黄桷坪租房合同范本

黄桷坪租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“黄桷坪房地产开发有限公司”，地址位于重庆市大渡口区黄桷坪街道黄桷坪路88号，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务涵盖住宅、商业地产的开发与租赁。近年来，甲方在黄桷坪区域积累了丰富的房地产项目经验，其开发的项目以高品质、高性价比著称，在市场上享有良好声誉。甲方此次参与本合同项下的租赁交易，旨在通过规范化的租赁管理，实现资产的保值增值，同时为租赁需求方提供安全、舒适的居住环境。甲方的经营范围涵盖房地产租赁、物业管理及咨询服务，具备完善的租赁业务资质和管理团队，能够确保租赁合同的顺利履行。

甲方在本次租赁交易中，作为出租方，其权利义务将严格依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。甲方承诺提供的租赁房屋位于重庆市大渡口区黄桷坪街道黄桷坪路66号，建筑面积为120平方米，房屋性质为商品房，已取得合法的房产证（证号：渝房地证字第XXXXXX号）。甲方保证该房屋符合国家规定的安全标准，具备正常使用条件，且无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等限制。甲方将按照合同约定向乙方提供租赁房屋，并配合乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够按时、完整地获得房屋使用权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李华”，地址位于重庆市九龙坡区谢家湾街道谢家湾路10号，联系电话乙方系自然人，具有完全民事行为能力，本次参与租赁交易，旨在获取位于黄桷坪区域的租赁房屋，满足个人居住需求。乙方通过市场调研，了解到甲方所提供的租赁房屋位于黄桷坪核心区域，周边配套设施完善，交通便利，符合乙方的居住偏好。乙方具备良好的信用记录和经济实力，能够按时支付租金及其他相关费用，并遵守租赁合同的各项约定。

乙方在本次租赁交易中，作为承租方，其权利义务将严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，并参照当地租赁市场惯例执行。乙方承诺在本合同签订后，按照约定支付首期租金及押金，并配合甲方完成房屋验收、签订合同等手续。乙方将按照房屋用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用于非法活动，同时需承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用。乙方在使用房屋期间，应爱护设施设备，如有损坏应负责维修或赔偿。租赁期满后，乙方应按时腾退房屋，并配合甲方办理交接手续，确保房屋恢复原状或按照甲方要求进行清理。

合同简介：

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本租赁合同。本合同项下的租赁标的物为甲方合法拥有的位于重庆市大渡口区黄桷坪街道黄桷坪路66号的房屋，建筑面积120平方米。甲方作为出租方，保证该房屋符合法定租赁条件，并按照合同约定向乙方提供租赁使用权；乙方作为承租方，将按照合同约定支付租金并合理使用房屋。本次租赁交易的背景为甲方拥有闲置房产，希望通过规范的租赁管理实现资产效益最大化，而乙方有实际居住需求，双方通过协商确定以本合同为纽带，完成房屋租赁交易。本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，为后续租赁关系的稳定履行奠定法律基础。合同的签订与履行，将严格遵循国家法律法规及相关政策规定，确保双方合法权益得到充分保护。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于重庆市大渡口区黄桷坪街道黄桷坪路66号的租赁房屋所形成的权利义务关系，确保房屋租赁交易的合法、有序进行。合同范围涵盖租赁房屋的交付、使用、维护、费用承担、租赁期限、违约责任及争议解决等全部内容。具体包括但不限于：甲方按照合同约定交付符合使用条件的租赁房屋；乙方按时支付租金及相关费用并合理使用房屋；双方在租赁期间及租赁期满后的权利义务划分；对违约行为的处理方式以及不可抗力事件的发生对合同履行的影响等。本合同旨在通过详细的条款约定，为双方提供一个清晰、可操作的租赁框架，保障双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

“租赁房屋”指甲方提供给乙方租赁使用的位于重庆市大渡口区黄桷坪街道黄桷坪路66号的房屋，建筑面积120平方米，具体以房屋所有权证（证号：渝房地证字第XXXXXX号）记载为准。

“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁租赁房屋的起止时间，自____年____月____日起至____年____月____日止。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用，按月计算，每月租金为人民币____元。

“押金”指乙方为担保本合同项下义务的履行，于合同签订时向甲方支付的一定数额的金钱，本合同项下押金为人民币____元。

“物业管理费”指租赁期间，乙方承担的与租赁房屋相关的物业管理服务费用，包括但不限于公共区域卫生、安保等。

“水电费”指乙方在租赁房屋内使用水电所产生的费用，由乙方自行缴纳。

“维修”指对租赁房屋及其附属设施进行的修复工作，包括日常维护和重大维修。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

“争议”指双方在履行本合同过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金，并有权要求乙方在租赁期满后返还押金（扣除应扣款项后）。

