花卉保鲜冷库租赁合同

花卉保鲜冷库租赁合同花卉保鲜冷库租赁合同合同编号：[202X]XX冷链租字第XX号甲方（出租方）：XX冷链仓储有限公司乙方（承租方）：XX花卉种植有限公司一、租赁标的1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号的XX号冷库（以下简称“冷库”）出租给乙方使用。该冷库总容积为XX立方米，配备独立制冷机组、温湿度自动监控系统、通风设备及应急照明设施，现状完好且符合花卉保鲜存储标准。1.2冷库约定运行参数：温度保持在0℃-5℃（波动范围不超过±1℃），相对湿度保持在85%-90%（波动范围不超过±5%）。二、租赁用途乙方仅可将冷库用于新鲜花卉的保鲜存储，不得用于存储易燃易爆、有毒有害、腐蚀性物品或其他与花卉保鲜无关的用途。乙方存储的花卉需符合国家植物检疫标准，无病虫害及腐烂变质情况。三、租赁期限3.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX个月。3.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方另行签订续租合同。乙方未书面通知的，视为放弃续租权，应在期满后3日内清空冷库并交还甲方。四、租金及费用支付4.1租金标准：每月人民币XX元（按冷库容积XX元/立方米/月计算）。4.2支付方式：乙方于每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：XX银行XX支行，账号XXXXXX）。4.3其他费用：冷库使用期间产生的水电费、制冷耗材费由乙方承担，甲方每月提供缴费单据，乙方应在收到单据后5日内支付。4.4逾期支付：乙方逾期支付租金或费用的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠款项及滞纳金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1.1保证冷库设备正常运行，每月对制冷系统、温湿度监控系统进行1次全面检查，每季度进行1次深度保养，并向乙方提供检查记录。5.1.2如冷库设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内安排维修；因设备故障导致温湿度超出约定范围超过4小时的，甲方应减免当日租金；因设备故障造成乙方花卉损失的，甲方应按花卉实际进货价值赔偿（乙方需提供进货凭证及损失清单）。5.1.3有权对乙方存储的花卉进行抽查，如发现乙方存储违禁物品或不符合检疫标准的花卉，有权要求乙方立即清理，否则甲方可解除合同并追究乙方责任。（二）乙方权利义务5.2.1按时支付租金及相关费用，合理使用冷库设备，不得擅自拆卸、改装设备。5.2.2负责冷库内部的日常清洁（每周至少1次），保持库内通风良好，堆垛花卉高度不超过2.5米，避免遮挡通风口或压损花卉。5.2.3存储花卉时需采用透气包装，避免密闭包装导致花卉腐烂；如发现花卉出现异常（如霉变、枯萎），应及时清理并通知甲方调整温湿度。5.2.4未经甲方书面同意，不得将冷库转租或转借他人使用。六、冷库维护与故障处理6.1甲方负责冷库核心设备（制冷机组、监控系统）的维修及更换，费用由甲方承担；因乙方操作不当导致设备损坏的，维修费用由乙方承担。6.2如遇电力中断，甲方应立即启动备用发电机（如有），确保冷库温湿度稳定；无备用发电机的，甲方应在1小时内通知乙方，双方协商应急处理方案。七、违约责任7.1甲方未按约定提供符合标准的冷库（如温湿度持续超出范围），乙方有权要求甲方整改；整改后仍不符合要求的，乙方可解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿花卉损失。7.2乙方擅自改变冷库用途或存储违禁物品，甲方有权立即解除合同，没收押金（如有），并要求乙方赔偿由此造成的甲方设备损失或第三方损失。7.3乙方逾期清空冷库的，每逾期1日按日租金的2倍支付占用费；甲方有权处置库内剩余物品，处置费用由乙方承担。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：XX冷链仓储有限公司法定代表人（签字）：XXX日期：X