海岛演出场地租赁合同

海岛演出场地租赁合同甲方（出租方）：XX海岛旅游开发有限公司乙方（承租方）：XX文化传播有限公司第一条场地基本情况1.1甲方将位于XX岛的指定区域（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，具体范围包括：主舞台搭建区（长20米×宽15米）、观众席区域（可容纳500人）、后台及设备存放区（长10米×宽8米）、临时通道及配套卫生间（3个）。1.2租赁场地现有设施：固定照明（功率上限50千瓦）、基础供水接口（日供水量5吨）；乙方需自带演出专用舞台、音响、灯光设备及特效器材，如需使用甲方设施需提前书面确认并承担损耗费用。第二条租赁期限及用途2.1租赁期限：自202X年X月X日9:00起至202X年X月X日18:00止，含演出前2天彩排期（X月X日-X月X日）及演出后1天撤场期（X月X日）。2.2用途：仅限举办“XX主题海岛音乐节”活动，不得用于违法、违规或与约定不符的商业活动。第三条费用及支付3.1总租金：人民币15万元（大写：壹拾伍万元整），押金5万元（大写：伍万元整）。3.2支付方式：合同签订后3个工作日内付50%租金（7.5万元）及全额押金；彩排前1日付剩余50%租金（7.5万元）。3.3押金用途：担保场地设施完好、环保义务履行，撤场验收合格后10个工作日内无息退还。3.4其他费用：水电费（水费8元/吨、电费1.5元/度，按实际用量结算）、清洁费3000元、安保费5000元，由乙方在撤场前结清。3.5付款账户：甲方指定账户（户名：XX海岛旅游开发有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。第四条双方权利义务4.1甲方义务：-交付场地前24小时确保设施正常，提供海岛潮汐表、台风预警联系方式及安全隐患告知书；-协助乙方办理海岛使用许可、场地占用审批（费用乙方承担）；-租赁期间保障水电供应（不可抗力或乙方超负荷使用除外）。4.2乙方义务：-自行办理演出许可证、消防验收、公众责任险（保额不低于200万元）及人身意外险，备案复印件给甲方；-遵守海岛生态保护规定：不得破坏植被、礁石，垃圾分类清运离岛，禁止使用有毒化学品；-制定安全应急预案（疏散、台风应对、火灾防控），彩排前提交甲方备案；-撤场时拆除临时搭建物，恢复场地原状，经甲方验收合格后方可离场。第五条场地使用规范5.1舞台搭建：不得破坏地面/植被，如需固定需用可移动支架，提前书面申请甲方同意；5.2明火使用：舞台特效（如烟花、篝火）需提前3日申请，配备灭火器材及专人值守；5.3音量控制：白天≤85分贝，夜间（22:00后）≤60分贝，符合环保部门规定；5.4危险品管理：禁止存放易燃易爆物品，特效道具需符合安全标准并经甲方审核。第六条安全责任6.1乙方承担演出期间所有人员（观众、演职人员）安全责任，因乙方操作不当导致事故，全额赔偿损失；6.2甲方未告知场地固有隐患（如暗礁、潮汐风险）导致事故，承担相应责任；乙方明知隐患仍使用的，甲方免责；6.3不可抗力（台风、暴雨）导致演出取消，双方协商退还未使用租金（扣除已发生费用），押金全额退还。第七条违约责任7.1乙方逾期付款：每逾期1日按0.5%支付违约金，超7日甲方有权解除合同，没收押金并要求支付总租金20%违约金；7.2乙方破坏场地：需恢复原状并赔偿损失，情节严重甲方有权解除合同；7.3甲方未按时交付场地：每逾期1日按0.5%支付违约金，超3日乙方有权解除合同，退还租金/押金并赔偿筹备损失。第八条争议解决协商不成时，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他本合同一式两份，双方签字盖章生效，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：XX海岛旅游开发