换电站配套车位租赁协议

换电站配套车位租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]地址：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方注册地址]鉴于甲方合法拥有位于[车位所在具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX园区地下一层XX-XX号]的车位使用权，乙方因运营新能源汽车换电站需要租赁配套车位，双方经平等协商，就车位租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将上述地址内的X个标准车位（具体编号：XX-XX至XX-XX）出租给乙方使用。2.租赁车位用途：仅限于乙方换电站配套的新能源车辆停靠、电池更换作业、电池临时存放及相关辅助运营活动，不得用于其他商业或非商业用途（包括但不限于长期停放非换电车辆、堆放无关物资等）。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期，如202X年X月X日]起至[终止日期，如202X年X月X日]止，共计X年。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请；甲方同意续租的，双方另行签订续租协议，续租租金可根据市场行情协商调整。3.租赁期满乙方未提出续租申请或甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内腾空车位并恢复原状（正常使用损耗除外）。三、租金及支付方式1.每月租金：人民币[X]元（大写：X圆整），按季度支付。2.支付时间：乙方应于每季度首月5日前，将当季度租金支付至甲方指定账户（开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXXXXXXXXXXX]）。3.押金：乙方应在本协议签订之日起3日内，向甲方支付相当于2个月租金的押金（人民币[X]元，大写：X圆整）。租赁期满且乙方无违约行为、已结清所有费用并恢复车位原状后，甲方应于10日内无息退还押金。4.费用承担：租赁期间，车位使用产生的水电费（乙方需单独安装计量表）、物业管理费由乙方承担，按甲方或物业方出具的账单按月支付。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对租赁车位拥有合法使用权，无产权纠纷、抵押、查封或其他影响乙方使用的情形；若因产权问题导致乙方无法使用车位，甲方应承担全部责任。2.甲方应向乙方提供车位的水电接入点（具体位置：[XX位置]），确保水电供应正常（因市政检修或不可抗力除外）。3.甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督，但不得无故干扰乙方正常的换电站配套运营活动。4.甲方负责车位主体结构（如地面、墙体）的维修维护，因自然损耗或非乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后7日内修复；逾期未修复的，乙方可自行修复，费用由甲方承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按协议约定使用租赁车位，甲方不得无故收回或限制使用。2.乙方应按时支付租金、押金及相关费用，逾期支付的按本协议第五条处理。3.乙方应妥善维护车位及附属设施（如水电接口、地面标线），因乙方操作不当或管理不善导致损坏的，应在3日内修复或赔偿损失。4.乙方安装换电站配套设备（如充电桩、电池存放架）前，需向甲方提交设备安装方案、安全评估报告及相关资质证明，经甲方书面同意后方可施工；安装过程需遵守国家电力、消防等安全规范，完工后需通过甲方验收。5.乙方应遵守甲方所在区域的物业管理规定，不得产生噪音（营业时间不得早于6:00或晚于22:00）、异味或其他影响周边环境的行为；换电站产生的垃圾应每日清理，不得堆积。6.乙方不得将租赁车位转租、转借、抵押给第三方，不得改变车位用途或拆分使用。五、违约责任1.甲方违约：-若甲方未按约定提供车位或因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因设备安装、停业造成的直接损失（以实际发生为准）。-甲方逾期修复车位主体结构的，每逾期一日应向乙方支付当月租金的1%作为违约金；若因此导致乙方无法运营超过3日，乙方有权解除协议并要求赔偿。2.乙方违约：-乙方逾期支付租金的，每逾期一日按逾期金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方立即腾空车位。-乙方擅自改变车位用途、转租或损坏设施未赔偿的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。-乙方未按约定时间腾空车位的，每逾期一日按当月租金的2%支付占用费。六、不可抗力因地震、台风、洪水、政府征收、政策调整等不可抗力导致本协议无法履行的，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件；受影响方无需承担违约责任，但应尽力减少损失。协议可根据不可抗力的影响程度协商延期或解除。七、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。3.附件：①租赁车位平面图②甲方车位使用权证明复印件③乙方换电站运营资