（2）甲方有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁房屋，对于乙方违反合同约定的行为，甲方有权要求其纠正。

（3）在租赁期限内，甲方非因法定事由或本合同约定，不得擅自收回租赁房屋。

（4）甲方有权要求乙方在租赁期满后按时腾退房屋，并配合办理交接手续。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定，在约定时间内将符合使用条件的租赁房屋交付给乙方。交付时应提供房屋钥匙，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

（2）甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无任何权利限制，如抵押、查封等，并配合乙方办理相关权属证明。

（3）甲方应承担租赁房屋的日常维修责任，包括房屋主体结构、公共设施的维修。因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（4）甲方应保证租赁房屋符合国家对居住房屋的安全标准，如遇房屋安全隐患，应立即采取措施消除。

（5）甲方应配合乙方办理租赁登记备案手续，并提供必要的协助。

（6）甲方应保证乙方在租赁期间的人身和财产安全，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并在租赁期限内享有房屋的占有权。

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内交付符合使用条件的租赁房屋，并有权就交付延迟或房屋不符合约定提出异议。

（3）乙方有权要求甲方承担租赁房屋的维修责任，如因维修不及时导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。

（4）乙方有权在租赁期满后按照合同约定收回押金，前提是乙方已履行完毕合同约定的义务。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，逾期支付的，应按日支付违约金，违约金为每日万分之五。

（2）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

（3）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应按时缴纳租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用，逾期缴纳的，应按日支付违约金。

（5）乙方应遵守国家及当地政府关于租赁房屋的各项规定，不得妨碍他人正常使用相邻房屋。

（6）乙方在租赁期间应确保租赁房屋及其附属设施的安全，如遇火灾、盗窃等安全事件，应及时通知甲方并采取补救措施。

（7）乙方应配合甲方进行房屋的日常检查和维修工作，不得无理拒绝。

（8）乙方在租赁期满后，应按时腾退房屋，并恢复房屋原状或按照甲方要求进行清理，配合甲方办理交接手续。

（9）乙方应确保在租赁期间租赁房屋内的人员安全，如因乙方原因导致他人遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

（10）乙方应遵守本合同约定的其他义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币（大写）壹万贰仟元整（小写：¥12,000.00），租金按月支付，自本合同生效之日起计算。首期租金应于本合同签订之日起三日内支付，后续每期租金应在每期开始前五日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方收款通知后七日内将租金转账至甲方指定银行账户：开户行：中国工商银行大渡口支行，账号：622202**********。租金支付期限届满前，如政府调整物业费、水电费等费用标准，双方应协商调整租金，但调整幅度不得超过政府规定标准。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过十日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为叁年，自____年____月____日（以下简称“起租日”）起至____年____月____日（以下简称“止租日”）止。甲方应于起租日前将租赁房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，并完成必要的交接手续。租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，双方应另行协商签订续租合同。如乙方未在租赁期满前三个月提出续租意向，本合同于止租日自动终止。在租赁期限内，非因法定事由或本合同约定，任何一方不得单方面提前解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

（2）甲方交付的租赁房屋不符合合同约定，经甲方合理期限内仍未能修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

（3）甲方在租赁期间擅自收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于六个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

（4）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

（2）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方因此造成的损失，并支付相当于两个月租金的违约金。

（3）乙方擅自将租赁房屋转租、转借给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿因此造成的损失。

（4）乙方未按时腾退租赁房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权强行收回租赁房屋，并要求乙方支付全部租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

（5）乙方在租赁期间因使用不当导致租赁房屋或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

（6）乙方未履行支付物业管理费、水电费等费用的义务，经甲方书面催告后仍不支付的，每逾期一日，应按当期应付费用的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部费用及押金，并赔偿因此造成的损失。

3.违约金的计算方式：

违约金应以实际损失为限，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

5.争议解决与法律适用：

如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、疫情等自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。通知应在不可抗力事件发生后二十四小时内发出，证明文件应在收到对方要求后七日内提供。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除本合同，并应相互返还已收付款项，互不承担违约责任。

5.损失分担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应尽合理努力减少不可抗力带来的损失。

6.不可抗力条款的独立性：本合同中的不可抗力条款独立于其他条款，即使其他条款未完全履行，也不影响本条款的适用。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决，协商应本着诚实信用原则，力求达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向租赁房屋所在地有管辖权的人民政府或行业调解申请调解，调解应遵循自愿、公平、公正的原则。

3.仲裁解决：双方在签订本合同时，可另行签订仲裁协议，约定将争议提交具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决具有终局效力，双方应自觉履行。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。

5.争议解决的原则：在争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，配合争议解决机构或法院的和审理工作。

6.争议解决的法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何通知、请求或文件交换时，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。通知应在工作时间内发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同任