承接泥工家装合同范本

承接泥工家装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就甲方拟进行的家装泥工工程相关事宜签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承接甲方指定地点的泥工家装工程事宜达成如下协议。甲方委托乙方按照本合同约定的内容、标准和要求完成泥工工程，乙方承诺在约定的时间内提供符合甲方需求的专业泥工服务。双方本着诚实信用的原则，共同维护本合同的履行，确保工程按期、保质完成。本合同范本中涉及的当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等部分，均以本合同为基础，共同构成完整的合同条款。双方在签订本合同前已充分了解各自的权利与义务，并同意严格依照本合同约定执行。本合同旨在明确双方的法律关系，保障双方的合法权益，促进泥工家装工程的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方承接并完成指定住宅的泥工家装工程，确保工程按照约定的质量标准、技术规范和工期要求顺利进行。乙方根据甲方的需求及本合同约定，负责提供全面的泥工施工服务，包括但不限于墙面砌筑、地面铺设、防水处理、门窗安装前的泥塑工作、地面找平等相关泥工作业。合同范围涵盖工程地点为甲方指定的XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室的全部泥工施工内容，具体施工范围以双方签字确认的施工纸及工程量清单为准。双方将严格遵守本合同约定的目的与范围，确保工程内容的完整性与准确性。

第二条定义

1.“泥工工程”指在本合同项下，乙方为甲方提供的包括但不限于墙面砌筑、地面铺设（如水泥地面、砖地面等）、防水工程（包括卫生间、厨房等区域）、门窗框安装前的墙体找平、地面找平、地面倒角、踢脚线施工等与泥浆、砖块、水泥等材料相关的家装施工工作。

2.“施工纸”指由甲方提供或确认的，用于指导泥工工程施工的详细纸，包括平面、立面及工程量清单。

3.“工程量清单”指详细列出泥工工程各项具体工作内容、计量单位和数量的清单，作为本合同附件。

4.“质量标准”指按照国家现行泥工施工规范及行业标准，结合本合同约定和技术要求，确保工程完成后的质量水平。

5.“工期”指根据本合同约定的工程开始日期和预计完成日期，乙方完成全部泥工工程施工的时间期限。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照施工纸、工程量清单及国家相关技术规范完成泥工工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备基本的施工条件，如水、电接入点等，以便乙方开展施工工作。

（3）甲方应按照本合同约定及时向乙方支付工程款项，并有权审核乙方的发票和付款申请。

（4）甲方应负责提供施工所需的材料清单，并对材料的品牌、型号、规格等提出明确要求，乙方应按照甲方的要求采购材料，并接受甲方的质量检验。

（5）甲方应配合乙方处理施工过程中可能遇到的与甲方物业或邻居相关的事宜，如施工许可、噪音控制等，以保障施工的顺利进行。

（6）甲方应确保其在合同签订时提供的所有信息真实、准确，如因甲方提供的信息错误导致工程变更或延误，甲方应承担相应责任。

（7）工程完工后，甲方有权验收，验收合格后应签署验收文件，并按照本合同约定支付尾款。如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，应视为工程合格，并按约定支付工程款。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供施工场地、水电接入及必要的施工条件，并有权拒绝在条件不具备的情况下强行施工。

（2）乙方应严格按照施工纸、工程量清单及国家相关技术规范进行泥工工程施工，确保工程质量符合约定标准，并接受甲方的监督和检查。

（3）乙方应自行负责采购本合同约定的泥工工程所需材料，材料应符合国家质量标准及甲方的要求，并应在使用前向甲方展示样品并经甲方确认。如因材料质量问题导致工程缺陷，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。

（4）乙方应合理施工，确保施工安全，遵守施工现场的各项安全规定，并负责施工期间产生的垃圾清理工作，保持施工现场的整洁。

（5）乙方应按时完成工程，并应提前X天向甲方提交工程竣工报告及相关的竣工资料，如施工日志、材料验收单等。乙方有权要求甲方在工程完工后及时进行验收，如甲方无正当理由拖延验收，乙方有权顺延工期，并要求甲方支付相应的窝工费用。

（6）乙方应配备专业的泥工施工队伍，并确保施工人员具备相应的资质和经验，如因乙方施工人员原因造成工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。

（7）工程完工后，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，并配合甲方进行竣工验收，验收合格后，乙方应签署工程移交文件，并有权要求甲方支付工程尾款。

（8）乙方应保证其提供的所有服务符合法律法规及行业规范，并对施工过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（9）在施工过程中，如遇设计变更或工程量增减，乙方应及时向甲方汇报，并经甲方书面确认后，方可进行调整。因乙方原因导致的工程变更或增减，相关费用由乙方承担。

（10）乙方应妥善保管施工期间甲方提供的物品及设施，如有损坏或遗失，应负责赔偿。

第四条价格与支付条件

本合同项下的泥工工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的全部泥工工程施工内容所需的人工费、材料费（指由甲方指定品牌和型号的材料除外）、机械费、管理费及利润等所有费用。

