商确定。

**3.违约金与赔偿的适用**

合同双方任一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失，违约金与赔偿金可以同时适用。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权进一步追偿差额部分。双方应就违约责任在合同履行前进行充分沟通，尽量避免通过诉讼解决争议。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等，这些因素导致合同无法履行或部分无法履行。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。通知应详细说明不可抗力的影响范围及预计持续时间。

3.不可抗力影响期间，双方应暂停或调整合同履行计划，并无责免除或部分免除因不可抗力造成的违约责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，已发生的费用由双方根据实际情况协商分担。

4.若不可抗力持续超过XX日，双方有权协商解除合同或重新修订合同条款。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但已产生的实际费用应予以结算清偿。

5.双方应在签订合同时明确不可抗力事件的处理原则，并在履行过程中严格遵守，任何一方不得利用不可抗力规避自身责任或提出不当要求。对不可抗力的认定需以发生时当地政府或权威机构的正式文件为依据。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同履行地XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受争议影响的条款，保持合作关系的稳定性，避免因争议影响合同整体目标的实现。

3.双方应积极配合法院的审理工作，提供真实有效的证据材料，并遵守法院的裁判结果。若一方对判决不服，可依法提起上诉，但在上诉期间不影响判决书的执行。

4.争议解决期间产生的诉讼费、律师费等费用，除法律另有规定外，由败诉方承担；双方均有责任时，应按责任比例分担。

5.若争议涉及专业领域（如工程质量鉴定、市场行情评估等），双方应共同委托具有资质的第三方机构进行鉴定，鉴定费用由双方协商确定承担方式。鉴定结论作为争议解决的重要依据，但最终解释权归属双方共同确认。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件地址送达。地址以本合同首部载明的为准，任何一方变更地址应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，签收时视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

4.**独立履行**：本合同各条款互为独立部分，任一条款的无效或被撤销，不影响其他条款的效力。双方应独立履行各自义务，不得因一方违约而拒绝履行自身责任。

5.**不可分割性**：本合同构成双方完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。除本合同载明的以外，无任何其他权利或义务。

6.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，合法合规地履行合同。

7.**不可抗力免责的补充**：本合同中关于不可抗力的规定，不影响双方在合同其他条款下的权利义务，但涉及因不可抗力导致的合同解除或终止，应按第七条约定处理。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同包含以下附件，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：

（1）《房屋装修方案设计纸及预算表》（附件一）；

（2）《招商策略及佣金计算细则》（附件二）；

（3）《双方身份证明文件复印件》（附件三）。

2.**文本份数**：本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力，用于工