付款方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款，乙方收到款项后开始正式施工；

（2）工程完成XX%且经甲方验收合格后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）工程全部完工，经甲方最终验收合格后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为尾款。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：XX建筑装饰工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额的增值税专用发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。如甲方无故拒绝或拖延支付，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方额外损失，由甲方承担。

第五条履行期限

本合同的有效期限自合同签订之日起至乙方完成全部泥工工程施工并经甲方验收合格之日止。

乙方应于XXXX年XX月XX日（即合同签订后X日内）开始施工，预计于XXXX年XX月XX日（即合同签订后XX日内）完成全部泥工工程施工，并通知甲方进行验收。实际工期以双方协商一致或因不可抗力、甲方原因等导致的合理延期为准。

如在施工过程中发现设计变更或工程量增减，经双方确认后，工期应相应顺延，但乙方应采取措施尽量缩短工期，避免不必要的延误。因乙方原因导致的工期延误，甲方有权要求乙方支付逾期完工违约金。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付全部拖欠款项及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除合同，甲方除应支付已完成工程量的相应费用及全部违约金外，还应承担给乙方造成的全部损失。

（2）甲方未按时提供施工场地、水电接入或其他必要条件，导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。因甲方原因造成的工期延误，乙方有权要求甲方支付相应的窝工费用，并顺延工期。

（3）甲方在工程未完工前擅自使用或要求乙方让步，由此造成的工程损坏或返工，由甲方承担全部责任及费用。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于材料费、人工费和修复费用。

（4）甲方提供的施工纸或工程量清单存在错误或遗漏，导致工程量增加或施工方向错误，由此产生的额外费用由甲方承担。若甲方要求乙方修正，由此造成的工期延误，乙方有权要求甲方支付逾期完工违约金。

**二、乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定的工期完成泥工工程施工，每逾期一日，应按合同总价款的千分之X向甲方支付逾期完工违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方除应支付已完成工程量的相应费用及违约金外，还应承担给甲方造成的全部损失。

（2）乙方施工质量不符合本合同第二条约定的质量标准或国家相关规范要求，甲方有权要求乙方在XX日内进行修复。若乙方拒绝修复或修复后仍不合格，甲方有权委托第三方进行检测或修复，由此产生的全部费用由乙方承担，并按修复次数或比例扣减相应工程款。情节严重者，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方在施工过程中使用假冒伪劣材料或不符合甲方要求的材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格材料，由此产生的全部费用由乙方承担。同时，甲方有权按使用假冒伪劣材料部分的XX倍向乙方索赔，并解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方施工人员违反安全规定，发生安全事故，导致甲方人员或财产受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（5）乙方未按本合同第四条约定的发票开具义务及时开具等额发票，导致甲方无法获得税务抵扣或造成其他损失的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）工程完工后，乙方未按约定提供完整的竣工资料，或提供的资料不符合要求，导致甲方无法办理相关手续或验收的，乙方应负责补充或修正，并承担由此产生的费用和延误责任。若因乙方原因导致甲方损失，乙方应予以赔偿。

**三、关于不可抗力导致的违约**

本合同所称不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担，或由受影响方自行承担。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同的履行。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已完成的工程量按实际发生费用结算。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）以及其他类似无法预见、无法避免的事件。

若任何一方因不可抗力导致部分或全部不能履行本合同义务，该方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等），以便另一方核实。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致的履行障碍，受影响方根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，但因不可抗力造成的损失，由双方根据事件的发生原因和影响各自承担，或按照公平原则协商分担。

若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法恢复履行，或事件导致合同目的无法实现的，经双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应根据实际履行情况，结算工程款及已发生费用，多退少补。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应尽到必要的减损义务。

双方有义务在不可抗力发生后，采取合理措施防止损失的进一步扩大，因未采取合理措施而导致损失扩大的部分，由责任方自行承担。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向XX市XX区人民法院提起。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方在争议解决前单方面停止履行合同义务，应视为违约行为。

若选择仲裁方式，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若选择诉讼方式，诉讼费用（包括诉讼费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。仲裁或诉讼过程中，涉及保密信息的，双方应遵守保密义务。

双方应指定唯一的争议解决方式，一旦选定，未经对方书面同意，不得更改。争议解决期间，不影响双方根据本合同约定或法律规定行使通知、催告等权利。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，在送达时视为有效送达。电子邮件通知以进入收件人邮箱视为送达，书面通知以签收或送达回证表明送达，当面送达以对方签收或捎口信确认视为送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。口头约定或暗示的变更，均不具有法律效力。

（3）分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部泥工工程转包给第三方，也不得擅自将部分工程分包。如确需分包，必须经甲方书面同意，且分包方应具备相应的资质和条件，并承担相应责任。乙方对分包方的行为承担连带责任。

（4）保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术秘密等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

（5）合同生效：本合同